malala777
  • 20
Nie denerwujcie się na pana areczka. Typ w wieku 33 lat mieszkał ze starymi i jeszcze sprowadził tam dziewczynę. Jego jedyny sukces życiowy to dopłaty do kredytów, bo tak to dzisiaj w wieku 35 lat dalej by siedział ze starymi ( ͡° ͜ʖ ͡°) A tak to może się oddać swojemu ulubionemu zajęciu, czyli trollowaniu innych ludzi w internecie, w wieku powtarzam 35 lat XD
#nieruchomosci
malala777 - Nie denerwujcie się na pana areczka. Typ w wieku 33 lat mieszkał ze stary...

źródło: flkshfpd

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
botereq
  • 177
Fliper Wojciech Orzechowski narzeka, że jest zastój na rynku - sprzedaż spadła mu pięciokrotnie.

Zakup pod wynajem się nie opłaca, bo rata kredytu jest wyższa niż czynsz, więc brakuje chętnych na inwestowanie w beton.

Pomyślcie co by było na rynku dzisiaj, gdyby nie bk2%.

#nieruchomosci
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 2
Bank PKO BP w związku ze zmianami demograficznymi, zaleca ostrożność, jeśli chodzi o inwestycję w nieruchomości w perspektywie 10-20 lat.


- Polska weszła w fazę starzenia się społeczeństwa, a najnowsza prognoza ludności Polski na lata 2023-2060 sygnalizuje wyraźny ubytek ludności, w scenariuszu do 30,9 mln osób. Oczekiwane trendy demograficzne oznaczają poprawę ilościowych wskaźników mieszkaniowych i zmiany jakościowe struktury popytu na mieszkania -czytamy w raporcie PKO BP.


Ale nie w miastach TOP3 (
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Największe spadki: 3 miasta z top5
Największe wzrosty: Wg powszechniej opinii umieralnie

Co jeszcze można zauważyć? No ze tam gdzie drogo to i o wzrosty trudniej, tam gdzie tanio jest to dużo łatwiejsze. Oczywiście to nie tak, ze im taniej tym bardziej rośnie - chodzi tylko o punkt wyjściowy, 20% wzrostu dla miasta o cenach 6000 zł/m2 czyli całe 1200zl jak pokazuje praktyka może byc łatwiejsze niż 20% od 18.000 zl/m2 w Warszawie.
del855 - Największe spadki: 3 miasta z top5 Największe wzrosty: Wg powszechniej opini...

źródło: temp_file6642878958495859354

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michalo8333
michalo8333
  • 1
Tylko top 5, a szczególnie Warszawa

pamiętam rok temu jak tu pisałem: ludzie kupujcie działki wokół top miast, cokolwiek, bo tu będzie cały czas pull like a train w górę.

to jakieś głupoty pisali, że jakieś unity budują i coś się wyrówna rzekomo na rynku i nie będzie popytu na działki wokół dużych miast, bo liczba ludności już się nie będzie zwiększać (xddddd)

dziś
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
Jak ktos potrafi ten wykres wyjasnic to jest dobry kombinator...

Pierwsze 3 miejsca okupuja kraje z TFR ponizej 2, hiszpania to ma nawet TFR 1,2...
Moral? Liczy sie total, czyli pewnie migranci nabili statsy, OK.

A to w Polsce migranci statsow nie nabijaja? Te miliony wiz rozdane przez pis, potem kurek przykrecony no ale jednak dalej te wizy pracownicze leca jak woda w kiblu ze spluczka typu tajfun.... To Ukraincy sie rozjechali? To
del855 - Jak ktos potrafi ten wykres wyjasnic to jest dobry kombinator... Pierwsze 3...

źródło: Zrzut ekranu 2025-07-15 212401

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
Gowno warte, a na cala reszte sie powołujemy... ciężka sprawa


Sposób liczenia liczby ludności przez GUS jest niemiarodajny i podnoszone jest to od prawa do lewa. Najlepiej pokazuje to chocby liczba obcjokrajowców w statach GUSu. Rozumiem, że również w pełni zgadzasz się z szacunkami GUSu co do liczby emigranrów w latach 2004-2009?
Głupie ironizowanie nie sprawi, że te dane staną się o jotę lepsze.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 1
A tłumaczenie sobie ktore dane sa dobre a ktore zle jest dobre?...


@del855: ja odrzucam wszystkie dane GUS dt liczby ludnosci jako mało wiarygodne.
Co do innych - wiekszosc rachunków dt danych gospodarczych GUS robi ze sprawozdan przesylanych przez firmy zatem są tak dobre jak dokladne beda owe firmy. Sam nawet w swojej karierze sporządzałem 3 takie sprawozdania co meisiac. Choc i tutaj nie jest tak prosto bo np z kwartalnymi danymi
  • Odpowiedz
Pitek12
  • 360
#nieruchomosci #wroclaw
Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej histerii. Inwestycja Apartamenty w parku szczytnickim przez Realco wybudowana w miejscu wyburzonego przez nich biurowca z PRL-u. 10 bloków mieszkalnych. Ze strony developera: 133 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 41 m2 do 126 m2. W ramach inwestycji powstało 10 budynków o niskiej zabudowie wyróżniających się nowoczesną architekturą. Jestem z osiedla więc docierały do mnie również wieści, że początkowo był plan
Pitek12 - #nieruchomosci #wroclaw Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej hister...

źródło: temp_file3049788308106254054

Pobierz
  • 93
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 2
żeby wkomponowanie tego klinkieru w park to dobrze będzie wyglądać xD


@Iudex: co dokladnie złego jest w tym klinkierze? Pytam serio. Mieli to zwykła panierką o--------ć?
  • Odpowiedz
MeumCerebrum
  • 10
Rozglądam się za mieszkaniem. Natknąłem się ostatnio na - wydaje mi się - fajną ofertę. Mieszkanie w 4 piętrowym bloku z wielkiej płyty, zielona okolica. Generalny remont 4 lata temu, dobry rozkład, budynek po termoizolacji.

Nie jestem przekonany do wielkiej płyty. Pakowalibyście się w to? Może macie jakieś doświadczenia/spostrzeżenia?

Ja głównie obawiam się o wartość tego mieszkania za 10-15 lat. Czy to nie będzie wtedy już złom o znikomej wartości? Dużo słyszałem
MeumCerebrum - Rozglądam się za mieszkaniem. Natknąłem się ostatnio na - wydaje mi si...

źródło: Qzrk9kpTURBXy82NjYwYTA3OWYyOTgzYjRmMTUxMDY0NTNlNGUwODdmNC5qcGeTlQMAAM0IM80EnZUCzQSwAMLDlQIAzQLuwsPeAAOhMAGhMQGhM8M

Pobierz
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 3
@Snowflake_: rozumiem, że tak samo odradzasz modernistyczne kamienice z czasów II RP bo zaraz się zawalą?

Jak wejdą nowe normy to rozumiem, że obecnie budowane bloki je na pewno spełnią bo architekt zna przyszłość?

Mam mieszkanie z wielkiej płyty i nowe, oddane w 2024. Zachwytu nad nowym nie rozumiem. To tylko blok. Prawdziwa różnica to jest przy domu albo jak kupujesz mieszkanie w wyremontowanej kamienicy z wysokimi sufitami i super
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
lepsze jest coś nowszego


@Snowflake_: tylko w czym lepsze jest mieszkanie z 2025 z sufitami 250 cm, oknami na jedną stronę od mieszkania w bloku z 2010 z sufitami 290cm i podłogówką?
  • Odpowiedz
death070
  • 0
#nieruchomosci co powiecie na temat spółdzielczego prawa własnościowego?

Obawiać się przy zakupie mieszkania czegoś takiego? Wiadomo pełna własność najlepsza.

Czytam że mogą być jakieś jazdy z długami spółdzielni czy coś, sądzę że cena mieszkania w takiej formie powinna być niższa w porównaniu z pełną własnością.
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
@death070: w zdecydowanej wiekszosci przypadków moze przekształcic spoldzielcze prawo w normalna wlasnosc. W praktyce uzytkowania roznic nie bedzie poza tym, że bedziesz placil samodzielnie podatek od nieruchomosci.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
zastanawiam się tylko dlaczego dotychczasowy sprzedający sam tego nie przekształcił,


@death070: bo to nie ma zadnego znaczenia jak sie juz mieszka. Sam byłem wlascicielem takiego mieszkania wiele lat i nigdy nie przekształcilem bo po co?

Po prostu jak lokuje w czymś oszczędności życia to raczej nie podoba mi się zapis że właścicielem tego jest dalej spółdzielnia a ja mam tylko jakieś prawo do tego.


@death070: a co to
  • Odpowiedz
del855
  • 3
Polowa roku minela pare dni temu, czyli od Nowego Roku oddano do uzytku ok 100.000 unitow, czyli mieszkan i domow dla ok 250.000 ludzi.
Przez to samo pol roku z salda mieszkancow Polski odparowalo jakies 90.000 ludzi co to w ogole juz przestalo kogokolwiek interesowac - ot, nowa norma - no jak ubywa to ubywa, na hook drazyc, ekscytacja jest tylko przez co miesieczenym rekordzie spadku urodzin, z zelszym roku cos kolo 260,
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a.....k
a.....k
  • 8
#nieruchomosci Czy polacy sa takimi debilami, ze kupuja mieszkania od fliperow, gdzie fliper kupuje po 13k/m2, a sprzedaje po 20/m2 wykonczone ale najtanszym kosztem?

Co to za telewizor dziadowy? jprdl ale koszenie baranów

obecnie w ofercie jest mieszkanie 72 m2 za 13850/m2
a.....k - #nieruchomosci Czy polacy sa takimi debilami, ze kupuja mieszkania od flipe...

źródło: image

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
Jakie satre-nowe kierunki powinny dostac priorytet jesli idzie o mieszkania? Bo wiecie... swiat sie nie kreci w okol doplat lub ich braku.

Bo powiedzmy sobie szczerze - naraz raczej wszystko sie nie wydarzy, nalezy nadac priorytety ;)

#nieruchomosci

Wybierz jeden NAJWAZNIEJSZY wektor polityki mieszkaniowej

  • mieszkania na tani najem bez opcji zakupu 28.6% (14)
  • mieszkania na sredni najem, ale z zakupem 12.2% (6)
  • kataster od 3. (a moze i 2.) mieszkania 30.6% (15)
  • ostra walka z pustostanami 22.4% (11)
  • zmiany w planie ogolnym, np. odrolnienie z automat 0% (0)
  • dla miast rosnacych - obowiazkowa nowa dzielnica 6.1% (3)

Oddanych głosów: 49

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
Taki Atal może robić sprzedaż na rynkach gdzie jest popyt, a w Katowicach trzymać niesprzedane jeszcze długo.


@pamareum: To nie tylko Katowice, ale też Łódź gdzie też idzie im bardzo słabo. Co ciekawe w nowych inwestycjach w Łodzi mają jakieś kosmiczne ceny gdzie dopiero rabat rzędu 15-20% zrobiłby robote. Dużo zreszta mówi ogromny spadek wolnej gotówki co widać bylo w ich ostatnim sprawozdaniu finansowym. Screen z chyb mojej ulubionej inwestycji
Sabarolus - >Taki Atal może robić sprzedaż na rynkach gdzie jest popyt, a w Katowicac...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
Wcale się nie zdziwię jakby kombinowali w sprawozdaniach finansowych i specjalnie obniżali poziom gotówki, ale nie muszą tego robić, bo dywidendy wypłacają rekordowe


@pamareum: to bada biegły rewident, nikt sie nie podłoży w takiej bzdurze przy giełdowej spółce. Gdyby to wyszło to mogłoby sie skończyc zawieszeniem notowań. O kursie nie wspomnę.
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 0
dużo Mirków IT spuściło z tonu jesli idzie o duze wydatki ;)


@del855: Co innego auto, drogi sprzet sportowy albo wycieczki a co innego dom. Jak ja bralem kredyt to zostawilem sobie taka poduszke zeby moc te rate placic i na spokojnie zyc 1 rok. Obecnie z pierwtonej raty po nadplacaniu zostala mi polowa pierwotnej wartosci.
  • Odpowiedz
insp2025
insp2025
  • 248
#nieruchomosci
Wiele można zarzucić budownictwu PRL ale na pewno nie można się przyczepić do układów moim zdaniem. Były kapitalnie przemyślane i funkcjonalne jak na metraż które oferowały. Coś czego "nie potrafią" albo nie chcą współcześni deweloperzy
insp2025 - #nieruchomosci Wiele można zarzucić budownictwu PRL ale na pewno nie możn...
  • 145
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia