Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ode45
  • 0
#wynajem #najem #mieszkanie #nieruchomosci
Właściciel nieruchomości na wynajem w Polsce to wybawca czy Janusz krwiopijca? Jakie Mirki mają doświadczenia? Czy osoby, od których wynajmujecie/wynajmowaliście zasłużyły sobie na wasz szacunek?

30:27
Przemysław Słomski - rozmowy o WAŻNYCH sprawach • Idź pod prąd przez państwo OPIEKUŃCZE

Czy szanujesz właściciela, od którego wynająłeś?

  • Szanuję, uczciwy człowiek 54.4% (31)
  • Nie szanuję, to Janusz wynajmu 45.6% (26)

Oddanych głosów: 57

  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
EnderWiggin
EnderWiggin
EnderWiggin
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@ode45: Jak chawir ostatni wynajmowałem to gościa chyba nawet na oczy nie widziałem xD Umowa to przez pocztę czy tam internecik, bo zalatany strasznie gość. Ale mieszkanie zastał po kilku latach w takim samym stanie jak odbierałem. Jeszcze jakieś pierdoły mu poprawiałem i d-------m mebli bo mało było.
  • Odpowiedz
ognistyprawak
ognistyprawak
  • 4
#najem #nieruchomosci #prawo

Mireczki mam problem, od 6msc wynajmuje mieszkanie, przy podpisywaniu umowy stanelo na 1700, tyle wysyłam co miesiąc właścicielowi, teraz założyłam działaność i chce wliczyć sobie najem w koszty ale właściciel twierdzi że trzeba doliczyć 23% do 1700, myślałam że 1700 to już jest brutto a to czy ja sobie to rozliczam to inna kwestia, czy ktoś może to wyjaśnić ?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bibus
bibus
bibus
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Cześć, zastanawiam się nad zakupem #samochod
Czy któryś z Mirków posiada samochód w najmie długoterminowym? Patrząc na ceny zakupu samochodu i jego cenę po 3 latach to bardziej się skłaniam wynająć niż kupić.
#carsmile #motoryzacja #najem #samochody
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
huggus
huggus
  • 0
@bibus: ja brałem w najmie rok temu, to teraz takie same auto wg cennika na stronie ze 30% drozej. Generalnie jest ok jak nie chcesz wykupywać, tylko zmienic na nowe po okresie najmu, inaczej to raczej średni interes. Tylko sprawdź dokładnie jakie ubezpieczenie brać, często oferują razem z ratą, ale to niekoniecznie musi być najtańsza opcja, bo wtedy do ubezpieczenia masz doliczany VAT.
  • Odpowiedz
7160
7160
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@SilverFizz: jako że umowa najmu i umowa najmu okazjonalnego są umowami nazwanymi, to w tym momencie podpisana umowa stanowi zwykłą umowę najmu. Zatem najemca może żądać wydania lokalu zgodnie z jej zapisami.

