Wszystko

Wszystkie

Archiwum

droetker4
  • 39
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie
Pobierz
źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną nieruchomość,
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub wysoka
drzewostan
  • 0
tak orientacyjnie. Teraz z tymi dofinasowaniami na pompy ciepła jak będzie się miał koszt powietrznej pompy ciepła z innymi elementami w kotłowni, które dochodzą do PC i robocizną w stosunku kosztu kotłowni gazowej(gaz na działce, komin, kocioł kondensacyjny, przyłącze, robocizna). Do domu 120m2

A jak się będzie miał koszt ogrzewania PC do gazu bez fotowoltaiki. Mając PC lepiej wychodzi ogrzewanie w 2 taryfie? Można ogrzać dom gdy PC działa jedynie nocą i
KONONOWlCZ
  • 2
A jak się będzie miał koszt ogrzewania PC do gazu bez fotowoltaiki. Mając PC lepiej wychodzi ogrzewanie w 2 taryfie? Można ogrzać dom gdy PC działa jedynie nocą i od 13:00 do 15:00?


@drzewostan: to są jakieś niesłychane fikołki, musisz sobie zdać najpierw sprawę jaką prace lubi pompa ciepła: Ciągłą. Wtedy grzeje ekonomicznie i nie zajeżdża sprężarki.

Prosta kalkulacja na moim przykładzie, przetestowany na własnej skórze w zimny grudniowy dzień (-2
KONONOWlCZ
  • 1
C w 1 taryfie bez PV(której montaż obecnie jest dyskusyjny)

@drzewostan : ja uważam wprost przeciwnie, ale jak wspomniałem - izolacja, ogrzewanie niskotemperaturowe i zrobienie podłogówki z głową a nie na pałę to podstawa.

Jeżeli chcesz grzać tano pompą - to moim zdaniem grzejniki z miejsca dyskwalifikują pompy ciepła i zamykasz sobie drogę na łatwą i tanią modernizację kotłowni w przyszłości. Jeżeli liczysz się z wydatkami to ja mimo wszystko bym szedł
bdg-bro
  • 0
@jatylkopytam: bufor ciepła z króćcami na 2 źródła i gdybyś nie brał pod uwagę pompy ciepła to z możliwością dodania grzałki elektrycznej.
Jedno źródło robisz bezobsługowe np. gaz lub pompa ciepła, drugie może być obsługowe np. pellet.
A jak dom zbudowany z drewna i wełny, to podłogowkę daj po warunkiem że posadzka będzie betonowa, na poddaszu np. klimakonwektory lub zwykle grzejniki.

A jak chcesz tanio i dynamicznie to klimatyzatory z funkcją
Querly96
  • 0
Odziedziczyłem działkę, ale niestety okazało się że z niespodzianką. Możliwe że w miejscu gdzie chciałbym postawić dom, kiedyś zakopany został eternit... Dziś już nikt z rodziny nie wie kiedy, kto i jak dużo (taaaa...). Prawdopodobnie jest to na głębokości około 2 metrów pod ziemią (tak wychodzi jak sprawdzałem wbijając tyczkę w ziemię). Są jakieś firmy, które wykopią mi to i zutylizują ? Zostawić też chyba też nie da rady, bo na takim
7uras
  • 0
Czy w zestawach kompakt wc cersanit jest rura do poziomego podłączenia kibelka do wylotu w ścianie? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Kupowałem dzisiaj, jutro mają przywieźć a kurde zapomniałem zapytać czy taka jest i nie wiem czy z rana jechać kupić czy będzie

#remont #remontujzwykopem #dom
droetker4
  • 53
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.

Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, przeciętny konsument kieruje się kosztami związanymi bezpośrednio z oprocentowaniem pożyczki oraz wysokością miesięcznych rat. W praktyce jednak, olbrzymie znaczenie mają tzw.: koszty
Pobierz
źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29
alphabeto
  • 0
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
Kazach_z_Almaty
  • 1
Murasy co urządzają albo niedawno urządzały. Jak ogarnęliście kwestię telewizora, żeby poza Netfliksami i YouTubami można było też czasem odpalić jakieś najbardziej podstawowe kanały TV, bez jakichś archaicznych dziadowskich kablówek z 100 niepotrzebnych kanałów? Jak to wygląda w praktyce i jakie TV polecacie od siebie?

#urzadzajzwykopem #remontujzwykopem #remont #nieruchomosci #dom #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #wnetrza #polskiedomy #pytanie
lipszczak
  • 0
@niedasieukryc: gniazdko za TV możesz sobie odłączyć, wystarczy wyciągnąć gniazdko i odczepić kabel i już nie masz doprowadzonego sygnału do gniazdka.
Tak czy siak, odbiornik TV to taki sprzęt, który włączysz i nic nie musisz robić, żeby oglądać telewizję. Jeśli nie masz podpiętej anteny, to telewizor sam z siebie nie ściągnie sygnału z nadajników. Więc TV bez anteny nie jest odbiornikiem w myśl przepisów.

Odnośnie standardu to ktoś tutaj pisał (być
niedasieukryc
  • 0
@lipszczak

No ok, a TV z aplikacja do oglądania TV przez internet?

W takim można natychmiast wlaczyc TV. Inny przykład. mieszkasz 50m od silnego nadajnika, TV przy oknie prawdopodobnie odbierze slaby sygnał beż anteny.

Tak czy inaczej niespójne to jest. Ciekawy jestem czy jest jakaś interpretacja prawnikow tego przepisu.
bitcoholic
  • 211
Mirki z #wroclaw mieszkające w domu jednorodzinnym, bliźniaku, szeregówce: zauważyliście nowy, radykalnie obcięty harmonogram wywozu śmieci?

Np. w mojej okolicy wygląda to tak: plastiki i papier zamiast co 2 tygodnie będą wywożone co miesiąc. Nie wiem czy to do ludzi jeszcze nie dotarło ale ogólnie w mediach cisza, a przecież to się szykuje drugi Neapol na ulicach.

Przecież nagle każdy nie zredukuje ilości śmieci, tylko będą się walać te pełne worki pod
Pobierz
źródło: smieci

Powiązane tagi

Popularne tagi