Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Pytanie do Mirasów wynajmujących mieszkania.
Jak rozliczacie z właścicielami mieszkania rzeczy takie jak:
- fundusz remontowy
- inne rzeczy wymyślone przez wspólnotę typu (np. wymiana liczników)
Umowa jest na rok czasu, więc wydaje mi się logicznym, że nie powinienem płacić za coś z czego nie skorzystam.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
76048470876521966295577666560516548
  • 2
Mirki mam #mieszkanie do #wynajem we #wroclaw jako przyszłu były lokator.
Przechodzę na swoje i jest fajna opcja dla pary + znajomej/go przy skrzyżowaniu Grabiszyńskiej/Zaporowskiej od końca grudnia. Więc można się wprowadzać od stycznia 2018

Z właścicielem miałem gentlemańską umowę że wyprowadzamy się z końcem stycznia. Jednak remont skończył się szybciej i lekka zmiana planów. Chcąc być fair wobec właściciela chciałbym znaleźć mu najemców a z racji
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
akwajuk21
  • 3
Mirki co oznacza :
• "Oświadczenie o poddaniu się egzekucji" w formie aktu notarialnego
• "Zgody na zamieszkanie najemcy po ustaniu stosunku najmu"
od 4 lat wynajmuje jedno mieszkanie (moje pierwsze) i miałem tylko umowę najmu a właściciel ma takich mieszkań~~ 20 a tu w ogłoszeniu w mieszkaniach które mnie interesują są właśnie takie dopiski?
#prawo #mieszkania #wynajem
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
graf_zero
graf_zero
  • 3
aha czyli w zasadzie bardziej to zabezpieczenie dla właściciela niż dla mnie tak?

Zgadza się

czyli nie jest tak, że jak zapłacę przykładowo 11stego danego miesiąca to mnie może w-----ć ? XD nie chce żeby było tak, że jak będę miał obsuwę dzień-dwa to będzie imba ?


@
  • Odpowiedz
l.....k
l.....k
  • 1
@akwajuk21: to jest wasze obopólne zabezpieczanie. On Ciebie nie wyrzuci, ani Ty jego nie wyr... na kase..
Tycz się zwłaszcza matek z dziećmi, których nie idzie ruszyć od listopada do marca i nawet po tym okresie, jak się nie znajdzie lokalu zastępczego dla nich.
  • Odpowiedz
taxisraxi
taxisraxi
  • 6
Mam taką małą sporną sytuację. Wynajmuję mieszkanie. Tydzień temu zadzwonili do mnie lokatorzy (którym wynajmuję mieszkanie od roku), że znaleźli bardzo korzystną ofertę na większe mieszkanie i chcieliby z niej skorzystać. Natomiast problem jest taki, że mamy podpisaną umowę na czas nieokreślony z 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Zapytali, czy jeśli udałoby się wynająć mieszkanie wcześniej, na przykład od stycznia, to czy mogliby nie płacić za pozostały okres czasu. Zgodziłem się, pod warunkiem, że

Oddać pozostałą część pieniędzy za grudzień?

  • Tak 68.8% (716)
  • Nie 31.2% (324)

Oddanych głosów: 1040

  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chrystusie
  • 2
@teczowisazabawni: najlepsze jak narzekajo ze nikogo nie mogą znaleść, a w ogłoszeniu napisana cena 1800 zł a na miejscu okazuje się ze jeszcze 500 zł czynsz, 200 media i 50 zł dla pani halinki bo wstawiła ogłoszenie na olx XD
  • Odpowiedz
sorasill
  • 1
Wynajmowałem mieszkanie za które była wpłacona kaucja 1750 PLN - czyli standardowo, wysokość jednego czynszu dla właścicielki.

Mieszkanie było wynajmowane przez agencje, przy jego opróżnianiu pierwszego grudnia został spisany protokół zdawczo-odbiorczy, dodatkowo spisaliśmy notkę że właścicielka zwraca 1000 PLN kaucji w dniu 01.12, resztę kaucji może zatrzymać na naprawę szkód i daliśmy jej na to 40 dni do 9 stycznia 2018. Co by babka mogła posprawdzać wszystko, zorientować się w cenach za
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chemik_kieszyk
  • 1
@sorasill: Ma prawo, z tego co pamiętam to roszczenia z najmu przedawniają się po roku. Przy czym najemca nie odpowiada za uszkodzenia powstałe w wyniku normalnego zużycia, te obciążają wynajmującego. Natomiast może mieć roszczenia o naprawę szkód wykraczających ponad normalne zużycie, jeśli takie były i wynajmująca je zauważy.
Pamiętajmy, że nie ma już kaucji, więc nie będzie sobie mogła kwoty roszczenia potrącić. Zostanie jej tylko wezwanie do zapłaty i droga
  • Odpowiedz
karer
karer
  • 2
Moje pytanie brzmi - czy jeśli teraz coś znajdzie dodatkowo, po zwrocie kaucji, po sprawdzeniu mieszkania - ma prawo żądać i dochodzić ewentualnego odszkodowania? Nawet jeśli daliśmy jej na to 40 dni, a sama uznała po 14 że wszystko jest rozliczone? Trochę zgłupiałem i chciałbym zasięgnąć rady.