Się nagle wynajmującemu przypomniało xD

Pytanie czy w ogóle była mowa o najmie okazjonalnym? Bo jest tak, i nawet jesli umowa nie jest wystarczająco precyzyjnie zatytułowana, to tak - oświadczenie od najemcy można załatwić później, czyli po podpisaniu samej
  • Odpowiedz
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@SilverFizz: jako że ustalenia ustne są również ważne, to w mojej ocenie można uznać, że nie doszło do skutecznego zawarcia umowy, bowiem najemca nie wywiązał się z obowiązków i nie zostały spełnione warunki, o których mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów, w części opisujacej najem okazjonalny.
  • Odpowiedz
kisuarf
  • 3
@EmANDeM dzwon do notariusza wcześniej i poda Ci stawkę przed wizytą. Ja płaciłem coś 150-200 PLN.
Na pierwszym mieszkaniu właściciele zwrócili mi całość.
Na obecnym podzieliliśmy ten koszt na pół.
Pamiętaj, że to jest wymóg właściciela żebyś to podpisał więc możesz zawsze zwrócić się do niego żeby przynajmniej częściowo poniósł koszty.
  • Odpowiedz
kisuarf
  • 3
@EmANDeM generalnie to najemca ma Ci dostarczyć przed podpisaniem umowy. Więc wybór notariusza też możesz na niego zrzucić. Jak sobie znajdziesz tańszego to zawsze plus dla Ciebie.
Jak miałem akurat dobre kontakty z wynajmującymi, ale takie rzeczy lepiej zawsze ogarnąć wcześniej i potem umawiacie się np na 01.10 na wprowadzenie się z kompletem dokumentów i podpisanie umowy.
Jak przy wszystkich innych tematach, im więcej sobie przygotujesz i załatwisz wcześniej tym spokojniej
  • Odpowiedz
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 5
@ofiaralosu: ciekawe jak gość ma zamiar potem rozliczyć nakłady. Przecież to jest jakiś rodzaj darowizny.

Tak czy siak, wykończenie mieszkania wraz z wyposażeniem to jakieś 1500-2000 zł/m², w zależności od standardu. Przy obecnych cenach i jeszcze w Warszawie, to pewnie bardziej 2000-2500 zł/m² ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz
aqnar
aqnar
aqnar
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Hej, mam pytanie o umowę najmu okazjonalnego. Czytając różne informacje w internecie napotkałem wzmiankę, że jednym z załączników jest oświadczenie właściciela mieszkania, które ja wskazuje jako te do którego mogą mnie eksmitować, że wyraża na to zgodę.
I teraz mieszkanie w którym jestem zameldowany obecnie wraz z moją mamą, nie jest nasza własnością. Jest to mieszkanie komunalne. Jak w takim przypadku udokumentować prawa do takiego mieszkania? Czy mój meldunek tam, nie jest
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
brakloginuf
  • 6
@kepak: ten biznes zawsze byl niebezpieczny a do adwokata to se moze pisac bo prawo w zadnym stopniu nic nie chroni ani nie przewiduje takich akcji. Podpisuje sie umowe najmu taka jak przy wynajmie i praw do niczego sie nie ma, tyle co lokator-najemca.

Duza szansa ze umowa podpisana bedzie miala wiele wad prawnych i bedzie niewazna. Czesto ten biznes jest na dziko przez prywaciarzy robiony a spisywany papier nie
  • Odpowiedz
r__k
  • 0
Ma ktoś wzór umowy najmu zabezpieczającej maksymalnie właściciela mieszkania?
Wiem, że najem okazjonalny to lipa, podobno można wynająć jeden pokój a reszta do użytku? Jak taka umowa wygląda?

#wynajem #najem
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r__k
  • 1
@MarianoaItaliano: masz rację, już się skontaktowałam ze swoim prawnikiem, żeby mi kogoś polecił :D ale może ktoś ma już taką umowę i może pokazac, to wtedy tylko skonsultuję gotowy papierek
  • Odpowiedz
najemwynajem
najemwynajem
  • 0
Siema, mam tasiemca na wynajmowanym mieszkaniu (nie jestem właścicielem tylko osoba która wynajmuje całe mieszkanie i podnajmuje 2 z 3 pokoi). Koleś miał się wyprowadzić 1.09.21 ale dalej siedzi w pokoju, nie ma już kluczy do mieszkania. Pytanie czy jak go nie wpuszczę do mieszkania to może przy pomocy policji wejść na mieszanie(jego rzeczy dam do piwnicy na przechwanie) ?
*mam umowę która pozwala na wynajem 2 z 3 pokoi
*facet o
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
  • 1
@najemwynajem: Z doświadczenia powiem, że jak czujesz się mocniejszy i cwańszy od niego, to po prostu działaj. Bo ani on, ani Ty nie możecie liczyć na szybkie załatwienie sprawy przez sąd. Ale warto wiedzieć jak wygląda to od strony prawnej. Powodzenia.
  • Odpowiedz
w.....z
w.....z
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@augusto-mises: w Polsce jest ok 15 mln 130 tys mieszkan na ten moment.

W warszawie jest juz ponad milion. W krakowie chyba cos kolo 450 tys.

Chyba innych danych sie nie da dla zobrazowania. Generalnie rynek dynamicznie sie rozwija. Przez rok w szacunkach przybylo tak ok 40 tys mieszkan. No i pytanie czy wliczaja w to prywatne akademiki (moim zdaniem nie)
  • Odpowiedz
derton778
derton778
  • 0
Wypowiedziałem umowę najmu na pokój pod koniec sierpnia. Wrzesień to ostatni miesiąc w którym będę mieszkał. Czy właściciel ma prawo ode mnie zadać, żebym w tym czasie pokazywał pokój ewentualnym nowym chętnym na pokój? Albo że pokazywał go pod moją nieobecność?

#najem #wynajem #prawo #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ode45
  • 4
Już niedługo studenci znów tłumnie zawitają do #warszawa i do mieszkań na #wynajem więc skorzystam z być może ostatniej okazji, by się pochwalić.

Na wiosnę udało mi się znaleźć całkiem fajny pokój w wielkiej płycie (standard to odnowiony po taniości PRL, ale w miarę nowe meble i 15 m2 nietknięte modą dzielenia na dwa). Drugi pokój pusty, z trzeciego lokator wyprowadził się przed wakacjami.

W efekcie od 3
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
O.....1
O.....1
  • 9
@ode45: Mieszkanie w trakcie studiów z obcymi ludźmi to jedna z największych paranoi i jedna z najgorszych rzeczy jakie przeżyłem xd Jak sobie o tym przypomnę to aż mnie ciarki przechodzą
  • Odpowiedz
d.....3
d.....3
  • 2
@wojteksrz: ciężko stwierdzić, sytuacja polepszyła się ale nie na tyle aby było wynajmowana każda dziura jak kiedyś.
I też nie ma się sugerować cenami wynajmu bo rekiny biznesu po prostu nie schodzą z ceny nawet kosztem tego że mieszkanie będzie stało puste.

np to mieszkanie o którym pisałem tutaj dalej jest do wynajęcia, cena nawet nie drgnęła
  • Odpowiedz
genco1
genco1
  • 3
@wojteksrz: Przez ostatnie 2 tyg szukalem mieszkania w Warszawie wiec moge cos powiedzieć. Na ładne mieszkanie w dobrej lokalizacji w rozsądnej cenie (nie mylić z atrakcyjną) trzeba polować. Przykład, ogloszenie wystatawione o 21, dzwonie o 9 rano a gośc mówi ze wynajął wczoraj o 23. Było jeszcze pare takich sytuacji, wiec jak masz cos dobrego w rosądnych pieniądzach to tego samego dnia wynajmiesz co wstawisz ogłoszenie.

Ogólnie wydaje mi się,
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 1
Pytanie:
Znajoma poprosiła mnie o podpisaniu kwitu o przyjęcie jej w przypadku eksmisji (najem okazjonalny). Oczywiście wiem, że takie oświadczenie można cofnąć, więc pytanie -
i czy właściciel może po fakcie dowiedzieć się, że najem został wycofany?
Czy jeśli koleżanka stwierdzi że sie nie zgadza na cofnięcie mojej zgody to jestem w kropce?
Co grozi jej za nie poinformowanie właściciela że lokal zastępczy został cofnięty?

Ufam
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 1
@Rabusek: jesli bylaby taka sytuacja (hipotetycznie) ze cofniesz dzien po zlozeniu oswiadczenia, a ona zapomni poinformowac o tym wynajmujacego... zapominac ludzka rzecz. ( ͡° ͜ʖ ͡°) nikt jej nie udowodni ze zrobila to celowo - chyba ze znajdzie ten wpis.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi