[Mjakson84]

Kupiłem mieszkanie tuż przed pandemią w momencie jak stopy były jakoś na poziomie 1,71. Darujcie sobie tyrady, że mogłem wziąć "stałe". Nadal mam do spłacenia dużo dużo, tak jakoś niecałe 400 tys. I z jednej strony kredyt 2% podbił wycenę mojego mieszkania znacznie (o jakieś 30% na spokojnie), a z drugiej strony powoduje że wysokie stopy procentowe utrzymują się znacznie dłużej niż powinny. Czy cieszy mnie, że moje mieszkanie "podrożało"? No nie, bo to jest mieszkanie w którym mieszkam. Nic nie zyskam na jego sprzedaży, bo musiałbym zamienić na inne, które również podrożało. W rezultacie zysk dla mnie żaden. Jedyny zysk mają ci, którzy mają wiele mieszkań inwestycyjnie. Ja na tych durnych programach tylko tracę, bo:
- z moich podatków państwo dopłaca świeżym/przyszłym kredytobiorcom, a w zasadzie deweloperom (czyli płacę wyższe podatki)
- przez dopłaty stopy procentowe są wysokie dłużej niż być powinny (utrzymuje się rozgrzany rynek), czyli płacę co miesiąc większą ratę niż mógłbym, gdyby rynek się schłodził

Ogólnie te programy dopłat do kredytów to zaprzeczenie istnienia stóp procentowych. Narzędzie, które powinno rozgrzewać gdy zimno, i chłodzić gdy gorąco. Podnosimy stopy procentowe by chłodzić, by zaraz rozdawać kasę państwową, by rozgrzewać. Debilizm do potęgi. Zyskują tylko spekulanci i "inwestorzy inaczej", którzy jeszcze nie skumali że mają milion innych instrumentów inwestycyjnych do zarabiania.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny

[tymoteusz-klinkiewicz]

@Mjakson84: dokładnie tak jest jak piszesz, zyskują tylko ci których wymieniłeś. my jako posiadacze swojego M tracimy tak samo jak i nie posiadający, Ale za to taki łysy pajac kropniwicki buduje na tym swoje imperium

[bulbulator12345]

@Mjakson84 to może być dobry moment na sprzedaż mieszkania i emigrację - wysokie ceny mieszkań i silna złotówka.

[Mjakson84]

@bulbulator12345: Niby tak, ale gdzie i po co? Jedyne co zagraża obecnie Polsce to Rosja. Poza tym nie ma woke'ismu, nie ma tabunów imigrantów (choć to się w ostatnich latach zmieniło). Mam tu bardzo komfortowe życie, zmieniać to na coś gorszego bo akurat mogę sprzedać mieszkanie to tak nie bardzo korzystna opcja.

[Wychwalany]

@Mjakson84 po co inwestować w coś innego skoro na betonie jest 30% zysku? Możnaby w co innego gdyby beton dawal maksymalnie niewiele więcej niż lokata

[bulbulator12345]

@Mjakson84 gdzieś gdzie jest ładniej i lepsza pogoda jest ( ͡° ͜ʖ ͡°). No ale jak nie chcesz emigrować ani zamieniać mieszkania na tańsze, to wzrost wartości nieruchomości nie jest powodem do radości.

[srgs]

@Mjakson84
Kropiwnicki KO 11 kurników
Małgorzata Niemczyk 10 kurników
Pietrzykowski pl2050 6 nieruchow
Śmieszek lewica 6 kurników
Tusk 0 ale kwadrat w Sopocie to kilka

[jozef-dzierzynski]

my jako posiadacze swojego M tracimy tak samo jak i nie posiadający

@tymoteusz-klinkiewicz: już bez przesady, tracimy mniej bo chociaż wartośc mieszkania rośnie. Ci co nie kupili są w największej dupie

[z-a-k]

@Mjakson84: a nie mozesz zrobic rekalkulacji wartosci mieszkania? w oparciu o to chyba costam mozna ugrac na racie z tego co slyszalem

[kiwors]

@Mjakson84 Niby tak, ale przed pandemią jak zarabiałeś 15k byłeś kimś, teraz za 15k nie opłaca się z łóżka wstawać ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[F1A2Z3A4]

@kiwors to chyba głównie Wam, dwunastoletnim wykopkom

[Drewmalino]

@jozef-dzierzynski: dokładnie
Ja się cieszę że rośnie, bo gdyby nie kupił to byłbym w doopie

[Herubin]

No nie, bo to jest mieszkanie w którym mieszkam. Nic nie zyskam na jego sprzedaży, bo musiałbym zamienić na inne

@Mjakson84: Ba gdybyś chciał wymienić na inne większe to masz więcej do dopłaty niż gdyby nie było bk2% i wzrostu cen mieszkań więc ogólnie też tracisz.

[Maaciex]

@Mjakson84 Nie mogłeś wziąć stałej bo nie było wtedy ofert w banku na stałą

[Flutter_M_Shydale]

@Maaciex: W 2019 już były w PKO, nwm jak w innych bankach

[the_good_guy]

@Mjakson84: już wiele razy podnosiłem ten temat - milionerzy, którzy po zrealizowaniu zysków mieszkaliby pod mostem, bo ich bogactwo to jednocześnie ich dach nad głową. Ludzie dali się wkręcić w tę narrację, m.in. dzięki stosowaniu w opisach rynku terminu "inwestor" na określenie zwykłego Kowalskiego kupującego mieszkanie. Druga sprawa to snobizm - mieszkanie stało się symbolem tego, że daje się radę, ma się hajs, więcej niż myślisz, mordo

[Togira_Ikonoka]

@Mjakson84: no widzisz a ja miałem kupować w 2020 i mi pandemia troszkę plany przesuneła...Kupiłem w maju 2023 za w sumie niewiele wyższą cenę ale kredycik już miał 7,56 %. OD tego czasu Jastrząb zrobił dwie obniżki stóp procentowych co nie ma przełożenia na oprocentowanie aktualnie oferowanych kredytów .Oczywiście mnie z rat nikt nie zwalniał Jak Ciebie i innych co je brali nieco wcześniej w ramach wakacji kredytowych. Ale uj

[Ranger]

tracimy mniej bo chociaż wartośc mieszkania rośnie

@jozef-dzierzynski: no zajebiście, że wszystko drożeje, ale wartość mieszkania rośnie - to sobie sprzedaj jeden pokój i kup za to samochód

[Apiro]

@Mjakson84: też wtedy kupiłem mieszkanie i dziwne jest to że w każdym banku nie polecali stałego oprocentowania. Teraz wiem jaki jestem glupi

[efekciarski_sandal_z_komputera]

@Mjakson84: jakby patrzeć po wysokości stóp procentowych na przestrzeni lat, to i tak załapałeś niskie bo od ~2014 rynek się rozgrzewał na tych 1,75
Zazdro "zostało dużo bo 400 tysięcy" tyle to zakładam, że w najlepszym wypadku będę mieć do spłaty "jak się uda i pofarci" bo będę miec wkład 70% jak się starsi dołożą

[jozef-dzierzynski]

no zajebiście, że wszystko drożeje, ale wartość mieszkania rośnie - to sobie sprzedaj jeden pokój i kup za to samochód

@Ranger: ale o co ci chodzi? zauwazyłem tylko że lepiej mieć niż nie mieć mieszkania bo jego wartość rośnie. Jesteś jakiś przytrzymany że nie rozumiesz takiej prostej zalezności? Lepiej mieć coś co zyskuje wartość niż go nie mieć, bo jeżeli go nie masz TO I TAK WSZYSTKO DROŻEJE.
Sorry ale