Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.

Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
droetker4 - Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut o...

źródło: droetker4

Pobierz

Czy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?

  • Tak 38.9% (42)
  • Nie 61.1% (66)

Oddanych głosów: 108

  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
  • Odpowiedz
Będę montował światłowód w domu i jako że będą kablem wchodzić przez wentylację od komina to chciałem kupić mesha od tplink X50 ten 2-pak i jedną satelitę podłączyć kablem na piętrze a drugą postawić gdzieś na parterze. Jest jakieś lepsze rozwiązanie? Powierzchnia 170m. Budżet mogę mieć 1k pln na to. Nie mam i nie chce ciągnąć kabli na parter.

#komputery #internet #siecikomputerowe #dom #
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Nie mam i nie chce ciągnąć kabli na parter.


@pomidorowymichal1: czyli już na starcie chcesz mieć gorzej zamiast lepiej. Te urządzenia nie będą się łączyć ze sobą przez piąty wymiar, tylko normalnie radiem. Radiem, na drodze którego u Ciebie będzie stał strop. Może jeszcze lany żelbet z gęstym zbrojeniem?
Skoro i tak masz ciągnięty przewód wentylacją, to czemu nie pokusisz się pociągnąć go tą drogą dalej? Kanał wentylacyjny na bank
  • Odpowiedz
@pomidorowymichal1: nie ma sensu dawać dwóch routerów, w dodatku nie najtańszych. Daj jeden router i jakiś accesspoint. Albo jeden router bez wifi tam, gdzie ci ISP zainstaluje ONT i dwa accesspointy rozwieszone po jednym na kondygnację gdzieś, gdzie będzie ładnie dawać zasięg, polecałbym tu Ubiquiti Unifi, jeśli cena Cię nie odstraszy.
  • Odpowiedz
Jaka jest prawidłowa wartość ciśnienia wody dla bezpieczeństwa armatury i zmięczacza wody? Mam nową instalację i przyłącze, bez reduktora i potrafiło być 7barów. Hydraulik wrzucił reduktor. Na ile dać? 3, czy 4bary? Widzę, że większość specyfikacji zmiękczaczy mówi o 6-8barów, więc 4 bary powinny być ok?
#dom
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Myślę, żeby kiedyś jak będę miał możliwość to kupić se dom gdzieś w górach z dużą działką. Znajdywałem fajne oferty nawet za 400/500k za gotowy już dom na dużej działce, gdzie w okolicy nie ma prawie innych domów.

Dla mnie to fajna opcja, bo chciałbym mieć spokój w okolicy, pracuje zdalnie i tak tez zamierzam dalej pracować więc jedyne co bym potrzebował to światłowód.

Pytanie do tych którzy mają domy w takich miejscach, albo
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@snickers111a: pooglądaj sobie na yt ludzi którzy remontują takie domy to zobaczysz minusy :) Dom za 400k z dużą działką to raczej do generalki. A to czasami mogą być większe koszty niż budować od nowa bo jeszcze trzeba najpierw rozwalić i wywieźć gruz. No chyba że będziesz miał gdzieś wygląd, straty ciepła i ewentualne awarie.

Nie wiem czy nie lepiej by było kupić działkę na zadupiu i postawić mały domek
  • Odpowiedz
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #dom

Hej, mam takie pytanie o mieszkanie w stanie deweloperskim. W instrukcji użytkowania tego mieszkania którą dostałem od kierownika budowy jest napisane, że przez pierwsze 2-3 lata na ścianach mogą powstawać pęknięcia z powodu "pracy" budynku, i oni sugerują żeby pomalować ściany na biało bo wtedy te pęknięcia mniej widać/jest mniejszy problem z naprawieniem/zamalowaniem.

Generalnie jeżeli chodzi o kolor ścian biały raczej nie byłby
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@bolidupsko: No szansza, że pęknięcia się pojawią jest bardzo wysoka, aczkolwiek malowanie na biało nie wiem co ma pomóc xd Raczej sugerowałbym w nawralgicznych miejscach, albo tam, gdzie już pojawią się pierwsze rysy, dodatkowo wzmocnić np. taśma + uniflott czy inny semin
  • Odpowiedz
@bolidupsko: jakieś to idiotyczne. Może deweloper sobie próbuje ułatwić robotę jak go wezwiecie do naprawy pęknięć w przyszłości?

Każdy budynek pracuje i osiada, ale nie zawsze będzie widać pęknięcia. Są prawdopodobne, zwlasza jesli budowa ekspresowa.

Teraz są takie farby, że spokojnie za rok czy 2 odmalujesz. Nikt raczej nie maluje samych rys nawet na biało.
  • Odpowiedz
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.

Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?

Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
droetker4 - Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam tem...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
  • Odpowiedz
  • 0
@zolnierzzezmechu

Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
  • Odpowiedz
Mam na działce drzewo, wydaje mi się że to albo jakiś rodzaj "leszczyny" albo "wiąz polny". Zauważyłem, że na tym drzewie znajduje się cała encyklopedia owadów. Muchy, zwykłe, końskie, biedronki, osy, pszczoły, bąki, stonki, zmosznik czerwony (AI), zmięk żółty (AI) i cała reszta której nawet nie kojarzę Małe, duże, średnie, no wszystko. Jest tego tysiące. Jak rzucę w drzewo jakąś cegłą to wylatuje tego taka chmara jak w kreskówkach gdy miś kradnie
sgsa - Mam na działce drzewo, wydaje mi się że to albo jakiś rodzaj "leszczyny" albo ...

źródło: a

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy ktoś z Mirków ma krzesła metalowe w domu?
Wady ,zalety?
Do szału doprowadzają mnie drewniane które po jakimś czasie zaczynają się "kiwać".
#pytanie #dom
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Sl_w_k_1 mam od 7 lat. metalowy stelaż i plastikowe siedziska. nic sie nie psuje, są stabilne, nie szuraja bo mają podkładki a gdy jebniesz małym palcem stopy to boli tak samo jak drewaniane.
Wcześniej miałem drewniane i często trzeba bylo skręcać i kleić.
  • Odpowiedz
Witam, poszukuje rozwiązania do kuchni, chodzi mi o meble kuchenne. Jestem kompletnym laikiem w temacie, chciałbym żeby było to raczej tanie (dlatego pewnie odpadają stolarze, slyszalem, że wychodzi drogo i często jest średnio). Meble na ścianę długości 330cm, wysokość 240, fajnie jakby były do sufitu. Czy są jakieś gotowe zestawy, linie zestawów albo konkretni sprzedawcy zestawów mebli kuchennych, których możecie polecic? Ewentualnie jakieś meble modułowe? Ktoś jest w stanie coś doradzić? Z
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@anthoris: lodówka do zabudowy nie dochodzi do samej ściany ma szczelinę wentylacyjną i tam jest miejsce na gniazdko, lodówka wolnostojąca tak samo, nie powinna być przy samej ścianie aby zapewnić wentylację wymiennika ciepła

piekarnik analogicznie szafki są głębsze niż piekranik aby zapewnić wentylację od tyłu a tym samym miejsce na gniazdka i wtyczki od piekarnika czy puszkę od indukcji

w przypadku fuckupu, ze gniazdko jest nie tam gdzie piekarnik/lodówka to
  • Odpowiedz
@Forster: Kurcze stary nie powiem Ci teraz bo ja kupowałem kuchnie z 1,5 roku temu, i o dość innych wymiarach łącznie. Dużo też zależy od tego jakie wybierzesz fronty itp - ogólnie w Ikea możesz odpalić sobie projektowanie i poklikać trochę - w jeden wieczór to ogarniesz. Ważne żeby mieć rozplanowane media, gdzie gniazdka, gdzie woda itp, a dwa to cenę z projektu warto zweryfikować z jakimś konsultantem Ikea -
  • Odpowiedz
Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to już nie to samo co kiedyś, dużo wojenki politycznej jednak tematy, którymi się zajmuje na codzień nadal są bardzo aktualne i zawsze cieszyły się popularnością co przełożyło się na prawie 1000 obserwujących i ponad 230 dodanych wpisów.

Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
droetker4 - Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to ...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@persona-dafta @pomidorowymichal1

Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.

Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
  • Odpowiedz
@maikeleleq: za 3k od pary to sobie zamówisz drzwi dębowe u lokalnego stolarza w dowolnym wzorze i kolorze. Za 2,5 mogą być sosnowe malowane na dowolny kolor. Oczywiście z montażem. Bez przylgi pewnie będą ciut droższe.

Popierniczyło ich z cenami za te papierowe drzwi :/
  • Odpowiedz
Miraski i mirabelki, moglibyście polecić kogoś, kto zajmuje się odbiorami domów lub ktoś sam się tym zajmuje?

Kupiłem dom pod #krakow i chciałbym, żeby ktoś porządnie sprawdził wykonanie. Niestety znalazłem pewne usterki, które deweloper bagatelizuje i możliwe, że będę musiał walczyć o ich naprawę. Dlatego szukam specjalisty, który pomoże w odbiorze domu i doradzi co robić.
#budujzwykopem #dom #budownictwo #odbiortechniczny #deweloperka
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mieszkałem 15 lat w mieście i nigdy nie chciałbym tam wrócić. Dużo ludzi, hałas, spaliny. Nie można wyjsc w samych majtkach przed dom. Nie można posiedzieć w ciszy i popatrzec się w niebo. A z miejskich atrakcji mogę sobie skorzystać kiedy mam czas i ochotę. Cieszę się swoim wiejskim życiem.

#chwalesie #dom #wies
GrammarNazi - Mieszkałem 15 lat w mieście i nigdy nie chciałbym tam wrócić. Dużo ludz...

źródło: temp_file4312718900726225761

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
@konski: nie, normalnie pompa ciepła która zamiast grzac podloge ją... chłodzi xD

Brzmi zajebiscie, dopeiro bede testowal bo wynajmuje taka chate.
  • Odpowiedz
Jak to jest w koncu z tym zakładaniem rodziny. Bo czesto czytalen na wypoku szczegolnie w znaleziskach dotyczących slabej dwmografi komentarze w stylu że ludzie zeozumieli ze nie trzeba dzieco do szczęścia, albo ze poco i tego typu rzeczy. Ale czy w ogle ktoś to mowi to szczerze?

Ja mam 31 lat. I o ile do niedawna faktycznie w ogle nie miakem ani parcia na zadne związki czy ani zony dzieci(nie bylo
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@essos: Po co sprowadzać dzieci na ten zasrany świat? Mam 2,5 letnią córkę. Boję się, że za 10-15 lat po osiedlu będą grasowały bandy czarnuchów, zielony komunizm doprowadzi nas do nędzy a AI pozbawi sensownej pracy z możliwością awansu. Jeśli na prawdę jesteś pewien, że tego chcesz to załóż konto na jakimś dobrym portalu randkowym np. katolickim i naucz się pisać bez literówek. Jeśli nie to poszukaj znajomych i umrzyj
  • Odpowiedz
Deweloper, od którego kupuje dom na większości domów zawyża finalnie powierzchnię do 2% i zgodnie z prawem żądan dopłaty zgodnie z ceną za metr kwadratowy. Czy jeśli występuje to na 75-90% inwestycji, to można założyć, że jest to działanie na szkodę klienta? #prawo #deweloperka #dom
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@wikary: ale to on sprzedaje dziurę w ziemi czy jak? Przecież do domu masz projekt i ma sie zgadać z projektem. A u notariusza można wpisać jaki jest margines błędu bez dopłaty. My np. zmieniliśmy z 2% do 5%.
  • Odpowiedz