Cześć. Czy ktoś skorzystał z książek, filmików odnośnie budowania od podstaw? Planujemy stawiać dom i chcielibyśmy wpierw zdobyć wiedzę, co powinno a co uniknąć itd. Nie będziemy wszystkiego robić sami, ale jak będziemy kogoś zatrudniać to chociaż będziemy wiedzieć czy jest dobrze, czy źle. Za polecajki z góry dziękuję. #budujzwykopem #budowadomu
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
- 0
- 0
Szukam dość łatwe do postawienia i tanie zadaszenie na taras, głównie, żeby osłonić meble ogrodowe od słońca no i też samemu posiedzieć sobie latem w cieniu. W oko wpadła mi taka pergola przyścienna (link poniżej). Wiecie może, w jaki sposób jest ona montowana do podłoża, jeśli mam kostkę? Czy najpierw muszę wyrównać w jakiś sposób kostkę do równego poziomu tam gdzie będą przychodziły nogi, czy mogę tak od razu wiercić i mocować?
źródło: temp_file2937983837233387507
PobierzCo się dzieje w przypadku opóźnienia w budowie domu z kredytu? Jest przypał w banku? #kredythipoteczny #budowadomu
@Chris_Karczynski: w PKO BP bez inspekcji na placu budowy zakończonej odebraniem etapu nie było wypłaty pieniędzy. Mieliśmy 3 razy na placu inspektora a transze były tylko 2. 1 raz przed podpisaniem umowy, bo braliśmy na dokończenie budowy. Nie wyrobiliśmy się w 2 latach i nie było aneksu. Już w umowie był zapis o karnym dodatkowym 1% za nieoddanie budynku w Starostwie w terminie do użytku. Zrobienie stanu zero jest najłatwiejszym
@kozerus: @Jowo ale tutaj chodzi o rozpoczęcie budowy czyli ukończenie stanu zero. Kredyt jeszcze nie uruchomiony bo mamy 3 miesiące na to
@Chris_Karczynski: Jeśli dobrze rozumiem to wykonanie części prac za własne środki jest warunkiem uruchomienia kredytu. Jeśli na tym etapie dojdzie to opóźnienia to kredyt nie zostanie uruchomiony. Możliwe rozwiązania to podpisanie aneksu wydłużającego ten termin lub ponowne złożenie wniosku kredytowego.
Jak najdalej byście się budowali od aktualnego miejsca zamieszkania żeby sprawnie ogarniać tematy na budowie domu? 15km? 25km? Czy moze jeszcze dalej? Pytam w kontekście mieszkania w bloku w mieście a szukania działki gdzieś na zadupiu pod miastem w rozsądnych pieniądzach. #budowadomu #budujzwykopem #pytanie #kiciochpyta
@Siateczkasrodplazmatyczna: patrząc na moich starych to na drugim końcu polski
@Siateczkasrodplazmatyczna: wszystko zależy od danej lokalizacji. Bo 25 km z tej samej strony miasta nie jest równe 25 kilometrom, ale z koniecznością przejechania/objechania całego miasta. Bo te pierwsze nawet w godzinach szczytu często zajmie może pół godziny, a drugie przejeżdżałem wczoraj i zajęło ponad 1,5h (krakowska obwodnica "autostradowa" jest cudowna).
#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo #projektydomow
Witajcie Miraski. Jestem na etapie kompletowania dokumentacji pod budowę domu. Od razu przejde do sedna. Za samą adaptacje gotowego projektu kierownik powiedział mi cenę ok 14 tys. (Bez większych zmian) Geologia i geodezja po mojej stronie. Wszystkie warunki przyłączeniowe mam załatwione już dawno samemu. Czy takie są teraz ceny czy to jednak przesada? Zjazd do drogi gminnej już jest. Zachodniopomorskie.
Witajcie Miraski. Jestem na etapie kompletowania dokumentacji pod budowę domu. Od razu przejde do sedna. Za samą adaptacje gotowego projektu kierownik powiedział mi cenę ok 14 tys. (Bez większych zmian) Geologia i geodezja po mojej stronie. Wszystkie warunki przyłączeniowe mam załatwione już dawno samemu. Czy takie są teraz ceny czy to jednak przesada? Zjazd do drogi gminnej już jest. Zachodniopomorskie.
