excelfinance
  • 2
@Skuty bo takie dostawaliśmy sygnały. Gospodarka bardzo szybko zwalnia, niedużo podniesli ostatnio i zapowiedział ostatnio babie na molo że podniosą tylko o 0.25 jeszcze. Nawet jeżeli tak się nie stanie to pokazuje jakie są plus minus obecne plany, stąd uważam że aż o 1.5% jest mało realne.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym zaczynają spadać

Znaczny spadek popytu na mieszkania zaczyna być już widoczny w obniżkach cen na rynku wtórnym mieszkań w Polsce, miesiąc do miesiąca. Co prawda rok do roku ceny są na plusie, ale najprawdopodobniej mamy właśnie do czynienia z początkiem końca wzrostu cen nieruchomości mieszkaniowych w Polsce.

botereq
z
strefainwestorow.pl
excelfinance
  • 0
@Habonoid spadkowicze wieszcza spadek od 5 lay albo więcej, kiedyś muszą trafić :) ja jestem zdziwiony ze stopy skoczyły o 6.3% a nadal nie dupnelo mocniej i się nie zapowiada żaden mocny spadek. To pokazuje jak wielki popyt na nieruchomości jest w Polsce. Życzę każdemu żeby kupił własne m, przestałem wierzyć ze ceny wrócą do normalnych poziomow.
excelfinance
  • -1
@Habonoid poza tym pamiętam że zbliża się recesja i są wysokie stopy, za parę lat pewnie będą niższe, odbijemy się od recesji i dalej zaczną rosnąć. Mam wrażenie że u nas ceny są podyktowane popytem który po takich komentarzach jak Twój widać jest ogromny
excelfinance
  • 0
@Nobekawwuj czy ja wiem, za 5 lat to bym oddał za wynajem ponad 130k zlotych a moje oszczędnosci by traciły około 50k rocznie przez inflacje. Nawet jak ceny spadną mocno jakimś cudem to i tak wg mnie wyjdę na swoje w ogólnym rozrachunku.
A no i jeszcze planuje sobie mocno nadpłacić podczas wakacji, nawet więcej niż mam ratę, w sumie pewnie nadpłacę koło 40k.
mickpl
  • 1367
Związek Banków Polskich wylicza, że łączny koszt ustawy o finansowaniu społecznościowym i wsparciu kredytobiorców, wprowadzającej wakacje kredytowe i nakładającej na banki obowiązek dodatkowego zasilenia Funduszu Wsparcia Kredytobiorców oraz dopłaty do Funduszu Stabilności może sięgać dla sektora bankowego 35-36 mld zł w ciągu dwóch lat.

Ktoś powie: no hehe dobrze, rozkułaczyć. A ja na to, że z ekonomicznego punktu widzenia to zrzucimy się na to wszyscy, aby było na miniratki niewielkiej części obywateli.
excelfinance
  • 14
@mickpl: Jak banki zarabiały w Polsce na odklejonym od rzeczywistości wyborze to było dobrze? W Polsce jak ktoś ma kredyt na zmiennej to zysk branku to prawie 10% w skali roku, gdzie na zachodzie przez całą umowę mają np. 2-3%. W Polsce mają eldorado, zerowe ryzyko, jeszcze teraz będą pozwy robić.
1. Manipulacje WIBOR
2. Jednostronne umowy których praktycznie kredytobiorca nie może negocjować, bank zawsze jest w pozycji siły
3. Praktycznie

Zapaść na rynku nowych mieszkań. Tak złej sytuacji nie było od dawna

Chętnych na nowe mieszkania brakuje. Deweloperzy notują spektakularne spadki sprzedaży, w niektórych przypadkach nawet o ponad 50 proc. Dodatkowo rynek hipotek przeżywa załamanie. Firmy deweloperskie, aby przetrwać trudny czas, radykalnie ograniczają inwestycje. W efekcie cały rynek...

konto usunięte
z
money.pl
excelfinance
  • 5
@wieczny-student: na razie to tylko widzę artykuły że spadł volumen sprzedaży co nie dziwne w związku z nowymi wytycznymi KNF, wysokimi stopami i widmie recesji. Ale jakoś ceny ofertowe wręcz urosły. Gdzie Ty widzisz ten spadek wartości mieszkań? bo jak na razie niestety go nie ma lub jest marginalny
excelfinance
  • 0
@Ktore_to_juz_konto: Znalazłem jakieś dane w artukule na bakierze, no i np. w Warszawie średnia cena transakcyjna spadła jedynie dla mieszkań 80+ M2 o 0.6% czyli raczej jak na mieszkanie rozmiar niestandardowy, pozostałe metraże w góre a przypomne że mamy stopy procentowe 6.5%. Nie wiem co musi się stać żeby ta wasza bańka pękła xD W Poznaniu taka sama sytuacja, a w łodzi mieszkania powyzej 80m spadek ceny transakcyjnej uwaga 0.3%.

