• 9
Tak czytam sobie na głównej o #patodeweloperka i ścisku na nowych osiedlach. Jako że odwiedziłem Hong Kong i wiem, że wysokość Złotej 44 kwalifikowałby się tam do średniej wielkości apartamentowca, to nie mogę pojąć, dlaczego Polscy deweloperzy zamiast budować wzwyż, budują wszerz? Dlaczego w jakiś sposób to się nie opłaca w Polsce? Pytam całkiem poważnie, bo zastanawiam się jaki mają w tym interes i co stoi na przeszkodzie.

#deweloperka
@karski:
Czemu nie buduje się w górę:

a) MPZP, bądź warunki zabudowy;
b) komercjalizacja która trwa znacznie dłużej - jeśli mówimy o budynkach mieszkalnych;
c) znaczne wyższe koszty budowy budynku (powyżej 55 metrów rygorystyczne prawo przeciwpożarowe);
d) wpływ wysokościowców na otoczenie - europa to ścisłe, gęste tereny o podobnej zabudowie jeśli chodzi wysokość, wysokie budynki mogą po prostu przytłaczać (dobrym przykładem jest SkyTower we Wrocławiu).
  • Odpowiedz
Może mi to ktoś wyjaśnić bo ja tego nie pojmuje.

Ceny nieruchomości szybują. Deweloperzy strzelają inwestycjami jak z karabinu. Bloki, szeregowce, całe dzielnice. Ceny z kosmosu, inflacja jak ja #!$%@?, stopy procentowe że się #!$%@? można.

Do tego. Mamy ujemny przyrost, Polaków jest coraz mniej, młodzi chętniej wyjeżdżają za granicę szukać życia, w takich Katowicach i reszcie aglomeracji podobno coraz mniej ludzi z roku na rok.

I
@ruda_stuleja: Nie klei Ci się bo nie operujesz na liczbach tylko na jakichś swoich założeniach. Jak sobie przeliczysz ile ludzi jesteś w stanie umieścić w tych wszystkich "inwestycjach", a ile realnie jest dorosłych Polaków bez własnego mieszkania to Ci się wyklaruje.

młodzi chętniej wyjeżdżają za granicę szukać życia

No właśnie coraz mniej chętnie, pamiętasz rok 2005, 2006? Wtedy to chętnie i masowo wyjeżdżali, teraz wcale tak nie jest, ale Ty
  • Odpowiedz
@ruda_stuleja: @Bratkello:

#!$%@? tam zweryfikuje rynek. Wyludniamy sie w skali kraju a nie w skali miast. Do tych większych (wojewódzkich) zjeżdża co roku nowa krew z okolicznych wiosek i dopiero one umierają. A to z kolei Juz widać. Przejedz sie wieczorem wioskami za miastem. Do takich miast jak wawa czy gda to juz lecą nie tylko między wojewodztwami ale tez z innych krajów. Do tego duża część Polaków
  • Odpowiedz
Mirki, mam pytanie.
Mam opcje wynająć bardzo fajne mieszkanie i WSZYSTKO mi odpowiada poza jedna rzeczą. Jest to mieszkanie w wieżowcu na pierwszym piętrze a pod mieszkaniem znajduje się pomieszczenie zsypowe, gdzie są umiejscowione śmietniki. Ten balkon to właśnie to mieszkanie, po lewej jest kuchnia a po prawej sypialnia. Drzwi z których wychodzi osoba to drzwi do tego pomieszczenia że śmietnikami. Byłem tam kilka razy, wychodziłem na balkon i generalnie w sumie nic nie czułem. Ale boję się że będzie śmierdziało szczególnie w upalne dni.
Byłem u sąsiadów z innych klatek z takich samych mieszkań i mówili że zdarza się że zaciągnie coś, ale geberalnie problemu jakiegoś wielkiego nie ma.

Czy mieszka ktoś z Was w podobnej opcji? Co geberalnie o tym sądzicie?

