#nieruchomosci #banki #kredythipoteczny
Hej Mirki i Mirabelki. Byłem w trzech różnych bankach, w każdym dostałem symulację kredytu hipotecznego. Jeden kusi brakiem prowizji za udzielenie kredytu (co śmieszne, prowizja jest pobierana od ceny kupna domu a nie udzielonego kredytu - legalne złodziejstwo) ale za to wymagają ubezpieczenia na życie plus dom. Suma sumaru w ostatecznym rozrachunku wychodzą podobne kwoty. Więc jeśli już brać kredyt to chyba lepiejPokaż całość

#nieruchomosci
Czy tylko ja mam takie odczucia czy jest coraz więcej wystawionych "pakietów 15 kawalerek" albo "wynajmu inwestycyjnego razem z najemcą".
Skoro to taki dobry biznes to po co ludzie to sprzedają?

Co myślicie o kupnie mieszkania w kamienicy? Ogólnie chłopaki sprzedają po remoncie, kupują całą kamienice i pojedyncze mieszkania sprzedają, jedno mieszkanie dzielą na dwa mniejsze i sprzedają jako jedno całe, ROI 11-14%, całkiem sprawnie im to schodzi z tego co widze także inwestorów nie brakuje.

Co myślicie? Jedyne czego sie obawiam to że to kamienica i taka no niepewna inwestycja, z drugiej strony przy takim ROI to mi sie to za 6Pokaż całość

Ciągle tu czytam o tym jak to podatek katastralny miał by sprawić, że ludzie i firmy przestali by kupować mieszkania w celach inwestycyjnych. Zastanawiam się czy nie skończyło by się tak, że podatek ten zostałby przerzucony na najemców a inwestorzy i tak dalej kupowali by mieszkania.
#mieszkania #nieruchomosci #kupnomieszkania #katastralny #podatekkatastralny

1. Objąć mieszkania tym samym podatkiem co działki za sprzedaż przed upływem 5 lat od zakupu.
2. Uniemożliwić wykup całych bloków przez fundusze.
3. Wprowadzić podatek katastralny.
#nieruchomosci

#nieruchomosci #remontujzwykopem #kuchnia #mieszkaniedeweloperskie

jaki jest przeciętny koszt metra bieżącego kuchni na wymiar? chodzi o same szafki bez blatu i sprzętów
wiem że dużo zależy od materiałów czy okuć ale czy 10k pln (co daje 35 k za 3,5 mb kuchni, typowo w bloku) to normalna stawka?

#nieruchomosci #budowadomu #pytanie #budujzwykopem

Czy opłaca się budować mały dom ok 70-80m2 na małej działce 600m2 w stanie surowym? Na sprzedaż.
Położenie dość atrakcyjne.
Z moich obserwacji wnioskuje,ze mimo wszystko tak.
Chetnie poczytam wasze wnioski na ten temat.

Czy może mi ktoś wyjaśnić fenomen złotego i polskiej gospodarki? Euro w ciągu ostatnich trzech miesięcy spadło z 4.6 PLN do poziomu 4.4 PLN. Jest to dla mnie co najmniej dziwne, bo inflację mamy wyższa niż w innych krajach UE, stopy procentowe nie ida w górę, a dodatkowo mamy mieć rekordowy deficyt budżetowy. Oprócz tego rynek nieruchomości idzie ciągle w górę (gdzie wiekszosc krajów UE notuje spadki, a szczególnie Niemcy), a nowyPokaż całość

Mireczki,

Mam pytanie odnośnie #b2b #ryczalt #nieruchomosci #vat

Czy prowadząc jednoosobową działalność na ryczałcie, mogę w jakiś sposób odliczyć VAT przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego od dewelopera? Mieszkanie przewidziane pod wynajem. Jak wygląda kwestia odliczenia VATu przy zakupie wyposażenia do mieszkania? I jak wygląda to pod kątem późniejszego wynajmu?

MożeciePokaż całość

#jdg #ksiegowosc #nieruchomosci #podatki mam jdg. od połowy roku będę miał mieszkanie które chcę wynajmować przez booking. czy muszę rozliczać przychody w w ramach jdg (i co za tym idzie mogę wrzucać "w koszty" wydatki związane z mieszkaniem) czy mogę rozliczać je ryczałtem 8,5% w ramach najmu prywatnego? Tą drugą opcję sugerują różne artykuły które czytałem ale nie pasuje mi mimo wszystko że skoroPokaż całość

U siebie w firmie muszą cały obrót wymieniać na inną walutę żeby znowu kupić towar, w moim banku za wymianę PLN na EUR muszę płacić średnio 1,5 grosza więcej niż wynosi kurs rynkowy więc de facto ponoszę dodatkowy koszt wymiany walut w wysokości 0,2-0,3%, da się tą różnicę miedzy kursem rynkowym a kursem w banku jakoś wrzucić w koszty?
#ksiegowosc #dzialalnoscgospodarcza #eksport

W Polsce takie rzeczy się nie wydarzą nigdy. #nieruchomosci

By unormować ceny dla zwykłego Kowalskiego można wprowadzić:
1) Progresywną stawkę PCC (np. 2 mieszkanie PCC 3%, 3 - PCC 4%, 4- PCC 5% itd) w zależności od liczby posiadanych nieruchomości - chodzi o podatek zbierany przy zakupie którejś nieruchomości
2) Progresywne oprocentowanie kredytów w zależności od liczby obecnie posiadanych nieruchomości (np. 2 mieszkania +0,5% do marży, 3 mieszkania +1% do marży itd). Czyli uzależnienie warunków kredytu od liczby posiadanych nieruchomoscj

CoPokaż całość

Patrząc na ceny nieruchomości, wysokości rat, ale takze na ceny materiałów budowlanych/ wykonczeniowych oraz ceny usług fachowców (a z tym jestem na bieżąco, bo to moja branża) - wróżę kryzys, wynikiem ktorego będą rządowe programy "pomagające" ludziom wyjść z dołka (ilość takich gospodarstw bedzie ogromna). Takie programy będą polegały na tym, ze np. po 15 latach jak juz nie masz sily spłacać rat i popadasz w zadłużenie bank anuluje ci pozostałe raty,Pokaż całość

Wystarczy, że coś trwa 5 - 10 lat (wzrost cen nieruchomości) i pojawia się wiara, że tak będzie w nieskończoność.

A tymczasem w Szwecji spadła ilość rozpoczynanych prac budowlanych i jednocześnie spadły ceny mieszkań. Ograniczanie podaży w praktyce.

Link:
https://next.gazeta.pl/pieniadz/7,188932,30512941,mieszkania-wcale-nie-musza-drozec-w-szwecji-widac-spadek-cen.htmlPokaż całość