del855
  • 3
Nie brakuje tu mądrych inaczej, co za punkt honoru biorą sobie obronę „przekształceń własnościowych mieszkaniowych” na styku PRL → 3RP.

A było to zwykłe przywłaszczenie, w zasadzie kopia tego, co zrobiła Thatcher 10 lat wcześniej w UK, tylko jak to u nas – z większą fantazją, na bogato. Więc jak ktoś się dosłownie GŁUPIO pyta, czemu nie ma państwowych mieszkań na tani najem – to odpowiedź brzmi: bo WASI rodzice (lub teraz wy)
del855 - Nie brakuje tu mądrych inaczej, co za punkt honoru biorą sobie obronę „przek...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-21 094213

Pobierz

3RP rozdala majatek narodowy - mieszkania, zbudowany czesciowo na kredyty za PRL, a splacony w 2012

  • Godne to i sprawiedliwe 10.0% (2)
  • Te mieszkania powinny zostac jako tani najem 80.0% (16)
  • ale jakie kolejki byly... 10.0% (2)

Oddanych głosów: 20

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 3
Napier.... newsami, ze rekordy sprzedazy, rekordy kredytow, zapaść w startujacych budowach i za 2 lata bedzie plakac ze nie kupiliśmy bo ceny znowu wywali, a conajmniej te 2x standardowe 5% do gory.

Póki co powiem ze tak sobie przekłada sie to na ceny, ktora w zasadzie sa takie jak 2 lata temu. Ofertowo, bo rabatowo to sa 2 rozne epoki. Ożywienie w sprzedaży na pewno jakies jest, co z reszta pisalem nie
del855 - Napier.... newsami, ze rekordy sprzedazy, rekordy kredytow, zapaść w startuj...

źródło: 1000045859

Pobierz

PZFD mowi ze brakuje milionów mieszkan, ale jednocześnie tnie podaz, dlaczego?

  • Zabrakło milionerów do ich kupowania 30.0% (9)
  • Bo trudno sprzedac te gotowe dziesiątki tysięcy. 26.7% (8)
  • Oj tam oj tam, kupuj bo zabraknie i nie pytaj ;) 43.3% (13)

Oddanych głosów: 30

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 3
Stad redukcja nowych budow. Nie po to zeby kontrolować podaz, tylko dlatego ze dewelopery czują ze w takim tempie mieszkan sie dluzej sprzedawac nie da.


@del855: a wg. mnie to dalej będą budować nawet aby stało puste i czekało na "konesera". A z tą kontrolowaną podażą to poczekajmy jeszcze 4-5 mc. Dopiero po półroczu dowiemy się czy to naprawdę i o ile jest ta zmniejszana podaż.
  • Odpowiedz
del855
  • 7
Lubie ten mit, ze ukraincy przyjada i wykupia unity w top5 - jacy ukraincy, za co? Nie wiadomo...

Tzn wiadomo - ci ZAMOZNI - na nasze standardy, a na swoje BARDZO ZAMOZNI. Bo mamy 2 skrajne przyklady i cos pomiedzy:

- rzesza pracujacych w prostych zawodach, taka typowa emigracja zarobkowa - biedronka, uber, montowanio-magazynownia wszelaka
- jakas niewielka czesc co sie zaczepila w czyms lepszym: korpo, wykonczeniowka, spece
del855 - Lubie ten mit, ze ukraincy przyjada i wykupia unity w top5 - jacy ukraincy, ...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-20 114752

Pobierz

Czy przecietny migrant ze wschodu pracujacy w prostej pracy w top5 jest w stanie kupic mieszkanie?

  • Nie jest, dokladnie tak samo jak Polak 54.0% (34)
  • Jest, po prostu magicznie zarobi 2x tyle i kupi 14.3% (9)
  • Mieszkania kupuja ukrainskie krezusy 31.7% (20)

Oddanych głosów: 63

  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
Lubie ten mit, ze ukraincy przyjada i wykupia unity w top5 - jacy ukraincy, za co? Nie wiadomo...


@del855: Powtarzam po raz kolejny, to nie jest wcale mit. U mnie na osiedlu 1/3 właścicieli mieszkań to ukraińcy. Na placu zabaw dzieci tylko po ukraińsku się wydzierają.
  • Odpowiedz
GeneratorSzumu
  • 2
@del855: Ale możesz mieć wpływ pośredni. Wszak ludzie, którzy tu przyjadą, gdzieś mieszają. Stąd może też być tak, że polscy inwestorzy w większej liczbie kupują mieszkania na wynajem dla przyjezdnych, zwiększając w ten sposób popyt na rynku mieszkaniowym.
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Tutaj kolega nizej byl laskaw mnie podsumowac, jakbym byl gluchy na jakze rzeczowe argumenty antyspadkowe, takie zrobil ladne kombo sloganow - do ktorych sie tutaj odnosialem dziesiatki razy.... a ponoc to nieprawda, ponoc to wzrostowcy operuja argumentem, a ja biegam i krzycze cos bez ladu i skladu - tylko problem jest jak zywykle taki, ze gdy ja sie rozpisze i powolam na fakty, liczby, dane - to po drugiej stronie nie ma
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....k
m.....k
  • 4
7. Postępująca samotność napędzi jeszcze większy popyt na małe mieszkania w dużych miastach. Zamiast jednego mieszkania, potrzebne będą dwie kawalerki.

@Dlkvv @del855: najlepsze jest to, że samotnicy mają jedną super przewagę - ogromną mobilność. Wczoraj pracowali w januszexie na wypizdowie, dzisiaj pracują w Wawie, jutro mogą sobie jechać do Zurychu jak komuś CV wpadnie w oko. Niesamowity jest tok myślenia, że samotnik, mając do dyspozycji całą kulę ziemską -
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Fakty są takie, że wbrew mokrym snom spadkowiczów ceny nie lecą w dół. Kończę dyskusję.


akurat dzis wrzucili, ze leca....

@Dlkvv:
  • Odpowiedz
del855
  • 7
Dlaczego tak sie dzieje? To bardzo proste:

- w urzedzie gminy na gorze siedza idioci, co tasuja sie do "sukcesu rozwoju"
- konkretne departamenty typu wlasnie wodociagi czy szkoly lub drogi - w tym samym czasie rwa sobie wlosy z glowy i na trytytke probuja to wszystko latac zeby chociaz z daleka wygladalo w miare oki
- nawet przy pato-zabudowie czyli relatywnie gestej jak na domki - to sie dla gminy NIE KALKULUJE, bo udzial
del855 - Dlaczego tak sie dzieje? To bardzo proste: - w urzedzie gminy na gorze sied...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-18 133457

Pobierz

Czy podatek od nieruchomosci na nowych osiedlach powinie byc wyzszy niz na starych?

  • Nie, mamy rownosc wobec prawa (zart:))) 55.0% (11)
  • Tak, nowi musza placic wiecej bo tam sa braki 30.0% (6)
  • Niech "ktos" zaplaci, a my udawajmy brak problemu 15.0% (3)

Oddanych głosów: 20

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 7
Tam mozna lubic lub nie lubic Brzoski, inwestorzy go nie lubia za numery na gieldzie, no ale ja nie o tym...

Chodzi o ROWNOSC wobec prawa - zwlaszcza ROWNOSC PODATKOWA. Niby Inpost robi to samo co inne firmy kurierskie (w tym te ze swoimi paczkomatami) ale to Brzoska placi podatek, a inni nie. I pewnie przy tej skali to w sumie nie bylby duzy problem zeby i on nie placil podatku, zeby przy
del855 - Tam mozna lubic lub nie lubic Brzoski, inwestorzy go nie lubia za numery na ...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-14 111037

Pobierz

Rowne podatki dla wszystkich robiacych to samo?

  • tak, inpost i DLH powinny placici tak samo 87.8% (36)
  • ogolnie tak, ale nie airbnb, sol tej ziemi 9.8% (4)
  • i tez nie lokaty vs zakup i sprzedaz mieszkan ;) 2.4% (1)

Oddanych głosów: 41

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 10
Finlandia - kraj ulepiony z innej gliny niz Europa.
"Jakims cudem" udalo sie zapanowac nad rynkiem nieruchomosci i byc odpornym na polityke EBC poldarmowego kredytu.

W tym samym czasie ceny w Norwegii i Szwecji wzrosly o ok 100% - jak/dlaczego? Glownie polityka panstwa. O dziwo to dziala, jak sie chce osiagnac cos dla dobra swoich obywateli, a nie spekuly czy slupkow PKB. Panstwo jest bardzo aktywne na rynku mieszkaniowym, propronuje tani i
del855 - Finlandia - kraj ulepiony z innej gliny niz Europa. "Jakims cudem" udalo sie...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-12 201025

Pobierz

Finladnia wie jak trzymac ceny mieszkan w ryzach - czy warto sie od niej uczyc?

  • NIE, to uderzy w biednych inwestorow z 3 mieszkani 35.3% (12)
  • moze i warto, ale kto mialby to zrobic? 29.4% (10)
  • zdecydowanie warto - KO/PIS NA PEWNO to zrobia ;) 35.3% (12)

Oddanych głosów: 34

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Tag nieruchomosci powinine dostac status tagu integracyjnego. Bo niepelnosprawnych umyslowo traktujemy tu jak normlanych ludzi, chociaz glownie zajmuja pluciem emocjami. Fakty, liczby - sa elementami ktore w ich wpisach im kompletnie nie przeszkadzaja... oni po prostu wiedza swoje. A ze fakty nie sa z tym spojne - tym gorzej dla faktow.

Wezmy taki wielokrotnie dzis nawolywanie pt "a czy stac cie na czekanie". Zdanie to pada w panstwie w jednym z najnizszych poziomow

Czy stac cie na czekanie z zakupem mieszkania?

  • stac mnie na mieszkanie i kupuje 28.1% (9)
  • nie stac mnie i NIE kupuje i czekam 18.8% (6)
  • stac, ale uwazam ze za drogie 53.1% (17)

Oddanych głosów: 32

  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Jakby ktos nie wiedzial - to w Warszawie tylko w 3 ostatnie miesiace ceny wzrosly bardziej niz przez poprzednie 2 lata. A i ceny notuja poziomy nie znane zadnym innym agregatom danych. Po prostu - musiecie uwierzyc na slowo. Skad to wiadomo - a bo jeden serwis wiszacy na lasce deweloperow - dostal sprawdzone info od ow deweloperow - no i sie okazalo, ze mimo ze nikt o tym nie wie -
del855 - Jakby ktos nie wiedzial - to w Warszawie tylko w 3 ostatnie miesiace ceny wz...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-11 223738

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 6
I jeszcze taka ciekawostka z rynku wegierskiego - bo ci to tam umiaru nie znaja :P

4 wazne uwagi:
- ten kraj nie panuje nad inflacja, wiec te wzrosty w duzej mierze to oddaja(ale same ceny unitow rosnac duzo szybcije niz inflacja)
- sa silnie budo-pesto-centryczni, czyli albo stolica albo bida, u nas to sie znacznie bardziej rownomiernie rozklada
- maja program ala bk2 prowadzony od... jakis 10 lat :)
del855 - I jeszcze taka ciekawostka z rynku wegierskiego - bo ci to tam umiaru nie zn...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-09 154327

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MCFMCF
MCFMCF
  • 10
Ewidentnie brakuje tam 2 milionów mieszkań, widać to jak na dłoni z wykresu. Trzeba zwiększyć dopłaty
  • Odpowiedz
del855
  • 6
U nas za chwile decyzja w sprawie stop, a jak tam u naszych wzorcowych somsiadow - czyli na rynku niemieckim?

Ano od dluzszego czasu h*jowo, ale stabilnie - stale 3,75% z drobnymi odchylami trzyma sie od dluzszego czasu (fix, na 15 lat)
A jak cofniemy sie kilka lat - to widzimy ze mozna bylo brac kredyt nawet na 0,5% - tak, RSSO 0,5% i to na 15 lat.

No to jak w takim otoczeniu
del855 - U nas za chwile decyzja w sprawie stop, a jak tam u naszych wzorcowych somsi...

źródło: Zrzut ekranu 2026-04-09 133228

Pobierz

Kredyt RSSO 0,5% na mieszkanie na 15 lat stale dla kazdego, jak zareagowaliby Polacy?

  • Szal pi*d, ludzie braliby po 3 kwadraty 52.9% (27)
  • Dewelopery sprzedawalyby same planu budowy 11.8% (6)
  • A kostka prl lata 70 latlaby po 4 mln :) 35.3% (18)

Oddanych głosów: 51

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 0
2015-19 u nas były stopy 1,5% a w covidzie to byly nawet 0,10% i wtedy też można było brać kredyt na stałych. Co prawda nie na 15 lat, ale na standardowe 5.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Ale ze nikt jeszcze nie wrzucil info o "boomie" na kredyty? No to pozamiatane - wzrostowcy wygrali, mickpl&spółka na zawsze pozostaną bezdomni.

Albo to skumulowana obniżka stop dziala, az za bardzo dziala bo wibor poleciał do gory zamiast spadac i sie aktywują towarzyszące temu zjawiska + refinansowanie.

Czy cos to zmieni? Nie, to nie zmieni faktu, ze mieszkan przybywa a kupujących ubywa. Walka w wojnie informacyjnej trwa.

#nieruchomosci
del855 - Ale ze nikt jeszcze nie wrzucil info o "boomie" na kredyty? No to pozamiatan...

źródło: 1000045404

Pobierz
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pharos
Pharos
  • 2
@del855: Kilka rzeczy do sprostowania bo jak każdy spadkowicz gotujesz się jak ktoś nie grzeje nagłówków na spadki. WIBOR wzrósł nieznacznie powyżej stopy referencyjnej po ostatniej obniżce przez NBP w marcu. Jednak spadł w ostatnim roku i poprzednim i to znacznie. To spowodowało wzrost liczby zapytań o kredyt w 2025 i 2026.

Liczba wniosków o kredyt nie równa się liczbie udzielonych kredytów. To jest druga kwestia. Dane z BIK należy
  • Odpowiedz
del855
  • 6
Wiecie co laczy powojenny niemiecki cud mieszkaniowy z polskim nie-cudem mieszkaniowym lat 90? W obu przypadkach inwestorzy mogli sobie zbic podatek dochodowy do ZERA - budujac/kupujac mieszkania na wynajem. Dlaczego w Niemczech dalo to spektakularne pozytywne efekty a u nas stworzylo pierwsze pokolenie landlordow i zadnych problemow mieszkaniowych nie rozwiazalo?

Bo panstwo niemieckie dalo te potezne ulgi W ZAMIAN za gwarantowany NISKI czynsz i duza ochrone lokatora
A panstwo polskie dalo analogiczne
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@pawel675678:

Wolny rynek dziala dobrze, pod warunkiem ze jednocześnie jest konkurencyjny. Na rynku o sztywnym i wysokim popycie czyli Polska lata 90 czy Niemcy lata 50 - no to nie byly rynki konkurencyjne. Do dzis nie sa - przeciez gdyby byly to firmy robiące drogie rzucilby to w piz*u i zaczęły robic mieszkania bo marza na tym jest kilkukrotnie wieksza. No nie dzieje sie.
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Dlaczego wolny rynek nie radzi sobie z mieszkaniami - bo to za malo, ze każdemu wolno kupic i każdemu sprzedac. Rynek mieszkaniowy przede wszystkim nie jest konkurencyjny, a bez tego elementu haslo "wystarczy budowac wiecej i ceny spadną" nie dziala.

Pokaż dewelopera co obieca budowac wiecej i taniej :))) jak ktos w to wierzy to naprawde... zalecam odwyk od extremizmu liberlanego. Nie na tym rynku, nie w tych warunkach, nie z ta

Budowac wiecej i taniej - nowe haslo PZFD?

  • Mniej i drozej 45.0% (9)
  • Tyle samo i drozej 0% (0)
  • Więcej i drozej 30.0% (6)
  • Wiecej i taniej? Dobry żart :) 25.0% (5)

Oddanych głosów: 20

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia