HaPe
HaPe
  • 0
Mam działkę w dużym mieście jest ona rolna według MPZP z 2006.r nie można tam nic budować, zgłosił się do mnie człowiek posiadający sąsiednią działkę o takim smym przeznaczeniu, zainteresowany jej zakupem, jaki może być jego cel?
#nieruchomosci #dzialki
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 2
@HaPe: A próbowałeś złożyć wniosek o zmianę mpzp dla twojej działki? Szansa minimalna ale spróbować nie zaszkodzi. Plan z 2005 jest bardzo stary i zapewne wkrótce ulegnie zmianie. Jeśli twoja działka znajduje się przy drodze publicznej i ma dostęp do mediów a w okolicy są domy jednorodzinne, to jak najbardziej w przyszłości jest szansa że stanie się ona budowlana przy uchwalaniu nowego mpzp. Pewnie właściciel działki obok widzi taką szansę
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 2
@HaPe: Trzymaj nie sprzedawaj, pilnuj sprawy, dowiaduj się w urzędzie odnośnie nowego planu, złóż wniosek do nowego planu gdy zostaną rozpoczęte nad nim prace. Skonsultuj się z jakimś urbanistą bądź architektem działającym w danym mieście i znającym temat.
  • Odpowiedz
HaPe
HaPe
  • 0
Przeglądam sobie otodom i widzę mnóstwo ofert z ceną od czapy, szczególnie kiedy wystawia ogłoszenie właściciel, np. 30-letnie mieszkanie conajmniej do gruntownego odświeżenia jest po 12-13 tys. za m2, kiedy w tej samej cenie i dzielnicy są "nowe" 5-10 letnie mieszkania nie wymagające żadnego wkładu, a już absolutnym hitem dla mnie jest wielka płyta czy cegła z lat 60-tych wyremontowana w stylu fliperskim, gdzie już po zdjęciach widać, że użyto wielu najtańszych
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kilobajt
kilobajt
  • 1
@HaPe to musisz sprawdzić.
Mi chodzi o to, że na łące istnieje większe prawdopodobieństwo, że grunt będzie nienośny lub słabo nośny i może czekać Cię wymiana gruntu, która po prostu jest kosztowana.
Torfy, namuły często występują na łąkach i mają bardzo słabe właściwości nośne. I takie coś trzeba sprawdzić przed kupnem.

Dodatkowo w tym przypadku trzeba zrobić niwelacje, żeby pozbyć się tego nachylenia, a to też kosztowana sprawa może być.
  • Odpowiedz
kilobajt
kilobajt
  • 1
@HaPe dla mnie rzeka i łąka to czerwona flaga.

Bez odwiertów takiej działki bym nie kupił. Odwierty to kilka tysięcy, wymiana gruntu może kosztować kilkadziesiąt.

Co zrobisz jak torf będzie na 1.1m? Wymiana np.150m3 czyli wykopanie, wywiezienie, przewiezienie i zagęszczenie piasku czyli niezłe koszty, a kawałek dalej działka bez niespodzianki może być
kilobajt - @HaPe dla mnie rzeka i łąka to czerwona flaga. Bez odwiertów takiej dzi...

źródło: temp_file5259901510224985362

Pobierz
  • Odpowiedz
HaPe
HaPe
  • 3
Byłem wczoraj w Bydgoszczy, w centrum i zaskoczyła mnie mała ilość ludzi, pełno lokali do wynajęcia, dobrą dekadę temu wyglądało to inaczej, jakie są tego przyczyny? Bydgoszcz się wyludnia nie ma 330 tys. mieszkanców jak podaję GUS?
#bydgoszcz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
HaPe
HaPe
HaPe via Wykop
  • 0
Może ma po najeździe Ukraińców.


@Prokurator_powiatowy: Spotkałem, paru rosyjskojęzycznych, ale z spoza europy to chyba z dwie osoby (to akurat +), kiedy w moim rodzinnym Poznaniu widzę ich co chwilę, odniosłem wrażenie, że Bydgoszcz się wyludnia, wiadomo wszędzie ludzie się przenoszą na przedmieścia, ale jednocześnie napływa sporo innych osób z prowincji.
  • Odpowiedz
HaPe
HaPe
  • 0
Czy na działkę budowlaną (54/1) o powierzchni ~700 m2 ,a wraz z nią 4 działki rolne o powierzchni 1000 m2 (zaznaczone na czerwono) o wiele trudniej znaleźć kupca w mieście z drugiej piątki TOP10?
Jeżeli budowlana jest warta przykładowo 350 zł z m2 to rolna za nią ile była by warta?
Czy działkę rolną (zaznaczona na żółto) da się podzielić na mnierjszą o szerokości (54/1)?
#nieruchomosci #dzialka #
HaPe - Czy na działkę budowlaną (54/1) o powierzchni ~700 m2 ,a wraz z nią 4 działki ...

źródło: działki

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
HaPe
HaPe
  • 2
Obecny wskaźnik niskiej dzietności wynika z tego, że duża liczba kobiet pozostaje bezdzietna, ale już te, które dzieci mają ich średnio 1,9, natomiast wielokrotnie słyszałem, że w połowie lat 90-tych i na początku 2000 niska dzietność wynikała z większej liczby jedynaków, czy ktoś widział dane potwierdzające tą opinie?
#demografia #dzieci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Asd15
  • 3
@HaPe: Tak jest prawie wszędzie, widziałem statystyki dla Japonii, tam kobiety, które mają dzieci maja nawet ich więcej niż kiedyś (różnica była w granicach błędu statystycznego - 0.1 punkta), ale zamiast kilku procent bezdzietnych teraz mają ich z 30-40. Według mnie to nie jest dziwne, bo największa bariera dla normalnej dzietności to nie finanse, nie dostępność mieszkań, ale po prostu to, że LUDZIE SĄ SAMOTNI. Niektórym to pasuje (są alone,
  • Odpowiedz

Osiągnięcia