Czy są jakieś badania dotyczące wpływu wprowadzenia REITów na ceny mieszkań i ceny najmu w jakimś kraju w którym już to wprowadzono? Najlepiej gdyby była podobna specyfika rynku jak w Polsce

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #reit #reity #inwestycje #inwestowanie

To nieprawda, że rząd nic nie robi z tego, że w związku z kredytem 0% ceny mieszkań wywalą na księżyc.

Np. wczoraj czy przedwczoraj ogłosili, że trwają rozmowy z grubymi misiami z jakiegoś Deloitte czy innego PwC w sprawie REIT-ów. Dzięki temu najlepsze grunty będą mogły wykupić ogromne grupy kapitałowe a ceny wywali na Saturna.

A jak to tłumaczą. No że "Kowalski też sobie będzie mógł kupić udział". To nie żart XDPokaż całość

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Miry, w sprawie tego jak kaUolicja robi dobrze sektorowi nieruchomości (w szczególności firmom zagranicznym) oraz bankierom jednocześnie ryjąc na sucho bez litości tubylców mam dwa artykuły:

1) gorący bo dotyczy mieszkalnictwa- mf ma w planach zwolnienie z podatku wypłaty dywidendy dla reitów (prawdziwi "landlordzi")

https://www.prawo.pl/podatki/czy-jest-szansa-na-regulacje-reit,526442.htmlPokaż całość

Janek, weś no rozbieg i walnij barana w ścianę XD

Tak, będą kupować całe bloki. W praktyce oznacza to wyleszczenie obecnych ludzi z kawalerkami pod najem, bo nie będą w stanie konkurować z fundami ceną, lokalizacją i standardem. A też ludzi co chcą kupić na własność, bo najlepsze miejsca będą bukowane pod najem funduszy.

Przez pierwsze 3 lata wygląda to pięknie, bo kto ci w Warszawie wynajmie nowe mieszkanie za 1200 ze wszystkim. Ale jak już fundy zdobywają przewagę konkurencyjną to po prostu podnoszą ceny, bo to jest biznes a nie wolontariat.

DoPokaż całość

Lobbyści ze strony dużego kapitału założyli taką gównostronkę na Wordpressie, "stowarzyszenie" i lobbują, aby zagraniczny kapitał mógł wykupować pod najem połacie gruntów, łykać inwestycje deweloperskie w całości, no generalnie generalnie robić rundy finansowe w jakieś Azji co by z ogromnym kapitałem wykupić co atrakcyjne i wynajmować Polakom robakom.

REITy odbiły się od Sejmu już 3 razy. Były gotowe ustawy, ale ktoś tam zawsze spojrzał na to trzeźwno, że to nie żaden Kowalski kupi sobie udział (jaka to absurdalna teza w kraju, gdzie ludzie boją się od własnego rządu kupować obligacje XD), tylko właśnie różne Vanguardy i Black Rocki będą trzepać hajsiwo na robakach.

W skrócie to fabryk mikrochipów nikt tutaj specjalnie budować nie chce, ale ziemię to jasne, wezmą XDPokaż całość

#nieruchomosci #gielda #inwestowanie #spekulacja #pieniadze #etf #reity

Grzany jest temat REIT-ów, lobbing dotarł już gdzie trzeba. Tłumaczenie jest, że "zyskają zwykli ludzie" XD bo będą mogli w nie inwestować.

Oczywiście to bzdura na resorach, bo przeciętny mariusz to się boi nawet 100% bezpiecznych obligacji skarbowych. Chodzi o umożliwienie ogromnemu kapitałowi wykupowania w prosty sposób całych inwestycji czy nawet dzielnic pod najem.

Pomogłoby to też dużym deweloperom, którzy podczas dekoniunktury mogliby się w całości wyprzedać razem z bankami ziemi funduszom.

TematemPokaż całość

Deweloperka grzeje, aby w Polsce wprowadzić REIT-y co już zostało zablokowane 3 razy. W MR kontaktem jest Kornecka, która przetrwała Gowina, Budę a teraz robi dla Hetmana XD

Temat próbuje się sprzedać że "zwykli ludzie bedom mogli inwestować", no czytaj że sobie kupią udział w takim rejcie.

Swoją drogą już to widzę, jak Polacy się boją nawet zwykłych obligacji XD

OPokaż całość

"Jedna z Pań wiceminister, powiedziała, że Polacy nie mają gdzie lokować kapitału, dlatego masowo lokują je w nieruchomości i jej zdaniem potrzebujemy REIT-ów w Polsce, żeby odciążyć ten rynek."

Kurła, Anna Kornecka, bo pewnie o niej mowa, już raz cisnęła temat REIT-ów, kiedy ministrem był Gowin. Ostatecznie nie udało się przepchnąć, mimo że była gotowa ustawa.

REIT-y oczywiście doprowadziły by w Polsce do prawdziwej, spekulacyjnej apokalipsy. Ceny mieszkań wywaliłoby daleko w kosmos, jak w jakimś Singapurze czy innym Toronto.

SpekulowaniePokaż całość

Polski Związek Firm Deweloperskich, czyli osoby odpowiedzialne za bekę, krąży jak sęp wokół nowej koalicji i domaga się wprowadzienia REIT-ów w Polsce. Znaleźli kogoś w PSL, kto popiera ich lobbing.

REIT-y były odrzucane już 3 razy. I nie bez powodu. Wpuszczenie tak ogromnego kapitału na serio do Polski (a nie w wymyślonych artykułach o skandynawskich funduszach) zmasakrowałoby rynek nieruchów w dużych miastach.

Straciliby wszyscy:

1.Pokaż całość

#anonimowemirkowyznania
1. Co sądzicie o inwestowaniu ok. 3 tys. złotych miesięcznie (36k/rok) w fundusze nieruchomości REITs (Real Estate Investment Trusts)?
2. Jaki jest poziom ryzyka i spodziewanego zwrotu w porównaniu z #fundusze #etf i #obligacje?
3. Czy to lepsze niż bezpośrednie inwestowanie w ziemię i #nieruchomosci? Dlaczego tak/nie? Interesuje mnie długoterminowe oszczędzanie.
4. Gdzie i jak najlepiej inwestować, mając na uwadze niskie ryzyko i nieskie opłaty/podatki? Czy polski obywatel może inwestować w REITy za #dolar #usdPokaż całość