- 8
Majstry od BK0 chcą też ostro przycisnąć rozwój w PL tzw. REIT. Czy ja dobrze rozumiem, że to taki wehikuł inwestycyjny, w który każdy może włożyć choćby i 5 zł i zostać inwestorem w nieruchy? Trochę jak #zaorski tyle że rozdają kluczy do łapy XD
Jeśli dobrze rozumiem to jest to kolejny mechanizm pompujący popyt na #nieruchomosci więc jak człowiek mówiący o poprawianiu sytuacji polskich rodzin na rynku nieruchomości może w tej
Jeśli dobrze rozumiem to jest to kolejny mechanizm pompujący popyt na #nieruchomosci więc jak człowiek mówiący o poprawianiu sytuacji polskich rodzin na rynku nieruchomości może w tej
- sonny_boy
- davoid
- armagedon444
- slawek205
- Emulsja
- +3 innych
Sabarolus via Wykop
- 2
@ecco: realnie rynek dla takich podmiotów to Warszawa, Kraków i może Trójmiasto. I realnie jak duża mogą mieć ofertę? Będą zmuszeni konkurować z masą Januszy, Mideli i innych Piesto. Moment na wejście do Polski był w latach 1995-2005, a nie teraz.
Sabarolus via Wykop
- 0
@wredny_bombelek: o tym samym myslalem, w kolejnych latach dojdzie nam kilkaset k nowych mieszkan, czesc z nich pewnie pod wynajem. Jeżeli taki fundusz bedzie konkurował z Januszami to bedzie musial kupic naprawde bardzo tanio. Jak Janusz inwestor ma spłacony kredyt, to ma ogromną swobodę w opuszczaniu ceny jak bedzie zmuszony, szczególnie z naszym polskim podejsciem do betonu gdzie wielu jest gotowych trzymać nawet puste. A jak nie bedzie chcial opuscic ceny
Sabarolus via Wykop
- 1
Tak - do tego ma być estoński CIT10% (działalność bieżąca nieopodatkowana, podatek dopiero przy wypłacie dywidendy) a sama dywidenda ma być nieopodatkowana. Automatycznie sprawi to że będzie bardziej opłacalne od lokaty czy obligacji z podatkiem belki. Poleje się szerokim strumieniem kasa z OFE, PPK, PPE i innych IKE/IKZE.
@PfefferWerfer: Obecnie fundusze mogą bez problemu nabywać obligacje Skarbu Państwa z yieldem bliskim 6%, a korporaty 7-9%. Koszt chodzenia wokół tego jest 0.
Sabarolus via Wykop
- 0
No to znamy już oficjalną wykładnię MRiT jak ustawa o REITach będzie procedowana. Przygotowałeś Hetmanowi skrypt zupełnie za darmo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@PfefferWerfer: Gdyby to był świetny deal miałbyś tu reity od dawna bo same fundusze by to przepchneły. PRSy są i co? Ano jest drogo i mało konkurencyjnie stąd nowe inwestycje idą ociężale, a w mojej ukochanej Łodzi lokale Vantage Rent stoją puste. https://vantagerent.pl/wyszukaj-mieszkanie/?lang=pl&pg=1&posts_per_page=10&layout=list&sort_value=local_available_from&sort_direction=ASC
Liczyli
Sabarolus via Wykop
- 0
@wredny_bombelek: Otóz to, dla mnie to pozostaje spóźniony temat
Sabarolus via Wykop
- 0
Mnie nie przekonałeś, uważam że REIT to będzie kolejna cegiełka do #!$%@? napompowanego rynku TOP5
@PfefferWerfer: To jak w praktyce bedzie to wygladac? Bedzie pan z blackrocka jezdzil i skupował mieszkania na Jeżycach w Poznaniu albo na wrocławskim Jagodnie?
Wyżej zadałem chyba takie pytanie - skoro REITy nadmuchaja ceny w Polsce bo kapital zagraniczny wali tu drzwiami i oknami (patrz giełda ( ͡° ͜ʖ ͡°) z PGB's
Sabarolus via Wykop
- 0
a ceny wtórnego to są marzenia sprzedawców więc ściśle podążają za rynkiem pierwotnym i wtórny rośnie razem z pierwotnym.
@PfefferWerfer: Niby tak, ale ostatecznie jednak kazdy chce sprzedać. Cenę sę mogą dać i 10 mln, ale nie każdy bedzie chciał czekać 1000 lat na jelenia.
Kapitał do nas wali po wykup realnych biznesów i nieruchów, nikogo specjalnie nie interesuje inwestowanie w państwowe czempiony które stanowią trzon GPW.
@PfefferWerfer: Norweski Fundusz
Sabarolus via Wykop
- 0
@pawello987: nawet jak zamiast np 2800 bedzie musial zaplacic 3600?
Sabarolus via Wykop
- 0
firmy z racji skali swojej działalności będą miały niższe ceny wynajmu
@pawello987: PRSy, które juz w Polsce dzialaja tego nie potwierdzaja, jest drozej. Druga rzecz - Janusz na mieszkaniu po babce, albo takim juz splaconym moze zejsc naprawde nisko jak bedzie musial, jego koszty zarządzania są żadne, a kosztów finansowania nie ponosi.
Sabarolus via Wykop
- 0
zapewne jeszcze kupi je fundusz. Jak już fundusz wykosi konkurencję podniosą ceny.
@pawello987: to by bylo proste jakby te fundusze wezly pod koniec lat 90-tych,a nie teraz jak polowa klasy sredniej chce sobie z mieszkan na wynajem uczynic wehikul na emeryture. Nikt nie bedzie przepłacał, potem latami trzymal dumpingowe ceny, zeby skonczyc z masa kwadratów na wynajem w kraju z zapascia demograficzna.
Jako jedyny nie bał się powiedzieć "pieniędzy nie ma i nie będzie" i miał rację.
Po jego odejściu zaczęła się karuzela #!$%@? w postaci 500+, bk2%, 800+, babciowe, czy zbliżające się hetmanowskie deweloper+. Teraz tego rozdawnictwa nie da się zatrzymać.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #polityka