Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 10
Noworoczne zmiany w ofertach hipotek. Kiedy doczekamy się WIRONu?

Ostatnie miesiące to dynamiczny okres w ofertach kredytów hipotecznych. Rynek jest w pewnym zawieszeniu i mimo coraz tańszych ofert na oprocentowanie stałe i zmienne problemem pozostaje brak zdolności kredytowej. W ostatnim kwartale 2022 roku WIBOR spadł o ponad pół procent. Dodatkowym ułatwieniem miała być zamiana wskaźnika na jeszcze tańszy WIRON. Banki nie spieszą się jednak z jego wprowadzeniem.

Ubiegłe miesiące były ciężkie dla sektora bankowego.
droetker4 - Noworoczne zmiany w ofertach hipotek. Kiedy doczekamy się WIRONu? Osta...

źródło: comment_1673274320X376dG9JN4MKDg0ewfNm3x.jpg

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Swicher123
Swicher123
  • 1
@droetker4: Warto zaznaczyć że jak ktoś ma zdolność na refinansowanie kredytu teraz( tak jak zrobiłem to ja i mi rata spadła około 200zł ) to tym bardziej będzie miał zdolność jak stopy spadną o 2 p.p. i będzie mógł kolejny raz refinansować kredyt na lepszych warunkach.
  • Odpowiedz
SRzeyamlon
  • 5
Tak sobie uświadomiłem, że przy cenach kapitału, w kraju, w którym 1/3 PKB jest na kredyt, bo:
- te wszystkie piękne wieżowce w Wawie są na 20-30 letni kredyt płatny w EUR,
- te wszystkie spłacane nieruchomości, na które trzeba zarobić dodatkowy grosz podnoszą ceny u przedsiębiorców (albo bezpośrednio potrzebują, albo na podwyżki pracowników, albo jedno i drugie),

To kredyciarze, choć nie chcieli tego bezpośrednio, obciążyli kosztami rosnących kredytów wszystkich innych w
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
monyprintergobrrrr
  • 2
@Ojciecciesli: Dzięki tej „patologii” realne gospodarki rozwijają się szybciej niż kiedy pieniądz nie jest trampoliną a hamulcowym - jak w przypadku choćby parytetu złota. I to nie 5% szybciej a wielokrotnie szybciej.
@SRzeyamlon: To u nas trwa 30 lat ale na zachodzie już grubo ponad sto na pełną skalę, a pierwsze udokumentowane lewary oparte o dług to starożytny Egipt z tego co wiem.

Ten system nie jest po
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
W jaki sposób kupuje się dom albo mieszkanie za 2mln?

Już tłumaczę o co mi chodzi - szukam aktualnie dużego mieszkania (mam kilka dzieciaków) albo domu i często trafiam na oferty 1.5mln+ co z wykończeniem oznacza przynajmniej 2mln, w przypadku domu pewnie bliżej 3.

Jestem informatykiem 32lvl i zarabiam bardzo dobrze, ale ani moje oszczędności ani też zarobki nie pozwalają na zakup takiej nieruchomości ani też na wzięcie takiego
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 5
Czy na taki dom się zarabia latami? Czy najpierw się trzeba dorobić mniejszych mieszkań i je posprzedawać? Czy jednak kredyt na 1.5mln i spłata do 60tki? Czy po prostu to jest poza moim zasięgiem?


@AnonimoweMirkoWyznania: Tak, wymiana nieruchomości na coraz większe to jedna z opcji i według mnie dużo lepsza niż kredyt na 1.5mln, przy którym w odsetkach zapłacisz tyle że mógłbyś z tego jeszcze jedną nieruchomość.

To o czym zapomniałeś:
- część
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Jak najlepiej w przeciągu roku zbudować sobie zdolność kredytową?

Prowadzę JDG ale specyfika jest taka że w niektórych miesiącach mam dużą stratę (zakup towaru) a w innych spory zysk (sprzedaż). Z tego co się orientowałem w banku to nawet jeśli średniomiesięcznie wyjdzie mi 20k PLN na czysto netto to bardzo źle to wygląda jeśli w wielu miesiącach jest strata.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Poldek0000
Poldek0000
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@Poldek0000: Podpowiesz tutaj albo na priv z którym bankiem udało Ci sie tak rozmawiać? Szukam opcji bo dla banków jestem trendowaty (ryczałt od lipca tj. <12 mies. prowadzenia działalności)

@Szeregowy111: mój to był Raiffeisen, ufał takim ja ja i pewnie dlatego go wykupili XD.
A tak serio to sporo sie zmieniło i pewnie moje wiadomości się przeterminowały. Poszukaj doradcy kredytowego w swojej okolicy on będzie na bieżąco.
  • Odpowiedz
pokey
  • 0
Z czystej ciekawości, jak technicznie będzie wyglądać przejście z #wibor na #wiron ? Czy to będą tylko nowe instrumenty finansowe? Czy wibor przestanie byc opracowywany ?
Czy jedyną droga przejścia dotychczasowych rkedytobiorców będzie refinansowanie czy Mateusz wyjdzie na mównice i konferencją wprowadzi prawo o natychmiastowej zamianie od 2025 roku?
#kredythipoteczny #finanse
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 24
To już ponad rok odkąd skończyły się mieszkania w Polsce. „Co się stało potem”?! Ano obecnie są one sprzedawane w pakietach jak papier toaletowy, który notabene też nie tak dawno temu miał się skończyć i ludzie kupowali tyle ile zdołali unieść ( ͡° ͜ʖ ͡°)


#mieszkanie #nieruchomosci #kredythipoteczny #heheszki #ekonomia #gospodarka #kredyt
B.....a - To już ponad rok odkąd skończyły się mieszkania w Polsce. „Co się stało pot...

źródło: comment_1673260603G8S83x14wjufx1TnIXdCtH.jpg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Poszukiwany doradca finansowy specjalizujący się w hipotekach, ktoś coś?


@tuschescu: Poczytaj moje wpisy i komentarze, znajdziesz tam mnóstwo informacji o kredytach hipotecznych.
  • Odpowiedz
gridstream
  • 12
Wspis dedykowany specjalistom najwyższej klasy z tagów #nieruchomosci #kredythipoteczny itd. ktorzy twierdzą że spadków cen nie będzie.
Jednocześnie obsmiewajac ludzi którzy wiedzą że spadki już są względnie niewielkie a będą większe.

Spadki zaczną się od mieszkań najdroższych w utrzymaniu, tj. w starych blokach w miastach, ogrzewanych z lokalnego PECu. Najstarsi mieszkajcy w takim mieszkaniu samotnie nie będą w stanie się w nim utrzymać.
Człowiek mieszkający na wsi w ostateczności da
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastaowujkufoliarzu
  • 3
A potem płaczą, że ktoś się śmieje z ich "penthałsów wynajmowanych za grosze", czynszów przynoszonych w zębach landlordom, czekania latami na pęknięcie bańki... Spadkowicz jaki jest każdy widzi. Czysty esencjan spadkowczanu. ( ͡° ͜ʖ ͡°) NIeślubne dziecko tagów przegryw i kryptowaluty. xD

#nieruchomosci #kredythipoteczny
pastaowujkufoliarzu - A potem płaczą, że ktoś się śmieje z ich "penthałsów wynajmowan...

źródło: comment_16732001085xMdwUYMg7NNPFuP5Qb0U3.jpg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BHN_LLU
BHN_LLU
  • 6
@pastaowujkufoliarzu: no napisał prawdę. Spadkowcy CHCĄ TANICH MIESZKAŃ. Pragną tego i o niczym innym nie potrafią myśleć. W związku z powyższym każdy wykres, wypowiedź i artykuł będą dostosowywać tak by pasowało do ich narracji. Nie ma to nic wspólnego z wiedzą.

Czyli generalnie żyją marzeniami a każdy kto ich marzenia zrealizuje ( czytaj kuli mieszkanie) jest zły i niech ginie. Założę się że połowa z nich na PiS głosuje
  • Odpowiedz
Borsuk_Miodowy
  • 3
W styczniu 2022 zadałem ekspertom z tagów #nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie a przede wszystkim #wibor pytanie: Ile wyniesie stawka WIBOR 3M pod koniec tego roku?

wpis: https://www.wykop.pl/wpis/63234157/cytujac-klasyka-eh-panowie-coraz-wiecej-amatorow-s/

Zaledwie 14% z 300 głosujących wskazało prawidłową odpowiedź 7,00% lub więcej
Osobiście traktowałem takie wartości jako górny zakres widełek.
BorsukMiodowy - W styczniu 2022 zadałem ekspertom z tagów #nieruchomosci #kredythipot...

źródło: comment_1673197859mwjtrvZtqnlSFCvEs3uDex.jpg

Pobierz

ILE WYNIESIE STAWKA WIBOR 3M POD KONIEC 2023?

  • poniżej 3,00% 2.4% (6)
  • 3,00% - 3,99% 0.8% (2)
  • 4,00% - 4,99% 8.5% (21)
  • 5,00% - 5,99% 19.4% (48)
  • 6,00% - 6,99% 40.1% (99)
  • 7,00% - 7,99% 10.1% (25)
  • 8,00% - 8,99% 5.3% (13)
  • 9,00% - 9,99% 13.4% (33)

Oddanych głosów: 247

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Y.....r
Y.....r
  • 6
@Wygryw_z_wyboru: Ale nie tylko giełda. Dla Polaków wszystkie aktywa poza nieruchami to oszustwo. Giełda, obligacje, fundusze, kontrakty, etfy. Bo statystyczny Polak ma wykształcenie na poziomie zdzicha po zawodówce, ale takie ździchy często dorobiły się na przekrętach, wyzysku lub ciężką harówą w latach 90-2010 i teraz wszystko ładują w nieruchy.

Przecież sam znam takiego typa, słoma z butów wystaje , mała firma, pracuje u niego mała grupa zaszczutych i karnych pracowników,
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
Alez by bylo przykro jakby ten program kredyt na 2% jednak nie wszedl w zycie.
Te wszystkie osoby nasmiewajace sie z madek 500+ czy innych 17 emerytur, chcialbym zobaczyc ich miny.
A dziwnym zbiegiem okolicznosci minister zajmujacy sie tym zostal przylapany na zbyt szybkiej jezdzie w przeddzien oglaszania jak to bedzie wygladalo.
Pszypadeg?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #polska
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Alez by bylo przykro jakby ten prog...

źródło: comment_1673189100Fmp9H0x7v1160Wys27ZYOp.jpg

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: Paradoksalnie jest to ratunek dla developerów - teraz moze nie bedą mieć klientów ale od lipca mase i bedzie można naganiać, jak do nie wejdzie o i tak nie bedą miec w ogóle klientów (najpierw czekanie, potem zdolność)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi