Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Postuje mityczny zalew podaży mieszkań do wynajmu, nie opłaca się kupować jak można tanio, komfortowo wynająć i poczuć się jak u siebie.
#nieruchomosci #wynajem #januszewynajmu
#nieruchomosci #wynajem #januszewynajmu
@elf_pszeniczny: daj spokój. Ten gość sprzedaje bez podatku perfumy (bez certyfikatów), a dodatkowo siedzi na IP BOX, a mówi, że kredyciarze go okradają. To gość okrada i kredyciarzy i oszczędzających. Tfu na takich pasożytów.
@elf_pszeniczny: przesada trochę wyzywać palaczy od zwierząt
#wynajem #debiljez #januszewynajmu #mieszkanie #prawo #kiciochpyta
uwaga długie!
Mireczki, potrzebuje pomocy ( ͡° ʖ̯ ͡°) byłam u dwóch radców prawnych i każdy mówi co innego... XD
tl;dr
Będzie trochę chaotycznie, bo nie pamietam dokładnych dat, ale się staram XD
Wynajmuje mieszkanie od firmy. umowę najmu instytucjonalnego mam na czas określony(rok) i przedłużałam ją dwa razy(aktualnie prawdopodobnie zgubili najnowszy aneks - jeżeli się to potwierdzi to cała sprawa się
uwaga długie!
Mireczki, potrzebuje pomocy ( ͡° ʖ̯ ͡°) byłam u dwóch radców prawnych i każdy mówi co innego... XD
tl;dr
Będzie trochę chaotycznie, bo nie pamietam dokładnych dat, ale się staram XD
Wynajmuje mieszkanie od firmy. umowę najmu instytucjonalnego mam na czas określony(rok) i przedłużałam ją dwa razy(aktualnie prawdopodobnie zgubili najnowszy aneks - jeżeli się to potwierdzi to cała sprawa się
- broliqe
- sykselek
- Migfirefox
- herbatananoc
- PorcaPuttana
- +3 innych
@zdechly_jez: wołaj jak coś
- 2
@Migfirefox wiem, jak dziala internet dlatego moze po calej akcji zrobie jakas niteczke, nawet dam dane firmy, bo niektore akcje warte naglosnienia i ostrzezenia innych, Ale teraz to interesuje mnie wyjscie z tego szamba xd
#mieszkaniedeweloperskie #wynajem #heheszki #januszewynajmu #wroclaw
Masz garderobę i nie wiesz jak ja wykorzystać? Zrób z niej sypialnie i dodaj pokój xD
Masz garderobę i nie wiesz jak ja wykorzystać? Zrób z niej sypialnie i dodaj pokój xD
- 7
@kubas_782: apartament xD
- adiiiiii
- ArtyQ
- konto usunięte
- damianooo8
- wkrk
- +2 innych
Komentarz usunięty przez autora
- 22
jprd, klatka 25m2 na poddaszu, obrzeża obrzeży miasta, w zasadzie tylko kibel jest osobno zabudowany. 2500pln miesięcznie plus kaucja z dupy wysoka plus opłata dla biura 2000pln +23%vat.
Dalej jeszcze taki wpis
Cena najmu – 1200 PLN.
Czynsz administracyjny wynosi 350 PLN. Dodatkowo płatne: prąd, woda, śmieci, gaz (w kuchni). Ogrzewanie płatne 460 PLN w okresie od października do kwietnia.
Kaucja zwrotna 2000 PLN.
Dalej jeszcze taki wpis
Prezentowane zdjęcia dotyczą mieszkania położonego piętro niżej. Aktualne
@Panas: potwierdzam, śledzę wynajem na olx i można #!$%@?ć.
- 2
Idealne mieszkanie dla ludzi zawsze martwiących się przed wyjściem czy na pewno zakręcili gaz.
#nieruchomosci #patodeweloperka #januszewynajmu
#nieruchomosci #patodeweloperka #januszewynajmu
- Dorodny_Wieprz
- karoryfer
- konto usunięte
- rtone
- vateras131
- +84 innych
@elf_pszeniczny: w normalnej kuchni obowiązuje zasada 4 sekund jak spadnie jedzenie, ale tutaj bałbym się ją stosować ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- elf_pszeniczny
- SynagogaSzatana
- aksal89
- Brydzo
- iMarek22
- +12 innych
- 9
@vateras131:
No ale to, że w 2 pokojowym mieszkaniu (w tym salon) mieszka 4 osobowa rodzina to nie jest wina samej kwalerki. Ja motyw z kuchnią o krok od drzwi spotykam w większości airbnb i działa to bardzo ok, jeśli chodzi o "mieszkalność" mieszkania to jest jeden z najmniej uciążliwych kompromisów.
No ale to, że w 2 pokojowym mieszkaniu (w tym salon) mieszka 4 osobowa rodzina to nie jest wina samej kwalerki. Ja motyw z kuchnią o krok od drzwi spotykam w większości airbnb i działa to bardzo ok, jeśli chodzi o "mieszkalność" mieszkania to jest jeden z najmniej uciążliwych kompromisów.
- herbatananoc
- Shamson
- BenAffleck
- Zappataa
- eurodzwig
- +4 innych
- 1
@elf_pszeniczny: policzyć 2m² na osobę to by weszło więcej
@elf_pszeniczny: co to ma wspólnego z deweloerką? Jak to jest na 99% m3 dzielone na tyle mikrokawalerek ile jest okien
Chce wynająć z dziewczyną mieszkanie, jako że inflacja to myślałem o podpisaniu dłuższej umowy. I znalazłem fajne mieszkanko itd. Przychodź do podpisania umowy, a tam wynajem okazjonalny na 3 lata xD
Skisłem. Bo raz, że jak okazjonalny, jak na 3 lata. A dwa to taka umowa to dla mnie jak śmieciówka w przypadku pracy, żadnej ochrony jako lokator. Właściciel nie chciał dać normalnej, to teraz sobie szukamy czegoś innego xD
#januszebiznesu #
Skisłem. Bo raz, że jak okazjonalny, jak na 3 lata. A dwa to taka umowa to dla mnie jak śmieciówka w przypadku pracy, żadnej ochrony jako lokator. Właściciel nie chciał dać normalnej, to teraz sobie szukamy czegoś innego xD
#januszebiznesu #
- 9
@wez_idz_sobie
Wolny rynek ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Właściciel mieszkania jednak ryzykuje trochę większym majątkiem niż wy
Właściciel nie chciał dać normalnej, to teraz sobie szukamy czegoś innego
Wolny rynek ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Właściciel mieszkania jednak ryzykuje trochę większym majątkiem niż wy
- herbatananoc
- konto usunięte
- Runior
- Rzydkatolik
- Dusk_Forest77
- +4 innych
- 5
Okazjonalny to jest na miesiąc a nie 3 lata
@wez_idz_sobie: Ta nazwa to forma prawna, niezależna od czasu wynajmu
#patodeweloperka #nieruchomosci #januszewynajmu
10m2 za jedyne 1900msc. Aby dostać się do łóżka musisz przejść po blacie kuchennym.
10m2 za jedyne 1900msc. Aby dostać się do łóżka musisz przejść po blacie kuchennym.
- auCwSlorpoaSh5TGXogPfUDhO8s9EJ99ecW
- budus2
- bob77
- somskia
- emerjot
- +300 innych
- 369
@ElefantKatona: Jak pan trafił na oddział? Eee no schodziłem z łóżka, poślizgnąłem się na kuchence i #!$%@?łem się do zlewu... Nie zrozumie Pan.
- ElefantKatona
- turbojez
- konto usunięte
- lakukaracza_
- konto usunięte
- +364 innych
- 124
Bardzo D O I N W E S T O W A N E, także proszę wynająć w kosmicznej cenie mieszkanie z dala od centrum (Targówek), bo inaczej minirarka mi się nie spina. Wspominałem o DROGIM wyposażeniu? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #warszawa #targowek #januszewynajmu
#nieruchomosci #warszawa #targowek #januszewynajmu
- Kotouak
- fasolazgrochem
- Adki
- konsument
- kaaban
- +35 innych
- elf_pszeniczny
- Kotouak
- konto usunięte
- annotate
- Adki
- +177 innych
- 183
@elf_pszeniczny: może nie jest tanio, ale za to jak się będziesz wynosił, to właściciel potrąci Ci grube tysiące za każdą ryskę i ślad zużycia tego drogiego wyposażenia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- elf_pszeniczny
- Variv
- fasolazgrochem
- konto usunięte
- Adki
- +178 innych
Pokój swobodnie dostępny tylko w godz. 21-10, bo w dzień w mieszkaniu prowadzony jest salon kosmetyczny i przychodzą klientki, za 1200+100+400+150= 1850 zł
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-do-wspoldzielenia-w-godz-10-21-metro-trocka-po-remoncie-CID3-IDPhofe.html
#januszewynajmu
https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-do-wspoldzielenia-w-godz-10-21-metro-trocka-po-remoncie-CID3-IDPhofe.html
#januszewynajmu
- 0
@czykoniemnieslysza: ja #!$%@? xD maksymalizacja zysków, za dnia salon, w nocy wynajem xDDD chce wierzyć, że to bait, ale nie sądzę xDDD
- 2
#anonimowemirkowyznania
Ale #!$%@? mnie bierze z tych powalonych Januszy.
4 lata temu przeprowadzilem sie do Wrocławia. Ceny mieszkań do wynajęcia dało się wtedy przełknąć. Dało sie znaleźć całkiem fajne wykończone mieszkanie dwupokojowe do 1500-1600zl na miesiac. Niestety nie moglem sobie na to pozwolić wtedy wiec wzialem sobie małą skromną kawalerkę za 1000 + 200zl oplaty i tyle płacę do dzisiaj, wlasciciel kompletnie ma to gdzies, cieszy się ze jestem stabilnym najemcą bo
Ale #!$%@? mnie bierze z tych powalonych Januszy.
4 lata temu przeprowadzilem sie do Wrocławia. Ceny mieszkań do wynajęcia dało się wtedy przełknąć. Dało sie znaleźć całkiem fajne wykończone mieszkanie dwupokojowe do 1500-1600zl na miesiac. Niestety nie moglem sobie na to pozwolić wtedy wiec wzialem sobie małą skromną kawalerkę za 1000 + 200zl oplaty i tyle płacę do dzisiaj, wlasciciel kompletnie ma to gdzies, cieszy się ze jestem stabilnym najemcą bo
- MEGATOMEK
- teeveez
- tattersail
- Kot_prezesa07
- CzulyTomasz
- +5 innych
- 23
- Shagot
- Bad_Sector
- wkrk
- Dzazder
- KROKOxCZOKO
- +18 innych
@AnonimoweMirkoWyznania: zamiast sie denerwowac to caloj wlasciciela po rekach ze daje ci mieszkac za taki grosz, bo teraz moglby na rok wynajac dwa razy drozej
od zycia dostajesz lekcje o popycie i podazy
https://olxdata.azurewebsites.net/wroc%C5%82aw/mieszkania
od zycia dostajesz lekcje o popycie i podazy
https://olxdata.azurewebsites.net/wroc%C5%82aw/mieszkania
- atari666
- krash
- analboss
- maur
- CzulyTomasz
- +6 innych
- 4
Hej,
mam nowo kupione mieszkanie w Katowicach, oczywiście mimo braków w meblach już w nim mieszkam, bo niby #programista, ale z drugiej strony #inflacja, #januszewynajmu, #rozdawnictwo, więc lepiej było się wprowadzić.
Cała budowlanka, podłoga, malowanie, szklarz już za mną, ale mam problem, który doprowadza mnie do pasji...
Mieszkanie ma być urządzone minimalistycznie (gładkie ściany, podłoga z mikrocementu, szafy zabudowane), więc o ile mam zamiar wszędzie zrobić szafy na
mam nowo kupione mieszkanie w Katowicach, oczywiście mimo braków w meblach już w nim mieszkam, bo niby #programista, ale z drugiej strony #inflacja, #januszewynajmu, #rozdawnictwo, więc lepiej było się wprowadzić.
Cała budowlanka, podłoga, malowanie, szklarz już za mną, ale mam problem, który doprowadza mnie do pasji...
Mieszkanie ma być urządzone minimalistycznie (gładkie ściany, podłoga z mikrocementu, szafy zabudowane), więc o ile mam zamiar wszędzie zrobić szafy na
@ElGecko: smutek, ale chciałem regał na hifi (prosta konstrukcja żadnych udziwnień , jedynie zasłonięta przestrzeń na kable). Najtańszy w wawie chciał 6000zl . P o j e b a ł o tych stolarzy....
- Alnimak
- mrszmjchr
- nudziarz123
- konto usunięte
- ElGecko
- +1 innych
@beaver: pewnie mu się w aucie dłuższe nie mieszczą
- Alnimak
- Amadeszueusz
- Rewil
- bad_cyclist
- mrszmjchr
- +5 innych
Pytanie do najemców mieszkań w większych miastach. Jak u was wygląda sytuacja z wynajmem w obecnej sytuacji na rynku nieruchomości, gdzie mieszkań na wynajem już właściwie nie ma ze względu na wojnę? Właściciele zwęszyli pieniądz i podnoszą wam czynsz? Do nas właśnie się odezwali, że trzeba zwiększyć w dwóch kolejnych miesiącach o ileś tam procent. Wiedzą, że nie zrezygnujemy, bo wyboru właściwie nie ma. Mieszkań nie ma... #wroclaw #wynajem #januszewynajmu #januszebiznesu #
@tajkaszmol: Wrocław bardzo słabo, zwykle 1100-1400 ofert na olx (na danych filtrach) a teraz ok 270. Do tego to co zostało to:
- bez psa, dzieci, ukraińców i chodzić tylko w miękkich kapciach plus zgoda na sprawdzenie mieszkania raz w miesiącu
- prowizja dla biura nieruchomości płatna przez najmce (i to nie 50% miesięcznego czynszu tylko już np 200%l
- 5k za 2 pokoje 45 m2
Już nawet wszystkie prl-style nory
- bez psa, dzieci, ukraińców i chodzić tylko w miękkich kapciach plus zgoda na sprawdzenie mieszkania raz w miesiącu
- prowizja dla biura nieruchomości płatna przez najmce (i to nie 50% miesięcznego czynszu tylko już np 200%l
- 5k za 2 pokoje 45 m2
Już nawet wszystkie prl-style nory
@tajkaszmol ja swoim nie podwyższam póki się umowa nie skończy a jak już to minimalnie. Lepszy stały i pewny już parę proc wiecej
Znalezione na grupie.
Właśnie dlatego nie wyobrażam sobie wynajmować cały czas mieszkania w Polsce
NIGDY nie możesz się czuć jak u siebie
#januszewynajmu #wynajem
Właśnie dlatego nie wyobrażam sobie wynajmować cały czas mieszkania w Polsce
NIGDY nie możesz się czuć jak u siebie
#januszewynajmu #wynajem
- Edelsteiner
- Piro3202
- Qraape
- Koliat
- Byku-z-Plastiku
- +5 innych
@kt13: w normalnie sporządzonej umowie komoda też jest zawarta jeżeli już stoi xd a znalezienie uzywanej na olx to maksymalnie 100 zł, a babie jakiś sebiks przyniesie jeszcze na plecach.
- ShortyLookMean
- AZiX24
- Akilles
- krzysiek-kornell
- msichal
- +9 innych
- 7
@Jestem_robotem123 tak. Znam dwa państwa gdzie wynajem jest na zupełnie innych warunkach nawet od osób prywatnej. W mieszkaniu robisz co chcesz masz jedynie oddać je w takim samym stanie. Jak to wygląda w jeszcze innych krajach n wiem. Ale w Polsce masz w umowach że na każdą dziurę w ścianie potrzebujesz zgody wlasciciela i to wszystko za 60% pensji
- Piro3202
- Koliat
- budyniowy_hatifnat
- Byku-z-Plastiku
- szoz
- +2 innych
#anonimowemirkowyznania
Czy wadliwy i zbyt głośny sprzęt AGD w mieszkaniu może z punktu prawnego być przyczyną wypowiedzenia umowy najmu?
Od niecałych dwóch tygodni wynajmuję kawalerkę z aneksem. W chwili oglądania i podpisywania umowy wszystko super - nowy blok, ładnie wykończone, sympatyczny właściciel. Nie miałem jednak w ogóle doświadczenia z najmem i mieszkaniem w bloku i nie zwróciłem większej uwagi na pralkę i lodówkę, które stały odłączone od prądu. Zapytałem tylko, czy wszystko
Czy wadliwy i zbyt głośny sprzęt AGD w mieszkaniu może z punktu prawnego być przyczyną wypowiedzenia umowy najmu?
Od niecałych dwóch tygodni wynajmuję kawalerkę z aneksem. W chwili oglądania i podpisywania umowy wszystko super - nowy blok, ładnie wykończone, sympatyczny właściciel. Nie miałem jednak w ogóle doświadczenia z najmem i mieszkaniem w bloku i nie zwróciłem większej uwagi na pralkę i lodówkę, które stały odłączone od prądu. Zapytałem tylko, czy wszystko
@AnonimoweMirkoWyznania: ah te wspaniałe aneksy kuchenne, w końcu po co się "zamykać" z gotowaniem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@AnonimoweMirkoWyznania: Jeśli sprzęt jest wymieniony jako wyposażenie przedmiotu najmu (np. w protokole), to:
Art. 664. Rękojmia za wady rzeczy
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia
Art. 664. Rękojmia za wady rzeczy
§ 1. Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad.
§ 2. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia
- 5
@kepak: ten biznes zawsze byl niebezpieczny a do adwokata to se moze pisac bo prawo w zadnym stopniu nic nie chroni ani nie przewiduje takich akcji. Podpisuje sie umowe najmu taka jak przy wynajmie i praw do niczego sie nie ma, tyle co lokator-najemca.
Duza szansa ze umowa podpisana bedzie miala wiele wad prawnych i bedzie niewazna. Czesto ten biznes jest na dziko przez prywaciarzy robiony a spisywany papier nie zawsze
Duza szansa ze umowa podpisana bedzie miala wiele wad prawnych i bedzie niewazna. Czesto ten biznes jest na dziko przez prywaciarzy robiony a spisywany papier nie zawsze
- konto usunięte
- ivbefre
- chrzanu180
- adekad
- SeriousDude
- +1 innych
ale podawane ceny wynajmu to jest #!$%@? rak. po jaki ciul podajesz cenę np. 1500 jak w środku dopisane ze jeszcze +800 za czynsz i +200 za media i +100000 za #!$%@? wie co. koniec końców np. wychodzi razem 2,5k co mnie kompletnie nie interesuje bo szukam np. do 2k. jedyne co robi ta oferta to marnuje mój czas. #januszewynajmu
- 3
@moonraker: bo wynajmujesz za 1500 zł i tyle (-podatek) otrzymuje wynajmujący, reszta, to są opłaty, które ponosisz przy użytkowaniu mieszkania, niezależnie czy jest ono twoje czy nie. Mam nadzieję, że pomogłam.
@moonraker: jak zaczynałem wynajem, to podawałem dokładną cenę za wszystko +/- to dosłownie odzywało się do mnie parę osób. Jak podałem tylko koszt wynajmu a w ogłoszeniu dopisywałem resztę kosztów (czynsz itp.) to miałem zalew chętnych. Ludzie się po prostu przyzwyczaili, że w ogłoszeniu masz wpisany koszt wynajmu.
- peradon
- nie_swiruj
- FilBil
- Bydlak420
- konto usunięte
- +287 innych
To chyba wolałbym dopłacić
- coo84
- mozgogrdyczka
- BurritoHuxley
- Lohengrin
- SmerfiSmerf
- +379 innych
- 446
@dzoli: Ok, a gdzie "niski" czynsz?
- Qbs
- mrwhite0
- exteasy
- Fitoplankton
- ziomekbezpoziomek
- +441 innych
Patrzę w umowę, a tam 2500. Pytam typa co to za kwota, a on że to cena wynajmu przed rabatem za terminowa płatność. Czyli jak spóźnię się jeden dzień, to cyk następny miesiąc 500zl drożej. A jak zapłacę już w terminie to kolejny za 2000k.
Ja rozumiem, że rachunki trzeba płacić w terminie, ale wystarczy dzień dzień obsówy, bo będzie weekend i #!$%@?
Janusze #!$%@?, a
@wez_idz_sobie: to chyba warto zapłacić przed weekendem ;-)
W czym problem? Płac terminowo i tyle.