@sorasill: na takie rzeczy ma 3 lata niezaleznie od tego czy umawialiscie sie na 40 dni czy nie. Ale oczywiscie pojawia sie tutaj
  • Odpowiedz
zdjecie_z_wenszem
  • 5
czasami przeglądam sobie #mieszkanie na #wynajem w #zielonagora i zawsze kisnę z tego, że ceny są niemal jak we wrocławiu, a standard w środku niczym wyjęty z połowy lat 90. Oczywiście nie wszystkie, ale kwiatki się pojawiają dosyć często.
co mnie zastawia, bo na obrzeżach miasta powstało i dalej powstaje masę nowych osiedli, więc na rynku powinno być więcej lokali.
Ale ceny nie spadają
Dlaczego?
#
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Goglez
  • 2
Wynajęcie mieszkania z pomocą agencji to dodatkowy koszt dla właściciela, a jak to wygląda z perspektywy najemcy? Brać takie oferty pod uwagę czy lepiej od razu pomijać, albo promować? Myślę konkretnie o Warszawie.

#wynajem #warszawa #mieszkania
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maur
maur
  • 0
@Goglez: zapłaciłem kiedyś 50% czynszu agencji w ramach prowizji, bo mieszkanie było super. Tanie, babeczka poszła do agencji bo "nie internetowa".
oczywiście olewaj agencje co chcą 200-300zł za dostęp do ich "bazy"
  • Odpowiedz
szklisty
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Oddziel Ukraińców roboli od Ukraińców pracowników umysłowych. Ta pierwsza grupa chodzi stadami po mieście i faktycznie to bydło, tak jak w UK, Polscy robole to też z reguły bydło bez rigczu. Poznałem już paru Ukraińców, pracujących w korporacyjach i z chęcią zamieszkałbym z nimi pod jednym dachem. Fajni, kulturalni i pracowici ludzie.
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 2
@analboss: @staryhaliny: @Kajakiem_przez_Tybet: A gdzie tam jest kuchnia? W tym przedpokoju na środku 8.52m2?
Litości, łazienka i kuchnia nieużyteczna nawet dla 3 pokoi/osób.
kuchnia szafki na zamek, pokoje same łóżko i stół.. Czyli na jakąś noclegownie, hotel robotniczy można. Ale wtedy nikt, absolutnie nikt o nic nie dba.
  • Odpowiedz
coolcooly22
  • 2
Ciekawi mnie teoretycznie jedna kwestia. Wynajmuje komuś pokój. Płaci 550zł i w to wliczone są media. Co jak się okaże, że taki gagatek nagle stał się fanatykiem bitcoina i caly pokój z------y koparkami? I przychodzi mi rachunek za prąd większy o 1400zł. Co w takim wypadku? W korwinowym raju wygląda to tak, że jest na umowie, że 550 w tym media wliczone, więc go reszta gucio obchodzi. A naprawdę jak jest i
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
animuss
  • 0
@coolcooly22: umowa o sztywną kwotę z mediami to najgłupsza rzecz jaką można zrobić. Może kopać btc i nic nie zrobisz. Ogrzewanie pewnie też ma w tym, rozliczaliście już sezon grzewczy chociaż raz? :>
  • Odpowiedz
SirSajko
SirSajko
  • 15
Z------e rynku nieruchomości, nie, z------e stron www do szukania nieruchomości na wynajem mnie irytuje.

1. Cena na liście wyszukiwania nie zawiera czynszu. Wchodzisz po szczegóły a tam (Nooo dodatkowo czynsz 400zl) i nie jest to już mieszkanie za 1300 msc tylko 1700 (plus wiadomo opłaty za media) nosz kurr, to po co wyszukiwarka i filtry?

2. Przydałby się wybór czy pokoje mają być przechodnie czy nie. (aka salon liczony jako pokój..)

3.
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ostulemijo
  • 4
@SirSajko: bo w ogłoszeniach podaje się cenę wynajmu. To jest normalne. To studenciaki oczekują, że będzie podane razem z opłatami, które nie są dla emitującego ogłoszenie. Jego interesuje ile jemu płacisz, inne koszta w treści i to jest prawidłowe
@kibiklops: musisz, czemu ma płacić ktoś, kto tam nie mieszka. Jak trzeba będzie naprawić drzwi, domofon, pękniętą rurę to chyba Ty tam mieszkasz. Wynajmujący ponosi wszelkie koszty związane z
  • Odpowiedz
szcz33pan
  • 3
I w czynszu musisz płacić fundusz remontowy, który na dobrą sprawę powinien opłacać właściciel bo z jakiej okazji wynajmujący ma dokładać do remontu budynku, który do niego nie należy.


@kibiklops: może jeszcze uważasz, że kupując bułki w piekarni nie płacisz VATu bo przecież to nie Ty prowadzisz działalność?
  • Odpowiedz
m.....a
m.....a
  • 2
@rskk: przecież Bieżanów to już obrzeża, zadupie i długi dojazd.

@Hammondpl: realnie to 800-1000 (w zależności od wyposażenia)+ czynsz 200 (im wyższy czynsz tym bardziej obniż odstępne) + media (max 200 powinny wychodzić, chyba, że masz cuda w postaci elektrycznego ogrzewania - i pisz w ogłoszeniach cenę ZA WSZYSTKO. Szybciej znajdziesz zainteresowanego.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi