[lizakkk]

By unormować ceny dla zwykłego Kowalskiego można wprowadzić:
1) Progresywną stawkę PCC (np. 2 mieszkanie PCC 3%, 3 - PCC 4%, 4- PCC 5% itd) w zależności od liczby posiadanych nieruchomości - chodzi o podatek zbierany przy zakupie którejś nieruchomości
2) Progresywne oprocentowanie kredytów w zależności od liczby obecnie posiadanych nieruchomości (np. 2 mieszkania +0,5% do marży, 3 mieszkania +1% do marży itd). Czyli uzależnienie warunków kredytu od liczby posiadanych nieruchomoscj

Co sądzicie?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje

[PanieAreczku]

@lizakkk: na prezydenta !

[Zeroskill]

Bez sensu całkowicie:
- pcc są objęte tylko te transakcje które są realizowane bez vatu, więc twój pomysł nie obejmuje żadnych firm/rodzi możliwość prostej optymalizacji
- wymagana byłaby weryfikacja co do ilości posiadanych mieszkań co jest trudne i kosztowne, komplikuje dodatkowo system
- dlaczego chcesz dawać dodatkowy zysk bankom ?
- stosunkowo niewielki koszt na wejściu niewiele zmieni jeśli chodzi o ceny/dostępność

Jedynie kataster z kwotą wolną, reszta po 10% rocznie i

[lizakkk]

@Zeroskill: użyłem pewnego skrótu:
1) mówiąc PCC miałem na myśli podatek przy zakupie - może się nazywać inaczej
2) ta ekstra marża nie musi iść do banku - może być zbierana przez bank, ale iść do budżetu Państwa. Bardziej chodzi o samą logikę by liczba nieruchomości miała wpływ na warunki kredytu

[acpiorundc]

2) Progresywne oprocentowanie kredytów w zależności od liczby obecnie posiadanych nieruchomości (np. 2 mieszkania +0,5% do marży, 3 mieszkania +1% do marży itd).

@lizakkk: Tak naprawdę to wiele rzeczy trzeba by było zrobić na raz. Ceny mieszkań lecą w górę, bo wszystko jest na kredyt. Można by było zrobić coś takiego:

Jeżeli masz 2/3+ mieszkanie to możesz kupić nowe mieszkanie tylko za gotówkę/e.w 80% wkładu 20% kredyt. Gdzie osoba co kupuje

[onomatopejusz]

@lizakkk
1 procent kastralnego i jest cyk 60mld rocznie - w sam raz na zerowy pit do 60 tysi ( ͡º ͜ʖ͡º)

[lizakkk]

@onomatopejusz: kataster wiadomo że nie wejdzie, dlatego szukamy czegoś innego. Zauważ że moje propozycje obejmują tylko świeżo kupujących, a nie tych co już posiadają nieruchomości

[onomatopejusz]

@lizakkk
Skoro możemy sobie pozwolić na brak katastru, to musimy być tak bogatym państwem że drugi próg powinien startować od 500 tysięcy rocznie ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

[lizakkk]

@onomatopejusz: kataster byłby ok - tyle tylko że gada się o nim 10 lat, i nie zanosi się by cokolwiek miało się zmienić.

Tego typu podatki/opłaty/kredyty progresywne już funkcjonują w UK

[Dzosz89]

@onomatopejusz 1%? już to widzę jak emeryt mający od kilkudziesięciu lat mieszkanie w centrum Warszawy nagle będzie musiał zapłacić 10 000 podatku rocznie

[onomatopejusz]

@Dzosz89
Kastrat wprowadza się na drugie i kolejne mieszkanie w celu zmniejszenia popytu inwestycyjnego i ustabilizowania rynku nieruchomości

Nie ma powodu żeby kastrat płaciła osoba która ma mieszkanie na własne potrzeby.

[macvir]

@onomatopejusz: jest powód, nieruchomości które można przeznaczyć na inwestycje czy mieszkalnictwo stoją puste, gdyż właściwel nie ponosi kosztów i twierdzi że może stać kilkanaście lat. Prosty przykład z mojej okolicy to nieruchomość przy S7 która mogłaby być stacja paliw i lub motelem niszczeje bo właściwel żąda bajońskich sum.

[onomatopejusz]

@macvir
No ale czy to wpisuje się w warunek - pierwsza nieruchomość?
Raczej jest to kolejna nieruchomość danego człowieka - więc wpada w kastrata

[victordeleco2]

@lizakkk: Czyli jak sie ma dwojke dzieci i chce im kupic mieszkanie na przyszłość to trzeba płacic? xD

[Zeroskill]

@victordeleco2: dokładnie tak, inwestuj w inne aktywa a nie kwadraty

[iamjashin]

@lizakkk: likwidacja PCC dla nieruchomości mieszkalnych i ziemii.

Zamiast tego podatek akcyzowo/zakupowy na poziomie 30/40 procent zarówno dla firm jak i klientów indywidualnych. Możliwość uniknięcia podatku jest nabywca nieruchomości jest twoja główna siedziba życiową. (Musisz sprzedać poprzednią w ciągu X lat by załapać się na ulgę).

Do tego opodatkowanie pustostanów i zakaz najmu krótkoterminowego w budynkach mieszkalnych. (Aka zeby moc prowadzić najem krótkoterminowy cały budynek musi być zbudowany z takim przeznaczeniem).