Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Hazzy90
Hazzy90
  • 65
@Emes91: powie ktoś tym debilom, że stopy procentowe istnieją między innymi właśnie po to żeby zmniejszyć akcję kredytową i wyciągnąć więcej z odsetek od aktualnie zakredytowanych co zmniejszy konsumpcję, a to właśnie spowoduje spowolnienie inflacji? Przecież ruch tych idiotów to jest błędne koło, zaprzeczenie zasadom gospodarki i wstrzymanie jej delewarowania. To samo zresztą zrobiły wakacje kredytowe, dlatego właśnie normalne kraje zbliżają się do celu inflacyjnego albo nawet miesiąc do miesiąca
  • Odpowiedz
Koening
Koening
  • 414
Przeczytajcie sobie projekt ustawy mieszkanie na start
https://legislacja.rcl.gov.pl/docs//2/12383851/13050657/13050658/dokument662733.pdf

Przecież tam żadnych bezpieczników nie ma. Ceny wywali w kosmos. To wygląda jakby pisali deweloperzy pod siebie a nie ludzie którym zależy na poprawie warunków bytowych obywateli.

Dodatkowo przeczytajcie sobie opiniowanie tego projektu, to jest jakiś żart.
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 169
@Koening: oni to rozegrali tak: na BK2% daliśmy bez limitów dla singli 500/600k wzięto pod korek prawie 90k wniosków. Czyli wszyscy co mogli mieć zdolność wzięli co się da i ile się da. Teraz w 2024/2025 single już nie mają tyle kasy co w 2023 więc trzeba było poszukać kogoś kto może mieć kasę a nie kupił sobie mieszkania. Doszli do wniosku, że nie ma takich osób a duże mieszkania
  • Odpowiedz
Khaine
  • 15
za każdym razem, teraz już oficjalnie podają, że nie ma żadnego załamania rynku to ci dalej swoje


@soroz30: No spoko, to odwołujemy dopłaty a ty pakujesz się po same jaja w kredyt na kurnik inwestycyjny, ok? xD
  • Odpowiedz
chaosrising
chaosrising
  • 20
@soroz30: abstrahujac od nieruchów, narracja - "po prostu kazdy bedzie zarabial wiecej" jest bardzo naiwna. Juz teraz wysokie koszty pracy powoduja przesuwanie centrow outsourcingowych z PL -> Indie/Turcja/Egipt/Rumunia itp. Nie wspominajac o automatyzacji/AI. Nie da sie sztucznie podnosic plac bez podnoszenia efektywnosci, a ta maleje im bardziej doganiamy zachod. W takim Krakowie polowa miasta funkcjonuje z tego ze zachodnie korpo ulokowaly tam centra obslugi.
  • Odpowiedz
jacos911
  • 15
@Niesondzem: W tym co piszesz najbardziej podoba mi się sformułowanie, że dopłaty od Państwa (czyli ze wspólnego budżetu) są rynkowe ( ͡° ͜ʖ ͡°). No ale rozumiem, że takie wygrywy jak Ty popierają dotowanie deweloperów przez Państwo mimo rekordowych marż?
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 20
Chciałem Wam tylko napisać, że niezmiernie się cieszę, że nie brałem Was na poważnie. Zacząłem przeglądać tag #nieruchomosci jakiś rok z hakiem temu, kiedy brałem #kredythipoteczny na #mieszkaniedeweloperskie
Z tagu dowiedziałem się, że jest bańka, że #kredyt2procent to tak naprawdę 2% plus marża, że trzeba być idiotą, żeby coś kupić. Na szczęście przemądrzały i histeryczny ton spadkowiczów sprawiły, że nie dało się traktować ich
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
Mam pytanko odnośnie różnic cenowych; większe unity vs mniejsze.

Zauważyłem coś takiego;
Unit 50m2 za 16k / m2 daje cenę 800k
Unit 75m2 za 12.5k /m2 daje cenę 937k

Teraz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@haha123: Mieszkanie 50m jest na granicy zdolności kredytowej większości ludzi. Większe mieszkanie nie może kosztować +50% bo praktycznie nikogo na to nie byłoby stać. Więc skoro jedno mieszkanie kosztuje 12k z metra a drugie 16k z metra, w tej samej lokalizacji to znaczy, że to droższe jest specjalnie przeszacowane.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@haha123: tak było zawsze, kawalerki wychodzą najgorzej cenowo w przeliczeniu na mkw.
To samo jest z działkami, gotowymi domami i tymi w budowie...
Mieszkanie 50m2 i 75m2, ma kuchnię, łazienkę, drzwi wejściowe, przyłącza, drzwi wejściowe, równy dostęp do klatki schodowej i windy itd.
  • Odpowiedz
PanAlbert
PanAlbert
  • 99
Na przykładzie #kredyt2procent i #kredytnastart trzeba niestety dojść do smutnego wniosku, że to nie naród jest w Polsce suwerenem. To nie z wolą narodu i jego dobrem liczą się rządzący. Naród jest tylko przez chwile potrzebny w momencie wrzucania kart wyborczych do urn, już dzień później przestaje być dla polityków podmiotem, a bardziej zbiorem hejterów.
Kto więc jest suwerenem? Z kim liczą się rządzący?
Moim zdaniem z tą
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jacos911
  • 26
@PanAlbert: Media nie rządzą, są tylko narzędziem wpływu na ludzi i polityków. Opłaca się trzymać jakieś medium, puszczać ludziom "taniec z gwiazdami", dopłacać do tego, byle w odpowiednim momencie narzucić ludziom odpowiedni przekaz. Tak wyglądają współczesne media.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 6
trzeba niestety dojść do smutnego wniosku, że to nie naród jest w Polsce suwerenem


@PanAlbert: Jak wiele lat potrzebowałeś, aby dojść do tego wniosku ?
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 59
W zwiazku z wypowiedzią Glapczajlda i utrzymaniem stóp procentowych do 2026 r chciałem przypomnieć o oficjalnym stanowisku loży deweloperów

DEWELOPERZY:

Nas nie interesuje program kredyt0% czy tam inne 2%, ale pomyslcie o tych młodych rodzinach, matkach z dziećmi, maluszkach, co to nie będą mogły sobie kupić wymarzonego mieszkanka 45 mkw za 800 k pln.
Ten kredyt to dla nich szansa a wy im ją odbieracie, chcecie skrzywdzić polskie dzieci, polskie matki, polskich obywateli
wuwuzela1 - W zwiazku z wypowiedzią Glapczajlda i utrzymaniem stóp procentowych do 20...

źródło: image

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
RownyWiekEmerytalny
  • 0
Czy mogę przenieść własność ze spółdzielni na mnie bez utraty dopłat w BK2%, tzw. wyodrębnienie własności lokalu ze spółdzielczym prawem własnościowym do lokalu/ ustanowienie odrębnej własności lokalu? Kredyt w PKO BP jeśli to ma znaczenie. W umowie ani na stronkach .gov nie znalazłem nic na ten temat.

@marcpol wołam, bo dobrze ogarniasz te tematy

#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #pkobp
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@RownyWiekEmerytalny: Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność nie znajduje się w katalogu wymienionych w ustawie przesłanek skutkujących utratą prawa do dopłat.

Zauważyć jednak należy, że w takim przypadku dojdzie do utraty spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz powstania i nabycia odrębnej własności. Na gruncie przepisów podatkowych takie przekształcenie co do zasady nie jest jednak interpretowane jako nowe nabycie https://sip.lex.pl/orzeczenia-i-pisma-urzedowe/pisma-urzedowe/0113-kdipt2-2-4011-154-2022-1-ec-ustalenie-skutkow-185192818

Trudno jednak przewidywać czy nie pojawią się inne
  • Odpowiedz
Tyrande
  • 0
Na wykopie imba z powodu kredytów 0%, a ja jako beneficjent kredytu 0% od rana (od godziny otwarcia banku) próbuje się dodzwonić do pracownika odpowiedzialnego za mój kredyt, bo są w nim błędy xD

Nic czego nie da się naprawić korektą, aczkolwiek zmienili chyba system przeliczania rat i nie wiem jak głęboko sięgają ich błędy, które negatywnie wpływają na wysokość mojej raty.

W poniedziałek się kontaktowałam z innym błędem (też wynikającym ze zmiany systemu),
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
unlucky_k
  • 0
@Tyrande: ja z pierwotnego rynku, wiec akt dopiero później się dostarcza. Na umowie kredytowej jest cały punkt "obowiązki kredytobiorcy" i tam było napisane, co muszę zrobić i w jakich terminach i jakie konsekwencje. Okolo 9 miesiecy
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 12
Jakby ktoś się zastanawiał "kiedy pęknie bańka na nieruchomościach" to odpowiadam:

Bańka pękła już ponad miesiąc temu. Teraz jest tylko granie głupa, żeby jeszcze opchnać ostatnim frajerom po drogości. Wiadomka.

Dlatego są artykuły, że "ceny się stabilizowały" bo, że transakcyjne spadają to nie przejdzie przez gardło.

Moja
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 4
Z moich prywatnych obserwacji wynika, że rynek naprawdę zaczął się sypać. Od conajmniej końcówki 2022, nie miałem tyle deweloperów, którzy sami do mnie dzwonią bo np. pół roku wysyłałem zapytania o ceny w konkretnej inwestycji. Rekordzistka dzwoniła do mnie już 3 razy w ciągu ostatnich 3 miesięcy mimo, że mówię że odłożyłem decyzję o zakupie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Na dokładkę screen z grupki dla planujących wzięcie kredytu
DeoLawson - Z moich prywatnych obserwacji wynika, że rynek naprawdę zaczął się sypać....

źródło: panika

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 4
@DeoLawson: ano ciekawa sytuacja. U jednego dewa pytałem o cene mieszkania to pazdziernik cena okolo 860k teraz 940k - i to już w promocji :) Z drugiej strony, inny dew w tamtym okresie chciał 13.5 teraz promocja na 12.8k/m2. Więc różnie, ale czekam aż zostanę wyjadaczem spadkowiczem :)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi