Karolina od kilku tygodni szuka pokoju do wynajęcia. Ceny są zaporowe. - Wiosna, lato i wczesna jesień to najgorętszy czas. Czerwiec i wrzesień to miesiące, kiedy jest realizowanych najwięcej umów - mówi Anna Kucharska, agentka nieruchomości.

"Nie widzę perspektyw na trend spadkowy cen mieszkań". "Tak długo jak utrzymuje się inflacja, tak długo ceny mieszkań będą rosnąć." - mówi legenda polskiego rynku nieruchomości

Liczba ofert sprzedaży mieszkań jest ogromna. Portale ogłoszeniowe pokazują, że obecnie jest ich prawie najwięcej w historii. Niepewność związana z przyszłością kontrowersyjnego rządowego programu wsparcia przyszłych kredytobiorców nie pomaga rynkowi.

W odpowiedzi na niejasności związane z kredytem na start, nastąpiły zawirowania w ofertach sprzedaży mieszkań. Czyżby sprzedający pospieszyli, by jak najszybciej pozbyć się swoich nieruchomości? Co z tą pomocą dla deweloperów? Będzie czy nie będzie?

Ceny nieruchomości osiągnęły rekordowe poziomy. W USA jeszcze nigdy nie były tak wysokie. Ekspert ostrzega, że obecna sytuacja jest nie do utrzymania. Albo ceny domów muszą spaść, albo inflacja musi gwałtownie wzrosnąć. Płace i wydatki konsumentów już nie nadążają.

W niektórych miastach ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym są niemal takie same. Największe różnice sięgające blisko 4 tysięcy złotych za metr kwadratowy mają miejsce w Katowicach oraz w Szczecinie. Za to w Trójmieście, Warszawie czy w Krakowie ceny niemal się zrównały.

Wielkość mieszkania, a współczynnik dzietności. Kobiety żyjące w ciasnych mieszkaniach i mieszkające z rodzicami rodzą średnio mniej dzieci.

Inwestowanie w mieszkania to dla Polaków niemal sport narodowy, na którym stracić nie można. Jednak najnowsze dane z USA pokazują, że sytuacja nie jest aż tak obiecująca. W rzeczywistości niemal wszyscy inwestorzy (90%) w nieruchomości mieszkalne w 2024 roku doświadczyli strat finansowych.

Liczba ofert sprzedaży mieszkań utrzymuje się na rekordowo wysokim poziomie, podczas gdy nieruchomości na wynajem jest coraz mniej. Coraz częściej pojawiają się również oferty z dużymi obniżkami cen. Dodatkowo, zauważalne są rekordowe marże dużego dewelopera.

Jeśli szukasz najkorzystniejszych warunków do zakupu nowego domu, biorąc pod uwagę ceny mieszkań w stosunku do zarobków, warto rozważyć Skandynawię, zwłaszcza Norwegię i Danię. Analizy pokazują, że najgorzej jest w Czechach.