Dlaczego w sumie jebiecie po agentach nieruchomości, skoro ich usługi są opcjonalne, a nie praktycznie przymusowe jak w USA?

#nieruchomosci #agentnieruchomosci #posrednicy

Jutro jestem umówiony na oglądnie mieszkania z agentem #nieruchomosci (niestety właściciel nie wystawił prywatnie, a mieszkanie mi bardzo pasuje), oczywiście jest w kwitach zapis, że będzie konieczne podpisywanie sterty papierów o pośrednictwo. Dzisiaj wpadl mi w oko post pewnego mirka i tu pytanie: czy agent może to jakos ograć?
Ewentualnie może ludzie powinni chodzić ze znajomymi i ich wpisywać?
#dom #kredythipoteczny #mieszkanie

Hej,
czy ktoś z was korzystał z usług pośrednika nieruchomości Pana Wojciecha Piątka (WZW Wojciech Piątek/ WZW Nieruchomości Wojciech Piątek) lub kojarzy cokolwiek na jego temat?

Skontaktowałem się z nim przez serwis Otodom w celu nabycia gruntu ale trochę mnie niepokoi brak jakichkolwiek opinii czy informacji poza stronami wizytówkami w sieci - szczególnie że prowadzi działalność od 1999 roku, nie wyszukuje także jego numeru licencji w bazie (choć ta była zaktualizowana w wykazie rządowymPokaż całość

Myślałem, że po ogarnięciu kredytu czeka na mnie już tylko notariusz i wprowadzka do mieszkania. Long story short, od początku mam problem z biurem nieruchomości. Nie dość, że przy oglądaniu babka wprost mi powiedziała, że pierwszy raz jest w tym mieszkaniu to jeszcze sprzedali mi ofertę nie uzgodnioną ze sprzedającym. Wynegocjowałem kwotę całkowitą prowizji i zapłaciłem im 1/3 (bo bez tego nie przygotują przedwstępnej). Po tym okazało się, że warunki które miPokaż całość

Przed prawie każdą prezentacją agenci wymagają podpisania jakiejś umowy pośrednictwa. Część z nich zawiera tam klauzule wyłączającą możliwość odstąpienia od umowy w przeciągu 14 dni co normalnie ma zastosowanie ze względu na podpisanie jej poza siedzibą ich firmy. Czy taki zapis ma jakąkolwiek moc prawną czy jako klauzula abuzywna nie obowiązuje?
#nieruchomosci

Mam pytanie. Znalazlem sobie mieszkanie do kupienia, ogloszenie wstawilo biuro nieruchomosci. Chca podpisac umowe posrednictwa przed obejrzeniem mieszkania. Poprosilem o podeslanie wzoru umowy przed wizyta u nich w biurze i podpisaniem, zebym mogl ja sobie na spokojnie przeczytać i przeanlizowac i nie tracic czasu jesli nie bedzie mi sie podobac. Dostalem odpowiedz ze moge sie z ta umowa zapoznac w biurze. Czy to normalan praktyka? Bo cos wydaje mi sie ze niePokaż całość

Co sądzicie o bezzwrotnych zadatkach na nieruchomości? Szukam czegoś na kredyt 2 procent do 700k po Krakowie, są jakieś pojedyncze całkiem spoko oferty, ale gdziekolwiek się nie wystawię, to wszyscy żądają 10-15 procent zadatków, a sytuacja wygląda u mnie tak, że mimo tego, że zarabiam dobrze, to jestem na B2B od 9,5 miesiąca (wcześniej UOP w innej firmie - wszystko w IT, teraz prawdopodobnie będę zmieniał jeszcze kontraktornie i wejdę na wyższąPokaż całość

Do festiwalu wyborczych życzeń chciałbym jeszcze uroczyście dołożyć, aby pośrednicy musieli podawać dokładny adres nieruchomości oraz mieli zakazane branie prowizji od obu stron umowy.

#nieruchomosci

Największym kłamstwem powtarzanym z pokolenia na pokolenie wśród agentów nieruchomosci, jest to ze agent jest potrzebny i niezbędny na rynku. Stare wygi, którzy jeszcze reklamowali się w telegazecie przekonują nowych, młodych agentów ze to co robią jest wielka wartością.

A jak klient nie chce zapłacić za pośrednika? To znajdzie się następny.


Trzeba zrozumieć ze usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługa dodatkowa, nieczęsto usługa premium dla tych którzy mogą sobie naPokaż całość

Hej Mirki, orientujecie się ile procent prowizji z reguły pobiera biuro nieruchomosci za działkę? Działka kosztuje ok. 250k w warminsko-mazurskim. Czy 8-10% to standard czy leca w huia. Widziałam ze mieszkania sprzedają za 2-3% prowizji. #dzialka #kiciochpyta #nieruchomosci

Słuchajcie, rozglądam się za większym mieszkaniem w Warszawie, +-60mkw. Zależy mi żeby kupić coś bez udziału agencji. Pierwszy na myśl przychodzi Internet, ale w nim 95% ofert to pośrednicy. Powiedzcie mi, jakie macie doświadczenie w rozwieszaniu ogłoszeń czy pisaniu po lokalnych grupach że szukacie czegoś w tym konkretnym bloku/ osiedlu? Jest jakiś odzew? Wiem że dużo złego PR'u zrobili fliperzy. Nie mogę uwierzyć że tak dużo osób rezygnuje ze sprzedaży nieruchomości naPokaż całość

Eh huop chciałby se mieszkanie kupić na ten słynny kredyt i szuka informacji jak negocjować ze sprzedawcą, agentem, bankiem, na co uważać, co brać, a czego nie, a tu same wojenki personalne prawie.
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Co będzie na szkoleniach dla wilków jak rząd jednak wprowadzi limit zakupu jednego mieszkania rocznie, jeśli ma się ich już 5 i do tego będzie to obłożone srogim podatkiem PCC? Przecież to z dnia na dzień zarżnie rynek rentierów kurnikowców.

W mediach piszą, że finalnie limit będzie dla firmy. Nawet jeśli to i tak wywoła to w branży małą apokalipsę. Nie będzie dało się sprzedawać osiedla do spółki córki, która handluje nimPokaż całość

Co mam robić. W październiku byłem oglądać mieszkanie, fajne duże trochę do remontu ale ogólnie gites. Dzwonie, rezerwuje sobie termin i zbijam cenę. Przychodzi listopad i umowa przedwstępna. Właściciele (spadkobiercy) zarzekali się, ze mają wszystkie niezbędne dokumenty. No to czytanie umowy i podpisywanie, ze do dnia 30 stycznia 2023 musi być już wszystko tip top. Zadatek zapłacony, agencja swoje wzięła. No i załatwianie z bankiem kredytu poszło nad wyraz gładko i wPokaż całość

Miasto powiatowe. Wielkopolska. Mieszkanie 50m3
Cena ofertowa u pośrednika 250k + 13k kosztów typu prowizja i podatki.

Jak myślicie ile uda się utargować? 5% tak żeby sumarycznie zamknąć się w tych 250k?

#nieruchomosci #wielkopolska

Co dokładnie powinien zrobić agent nieruchomości podczas pośrednictwa w sprzedaży mieszkania? Spodobała mi się jedna oferta i pytam ile biorą prowizji, spodziewałem się maksymalnie 0,5%, a Oni odpisali 2% od kupującego i 2% sprzedającego, patrzę w innym biurze też jest oferta i pobierają już 2,5% od kupującego.

Może warto bezpośrednio z właścicielem się skontaktować?
Chyba, że naprawdę jakoś wnikliwie to sprawdzają? bo w sumie bym wolał tą kasę przeznaczyć na ciekawsze rzeczy?

TrochęPokaż całość

Siema

Kupiliśmy mieszkanie ktore w ofercie OTODOM zarejestrowane było jako rok budowy 1990, oferta zrobiła firma posredniczaca expander. Po zakupie i remoncie ktory pochlonał wiecej kasy niz planowane (jak zawsze) okazało sie procz niezgodnosci ktorych nie mamy na pismie jak (wymieniona elektryka - kłamstwo) ze blok jest z lat 70tych. Wlasciele i posrednik klamali w tak wielu kwestiach ze zastanwiamy sie czy mozna by pozwać firme expander o odszkodowanie za to jedno klamstwoPokaż całość