Polska chce mieć najwięcej HIMARS-ów w Europie. "To zmieni naszą sytuację strate

Strona Polska już w 2018 roku zamówiła 20 wyrzutni HIMARS i 300 pocisków. Teraz Ministerstwo Obrony Narodowej za zgodą rządu złożyło zapytanie ofertowe w sprawie zakupów 500 takich wyrzutni. Byłoby to najwięcej w Europie. Nawet armia Stanów Zjednoczonych nie dysponuje aż tyloma wyrzutniami HIMARS.

cogitos
z
salon24.pl
excelfinance
  • 0
Po co aż 500 o_O nawet 50 by wystarczyło. Przecież nie będziemy strzelać nawet ze 100 na raz, a utrzymanie tego i cena pocisków, logistyki to będą ogromne koszta. Nawet US nie mają tyle HIMARSów, to jakiś odklejeniec składał to zapytanie?
excelfinance
  • 190
- jak sie pan czuje odbierajac te nagrodę patrząc na ilość nadmiarowych zgonów, więcej niż II WŚ?
- Zawsze myślałem że nie ma głupich pytań, są tylko głupie odpowiedzi
- to to właśnie pan tak odpowiedział, dziękuję

Gość chciał być fajny, ale został zgaszony jak pet xD
marcpol
  • 1317
Cześć, przygotowałem podsumowanie informacji o wakacjach kredytowych wynikających z ustawy z 7 lipca 2022 o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom. Ustawa została w poprzednim tygodniu podpisana przez Prezydenta RP. W życie wchodzi 29 lipca 2022.

Przygotowałem również kalkulator opłacalności wakacji kredytowych i wzór wniosku. Do pobrania pod poniższym linkiem
https://biurokredyt.usermd.net/

Wakacje kredytowe, czyli zawieszenie spłaty dostępne będą w przypadku jednej umowy kredytu hipotecznego spełniającego następujące warunki:
- waluta PLN,
Pobierz
źródło: comment_1658149991uvOlSUzoCf5dG30dIwsG4F.jpg
excelfinance
  • 2
Nauka DAX dzień 3

Niestety złapałem covida wiec odpuściłem naukę na jakiś czas. Juz nie mam gorączki więc jedziemy dalej z tematem. Dotarłem do zagadnień związanych z kontekstem w DAX, a dokładnie filter context i row context. Ogólnie w miare to wszystko zrozumiałe dla mnie, aczkolwiek jedna rzecz nie dawała mi spokoju. Czemu część zaznaczona na żółto nie potrzebowała funkcji EARLIER. Cały ten kod ma za zasanie dodać "ranking" produktom gdzie 1
Pobierz
źródło: comment_1658126463CQ55aEe98rT8aCaWp9nwVu.jpg
excelfinance
  • 7
Ogólnie smutny to system, bo oddajemy 20% zarobków na emerytury obecne, a prawdopodobnie naszych nie zastaniemy za te powiedzmy 40 lat.
Dlatego niestety trzeba wcześniej o tym myśleć, np. odkładać samemu na emeryturę. Boli podwójnie, bo nie dość że płacimy ZUS to jeszcze prywatnie jakieś składki ale innego wyjścia nie ma.

Przy okazji przytoczę anegdotkę o moim dziadku: jest nie zbyt obeznany finansowo, 80 lat na karku, wyborca PIS itp. Ale za
excelfinance
  • 9
https://www.youtube.com/watch?v=d7EN9yL2kdg

Po obejrzeniu tego filmiku jestem trochę w szoku. Dosyć znany youtuber "Do roboty"/"Tata vlog" wziął kredyt na prawie 600k zupełnie nie rozumiejąc mechanizmu działania kredytu hipotecznego ( ಠ_ಠ) To troche wygląda jakby nawet nie korzystał z pomocy doradcy kredytowego przy braniu bo już sama oferta jest skrajnie niekorzystna:

1. Ma marże 2.8% gdzie mogł dostać około 1% mniej, bo jak tłumaczy nie przeczytał za dokładnie umowy i już
excelfinance
  • 0
@xdrcftvgy tak się wydawało ale chyba jednak tak dużo nie zadania skoro boli ich kredyt 5k, gdzie żona z tego co wiem pracuje. Cały dom praktycznie wykańczał na różnych współpracach bo często oglądam jego kanał do roboty, bardzo ciekawy
arysto2011
  • 2
No i stało się. Po dwóch latach pandemii w mojej rodzinie zawitał Covid. Zona i córka przechorowały - objawy to ból głowy, temperatura (~38 st C). Mnie dopadło tej nocy. Dreszcze z powodu gorączki (38.5 - 38.7) plus niesamowity ból głowy. Trochę bolą też mięśnie.

Leczenie objawowe + acyklovir (zapobiega aktywacji EBV i HPV).
#koronawirus
excelfinance
  • 0
@arysto2011: I jak tam Miras? Ja już 3 dzień gorączka, jak wskakuje 38.5 to wtedy biore ibuprofen i zbijam. Dzisiaj jeszcze doszła flegma i kaszel. Raczej covid, bo miałem styczność z zakażonymi ale zrobię jutro test. Ogólnie 3 dzień i zero poprawy :(
excelfinance
  • 1
No i między innymi przez coś takiego mamy już ograniczone pole manerwu do podnoszenia stóp. Spółki są zadłuzone po uszy bo wykorzystywały dźwignie kapitału obcego do rozwoju, szkoda tylko że Rząd nie zapewnił albo wymusił na bankach proporcjonalności ryzyka w umowach kredytowych.
excelfinance
  • 8
Mógł w ogóle nie odpowiadać, bo jest na wakacjach a jednak spokojnie wytlymaczył. Generalnie uważam, że zrobił wiele złego, ale akurat na tym nagraniu pokazał wyjątkowo klasę. A jego żona to taka zawistna że szkoda gadać.

Dużym problemem Glapy jest niepotrzebne paplanie i obiecywanie. Rzuca jakieś deklaracje, które wiadomo że się nie spełnią lub jest tego wysokie prawdopodobieństwo. Tak było np. ostatnio z prognozami inflacji czy ze słynnym tekstem jakoby podnoszenie stóp
3mortis
  • 3
Żeby zagrać w Kroniki Myrtany muszę zainstalować gothic 2?


@excelfinance: jak mowa o steamie to nie musisz, musisz miec go tylko w bibliotece
z goga chyba tez nie

jedynie jak masz stara wersje G2 w formie instalki/plyty i chcesz do tego dodac kroniki recznie, ale to wybitnie niewygodny sposob jako ze kod G2 na steam kosztuje kilka zl i nie trzeba sie bawic w patche, updaty itp
excelfinance
  • 1
@TypowyZakolak: mniej więcej to samo wczoraj wrzuciłem w poniższym wpiscie. Ciekawy jestem za rok, można będzie fajne wnioski wyciagnać jaka strategia okazała się lepsza. Patrząc na same dane wychodzi na to że lepiej mieć stopy niskie, ale wiadomo że ciężko teraz powiedzieć jaki wpływ ma np. PKB albo zadłużenie, bo widać ze kraje nieco biedniejsze mają wyższa inflacje.

https://www.wykop.pl/wpis/66633325/w-czechach-pierwsi-podnosili-gwaltownie-stopy-i-in/
excelfinance
  • 0
Durny program. Zamiast zostawićte same podręczniki na kolejne lata to prawie co rok się to zmienia i kolejne wydatki... Wtedy by zawsze można było odkupić za grosze a nie teraz ponad 4 MLD wydawać na program, a te dupne 300zł to na połowe książek wystarczy i tak.
excelfinance
  • 68
Kilka ciekawostek ze sprawozdania finansowego Centralny Port Komunikacyjny sporządzonego na dzień 31.12.2021:

1. Wynagrodzenia wzrosły o 48% rok do roku do kwoty 50M PLN
2. Cena zakupu dotychczasowych licencji na oprogramowanie wynosi 6.5M
3. Około 70M wydano dotąd na realizacje projektu, z czego zdaje się większość to "projektowanie"
4. Wynajem biura + 50 miejsc parkingowych kosztuje 77.5k Euro miesięcznie
5. W 2021 roku było 3 członków zarządu, razem zarobili 2.2M, w 2020
excelfinance
  • 0
@antyfoliarz: dla mnie osobiście najciekawszymi punktami są wysoki wzrost wynagrodzeń, smutno niska cena za badanie patrząc na ilość pracy i odpowiedzialność firmy audytorskiej (ale to rynek ejst zepsuty), skala utraty wartości obligacji przez podwyżki stóp gdzie na koniec 2021 stopa referencyjna wynosiła "tylko" 1.75%
excelfinance
  • 3
Wczoraj zacząłem na poważniej uczyć się DAX z książki The Definitive Guide to DAX i docelowo przejść na coś związanego z klepaniem dashboardów itp. w PowerBI. Zobaczymy na jak długo motywacji wystarczy. Mam dobre stanowisko w finansach z perspektywą dalszych częstych awansów ale jestem skłonny zarabiać mniej żeby robić coś nowego co mnie bardziej ciekawi. Na razie ogarniam:
- excel zaawansowany
- podstawy/średniozaawansowany Power Query
- podstawy PowerBI (proste wykresy, podstawowe miary
excelfinance
  • 3
Nauka DAX dzień 2

W nawiązaniu do poprzedniego wpisu: https://www.wykop.pl/wpis/66617147/wczoraj-zaczalem-na-powazniej-uczyc-sie-dax-z-ksia/

Wykopki polecały te książkę i się nie zawiodłem, ale trzeba faktycznie czytać uważnie i jak są jakieś wątpliwości to wczytać sie dokładniej aż się zrozumie. Wcześniej patrząc na kod DAX nic nie kumałem, teraz ten sam prosty kod faktycznie zdaje sie być prosty i zrozumiały. W tym wypadku funkcja tabelaryczna FILTER zasysa sobie w pierwszym argumencie tabele "Sales" z modelu danych, filtruje
Pobierz
źródło: comment_1657738819TlEQa95htm0PPf3HQKSe0y.jpg

Osiągnięcia