orientuje się ktoś w kwestii klauzul niedozwolonych do co wynajmu mieszkania, czy są jakieś rzeczy których wynajmujący nie może wpisać? Typu pokrycie kosztów przez najemcę eksploatacyjnych rzeczy? Czy malowanie zalicza się do takich rzeczy? Miał ktoś niemiłe doświadczenia z odzyskaniem kaucji?

#wynajem #mieszkanie #prawo i trochę #studbaza bo sporo z Was wynajmuje i może się natknąć na januszy.
@Duds0N: Zauważyłem, że im dłużej się mieszka tym kaucja zwrotna jest niższa. Janusze wynajmu wezmą miliony za każdą ryskę na ścianie, bo paaanie tutaj do odmalowania cale mieszkanie, kto to weźmie teraz taki pokój, co w nim od dwóch lat nie byly przemalowywane ściany ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Czy podpisując umowe z akademikiem, moge ja w kazdej chwili rozwiązać? Pytam bo chciałbym pomieszkac od jutra w 3osobowym pokoju, z dzien+noc i zobaczyć czy da sie meiszkac. Jesli tak to zostane i bede mial wiecej kasy na zycie, jesli nie, to wynajme pokoj jenoosobwy, bo mam taką opcje, ale bede biedniejszy. Pytanie tylko, czy w razie czego bede mogl w kazdej chwili opuscic akademik, bo jak nie, to nie wiem czy
znajome wynajęły mieszkanie, podpisały umowę jakieś 3 miesiące temu, żeby przetrzymać przez wakacje(jest to odnotowane, że było przetrzymywane przez wakacje). Jest napisane, że wynajmowanie rozpoczyna się z dniem od 1 października. Wypowiedzenie umowy jest nie wcześniej jak 3 miesiące od jej zawarcia. Czyli ma się rozumieć, że od tego 1-go października musi minąć 3 miesiące, a nie od dnia, kiedy złożyły podpisy? Sprawa jest na gorąco, stan mieszkania im się nie podoba,
@heow: Jeśli data na umowie jest niezgodna ze stanem faktycznym, tym gorzej dla daty na umowie :P To błąd, albo celowy postępowanie, choć nie wiem czemu miałby służyć. Po drugie odnotowanie faktu przetrzymania mieszkania 3 miesiące i zawarcie umowy 1 października jest niezbyt logiczne. To jakiś Pratchet, by realizować kontrakt przed ustaleniem czegokolwiek?

Data zawarcia umowy, to data podpisania jej przez ostatnią ze stron.
  • Odpowiedz
@heow: Piecyk gazowy to raczej rzecz na lata, 1.5 roku, czy rok to niewielka różnica. Zwróć uwagę na jedno: jeśli podpisywaliście umowę 3 miesiące temu, to "wstawienie na wakacjach" oznaczało rok temu. Teraz jest to rok + 3 miesiące. Właściciel lub dziewczyna mogła mylić się o kilka miesięcy, co uznałbym za dopuszczalne w kwestii starości pieca i niezbyt istotnych wydarzeń sprzed roku.

Pogadaj z właścicielem: może powiedział, że lodówkę wstawi?
  • Odpowiedz
Jeżeli w umowie najmu pokoju na czas określony jest zapis: "W przypadku rozwiązania umowy przez Wynajmującego z winy Najemcy lub rozwiązania umowy przez Najemcę przed upływem okresu na jaki umowa została zawarta Najemca zostanie obciążony karą umowną tj. wplacona kaucja zabezpieczająca przechodzi na rzecz wynajmującego". Oznacza to, że umowę mogę zerwać w każdej chwili i zostanie potrącona mi tylko kaucja a za pozostałe miesiące najmu nie będę musiał płacić? #wynajem
Mireczki i Mirabelki ze #studbaza w Warszawie, ile płacicie za wynajmowany pokój w mieszkaniu w Warszawie? Ostatnio znajoma mnie zszokowała, że nie może już nic znaleźć za mniej niż 1000 PLN, gdzie właściciel nie chciałby aby spała z nim w jednym łóżku. Aż tak ceny podrożały? #wynajem #warszawa - jak mieszkacie w fajnym miejscu to dajcie znać w komentarzu :-)

Ile płacisz za wynajmowany pokój w stolicy?

  • Poniżej 800 zł (1 osobowy) 32.7% (18)
  • 900 zł (1 osobowy) 5.5% (3)
  • 1000 zł (1 osobowy) 5.5% (3)
  • 1100 zł lub więcej (1 osobowy) 10.9% (6)
  • Poniżej 800 za osobę (2 osobowy) 3.6% (2)
  • 900 zł za osobę (2 osobowy) 0% (0)
  • 1000 zł za osobę (2 osobowy) - serio? nie lepiej wynająć mieszkanie? :-) 5.5% (3)
  • Jestem stuleją i mieszkam u matki w piwnicy 36.4% (20)

Oddanych głosów: 55

@kolak68: Podpisz umowę. Co jest dozwolone w takiej umowie, a co nie, reguluje Ustawa o Ochronie Praw Lokatorów. Zwróć uwagę na okres wypowiedzenia. Spiszcie liczniki.

A teraz rada: musisz sam ocenić, czy wynajmujący jest w porządku i możecie sobie ufać. Są to skrajne przypadki, ale jeżeli doszłoby do jakichś konfliktów i np. wynajmujący wyrzuciłby cię, mireczku, siłą z tego mieszkania albo wprowadził innych lokatorów, na których nie wyrażasz zgody -
  • Odpowiedz
Wg umowy najmu, właściciel ma miesiąc na zwrot kaucji. Przez ten czas ma dokonać rozliczenia za prąd i wodę. Właścicielowi pozostało 1,5 dnia i nie zapowiada się by zwrócił kasę. Brak kontaktu. Poradźcie Murki co zrobić... #wynajem #prawo
  • 2
Mirx, wystawiłem mieszkanie na kilku portalach, do wynajecia. Wśród wielu zainteresowanych jest koleś, który przyjechał, obejrzał i od razu zaklepał. Chciał nawet dawać od ręki zaliczkę. Zaklepałem mu sprawę, a teraz nie odbiera tel. Czy to jakiś znany wał może być?

#warszawa #wynajem
#studbaza #krakow #wynajem
Co zrobić w takiej sytuacji: Okazało się że 2 współlokatorów nie zdało i jestem teraz sam w mieszkaniu (3 pokoje- 600zł na osobę, 1800 jak mieszkam sam+ opłaty), właściciel pozwala w październiku mieszkać za 600zł ale potem już 1800. Obecnie mam takie wyjścia:
1. Wynająć pokój w mieszkaniu gdzie mieszka jeszcze 6 innych osób, lokal ładny 850 zł za miesiąc
2. Zostać w
@klush: Zależy jaka umowa? Podpisywaliście wszyscy razem wynajem za 1800zł całego lokalu, czy każdy ma swoją osobną umowę na 600zł?
Jeśli masz swoją osobną umowę, to znalezienie współlokatorów to sprawa właściciele, nie może Cię tym obciążać.
Jeśli umowa w trójkę na cały wynajem to musicie poszukać lokatorów albo ją wypowiedzieć i się wyprowadzić.

Ja bym tam poszukała nowego pokoju, ofert w miastach studenckich jest na pęczki.
  • Odpowiedz
@klush: No to szuka głupiego na kajak, nie musisz wynajmować całego mieszkania jeśli nie chcesz. Powiedz, że wynajmujesz jeden pokój, albo się po prostu wyprowadzasz i zostaje z pustym mieszkaniem ;)
A najlepiej to znajdz coś innego, pokojów jak mrówków w duzych miastach
  • Odpowiedz
Przy wynajmie mieszkania, jest nas 5, komletów kluczy od właściciela są 2.
To po stronie właściciela powinno być zapewnienie kluczy, czy to sprawa wynajmującego czy sobie zapewni?
Jak to jest bo juz mnie #!$%@? strzela, wynajmujemy strasznie drogie mieszkanie w #poznan i teraz babka wyskoczyła, że mamy se klucze na własny koszt dorobić. W każdym poprzednim mieszkaniu klucze na każdego najemce nam zapewniali.
Orientuje się ktoś, czy gdzieś w kodeksie
@drzewko94: No to jak wynajął wam całe mieszkanie, to już nie jego problem ilu ludzi będzie w nim mieszkało. Klucze dostaliście, więc właściciel się wywiązał ze swojej części. Nigdzie w prawie nie znajdziesz "właściciel am zapewnić tyle kompletów kluczy ile osób będzie mieszkało w mieszkaniu", czy czegoś w tym stylu.
  • Odpowiedz