[villager]

Niby człowiek wiedzioł, ale się łudził ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Po pierwszym roku spłacania symulacji na 800k jesteśmy lżejsi o 70k a kapitał ledwo tknięty o 6k i odsetki biją...
Nawet mając płynność finansową to się człowiek zastanawia czy na pewno jest sens w tym roku schodzić z najmu na rzecz kredytu...

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedweloperskie #finanse #kredyt #boldupy

[Z.....a]

@villager: a jesteś w stanie wynająć coś wartego 1kk+ za mniej niż to 5200 odsetek?
Poza tym dla jakiego oprocentowania jest to kalkulacja?

[mateusz-bogacki]

@villager: legancko, juz tylko 793 zostało do spłaty

[rymcykpymcyk]

@villager: solidna rata ja spłacając ten BK2% to mam jednak dobrze ze spłatą kapitalu :D

[zeszyt-w-kratke]

@villager: 1.2 mln odsetek XD

[PfefferWerfer]

@villager: Biorąc kredyt dzisiaj musisz być w stanie spłacać mniej więcej 2x większą ratę niż wylicza ci bank właśnie po to żeby szybko schodzić z patologicznie wysokich odsetek.

Nadpłata to słowo klucz.

[villager]

@ZielonaOdnowa: 7.86%, na oko nie widzę skąd kalkulator to wziął ale chyba automatycznie podstawił jedną z top ofert na rynku

[dzem_z_rzodkiewki]

a jesteś w stanie wynająć coś wartego 1kk+ za mniej niż to 5200 odsetek?

@ZielonaOdnowa: bez mediów raczej tak, a wynajem dostaje właśnie mocną korektę

[Yuri_Yslin]

@villager: nadpłacaj, to zmienisz proporcję

nawet 1k zmieni ją drastycznie na Twoją korzyść

[dzem_z_rzodkiewki]

@PfefferWerfer: skoro kapitału spłaca 600zł co miesiąc na początku to praktycznie dołożenie 600+zł przyspieszy spłatę kredytu dwukrotnie w początkowych latach

[p.....x]

@villager: po 10 latach (gdyby się stopy nie zmieniły), wygląda to tak

[villager]

@zeszyt-w-kratke:

1.2 mln odsetek XD

człowiek walczy z myślami, bo z jednej strony "przez 30 lat się rozwodni inflacją i nieruchy to the moon", a z drugiej w perspektywie 2-3-5 lat chciałby jednak dbać o majątek netto żeby go nie podżerały takie gigantyczne odsetki (╯°□°）╯︵ ┻━┻

[Sibu]

@villager:

A na wynajmie ile masz kapitalu splaconego jak landlorodowi powiekszasz majatek comiesieczym przelewem?

[DeoLawson]

@villager: Ktoś ci zabrania płacić więcej xd ?

[MshL]

@villager: dlatego będziesz go nadpłacał tak żeby spłacić w 10 lat i elegancko

[villager]

@Sibu: no bez czynszu teraz 3k bule, wcześniej inna lokalizacja 5-6k(i co roku próba waloryzacji to the moon xD). więc tutaj w-------e 70k/rocznie do śmieci to bardzo dużo, a do tego trzeba doliczyć jakiś sensowny kapitał na nadpłaty, pewnie conajmniej 2-3k/msc jak nie więcej

[Z.....a]

@villager: oki, bo u mnie proporcje nieco inaczej w racie wyglądają, pewnie inny okres spłaty i oprocentowanie też nieco niższe mam

@dzem_z_rzodkiewki no to chyba się nie opłaca na ten moment.

[the_good_guy]

@villager: kredyt bez możliwości nadpłacania to niestety pułapka. Chociaż mimo wszystko lepsza niż pułapka najmu, gdzie nie zostaje Ci nic, a do tego dotujesz kogoś, kto za Twoją kasę prawdopodobnie kupi kolejne mieszkanie, wygeneruje tym dodatkowy popyt i sprawi, że będziesz jeszcze głębiej w dupie ¯\(ツ)/¯

[villager]

@the_good_guy: ja mam chyba 4 czy 5 wynajmowane mieszkanie i z każdego po kilku miesiącach robił się dom wariatów - tylko raz mnie landlord "puścił", w reszcie przypadków musiałem dożyć końca rocznej umowy :(

więc też nie badałem tak mocno tych kredytów, bo ciężko o sensownego nierucha gdzie byłby spokój i dobry standard z garażem a jednak szybki exit z takiego nieudanego kredytu byłby drooogi

jednak trzeba mieć do pewnego

[Bubbo]

@villager: Sądzisz, że przez kolejne 30 lat będziesz zarabiać tyle samo? Prognozy wzrostu PKB na ten i kolejny rok to po 4% (czyli i podobny wzrost wynagrodzeń). Zaczniesz płacić większą ratę i spłacisz dużo szybciej. Kredyt jest najbardziej obciążający w pierwszych latach. Dodajmy, że w końcu zaczniemy schodzić z wysokich stóp, bo inflacja spada. Więc wielkość odsetek też spadnie.

[systemluster]

@villager: Myślałem, że na biednego nie trafiło bo wziąłeś kredyt na 2 bańki, a to tylko marne 800k, a reszta odsetki. Trzymaj się tam Mirek!