Sabarolus via Wykop
@duble2: świetnie, to może powiedz co to za miejscowość
Rośnie liczba pustych domów w polskich wsiach
Wszystko wskazuje na to, że problem wiejskich pustostanów będzie narastał.
z- 430
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Tak sobie myślałem o swoim mieszkaniu, bo mam niecałe 60mkw, a mieszkanie było sprzedawane jako - wg. biura dewelopera - mieszkanie dla rodziny z dziećmi. No ale jak się spojrzy na mieszkanie, to mam trzy pokoje: sypialnia, gdzie mieści się w sumie tylko łóżko, pokój osobisty, też nie jakiś przesadnie wielki i salon z aneksem. Żyję sam i w mojej ocenie to jest wciąż mieszkanie dla singla XD przecież jakby miały tu
Sabarolus via Wykop
@zbieracz_runa_lesnego: Mam 3 pokoje na 55m i uważam, że ti idealne mieszkanie dla singla, który ma hobby, które nie wymaga nie wiadomo ile miejsca, w moim przypadku modelarstwo i Lego. Patrząc na to wydaje mie sie, że idealne mieszkanie dla rodziny z 2 dzieci to byłoby 95-110m.
Nie denerwujcie się na pana areczka. Typ w wieku 33 lat mieszkał ze starymi i jeszcze sprowadził tam dziewczynę. Jego jedyny sukces życiowy to dopłaty do kredytów, bo tak to dzisiaj w wieku 35 lat dalej by siedział ze starymi ( ͡° ͜ʖ ͡°) A tak to może się oddać swojemu ulubionemu zajęciu, czyli trollowaniu innych ludzi w internecie, w wieku powtarzam 35 lat XD
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: flkshfpd
Pobierz
Fliper Wojciech Orzechowski narzeka, że jest zastój na rynku - sprzedaż spadła mu pięciokrotnie.
Zakup pod wynajem się nie opłaca, bo rata kredytu jest wyższa niż czynsz, więc brakuje chętnych na inwestowanie w beton.
Pomyślcie co by było na rynku dzisiaj, gdyby nie bk2%.
#nieruchomosci
Zakup pod wynajem się nie opłaca, bo rata kredytu jest wyższa niż czynsz, więc brakuje chętnych na inwestowanie w beton.
Pomyślcie co by było na rynku dzisiaj, gdyby nie bk2%.
#nieruchomosci
Bank PKO BP w związku ze zmianami demograficznymi, zaleca ostrożność, jeśli chodzi o inwestycję w nieruchomości w perspektywie 10-20 lat.
- Polska weszła w fazę starzenia się społeczeństwa, a najnowsza prognoza ludności Polski na lata 2023-2060 sygnalizuje wyraźny ubytek ludności, w scenariuszu do 30,9 mln osób. Oczekiwane trendy demograficzne oznaczają poprawę ilościowych wskaźników mieszkaniowych i zmiany jakościowe struktury popytu na mieszkania -czytamy w raporcie PKO BP.
Ale nie w miastach TOP3 (
Sabarolus via Wykop
Ale nie w miastach TOP3 ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Snowflake_: w tym slynnym top 3 nie buduje sie mieszkan, a ludzie nie umieraja?
Sabarolus via Wykop
Jak zobaczysz prognozy demograficzne
@Snowflake_: przez 35 lat liczba rezydentów wzrośnie o oszałamiające 250k https://um.warszawa.pl/documents/56602/123223502/16_DEMOGRAFIA.pdf/6e695dfd-2bd1-844e-5c96-cb0dec2af1d1?t=1742383774270
Oczywiscie wszystko w oparciu o wyjatkowo optymistyczne prognozy GUSu.
źródło: image
Pobierz
Największe spadki: 3 miasta z top5
Największe wzrosty: Wg powszechniej opinii umieralnie
Co jeszcze można zauważyć? No ze tam gdzie drogo to i o wzrosty trudniej, tam gdzie tanio jest to dużo łatwiejsze. Oczywiście to nie tak, ze im taniej tym bardziej rośnie - chodzi tylko o punkt wyjściowy, 20% wzrostu dla miasta o cenach 6000 zł/m2 czyli całe 1200zl jak pokazuje praktyka może byc łatwiejsze niż 20% od 18.000 zl/m2 w Warszawie.
Największe wzrosty: Wg powszechniej opinii umieralnie
Co jeszcze można zauważyć? No ze tam gdzie drogo to i o wzrosty trudniej, tam gdzie tanio jest to dużo łatwiejsze. Oczywiście to nie tak, ze im taniej tym bardziej rośnie - chodzi tylko o punkt wyjściowy, 20% wzrostu dla miasta o cenach 6000 zł/m2 czyli całe 1200zl jak pokazuje praktyka może byc łatwiejsze niż 20% od 18.000 zl/m2 w Warszawie.
źródło: temp_file6642878958495859354
Pobierz
Sabarolus via Wykop
to każda inna intepretacja niż to, że rynek nieruchomości jest mocny jest błędna.
@michalo8333: mocny rynek przy tak fatalnej płynności?
Tylko top 5, a szczególnie Warszawa
pamiętam rok temu jak tu pisałem: ludzie kupujcie działki wokół top miast, cokolwiek, bo tu będzie cały czas pull like a train w górę.
to jakieś głupoty pisali, że jakieś unity budują i coś się wyrówna rzekomo na rynku i nie będzie popytu na działki wokół dużych miast, bo liczba ludności już się nie będzie zwiększać (xddddd)
dziś
pamiętam rok temu jak tu pisałem: ludzie kupujcie działki wokół top miast, cokolwiek, bo tu będzie cały czas pull like a train w górę.
to jakieś głupoty pisali, że jakieś unity budują i coś się wyrówna rzekomo na rynku i nie będzie popytu na działki wokół dużych miast, bo liczba ludności już się nie będzie zwiększać (xddddd)
dziś
Sabarolus via Wykop
każdy centymetr ziemi wokół top 5.
@michalo8333: tak, szczególnie ten, który w planie ogólnym nie bedzie przeznaczony pod zabudowe
Jak ktos potrafi ten wykres wyjasnic to jest dobry kombinator...
Pierwsze 3 miejsca okupuja kraje z TFR ponizej 2, hiszpania to ma nawet TFR 1,2...
Moral? Liczy sie total, czyli pewnie migranci nabili statsy, OK.
A to w Polsce migranci statsow nie nabijaja? Te miliony wiz rozdane przez pis, potem kurek przykrecony no ale jednak dalej te wizy pracownicze leca jak woda w kiblu ze spluczka typu tajfun.... To Ukraincy sie rozjechali? To
Pierwsze 3 miejsca okupuja kraje z TFR ponizej 2, hiszpania to ma nawet TFR 1,2...
Moral? Liczy sie total, czyli pewnie migranci nabili statsy, OK.
A to w Polsce migranci statsow nie nabijaja? Te miliony wiz rozdane przez pis, potem kurek przykrecony no ale jednak dalej te wizy pracownicze leca jak woda w kiblu ze spluczka typu tajfun.... To Ukraincy sie rozjechali? To
źródło: Zrzut ekranu 2025-07-15 212401
Pobierz
Sabarolus via Wykop
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Sabarolus via Wykop
Gowno warte, a na cala reszte sie powołujemy... ciężka sprawa
Sposób liczenia liczby ludności przez GUS jest niemiarodajny i podnoszone jest to od prawa do lewa. Najlepiej pokazuje to chocby liczba obcjokrajowców w statach GUSu. Rozumiem, że również w pełni zgadzasz się z szacunkami GUSu co do liczby emigranrów w latach 2004-2009?
Głupie ironizowanie nie sprawi, że te dane staną się o jotę lepsze.
Sabarolus via Wykop
A tłumaczenie sobie ktore dane sa dobre a ktore zle jest dobre?...
@del855: ja odrzucam wszystkie dane GUS dt liczby ludnosci jako mało wiarygodne.
Co do innych - wiekszosc rachunków dt danych gospodarczych GUS robi ze sprawozdan przesylanych przez firmy zatem są tak dobre jak dokladne beda owe firmy. Sam nawet w swojej karierze sporządzałem 3 takie sprawozdania co meisiac. Choc i tutaj nie jest tak prosto bo np z kwartalnymi danymi
Wytłumaczy mi ktoś jak to możliwe, ze na osiedlu gdzie mieszkania są >900k w górę a słysze rano jak ktoś używa takiego czajnika?
trzymajcie mnie ლ(ಠ_ಠ ლ)
#nieruchomosci
trzymajcie mnie ლ(ಠ_ಠ ლ)
#nieruchomosci
źródło: 1000018422
Pobierz
#nieruchomosci #wroclaw
Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej histerii. Inwestycja Apartamenty w parku szczytnickim przez Realco wybudowana w miejscu wyburzonego przez nich biurowca z PRL-u. 10 bloków mieszkalnych. Ze strony developera: 133 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 41 m2 do 126 m2. W ramach inwestycji powstało 10 budynków o niskiej zabudowie wyróżniających się nowoczesną architekturą. Jestem z osiedla więc docierały do mnie również wieści, że początkowo był plan
Przedstawie wam ciekawy przypadek betonowej histerii. Inwestycja Apartamenty w parku szczytnickim przez Realco wybudowana w miejscu wyburzonego przez nich biurowca z PRL-u. 10 bloków mieszkalnych. Ze strony developera: 133 funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanej powierzchni od 41 m2 do 126 m2. W ramach inwestycji powstało 10 budynków o niskiej zabudowie wyróżniających się nowoczesną architekturą. Jestem z osiedla więc docierały do mnie również wieści, że początkowo był plan
źródło: temp_file3049788308106254054
Pobierz
Sabarolus via Wykop
Sabarolus via Wykop
żeby wkomponowanie tego klinkieru w park to dobrze będzie wyglądać xD
@Iudex: co dokladnie złego jest w tym klinkierze? Pytam serio. Mieli to zwykła panierką o--------ć?
Sabarolus via Wykop
@In_thrust_we_trust: i jaki to ma zwiazek konkretnie z zagranicznymi funduszami?
Rozglądam się za mieszkaniem. Natknąłem się ostatnio na - wydaje mi się - fajną ofertę. Mieszkanie w 4 piętrowym bloku z wielkiej płyty, zielona okolica. Generalny remont 4 lata temu, dobry rozkład, budynek po termoizolacji.
Nie jestem przekonany do wielkiej płyty. Pakowalibyście się w to? Może macie jakieś doświadczenia/spostrzeżenia?
Ja głównie obawiam się o wartość tego mieszkania za 10-15 lat. Czy to nie będzie wtedy już złom o znikomej wartości? Dużo słyszałem
Nie jestem przekonany do wielkiej płyty. Pakowalibyście się w to? Może macie jakieś doświadczenia/spostrzeżenia?
Ja głównie obawiam się o wartość tego mieszkania za 10-15 lat. Czy to nie będzie wtedy już złom o znikomej wartości? Dużo słyszałem
Sabarolus via Wykop
@Snowflake_: rozumiem, że tak samo odradzasz modernistyczne kamienice z czasów II RP bo zaraz się zawalą?
Jak wejdą nowe normy to rozumiem, że obecnie budowane bloki je na pewno spełnią bo architekt zna przyszłość?
Mam mieszkanie z wielkiej płyty i nowe, oddane w 2024. Zachwytu nad nowym nie rozumiem. To tylko blok. Prawdziwa różnica to jest przy domu albo jak kupujesz mieszkanie w wyremontowanej kamienicy z wysokimi sufitami i super
Jak wejdą nowe normy to rozumiem, że obecnie budowane bloki je na pewno spełnią bo architekt zna przyszłość?
Mam mieszkanie z wielkiej płyty i nowe, oddane w 2024. Zachwytu nad nowym nie rozumiem. To tylko blok. Prawdziwa różnica to jest przy domu albo jak kupujesz mieszkanie w wyremontowanej kamienicy z wysokimi sufitami i super
Sabarolus via Wykop
lepsze jest coś nowszego
@Snowflake_: tylko w czym lepsze jest mieszkanie z 2025 z sufitami 250 cm, oknami na jedną stronę od mieszkania w bloku z 2010 z sufitami 290cm i podłogówką?
#nieruchomosci co powiecie na temat spółdzielczego prawa własnościowego?
Obawiać się przy zakupie mieszkania czegoś takiego? Wiadomo pełna własność najlepsza.
Czytam że mogą być jakieś jazdy z długami spółdzielni czy coś, sądzę że cena mieszkania w takiej formie powinna być niższa w porównaniu z pełną własnością.
Obawiać się przy zakupie mieszkania czegoś takiego? Wiadomo pełna własność najlepsza.
Czytam że mogą być jakieś jazdy z długami spółdzielni czy coś, sądzę że cena mieszkania w takiej formie powinna być niższa w porównaniu z pełną własnością.
Sabarolus via Wykop
@death070: jakie jazdy? Jak przy pełnej własności wspólnota narobi długu to myślisz kto spłaci, jak nie jej członkowie?
Sabarolus via Wykop
@death070: w zdecydowanej wiekszosci przypadków moze przekształcic spoldzielcze prawo w normalna wlasnosc. W praktyce uzytkowania roznic nie bedzie poza tym, że bedziesz placil samodzielnie podatek od nieruchomosci.
Sabarolus via Wykop
zastanawiam się tylko dlaczego dotychczasowy sprzedający sam tego nie przekształcił,
@death070: bo to nie ma zadnego znaczenia jak sie juz mieszka. Sam byłem wlascicielem takiego mieszkania wiele lat i nigdy nie przekształcilem bo po co?
Po prostu jak lokuje w czymś oszczędności życia to raczej nie podoba mi się zapis że właścicielem tego jest dalej spółdzielnia a ja mam tylko jakieś prawo do tego.
@death070: a co to
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Polowa roku minela pare dni temu, czyli od Nowego Roku oddano do uzytku ok 100.000 unitow, czyli mieszkan i domow dla ok 250.000 ludzi.
Przez to samo pol roku z salda mieszkancow Polski odparowalo jakies 90.000 ludzi co to w ogole juz przestalo kogokolwiek interesowac - ot, nowa norma - no jak ubywa to ubywa, na hook drazyc, ekscytacja jest tylko przez co miesieczenym rekordzie spadku urodzin, z zelszym roku cos kolo 260,
Przez to samo pol roku z salda mieszkancow Polski odparowalo jakies 90.000 ludzi co to w ogole juz przestalo kogokolwiek interesowac - ot, nowa norma - no jak ubywa to ubywa, na hook drazyc, ekscytacja jest tylko przez co miesieczenym rekordzie spadku urodzin, z zelszym roku cos kolo 260,
Sabarolus via Wykop
@Atomic_Cookie: numery Lotto też podać?
#nieruchomosci Czy polacy sa takimi debilami, ze kupuja mieszkania od fliperow, gdzie fliper kupuje po 13k/m2, a sprzedaje po 20/m2 wykonczone ale najtanszym kosztem?
Co to za telewizor dziadowy? jprdl ale koszenie baranów
obecnie w ofercie jest mieszkanie 72 m2 za 13850/m2
Co to za telewizor dziadowy? jprdl ale koszenie baranów
obecnie w ofercie jest mieszkanie 72 m2 za 13850/m2
źródło: image
Pobierz
Sabarolus via Wykop
Jakie satre-nowe kierunki powinny dostac priorytet jesli idzie o mieszkania? Bo wiecie... swiat sie nie kreci w okol doplat lub ich braku.
Bo powiedzmy sobie szczerze - naraz raczej wszystko sie nie wydarzy, nalezy nadac priorytety ;)
#nieruchomosci
Bo powiedzmy sobie szczerze - naraz raczej wszystko sie nie wydarzy, nalezy nadac priorytety ;)
#nieruchomosci
Wybierz jeden NAJWAZNIEJSZY wektor polityki mieszkaniowej
- mieszkania na tani najem bez opcji zakupu 28.6% (14)
- mieszkania na sredni najem, ale z zakupem 12.2% (6)
- kataster od 3. (a moze i 2.) mieszkania 30.6% (15)
- ostra walka z pustostanami 22.4% (11)
- zmiany w planie ogolnym, np. odrolnienie z automat 0% (0)
- dla miast rosnacych - obowiazkowa nowa dzielnica 6.1% (3)
Sabarolus via Wykop
@PanieAreczku: po co? Sam se siedź w swojej norze na wsi
źródło: IMG_6976
Pobierz