[Limonene]

#prawo #najem #wynajem
Właściciel sprzedaje dom, w którym mieszkają lokatorzy, mający umowę bezpłatnego użytkowania lokalu na czas nieokreślony. Z tego co pamiętam zgodnie z prawem nowi właściciele nie mogą rozwiązać umowy i dać nowej, tylko stara musi dalej obowiązywać. Ale jak to wygląda z czynszem, jeśli nowy właściciel chciałby go pobierać? Jak wtedy to wygląda, bo nie można chyba podnieść o więcej niż 3% rocznie, ale jak to liczyć jeśli do tej pory było to 0 zł?

[Adams_GA]

@Limonene: oczywiście że mogą. To umowa użyczenia i mozna ja wypowiedziec natychmiastowo w każdym czasie.

[Ogar_Ogar]

Z tego co pamiętam zgodnie z prawem nowi właściciele nie mogą rozwiązać umowy i dać nowej,

@Limonene: oczywiście że mogą

[Limonene]

@Ogar_Ogar: @Adams_GA: na wszystkich stronach z poradami jest napisane, że nie można. Kiedyś też tak zostałam "sprzedana" z mieszkaniem i nowi właściciele nam mówili, że nie mogą nic zmieniać w umowie.
Umowa o której mówię w poście to nie jest umowa użyczenia, tylko najmu.
Jeśli faktycznie można wypowiedzieć taką umowę, to następuje to z dnia na dzień, czy jest jakiś "ustawowy" okres wypowiedzenia? W podpisanej umowie nie ma informacji na

[Adams_GA]

@Limonene: jak cos co jest darmowym uzytkowaniem lokalu moze byc najmem? Nie ma essentialia negoti najmu skoro nie ma czynszu. To uzyczenie. Przy najmie jest tak jak piszesz, przy uzyczeniu nie

[Adams_GA]

@Limonene: przy uzyczeniu moze to nastapic z dnia na dzień nie ma ustawowego terminu

[Ogar_Ogar]

Umowa o której mówię w poście to nie jest umowa użyczenia, tylko najmu.

@Limonene: darmowy najem? Nie ma czegoś takiego