Mam
PrzemekLee - Mirki, mam pytanie. 
Mam opcje wynająć bardzo fajne mieszkanie i WSZYSTK...

źródło: comment_1629226041FTHSES2wMvxg5zJCmAxOVr.jpg

Pobierz
Hej Mirki. Mam mały problem z #patodeweloperka. Otóż jakiś czas temu kupiłem działkę w dzielnicy domów jednorodzinnych. Działka ok. 1000m2, wokół typowa zabudowa 1-2 rodzinna kostek PRL :) Kilka dni temu dostałem zawiadomienie ze starostwa, że na działce obok deweloper zaplanował 10-mieszkaniowy dom z garażem podziemnym na 9 samochodów. Mimo, że plan zagospodarowania nie definiuje jednoznacznie charakteru zabudowy, to jednak gabaryt tego budynku i gęstość zamieszkania znacząco odstają od
@upeter: Jeżeli dostałeś papier ze starostwa to znaczy, ze projekt budowlany już został przyjęty i teraz się musi tylko uprawomocnić. Możesz wydać kasę na prawnika, ale jeśli myślisz ze deweloper budujący taki budynek nie ma kasy na lepszego prawnika i w dodatku postawi dwa bliźniaki po 600 tysięcy zamiast 10 mieszkań po 400, to niestety tak nie jest.
  • Odpowiedz
W nawiązaniu do wpisu mirabelki sprzed kilku godzin.

Nasze osiedle mieszkaniowe oferuje usługi hotelowe

Cywilizowany świat:
-Elegancka recepcja czynna 24h.
via Wykop Mobilny (Android)
  • 31
#patodeweloperka #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie

Deweloper u mnie w mieście przesadził, zastrzegł sobie prawo do zmiany ceny za m2 mieszkania po podpisaniu umowy. Czaicie, umawianie się na 70m za kwotę 6000 zł/m a on w zależności od cen materiałów może co kwartał te cenę podbijać. Realizacja zaplanowana na 6kwartalow xd to finalnie z mieszkania za 420 000 wyjdzie pewnie z 500 000.
  • 13
Oglądam na TVN jakiś program o lasce z Polski która opowiada o tym jak się żyje w Berlinie.

Mówi, że płaci za mieszkanie 550 Euro.
Zajebiste, nowe 2 pokoje.
Ona mówi że to drogo jak na Berlin.

Tymczasem
PATOLOGIA NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO, TAK NAPRAWDĘ TO PATOHOTELARKA

#patonajem #patodeweloperka #turysta #turysci #turystyka #overtourism #trojmiasto #najemkrotkoterminowy #najem #patohotel #dzikikapitalizm #morze #plaza #nieruchomosci #booking #renters #wynajemkrotkoterminowytorak #wynajemkrotkoterminowy

Postuję tekst, który jest przeznaczony dla mieszkańców pewnej wspólnoty mieszkaniowej w Gdańsku, ale myślę, że o tej patologii trzeba pisać wszędzie, zawsze i do skutku.

Otóż
@Henrietta_Weissmann: znam temat dobrze, wszystko prawda co opisujesz, dodałbym jeszcze miaszkania na doby wynajmowane na osiemnastki, sylwestry, urodziny, ogólnie imprezy, po co wynajmować salę, jak masz elegancki lokal za 200 ziko
  • Odpowiedz
@Henrietta_Weissmann: Zaraz i tak ci jakiś ZARADNY™ Pan Rentier napisze, że jak chcesz spokoju to sprzedaj swoje mieszkanie i kup sobie dom na odludziu. Bez znaczenia np. że mieszkasz tam 20 lat i patola najmu krótkoterminowego pojawiła się tam lat temu kilka i zniszczyła wieloletnie centrum życia setek osób. Szkoda strzępić ryja na biznesmenów bez żadnych zasad moralnych. Zazdroszczę im tego, że mają zero oporów przed niszczeniem innym życia i
  • Odpowiedz