@internety: dużo
@internety: Moim zdaniem gość ma cię za jelenia. Bez problemu znajdziesz jakiegokolwiek architekta z okolicy, który zrobi to taniej. Adaptacja to nie jest jakiś rocket science. Szukaj taniej. Poza tym na tym etapie nie gada się z kierownikiem tylko architektem. Kierownika znajdziesz sobie później. Nie uważam by to był jakiś plus, że kierownik jest architektem. Może już liczy ile sobie za ciebie jeszcze ekstra skasuje skoro dasz się zrobić na
Mirki mam pytanie, planuje w czerwcu robić taras z legarów drewnianych i zastanawiam się dac takie coś jak na zdjęciu jako wspornik. Do tego włożę taki słupek i do słupków będą przykręcone legary, myślicie że zda to egzamin czy muszę się bawić w betonowanie ? Taras będzie miał 3m od fundamentu.
#budownictwo #budowadomu #remontujzwykopem #kiciochpyta
#budownictwo #budowadomu #remontujzwykopem #kiciochpyta
źródło: temp_file6771578857325863481
Pobierzmoże by wystarczyło tylko wbić to w ziemię.
@marek2092: Możesz wbić w ziemię, ale stabilniej będzie gdy zacementujesz.
Rur nie musisz dawać, wystarczy świdrem wywiercić i taką pół suchą - jak na babki z piasku zaprawą obsypać i ubić.
ale właśnie może by wystarczyło tylko wbić to w ziemię.
@marek2092: wydaje mi się że one dośc łatwo wbijają się w ziemię a potem wyjdziesz na taras i nacisk z góry jakieś 100kg sprawi że bedzie się wbijać głębiej bo niby dlaczego nie?
#nieruchomosci
Nie wyrabiam finansowo z #budowadomu :( #zalesie bo #kredythipoteczny mnie gniecie a budowa jeszcze nie ukończona.
Nie wyrabiam finansowo z #budowadomu :( #zalesie bo #kredythipoteczny mnie gniecie a budowa jeszcze nie ukończona.
@PanieAreczku: sprzedaj z zyskiem
@PanieAreczku: trzeba było jeszcze bardziej d------y dom se wymyślić xd
#budowadomu #budujzwykopem #budownictwo jest to jakiś fachowiec od stanu surowego?
Mam kilka pytań odnośnie uziomu i izolacji bo czuje że nie majster chyba chce...
Mam kilka pytań odnośnie uziomu i izolacji bo czuje że nie majster chyba chce...
@Chris_Karczynski: papa jakaś grubsza, termozgrzewalna (ja dałem 4mm).
Bednarka FeZn 25x4 lub 30x4, jeżeli do połączeń ekwipotencjalnych/wyrównawczych to połącz gdzieś na odcinku min. 4-5m z zbrojeniem głównym poprzez spawanie. Najlepiej jak masz jakieś rdzenie do wyprowadzenia, wtedy bednarkę na poziom "0" ułóż wewnątrz słupa (też możesz "złapać" zbrojenie słupa). Jeżeli bednarka do celów instalacji odgromowej, to zgodnie z projektem... nic nie zmieniaj.
Bednarka FeZn 25x4 lub 30x4, jeżeli do połączeń ekwipotencjalnych/wyrównawczych to połącz gdzieś na odcinku min. 4-5m z zbrojeniem głównym poprzez spawanie. Najlepiej jak masz jakieś rdzenie do wyprowadzenia, wtedy bednarkę na poziom "0" ułóż wewnątrz słupa (też możesz "złapać" zbrojenie słupa). Jeżeli bednarka do celów instalacji odgromowej, to zgodnie z projektem... nic nie zmieniaj.
@Chris_Karczynski: mały edit do komentarza powyżej:
Na sam spaw wystarczy ciągła spoina ok. 6-8cm, a sama bednarka w ławie dla potrzeb połączeń ekwipotencjalnych to 4-5m długości zalanej w betonie ławy fundamentowej.
Na sam spaw wystarczy ciągła spoina ok. 6-8cm, a sama bednarka w ławie dla potrzeb połączeń ekwipotencjalnych to 4-5m długości zalanej w betonie ławy fundamentowej.
#nieruchomosci #budownictwo #dom #budowadomu Mam taką wątpliwość. Chce kupić działkę budowlaną. Według Miejscowego Planu zagospodarowania działka lezy na terenie budownictwa jednorodzinnego. Z kolei w wypisie z rejestru gruntów przy działce jest kategoria grunty orne. To nie jest jakaś sprzeczność? Nie chce się wpierdzielić w jakieś odrolnianie.
@AnonimowyBulbulator: Jeżeli w planie działka przeznaczona jest pod budownictwo, to jest działką budowlaną. Zapisy w księdze wieczystej czy w ewidencji gruntów są wówczas bez znaczenia, tzn. są zmieniane na wniosek zgodnie z planem zagospodarowania. Zatem to, że w księdze jest wpis grunty orne oznacza tylko tyle, że wpis jest nieaktualny.
https://www.morizon.pl/blog/zapytaj/witamchce-nabyc-dziaroznice-w-zapisach-kw-i-mpzp/
https://www.morizon.pl/blog/zapytaj/witamchce-nabyc-dziaroznice-w-zapisach-kw-i-mpzp/
To nie do końca tak jak piszecie. Przy MPZT grunty rolne z automatu są odrolnione i nie trzeba decyzji ministra, ale nadal trzeba wyłączyć grunty z produkcji rolnej w starostwie. Jak klasa gleby III lub lepsza to niestety wiąże się to z dodatkowymi kosztami i procedurą.
- 64
Spędziłem sobotę jeżdżąc za materialami do wykończenia i c--j mnie strzela od ogromu ilości sklepów które niepodają cen przy produktach.
Praktycznie cała Bartycka w Warszawie czy Domo sfera na tej samej zasadzie - może kilka cen przy jakiś promkach a reszta to enigma.
Zapewne cel tego żeby się człowiekowi spodobał sam produkt, potem odbył gadkę sprzedażowa z pracownikiem i na sam koniec dowiedział się o cenie ale jest to taki bezsens że głowa mała.
Czy
Praktycznie cała Bartycka w Warszawie czy Domo sfera na tej samej zasadzie - może kilka cen przy jakiś promkach a reszta to enigma.
Zapewne cel tego żeby się człowiekowi spodobał sam produkt, potem odbył gadkę sprzedażowa z pracownikiem i na sam koniec dowiedział się o cenie ale jest to taki bezsens że głowa mała.
Czy
źródło: temp_file8212492338414632381
PobierzZa pół roku odbieram mieszkanie w stanie deweloperskim w szeregowcu. Mam podłączenie gazowe i pomieszczenie gospodarcze na kocioł lub pompę ciepła. W pakiecie mieszkania mam już ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze. Jaki system grzewczy wybrać? Kocioł gazowy czy pompa ciepła? Niby pompa to przyszłość, ale mega drogo się wydaje przy podwyżkach cen prądu, zaś gaz tańszy, ale będzie drożał. Co wybrać?
#dom #budowadomu #gaz
#dom #budowadomu #gaz
@FrankUnderwood: bez paneli PV nie pakuj się w PC. Panele to podstawa przy PC.
masz wszędzie podłogówkę - idealnie dla PC, ale przy nowych warunkach gowno skorzystasz z paneli
świecą w lato, a OSD płaci gowno pieniądz za oddawanie prądu
jak masz gaz, to pakuj się w gaz. ogólnie masz mały wybór mimo
masz wszędzie podłogówkę - idealnie dla PC, ale przy nowych warunkach gowno skorzystasz z paneli
świecą w lato, a OSD płaci gowno pieniądz za oddawanie prądu
jak masz gaz, to pakuj się w gaz. ogólnie masz mały wybór mimo
: bez paneli PV nie pakuj się w PC. Panele to podstawa przy PC.
@msr99: fajna bzdura.
@FrankUnderwood możesz pakować się w gaz skoro wydałeś już kasę na przyłącze itp chociaż taniej w użytku w skali rocznej wyszłaby pompa ciepła.
Czy w mls jest dużo więcej ofert gruntów niż na portalach? #nieruchomosci #budowadomu
@czlowiekbutelka: dla mnie mls to jest takie p---------e, że niby "pośrednik ma dostęp do czegoś więcej" jak parę razy patrzyłem co tam jest co nic wartego uwagi
@affairz: tylko ze MLS nie sluzy do tego aby konkurowac z MLS i miec tam te same oferty.
Idea MLS aby byly tam oferty offmarket, do ktorych agenci maja latwy dostep i jednym kliknieciem, moga wyslac spersonalizowana oferte do klienta. Tylko tyle i az tyle. Wiele mieszkan najpierw siedzi tydzien w MLS, dopiero jak sie nie sprzeda, to idzie na portale.
Idea MLS aby byly tam oferty offmarket, do ktorych agenci maja latwy dostep i jednym kliknieciem, moga wyslac spersonalizowana oferte do klienta. Tylko tyle i az tyle. Wiele mieszkan najpierw siedzi tydzien w MLS, dopiero jak sie nie sprzeda, to idzie na portale.
#nieruchomosci #budowadomu #budujzwykopem
Mirki, ile to jest pie####nia się z wykonawcami, hurtowniami, wszystkim przy budowie, to ja nawet nie. Drugi raz to bym to j####l i wyjechał za granice na gotowe xD w Polsce jak w lesie. Nie dziwie się deweloperom ze takie marze ładują. Za to wk####nie się. stres i wieczne fikołki, to należy się im jak psu buda, tzn. micha. Bo moje pieski nie
Mirki, ile to jest pie####nia się z wykonawcami, hurtowniami, wszystkim przy budowie, to ja nawet nie. Drugi raz to bym to j####l i wyjechał za granice na gotowe xD w Polsce jak w lesie. Nie dziwie się deweloperom ze takie marze ładują. Za to wk####nie się. stres i wieczne fikołki, to należy się im jak psu buda, tzn. micha. Bo moje pieski nie
@PanieAreczku: Dlatego ja planuję dom modułowy i w------e.
@PanieAreczku: Bo to trzeba na spokojnie budować, organizować materiały bez pośpiechu i budować chwilą - carpe diem - chwytaj budowę czy jakoś tak, a nie na łapu capu może przywiozą materiał a może nie, może fachowiec przyjedzie, a może złamie rękę 3 raz w tym miesiącu lub teściowa umrze drugi raz w tym kwartale. Trzymaj się tam w tym systemie zleconym, niech ci się terminy zgrywają ;)
- 0
jeśli ktoś się zastanawia czy budować dom czy kupić kurnik deweloperski to zdecydowanie łatwiej kupić kurnik i wejść na gotowe #nieruchomosci #dom #budowadomu #kredyt2procent
źródło: IMG_20240518_165553
Pobierz- 0
Mam ścianę, gdzie jest bardzo dużo otworów po kołkach. Kilkadziesiąt. Ktoś tu po prostu przywiercil miliard półek i to chyba na dwa razy celował.
Da się to czymś uzupełnić, żeby to stwardniało na tyle, żebym mógł w do samo miejsce wkręcić nowy kolek?
Otworów jest na tyle dużo, że naprawdę mogą być problemy z zamocowaniem czegoś tam, aby ani jeden stary otwór nie przeszkodził w montażu czegoś nowego.
Jakiś gips z wloknem?
Da się to czymś uzupełnić, żeby to stwardniało na tyle, żebym mógł w do samo miejsce wkręcić nowy kolek?
Otworów jest na tyle dużo, że naprawdę mogą być problemy z zamocowaniem czegoś tam, aby ani jeden stary otwór nie przeszkodził w montażu czegoś nowego.
Jakiś gips z wloknem?
@Shatter: są spe jalne do siporexu. Zwykłe też siedzą, ale przy obciążeniu rzędu 200kg warto dać te dedykowane.
https://allegro.pl/oferta/kolki-rozporowe-metalowe-do-gazobetonu-8x60-50-szt-13032190028
https://allegro.pl/oferta/kolki-rozporowe-metalowe-do-gazobetonu-8x60-50-szt-13032190028
- 0
@PanieAreczku ale co, kotwą można "załatać" stare dziury i to się zrobi twarde na tyle, że w tym da się wiercić, czy po prostu montować nowe rzeczy na kotwy?
- 0
Mirki, chce sobie ogrodzić działaczkę, mam jej 30 arów i się zastanawiam czy ogradzać całość czy tylko część pod #budowadomu ? Materiał to siatka leśna i stemple drewniane, a na rogach betonowe słupki wmurowane przy geodecie odsunięte o 5-10cm od granicy żeby całość była wewnątrz mojej dzialki. Wychodzi mi około (po geoportalu) jakieś 300mb. Czy wydzielić sobie tylko kawałek co budowa będzie ? Działka na wsi, pod lasem.
#pytanie
#pytanie
@euklides: Ja bym na twoim miejscu ogrodził tylko ten fragment który potrzebujesz, w najgorszym wypadku sobie zwyczajnie dostawisz dodatkowe ogrodzenie leśne później jak uznasz, że jednak potrzebujesz. Pamiętaj, że te ogrodzenia to wytrzymują kilka lat (no chyba, że zainwestujesz niepotrzebnie w dodatkowe impregnacje)
@euklides: No odrobinę to poprawi może z rok-dwa doda. Ogólnie to jeżeli planujesz w ciągu powiedzmy 5 lat normalnie ogrodzić teren to bym się nawet tym nie przejmował, po 3 latach słupki będą spróchniałe , ale o ile ktoś nie będzie na nie napierał to będą stały, a jak jakiś padnie to go możesz czasowo podmienić.
- 1
Orientuje się ktoś jak w praktyce wygląda podział działki wbrew ustaleniom MPZP. Chodzi mi o przypadek gdzie mam działkę letniskową 2000 m2 czyli tyle ile wynosi jej minimalna powierzchnia wg MPZP. Buduję na niej 4 domki rekreacyjne na pozwolenie na budowę, działkę rozpisuje na 3 osoby plus ja. Każdy ma udział 25% i następnie zgodnie idziemy do sądu po zniesienie współwłasności. Czy to się może nie udać? Czy sąd albo gmina mogą
- 1
@mch0588: Tylko, że tam jest nowe studium i w nim ma być minimalna 400 m2. Oczywiście w miedzyczasie zminiło się prawo i zamiast studium gmina będzie musiała uchwalić plan ogólny. W takiej sytuacji nowego MPZP jescze długo nie będzie. To nie gmina decyduje w tym przypadku tylko sąd.
- 0
@bdg-bro: A takie cos da sie sprzedac? Bo chodzi mi o to zeby po podziale pozbyc sie tych domkow.
Cześć, czy może ktoś polecić dobrą sprawdzoną ekipę do budowy fundamentów czy ogólnie elementów żelbetowych w #warszawa lub okolicach? Wysłałem oczywiście milion zapytań ofertowych ale może ktoś ma kogoś sprawdzonego.
#budowadomu #budownictwo #budowa #remontujzwykopem #remont #domy #nieruchomosci #pytanie
#budowadomu #budownictwo #budowa #remontujzwykopem #remont #domy #nieruchomosci #pytanie
Czy w dzisiejszych czasach decydowalibyście się na zakup domu z rynku pierwotnego z ogrzewaniem GAZOWYM?
Dom ok 120m2, podłogówka, EP=92 kwh/m2*r. Powiedzmy, że w tej samej cenie kupiłbym też dom z pompą ciepła. Ten, który rozważam podszedł mi przez kwestię lokalizacji, ale przez ostatnie progrnozy kosztów gazu, zapowiedzi i decyzje w Brukseli nie wiem czy nie powinien to być argument żeby jednak go nie odrzucić i nie szukać dalej, ale już koniecznie
Dom ok 120m2, podłogówka, EP=92 kwh/m2*r. Powiedzmy, że w tej samej cenie kupiłbym też dom z pompą ciepła. Ten, który rozważam podszedł mi przez kwestię lokalizacji, ale przez ostatnie progrnozy kosztów gazu, zapowiedzi i decyzje w Brukseli nie wiem czy nie powinien to być argument żeby jednak go nie odrzucić i nie szukać dalej, ale już koniecznie
źródło: pompa_gaz
Pobierz@cebula12klocuch13: nie rozumiem za bardzo czym tu się przejmować w większości polski nadal opala się domy kopciuchami starymi na węgiel i śmieci, a ty już wybiegasz w przyszłość że zakażą gazu. Na razie żadnych zakazów nie ma. Od 2030 roku dopiero zakazują montowania ogrzewania gazowego w nowych domach czyli za 6 lat dopiero. A w istniejących już domach będą wymieniać może za 20-30 lat. Do tego czasu swoją pompę ciepła
@cebula12klocuch13: ja wziąłbym z gazem, ale z instalacją tak przygotowaną, żeby można bylo dodać pompę ciepła.
Najbardziej uniwersalne rozwiązanie, odporne na zmienne ceny prądu i gazu (a w zasadzie redukujące rynkowe zawirowania).
Najbardziej uniwersalne rozwiązanie, odporne na zmienne ceny prądu i gazu (a w zasadzie redukujące rynkowe zawirowania).































#remontujzwykopem #remont #budownictwo #budowadomu