właściciel mieszkania prowadzi w tym lokalu działalność gospodarczą


@GonzoPicasso: w sensie, że w CEIDG ma wpisany ten adres? Ja też mam wpisany adres swojego mieszkania, a płacę normalne rachunki i nigdzie nie zgłaszam, że podałem dany adres jako adres działalności. Bez sensu płacić wyższe podatki itp.
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Wtf. Podpisuję nową umowę na najem mieszkania i kobieta od której wynajmuje dodała tam zapis że jeżeli najem będzie krótszy niż 12 miesięcy (a na tyle jest umowa xD) to kaucja przepada na rzecz wynajmującego XD. No chyba że będzie to z winy wynajmującego

No chyba kurde coś tu nie gra. Czy to normalną praktyka jednak?

#wynajem #kiciochpyta
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@FilipWWL: a czy "z winy wynajmującego" nie, daje możliwości nadużyć? Nie lepiej dać "inicjatywy"? Poza tym mamy serio niepewne czasy i cholera wie czy za pół roku nadal będę miał pracę w tym mieście...
  • Odpowiedz
W umowie najmu, mam zapis, że w przypadku opóźnienia w płatności powyżej 3 dni, za każdy następny dzień, naliczane będzie 20zł odsetek. Najemca wysyła mi screeny z kalkulatora maksymalnych odsetek, że za 20 dni opóźnienia powinien zapłacić 16zł. Czy jeśli wcześniej podpisał umowę w której zgodził się na zapłatę 20zł za każdy dzień to zastosowanie ma prawo maksymalnych odsetek, czy umowa najmu?

#kiciochpyta #pytanie #pytaniedoeksperta #
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@TWBM: pytanie na ile nie mozna tego potraktowac jako kary umownej - ale i ta rowniez moze byc zastrzezona wylacznie wzgledem niewykonania zobowiazania NIEpienieznego
  • Odpowiedz
@Anty_Chryst: ilość pokoi, ilość lokatorów przy maksymalnym obłożeniu (tzn przy wynajętych wszystkich pokojach), ilość łazienek, wysokość kaucji, rodzaj umowy (tylko najem czy tam najem okazjonalny), sposób płatności (rozliczaj się tylko poprzez płatność na konto)

jak coś mi przyjdzie do głowy to jeszcze może napiszę
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Czy da się zerwać kontrakt wynajmu jeśli było podpisywane z poświadczeniem notarialnym?

Dopiero 6msc wynajmuje ale chce stąd znikać, bo mieszkam ze swoją (jeszcze) dziewczyną, ale nie dorosłem do związku i wole bzikać tinderki.

Jakieś protipy jak zerwać kontrakt? Znalezienie kogoś na „nasze” miejsce?
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania No zależy co jest w umowie. Jezeli czas określony albo termin 3 miesięczny wypowiedzenia to można próbować się dogadać. U notariusza to pewnie wskazywałeś gdzie pójdziesz mieszkać w razie nie płacenia rachunków albo konieczności eksmisji. Sprawdź umowę i dzwoń się dogadać to najlepsze rozwiazanie
  • Odpowiedz
Szukam mieszkania we Wrocławiu na wynajem. Znalazłem fajne, ok. 45m na Krzykach. Salon z aneksem, sypialnia, łazienka. W miarę nowe budownictwo, (chyba) ładna okolica.

Cena ze wszystkim 2400zł miesięcznie. Czy to normalna cena w tej okolicy? Targować się?

[ #mieszkanie | #wynajem | #wroclaw ]
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 7
@UberKatze No jakbyś chociaż ulice podał to można by coś powiedzieć. "Krzyki" potrafi być prawie centrum jak i granica miasta w ogłoszeniu.
  • Odpowiedz
@UberKatze: Podchodzisz do sprawy jak do jeża. Wiadomo, że ceny na portalach ogłoszeniowych są oderwane od rzeczywistości a ty pewnie korzystasz z bezpłatnego dostępu i widzisz jedno ogłoszenie na dzień. W takiej sytuacji rzeczywiście trudno powiedzieć ile może kosztować takie mieszkanie.

A więc posłuchaj: zakładasz własny tag albo lepiej #wroclaw, ten jest idealny do tego. Organizujesz grupę wsparcia która wydzwania do wynajmującego i mówi, że mieszkanie fajne
  • Odpowiedz
siema, mam mieszkanie, w którym mam nieużywany pokój i ostatnio ziomek do mnie czy może nie mógłby się do mnie wprowadzić. W sumie to nie miałbym nic przeciwko, ale zastanawiam sie jak z kasą. Ogolnie to jest moj najlepszy kumpel, znamy się 15 lat (mamy po 22). ziomek zaproponował wszystkie opłaty itd. 50/50, no i myślę sobie czy oprócz tego powinienem oczekiwac jakiejś dodatkowej kasy za wynajęcie pokoju? nie miałbym w sumie
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Stachio: źle napisałem.
Ale oczywiście że brać dodatkowa kasę a jak zapytasz dlaczego to niech on sobie załatwi mieszkanie a ty do niego pójdź mieszkać za parę złotych XD
  • Odpowiedz
@MasterOf8: do jest wykorzystywana linia kolejowa. Dużo tamtędy jeździ. Ale kwestia jak słychać to jak powiedział @Mariusz_ zależy od okien. Jeśli okna będą na Kromera to na bank w dzień będzie ruch uliczny głośniejszy od pociągu. Czy to plus? :D

Nienawidzę pisać o tym że jest głośno czy cicho bo ludzie przychodzą z różnych miejsc i dla jednego oaza spokoju może być dla drugiego wręcz nieznośnie głośnym miejscem.
  • Odpowiedz
@MasterOf8: mistrzu ale napisz ktory to budynek chociaz. Bo nikt tu wrozka nie jest. To moze byc tbs, to moze byc ten kompleks na kromera,albo stare kamienice wzdluz boja i to kurde ma spore znaczenie.

Nigdzie we wroclawiu, poza niska zabudowa nie bedziesz mial komoletnej ciszy, pociagi, samochody, tramwaje. Jesli jestes z malej miejscowosci to ci wszedzie bedzie ruch przeszkadzal, tylko wtedy podstawowe pytanie, czy przenosiny do miasta maja sens.
  • Odpowiedz
@filip-zaluski: raczej odwrotnie - jeśli sąsiedzi nie są w stanie przestrzegać norm mieszkania w bloku to oni powinni się wyprowadzić i kupić dom a nie ja. i tam niech sobie w-------ą wszystkich wokół
  • Odpowiedz
@SeriousDude: budynek z 1900 roku. przecież to zaraz będzie nadawało się tylko do wyburzenia...
to nawet żaden bank nie chciałby tego kredytować, bo w razie braku spłaty nie mają zabezpieczenia tak tragiczne jest to mieszkanie.
  • Odpowiedz
Wynajmuję mieszkanie na z góry określony okres od czerwca zeszłego roku do lipca tego roku i mam lekki problem z właścicielem. Kilka tygodni temu zadzwonił do mnie z prośbą o spotkanie. Okazało się, że bierze rozwód i zależy mu na szybkiej sprzedaży mieszkania. Spytał się czy pójdę mu na rękę i wyprowadzę się wcześniej oraz czy udostepnię mieszkanie dla potencjalnych nabywców. W zamian zaoferował miesiąc bez płacenia czynszu.

Zgodziłem się, bo mieszkań
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@adrians29: Masz prawo nikogo nie wpuszczać do domu, łącznie z właścicielem.
Też wynajmowałam u buca który chciał pokazywać moje mieszkanie i był zdziwiony że się nie zgodziłam, przecież nie wiesz kogo przyprowadzi. Może włamywacza który oceni Twój majątek? Mógł sobie wcześniej zrobić zdjęcia i filmy. To jest teraz Twój dom i Twoja twierdza a jego problemy biznesowe nie są twoimi. Wpłacaj pieniądze zgodnie z umową na jego konto i go
  • Odpowiedz
  • 0
Mirki, przymierzam się do wynajmu w nowym mieście. Czy to popularna praktyka, że agenci nieruchomości migają się od odpowiedzi na temat ich wynagrodzenia? Nasz odwleka rozmowę o tym chyba aż do podpisania umowy najmu. Zbywa pytania odpowiedziami typu, że wszystko jest do ustalenia. Jak to wygląda zazwyczaj, prócz umowy najmu podpisuje dodatkowa umowę z agentem? Wynajmowałem wcześniej mieszkania tylko od osób prywatnych.
#nieruchomosci #najem #wynajem #
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@Moss49: wynagrodzenie pośrednika powinno być określone w umowie. Nie ma umowy = nie ma wynagrodzenia. Umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej (w tym także elektronicznej).

Zazwyczaj 1 miesięczny czynsz. Ale standardem jest wpisywanie 2 miesięcznego. Negocjuj.

Przy sprzedaży od 1-3% wartości.
  • Odpowiedz