Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kacius
  • 0
Dobra, kupiłem działkę z MPZP i nie wiem co dalej. Wiem, że muszę wystąpić o pozwolenie na budowę już z wybranym projektem. Ale kto mi pomoże z wyborem projektu? Z ustawieniem tego na działce? Projektant/architekt? czy to ta sama osoba? Chyba muszę nawieźć ziemi bo w MPZP jest coś o tym że dom musi być 0,5m wyżej. Najpierw oczywiście musi geodeta chyba mi to zaznaczyć fizycznie słupkami? No kurde nie wiem jak
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
  • 3
@kacius: Poszukaj polecanego architekta na grupach lokalnych on ciebie pokieruje.

Osobiście ja działałem tak:
-znalazłem podobający mi się teren
-sprawdziłem czy można tam budować, podpytałęm sąsiadów o problemy kilka razy w różnych porach/pogodzie pojawiłem się na działce
-wziąłem geologa aby mi potwierdził, że się da postawić budyek i jakie problemy są
  • Odpowiedz
AdvisoryLyrics
AdvisoryLyrics
  • 0
#dom #nieruchomosci #dzialka #kredythipoteczny
W końcu kupuję mały domem na wsi ok 60m. Ile miesięcznie mogą pochłonąć mi rachunki na jednego samego mieszkańca? Kredyt wyjdzie ok 2000zł + na życie pewnie też ok 2000zł/2500zł miesięcznie i muszę sobie wszystko przekalkulować czy się utrzymam a i na wakacje wyjadę
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 3
@AdvisoryLyrics: Tego nie da się policzyć - koszty grzania są zależne od źródła ciepła, termoizolacji i ogólnego wykonania budynku. Koszty wody z wodociągu, a ze studni są różne (jak nie podlewasz ogrodu to wodociąg zawsze wygra z własną hydrofornią i jej utrzymaniem). Masz kanalizację sieciową czy szambo/przydomowa oczyszczalnia? Czy masz komin i musisz wzywać kominiarza co roku?

Za mało informacji.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 1
@AdvisoryLyrics: Piszesz tak nieprecyzyjnie że nie chce mi się nawet tego analizować.

Woda z wodociągu? Bo napisałeś tylko woda.

Cała reszta na prąd - ale jak na prąd - bojler z grzałką, pompa ciepła, folie grzewcze, promienniki ciepła, grzanie klimatyzacją? To rozbieżność zużycia prądu na poziomie 3-4x zależnie od
  • Odpowiedz
nanotecz
  • 1
Jakie podwarszawskie (przywarszawskie) miejscowości są najbardziej suche i położone najwyżej? Gdzie można znaleźć takie dane? Pytanie takie zadał mi znajomy z zagranicy i nie bardzo na podstawie Googla potrafię udzielić mu adekwatnej odpowiedzi. Pomożecie eksperci?

Taguję na różne sposoby, bo nie wiem, co najbardziej pasuje:
#mazowieckie #warszawa #nieruchomosci #dzialka #geografia #geologia #pytanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 2
@extraordinary_seaman: @6poziomprokrastynacji kociołek żeliwny tak jak każde żeliwo do gotwania. Czyści się ale inaczej. Drucianą szczotką, wypalaniem oliwieniem. Można go przepłukać ale mycie detergentami nic nie da. Kociołek nad takim paleniskiem co sobie zrobiłeś na trójnogu będzie zajebisty do wszelkich potrawek myśliwskich, gulaszy i zup. Musisz tylko kupić w pełni żeliwne. I będzie ci służyć przez lata.
  • Odpowiedz
RycerzSzaregoMelanzu
RycerzSzaregoMelanzu
  • 0
@TrafnyTaktyk: Jak szukasz czegoś budżetowego w całkiem niezłej jakości to możesz się też rozejrzeć za agregatami sprzedawanymi przez Silco w Gdańsku. Z wyższej półki polecam sdmo. Mamy klienta co wziął na domek jednorodzinny taką 30kva z sdmo i od lat jest bardzo zadowolony do dziś.
  • Odpowiedz
PLC4EVER
PLC4EVER
  • 0
#planowanieprzestrzenne #geodezja #budowadomu #nieruchomosci #dzialka

Hej, czy ktoś doradzi, mam do kupienia działkę w dobrej cenie z wydanymi indywidualnymi warunkami zabudowy. Dowiedzialem się że do 2 lat zostanie wystawiony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który unieważnia ta decyzję.

Dowiedziałem się, że jedyna 100% pewnością że po wydaniu planu działka będzie budowlana jest złożenie pozwolenia na budowę. Nie chce tego robić bo nie jestem
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AryanWonderBoi
  • 1
Ile wynosić może taksa notarialna dla dorowizny działki pomiędzy rodzicami a dzieckiem?
Dla przykładu rzucając kwotą 50k zł wartości działki, od jednego notariusza usłyszeliśmy kwotę 1,7-1,8k kosztów za darowiznę. Czy to nie za duża suma?

Wartość działki podlega jakiejś weryfikacji czy jest to szacowana luźna wartość działki i umowna jej wartość nie podlegająca kontroli i weryfikacji z urzędu? Powiedzmy jeśli u notariusza powiemy że działka warta jest 10k PLN żeby zapłacić mniejszą
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
L.....3
  • 2
@AryanWonderBoi: To zależy, notariusze pracują w ramach przepisów prawa i mają jawne cenniki. Myśle ze jak znajdziesz ok notariusza to przy 150k działki nadal możesz liczyć na te 1700zł. Możesz podzwonić do różnych nawet 100km dalej :) Nie warto kombinować z ceną bo sobie można niepotrzebnie zrobić problem o pare stówek przy notariuszu.
  • Odpowiedz
Malyburtownik
  • 1
Jestem posiadaczem działki i właśnie będę rozmawiać z drugim właścicielem działki obok mnie w sprawie wody.

Podejrzewam, że chce się zapytać, czy dołożę się do przyłącza, gdyż jego działka to jest 317/11 i 317/12 a moja za 317/13.

I tutaj mam pytanie mianowicie czy jeżeli jest założona woda do działki, czy to generuje dodatkowe kosza dla mnie które będę musiał opłacać ?
Działka stoi pusta i nie planuje nic budować aktualnie
Malyburtownik - Jestem posiadaczem działki i właśnie będę rozmawiać z drugim właścici...

źródło: dzialka

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vitovia
  • 7
samo posiadanie przyłącza wody generuje jakieś dodatkowe koszty


@Malyburtownik: jeśli podciągniesz sam zawór który jest w ziemi na linii wodociągu to nie masz żadnych kosztów ale działkę masz już uzbrojona w wodę. Jeśli założysz już podłącze na gotowo z licznikiem to płacisz tam jakieś opłaty abonamentowe. Problem jest taki że żeby założyć licznik musisz tam mieć jakiś budynek, bo nikt nie zalozy licznika w polu. Do tego będziesz musial go
  • Odpowiedz
Adamalan
  • 0
#geodezja #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem

Cześć wszystkim, wiecie może co oznacza linia przerywana przebiegająca przez dwie działki na zdjęciu poniżej?

Jest tam literka "N" i udało mi się ustalić że w geodezji jest to oznaczenie mówiące "niepoprawne położenie, brak miar kontrolnych". Nie wiem tylko w sumie co to oznacza.

Czy według was można budować normalnie na tej działce dom bez problemów czy trzeba by było
Adamalan - #geodezja #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem Cześć wszystkim, wiecie ...

źródło: Screenshot_2024-01-13-21-02-19-574_com.android.chrome-edit

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działek jest dzisiaj możliwy?

Chodziłoby mi o mechanizm (najlepiej zdalny - realizowany przez notariusza bez konieczności stałych wyjazdów na miejsce), polegający na tym, że np. zaczyna się ze startowym kapitałem 300K, kupuje się za niego 3-5 działek, następnie odsprzedaje się je razem za 120-200% (?) ceny, i powtarza cykl.

#nieruchomosci #dzialka #dzialki #ziemia #inwestycje #
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Czy obarczony niskim ryzykiem flipping działe...

źródło: iStock-182247315

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Chciałabym zasięgnąć mądrości tłumu jeżeli chodzi o wzięcie kredytu i kupno działki.
TLDR: jestem gotowa na wzięcie kredytu, ale nie chcę wziąć na siebie za dużo.

Sytuacja:
- różowa, 30 lat, nigdy nie miałam żadnych długów i pożyczek
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
As_pik
  • 3
Nie wiem czy to najlepszy pomysł, ale kto pyta nie błądzi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy ktoś z okolicy #lodz ma na sprzedaż działkę budowlaną w rejonach lasu łagiewnickiego?
Może być działka z domem do wyburzenia.

#nieruchomosci #dzialka #dom
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qrukk
Qrukk
  • 0
Witam, posiadam działki budowlane na sprzedaż w małej miejscowości Frombork przy osiedlu mieszkalnym.

działki są nieuzbrojone, o wymiarach:

23/11- o powierzchni 0.1001 ha (1001m2),
23/12- o powierzchni 0.1005 ha (1005m2),
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Waradin
Waradin
  • 1
@Qrukk: Sam sprzedałem 8 działek. Na początku były ogłoszone na OLX, otodom, domiporta, gratce. Potem zorientowałem się, że większość telefonów jest z OLX. Nie ogłaszałem na fb. Wszystkie osoby które kupiły znalazły ogłoszenie na OLX. Z tym, że były to działki letniskowe nad jeziorem, więc przyjeżdzali ludzie nawet z miast oddalonych o 400 km.
  • Odpowiedz
Makowiecky
Makowiecky
  • 0
Mirasy, zostałem właścicielem działki, która graniczy z torami PKP, tzn są tory później ich utwardzona droga, następnie moja działka. Działka ma ponad 200 metrów długości więc istnieje możliwość odpowiedniego oddalenia się od torów podczas budowy domu. Jednak aby działkę przekształcić na budowlaną musi mieć ona dojazd do drogi publicznej, który obecnie nie istnieje, tzn. prawnie do działki mógłbym się chyba tylko helikopterem dostać. W tej sytuacji mam dwie opcje, wyśledzić właścicieli 12
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@Makowiecky jeżeli nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej, to sąd musi ustanowić służebność po gruntach sąsiadów. Odpłatnie, ale musisz ją dostać. Sporny będzie przebieg, parametry drogi i wysokość wynagrodzenia, ale to już zależy od konkretnych okoliczności.
Takie sprawy lubią długo trwać, szybciej i taniej (odpadną wydatki na prawnika) będzie się dogadać - ale PKP może nie być chętne (droga przez tory?).
  • Odpowiedz

Powiązane tagi