Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Dusk_Forest77
  • 4
@anhedoniamentalna: Konurbacja Śląska. Mieszkania bardzo tanie w stosunku do tego co oferuje. Imo całkiem fajne miejsce do życia, infrastruktura, skomunikowanie, niskie bezrobocie, bliskość gór, Czech, Słowacji, Krakowa, sporo lasów, terenów zielonych. Ja byłem mocno zaskoczony Górnym Śląskiem na plus inaczej wyobrażałem sobie to miejsce.
Edit: nie doczytałem że wymieniłeś Katowice ale podtrzymuje swoje zdanie. Kolejnym miejsce z potencjałem jest Szczecin, zespół portów szczecin świonoujście, bliskość Berlina i Niemiec, bliskość Bałtyku
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Hej, nie mam konta, dlatego z anonimowych.

Mam 2 pytania o nadpłacanie kredytu hipotecznego.

1. Czy obecnie w bankach po wykonaniu nadpłaty można zobaczyć wysokość następnych rat? Planuję nadpłacać co miesiąc, więc chciałbym co miesiąc mieć aktualną wysokość następnej raty. Bez składania podań o przeliczenie itd. Zależy mi na zmniejszaniu wysokości raty, a nie ilości rat. Czytałem, że banki średnio chętnie dzielą się takimi symulacjami, bo dla nich nadpłacanie to
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jjjj98
jjjj98
  • 1
#kredyt #kredythipoteczny
Oceńcie proszę czy dobrze robię.
Kredyt na 10 lat 100k, stała stopa 5 lat (w tyle chce spłacić nadpłacając), 30k wkład własny. Mieszkanie 30m2 w centrum miasta 170k ludności, kawalerka, wyremontowane, wynajmuję je od roku i bardzo dobrze mi się tu mieszka, jest spokój, do pracy (w której planuję zostać na pewno kilka lat) 5min pieszo, 3 piętro i brak windy. Wynajmuję je za 1200 z
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 2
Możliwość refinansowania każdego kredytu firmowego i poprawienia warunków o minimum 1 punkt procentowy. 0% prowizji.

Banki dwoją się i troją żeby zachęcić do siebie klientów w obliczu braku nowych kredytów oraz spłaty kredytów po podniesieniu stóp procentowych. Teraz oferta skierowana jest do klientów firmowych. Ogólnie rzecz biorąc wszystkie zobowiązania zaciągane na przełomie 2020 i 2021 roku mogą zostać skutecznie zoptymalizowane.

W nowych ofertach marża stanowi niższą wartość niż w okresie, gdy stopy procentowe były
droetker4 - Możliwość refinansowania każdego kredytu firmowego i poprawienia warunków...

źródło: comment_1663333730nntYdbQCtFoncO1zRednAL.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 15
Czy zmiana wskaźnika WIBOR na WIRD na prawdę będzie korzystna?

Zanim przejdę do treści tego wpisu chciałbym poprosić wszystkich kredytobiorców o wypełnienie ankiety na rzecz pracy magisterskiej, którą piszę. Jej tytuł to: "Wpływ inflacji i wysokości stóp procentowych na zachowania konsumpcyjne Polaków". Podzielcie się swoimi odczuciami na temat podwyżki rat kredytowych, które was dotyczą.

Wskaźnik WIRD ma lepiej odzwierciedlać realia rynkowe. Takie są założenia i owszem jest to słuszny kierunek. Do tej pory WIBOR
droetker4 - Czy zmiana wskaźnika WIBOR na WIRD na prawdę będzie korzystna? Zanim p...

źródło: comment_1663246876Re1kbUwN8I9nvlGMPOVJkV.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Pantegram
Pantegram
  • 2
@droetker4: Warto zwrócić uwagę na to że z tego co czytałam nowy wskaźnik nie może znacząco odbiegać od istniejącego WIBOR i mieć znaczącego wpływu na raty

Zmiana wysokości raty dla kredytobiorcy nie będzie jednak znacząca, ponieważ zgodnie z przepisami prawa europejskiego nie może on znacząco odbiegać od obecnego poziomu stawki referencyjnej, czyli WIBOR - dodaje.

https://www.parkiet.com/banki/art36995721-wird-zastapi-wibor-co-ta-zmiana-oznacza-dla-kredytobiorcow

Dlatego nawet gdyby miało to obniżyć raty to projekty ustaw zakładały "korektę spreadu", bo prawdopodobnie
  • Odpowiedz
droetker4
  • 1
@Reanef banki będą proponować aneksy do umów w celu przejścia na nowy wskaźnik. Wydaje mi się, że stąd kampania "dobrej zmiany" i zachwalania korzyści z tego wynikających. WIBOR likwidowany nie będzie, służy do rozliczeń innych transakcji finansowych, jest elementem systemu. Jakie będą ustalenia w stosunku do obecnych kredytobiorców tego nie wie nikt.

@TheDzions ostatnie zmiany były dość nagłe, jak przy obniżeniu oraz mocno rozłożone w czasie przy podnoszeniu. Stąd różnica
  • Odpowiedz
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 12
@LJBW603: uprzedzam i odpowiadam na pytania, które zaraz padną:

1. OP wziął kredyt dużo wcześniej, jak było tanio. Rzeczywiście, teraz w tych cenach chodzą garaże ( ͡° ͜ʖ ͡°)
2. Tak, można wziąć kredyt kilka lat temu, to nie prawda że wszyscy brali kredyt w 2021 XD
3. Tak, nadal nie kupiliście niczego XD
  • Odpowiedz
produkt
  • 1
Cześć,
Jestem jednym ze szczęśliwców posiadających kredyt hipoteczny i jak większość wziąłem "wakacje kredytowe".
Zawieszenie spłaty obowiązuje w sierpniu, wrześniu, listopadzie, grudniu (2022), marcu, czerwcu, wrześniu i grudniu (2023).
Kredyt wzięty w ING.
I teraz moje pytanie - chcąc dokonać nadpłaty, w którym momencie powinienem to zrobić, żeby zostać w minimalnym stopniu (lub nie zostać w ogóle) skrojonym na odsetkach? Słyszałem kilka opinii, zgodnie z którymi dokonując nadpłaty cała kwota liczona jest jako kapitał, ale ostatnio
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
iroos
iroos
  • 3
@produkt: w ING nadpłacasz tylko kapitał, nadpłatą nie spłacasz odsetek bieżących. nie ma tu takich kombinacji jak w innych bankach - w czasie wakacji nie naliczaja sie odsetki, wiec nie ma znaczenia kiedy nadplacisz. poza wakacjami im szybciej tym lepiej
  • Odpowiedz
lipszczak
lipszczak
  • 3
@produkt: w ING nadpłacasz tylko kapitał, nadpłatą nie spłacasz odsetek bieżących. nie ma tu takich kombinacji jak w innych bankach - w czasie wakacji nie naliczaja sie odsetki, wiec nie ma znaczenia kiedy nadplacisz. poza wakacjami im szybciej tym lepiej


@iroos: 100% zgoda, im szybciej tym lepiej, bo odsetki są naliczane na bieżąco od aktualnego salda zadłużenia. Nadpłacając saldo jest pomniejszane o kwotę nadpłaty, więc w następnym dniu
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Chcialbym kupic działkę przy pomocy kredytu z inna dzialka jako wkladem wlasnym - co mi to daje? po prostu wieksza zdolnosc kredytowa czy mniej do splaty?


@januszfleciarz: Rozróżnić należy dwie kwestie.

Pierwszą z nich jest zastąpienie gotówkowego wkładu własnego poprzez wkład własny w postaci innej nieruchomości. Obecnie jest to możliwe tylko w banku
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
A tu tkwi szczegol w tym, ze Santander ma w ofercie kredyt w ktorym nieruchomosc jest traktowana jak wklad gotowkowy?


@januszfleciarz: Dokładnie tak. Santander akceptuje inną nieruchomość zamiast gotówkowego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym, gdzie celem jest zakup.

Jeszcze inną kwestią jest kredyt, gdzie celem jest budowa domu. Tutaj działka zawsze stanowi wkład własny.
  • Odpowiedz
stary_zjadacz
stary_zjadacz
  • 3
Szukam wzoru/kalkulatora jak przeliczyć wibor 1M na ratę leasingu i przeprowadzić symulację rat na przyszłe podwyżki wibor 1M. W parametrach wejściowych mam aktualną ratę w oparciu o obecny wibor i wartość netto leasingowanego pojazdu. Pytanie może i głupie ale nigdzie nie mogłem znaleźć informacji jak to przeliczyć, a dostępne kalkulacje opierały się na stałych wartościach :(

#leasing #wibor #kredyt
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kiedys_bede_bogaty
  • 0
@urban_34: nie jest tak super jak kiedyś, że prawie zerowe oprocentowanie, jest to 1/2*stopa redyskontowa weksli + 2pp marży banku, co obecnie wynosi 4,76%. Obligacje skarbowe inflacyjne wynoszą 6,5% w pierwszym roku, w kolejnym 7,5%+wysokość inflacji. Więc w pierwszym rogu delikatnie na plus, w kolejnych się zobaczy ( ͡° ͜ʖ ͡°) byłem już w banku i będę dopełniać formalności
  • Odpowiedz
zacky
zacky
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt #pytanie
Jak wygląda nadpłacanie kredytu większą sumą pieniędzy? Mam kredyt na 200k, i chciałbym nadpłacić powiedzmy 20-50k, ale różowa mi odradza, bo wtedy niby coś naliczają, i ogólnie że się nie powinno nadpłacać tak dużych sum. Ja z tego co wiem, to to, że musimy spłacić w dłużej niż 10 lat, żeby nie płacić kary i to tyle. Nadpłacał ktoś z was większe sumy
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vertical
vertical
  • 1
@zacky A, i jak coś to jak zastanawiasz się nad nadpłatą 50k zł na oprocentowaniu 9%, to każdego dnia zastanawiania się i zwlekania z tą nadpłatą, płacisz więcej odsetek o 12 zł przez to że jej nie robisz tylko się zastanawiasz. Jak coś to jeszcze wyższe oszczędności na odsetkach daje 25 nadpłat co miesiąc po 2k zł niż jedna na 50k zł po 25 miesiącach zbierania.
  • Odpowiedz
Forrestpl
  • 7
@czlowiek_z_lisciem_na_glowie: Kupiłem milion rzeczy na raty 0 mogąc zrobić to za gotówkę. Zawsze spłacam przed czasem, nie miałem kredytu (poza hipoteka, która pewnie też splace wcześniej) którego bym właśnie wcześniej nie spłacił. Powód prosty: budowanie większej zdolności kredytowej i brak chęci wywalania hajsu na raz. Dla banków jestem złotym Graalem, nawet teraz w czasach gdy niechętnie dają kredyty do mnie dzwonia i proponują po kilkadziesiąt tysięcy ot tak na nie
  • Odpowiedz
s.....a
s.....a
  • 1
Miałem jakoś w lutym b.r. wejście na konto za mandat, o którym nie wiedziałem (historia tutaj Miasto ściągnęło ode mnie zaległy mandat za brak biletu - long story short byłem biednym doktorantem, dostałem mandat, zapłaciłem po czasie, ale ZTM po cichu stwierdziło że jednak chce więcej kasy ( ͡° ͜ʖ ͡°) i zrobili rozprawę za moimi plecami robiąc z 20 zł aż 700 zł).

Normalnie dziś dostaję kredyty,
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bulva
  • 1
@straz_konsumencka: w mbanku system sprawdza czy w ciągu ostatnich 6 miesiecy było zajęcie, teoretycznie można to ominąć tylko wtedy kiedy kwota zajęcia nie wpływała znacząco na dochód klienta, czyli np. jak ktos dostał 200 zł zajęcia a zarabia 5k to analityk to ręcznie może przepuści. Ale analitycy są nieugięci często i jak miałeś 7 stów to żaden Ci nie wznowi wniosku, po 6 miesiącach od spłacenia zajęcia będziesz mógł normalnie
  • Odpowiedz
pokaczw
pokaczw
  • 5
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
e.....a
e.....a
  • 11
@OsraneMajtyXD: a potem zwalniają cię w drodze do kibla. Wracasz z siku i twoja karta już nie działa, nie możesz otworzyć drzwi od pokoju, więc schodzisz na portiernie spytać ochrony co się popsuło a tam ci każą zaczekać, aż ochroniarz zniesie ci pudełko z rzeczami osobistymi. Wszystko masz na mailu, wraz z podziękowaniami za twoje zaangażowanie, ale maila też już nie odczytasz bo dostęp zablokowany
  • Odpowiedz

Powiązane tagi