Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Goronco
  • 11
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt
P------e to. Z miesiąca na miesiąc ceny nieruchomości rosną. Pewnie dostanę order wykopowego inwestora ale już nie mam na to cierpliwości i nerwów. Podjąłem decyzję - biorę kredyt, skorzystam z tej opcji bk2%.
Od czego proponujecie zacząć?
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 1
Pytanie czy masz wkład wlasny. Jeśli nie masz to teoretycznie jest opcja programu z gwarancją wkładu własnego (o ile to mieszkanie, które miałeś nie zostało przekazane w darowiźnie członkowi rodziny w okresie krótszym niż 5 lat) - tam nie ma obostrzenia, że w przeszłości nie posiadało się mieszkania.

Nie wiem jakie są ceny nieruchow w mieście, o którym piszesz ale w Krk (rynek który obserwuje) raczej nie kupisz mieszkanie poniżej 400k (mówię
  • Odpowiedz
bez_szalu
bez_szalu
  • 1
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?
Czyli sytuacja: mieszkanie kosztuje 500k, do kredytu mam 100k wkładu i powiedzmy wnioskuje o 400k kredytu + mogę „wnieść” / dać w zabezpieczenie/ obciążyć działkę budowlana budowlana, która traktowałbym
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Elo, mirki czy wiecie czy możliwa jest sytuacja (i czy w ogóle powszechnie stosowana i w jakich bankach) aby oprócz wkładu własnego (albo inaczej: razem z wkładem własnym) wnioskować o kredyt hipoteczny na mieszkanie wraz z działka budowlana traktowaną jako część wkładu własnego?


@bez_szalu: Tak, możliwe jest zabezpieczenie na obu nieruchomościach. Zmniejsza to wskaźnik LTV, czyli stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia. W większości banków powyżej 20% wkładu własnego (czyli LTV
  • Odpowiedz
lossiemkos89
  • 2
Mirki i Mirabelki. Mam oszczędności 40000zl. Dwie wioski dalej stoi kawalerka w bloku popegeerowskim blok ocieplony parter+ piwnica+ garaż murowany 16m2+ 5arow działki na warzywa. Cena 79000zl nie wiem jeszcze czy do negocjacji. I tak myślę czy nie dobrać kredytu i to kupić. Lubię grzebać przy gruzach i starych motorach w wolnym czasie. Hipoteczny dostanę czy brać gotówkowy na 10lat? #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
M.....e
  • 1
@darek-jg:

Te pieniądze to spłacanie kredytu a nie wrzucanie ich do pieca. Przy skróceniu okresu kredytowania to będzie głównie część ze spłatą kapitału. Jak ktoś i tak głównie wydaje pieniądze na nadpłacanie kredytu to spoko opcja.
  • Odpowiedz
sql_
  • 193
@blargotron: piękny rant, przeczytałem cały

zgadzam się z tym co piszesz

też jestem osobą co chce spędzić to życie bez brania jakich kolwiek kredytów
  • Odpowiedz
Herubin
  • 256
@Janusz_Wielki_Koronny Też jestem z kategorii tych oszczędnych i finansujących ale prawda jest, że nas się tepi i okrada by dać tym którzy nie są odpowiedzialni. Wziąłeś kredyt po same kule? Cyk wakacje kredytowe dla tych z wysokimi ratami. Nie chciało się uczyć? Cyk zasileczki i dofinansowania do kredytów. A ty z----------z i płacisz na to całe rozdawnictwa.
  • Odpowiedz
ol_Io
  • 1
#kredyt #nieruchomosci #pytanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Masz do spłaty 500k kredytu, masz 50k w gotówce, co spłacasz w banku

  • Kapitał pożyczki 78.4% (109)
  • Odsetki 21.6% (30)

Oddanych głosów: 139

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 19
@ol_Io: Odsetki nie są naliczone z góry. Są naliczane codziennie, na podstawie aktualnej kwoty kapitału do spłaty. W każdej chwili kredytu jesteś winny bankowi aktualny kapitał kredytu i ewentualnie odsetki naliczone od daty płatności ostatniej raty.
  • Odpowiedz
fff112
  • 2
@TarnowskiMentor: Przeciez jak miałeś większe ratio to kredytu nie dostawałeś ;-) większość pewnie jak @nie-bardzo-rozumiem pisze zarabia w okolicach 4-5 tys(x2 to Ci się koło 9 robi) i rata średnia kredytu to pewnie koło 2-3 tys max. To jest 20-35% dochodu..dostaną Ci co się zakredytowali pod korek..a ktoś kto wziął ratę którą będzie mógł spłącać zostaje na lodzie bo tamtym cza dać..banksterzy więksi niż poprzednicy...a to dopiero początek.
  • Odpowiedz
interpenetrate
interpenetrate
  • 1
Jakie kwestie co do pieniądzy, trzebaby było załatwić jeszcze przed końcem roku? Np. złożyć na ike/ikze, jak ktoś mógł to kredyt 2%, ale jest jeszcze coś innego co by fajnie było zrobić? Może jakieś lokaty które tracą termin po nowym roku a są atrakcyjne?
#pytanie #pieniadze #oszczedzanie #inwestowanie #ike #lokaty #kredyt #kredythipoteczny #produktywnosc #
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Kojarzy ktoś, czy dla zadłużonych jest jakaś opcja konsolidacji tego co posiada?
Powinęła mi się noga i nie ogarniam już tego wszystkiego, a chciałbym wyjść na prostą.

Mam stały dochód na UoP, 3600 minimum na rękę + 2000zł "pod stołem" jako pomoc na budowie u znajomego, więc te 5600 miesięcznie wyrabiam.
Ogarnia ktoś czy jest jakakolwiek opcja, żeby ktoś z wpisem do BIK (aktualnie bez komornika i windykacji) uzyskał konsolidację tego
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
t.....3
t.....3
  • 1
Kojarzy ktoś, czy dla zadłużonych jest jakaś opcja konsolidacji tego co posiada?


@mirko_anonim: tak istnieje taka opcja, ale to będzie zaciągniecie nowego kredytu w imię spłaty wszystkich zobowiązań. Dokonuje jej bank, który udzielił kredytu konsolidacyjnego. Skorzystaj z pomocy specjalisty choćby sśrodek doradztwa finansowego i konsumenckiego pozwoli Ci to wszystko ogarnąć.
  • Odpowiedz
FrankUnderwood
  • 2
Jestem w trakcie kupna mieszkania o funkcjonalności domu (szeregówka) od dewelopera i dostałem właśnie dwie pozytywne decyzje - od PKO BP i PKO SA. Dodam, że korzystam z usług doradcy od dewelopera, co było jednym z warunków umowy. Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
@FrankUnderwood: @LoginWykopowyPP: @zapalara: Widzę, żę wszyscy łby macie nie od parady....

Kredyt na całe 500k. Problem w tym, że w obu z tych banków przez pierwsze 10 miesięcy spłacam tylko odsetki bankowi a dopłaty nie istnieją. Doradca nazwał to okresem karencji i że tak w tych bankach jest.


To normalna sytuacja. W praktycznie wszystkich bankach (jak i w samej ustawie o bk2%) jest zapis o tym, że
  • Odpowiedz
WielkiPowrut88
  • 9
Jestem na tagu od niedawna, od nieco ponad roku. Zauważyłem swojego rodzaju dziwną prawidłowość skorelowaną ze skokowym wzrostem cen mieszkań. Mianowicie dostrzegłem że im więcej postów produkuje jeden z naczelnych naganiaczy na najem, tym wyższe są późniejsze wzrosty cen mieszkań. Tak było na początku tego roku kiedy pisał że bk nie wejdzie, że nie w takiej formie, że nikt się nie załapie. Później był maj, głosowanie na ustawą i rozpoczął się wzrost
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hanyska2
  • 0
Jest w umowie przedwstępnej mieszkaniowej z rynku wtórnego, informacja o drodze dojazdowej i księdze wieczystej do niej przynależnej taka informacja:
"-ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem
prawnym nieruchomości, które jak oświadcza, nie dotyczy udziału będącego
przedmiotem niniejszej umowy,"

Jak to rozumieć?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzosz89
Dzosz89
  • 2
@hanyska2 skoro masz umowę przedwstępną to zapytaj notariusza który ją sporządził. Nie bój się pytać skoro się stresujesz. A co ma do powiedzenia aktualny właściciel? Pomęcz też pośrednika jeśli jest, niech pijawka chociaż raczy się nad tym pochylić i Ci coś powiedzieć
  • Odpowiedz
c.....l
  • 6
@mirko_anonim: nie ma takich narzedzi o ktorych piszesz, mozesz sobie wrzucic jedynie na krotkie lokaty 3/6 miesiecy ale z nich nic nie zarobisz. Reszta instrumentow ktore sa dostepne to typowe inwestowanie z ewentualna strata.
  • Odpowiedz
Dietetyq
Dietetyq
  • 15
@mirko_anonim: Za każdym razem jak czytam takie wynurzenia to mam wrażenie, że ludzie naprawdę by chcieli WSZYSTKO NA RAZ OD TAK.

OP uzbierał fajne oszczędności, zapewne jest jakimś specjalistą - natomiast gromadził tą forsę latami i nie wykazał najmniejszej chęci edukacji finansowej - jedyne co zrobił, to wymienił część PLN na USD co i tak jest spoko.

I teraz bez 0 doświadczenia w inwestycjach po sprzedaży domu chcesz ładować całą forsę w
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czaicie, że u mnie w pracy od czwartku rano nie potrafili mi wystawić zaświadczenia o zatrudnieniu. Wystawili jedno w piątek, ale okazało się z błędami po weryfikacji przez doradce, pomineli dane które były wypisane słownie pod polami itd. Wszystko poza tym było w porządku. Potem wystawili mi kolejne poprawione w sobotę, tutaj wszystkie dane były poprawne ale nie wykreślili pustych pól. No i tak w sumie dzisiaj nie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi