Aktywne Wpisy
![wfyokyga](https://wykop.pl/cdn/c0834752/fc1df860267eef9195884874c97a8ce34e2d35ce6b30951b45b2517115b44699,q60.jpg)
wfyokyga +85
![wfyokyga](https://wykop.pl/cdn/c3201142/c221a1d4c3816b0c392c8e0b2a3c09ef4c6add47532152634649b305051732b3,w150.jpg)
źródło: temp_file7785482215486090765
Pobierz![nadziej_c](https://wykop.pl/cdn/c0834752/d24fc8ed619a02ee637218208f921935d5039016b5b0f826d698538a6c322dc8,q60.jpg)
nadziej_c +30
Przyszedł mi kebab
![nadziej_c - Przyszedł mi kebab](https://wykop.pl/cdn/c3201142/43755cd9617c387d1e2c91f61a4ccbfdac13a6812054123ef86930c4000082e6,w150.jpg?author=nadziej_c&auth=7b22caced428d23fef0c94817b51252b)
źródło: image_picker_069A5D24-00A8-4223-A3C9-2644A64EBA72-3032-00000082EB9291C0
PobierzSkopiuj link
Skopiuj linkźródło: temp_file7785482215486090765
Pobierzźródło: image_picker_069A5D24-00A8-4223-A3C9-2644A64EBA72-3032-00000082EB9291C0
PobierzWykop.pl
Zwyczajnie nie kupować nowych mieszkań, nie brać kredytów. Nie pchać się na siłę do dużego miasta tylko np. jako pierwsze kupić mieszkanie w powiatowym na rynku pierwotnym, do remontu, ale bez odsetek i 30% marży dewelopera. Szanujcie owoce swojej pracy.
#nieruchomosci #ekonomia #kredythipoteczny #kredyt #mieszkaniedeweloperskie
Mnie życie nauczyło, że lepiej nie walczyć z rzeczywistością
Pytanie co będzie z tymi owocami za 20 lat jak powiatówka się wyludni. Babcie będą między sobą kupować? xD
Planuje się z uwzględnieniem czynników zewnętrznych.
Płacenie 30% marży dewelopera (ktoś przytaczał tu różne kraje europejskie i nieeuropejskie - zakres 8-15% więc da się), i potem znowu kilkadziesiąt procent dla banku - jest takim czynnikiem.
Weźmy mieszkanie 50m2 za 500k (nie mówię już tu o największych miastach).
Na starcie, marża: 150 tys. zł. Kredyt komercyjny 400 tys. zł, przyjmijmy średnie oprocentowanie 6% (niższe niż obecnie) i 20 lat spłaty.
To
@Dusk_Forest77:
Tylko to jest zbieżne z interesem własnym, wyliczenia j.w.
jest drobny problem z tym na rynku nieruchomosci.
Produkuje sie ich na tyle malo, ze nie jest zadnym problemem dla kapitalu spekulacyjnego wykupic cala produkcje w takiej warszawie, gdzie oddaje sie rocznie
@del855:
Chodzi oczywiście o to żeby również nie płacić również za wynajem.
w tym problem, ze to tez nieprawda.
Ile masz dzis roi? 3%? Po co ci te 3% jak na samym wzroscie ceny masz cos pomiedzy 10 a 15%? Ta liczba pustostanow nie beirze sie z kosmosu - zwyczajnie wynajem to tylko dodatek dla chciwych, reszta spokojnie zarobi dobre pieniedze na samym fakcie posiadania. Dlatego bojkot konsumneta akurat w tej dziedzinie ma
@del855:
Ten wzrost właśnie wynika z zachowań "konsumenta", który jak się zdaje bierze pod uwagę tylko ile będzie płacił raty miesięcznie, a nie ile to faktycznie będzie go kosztować.
No wlasnie usiluje wyjasnic, ze konsument ma tu malo do gadania. Na pewno ma MNIEJ do powiedzenia, niz inwestor-spekulant - skad to wiemy, no wiemy to stad ze wiekszosc mieszkan jest kupowana inwestycyjnie. Tam cena nie gra roli, logikak nikomu do niczeg nie jest