[K1CrasH]

#pytaniedoeksperta #kiciochpyta #kredythipoteczny #bk2procent #bezpiecznykredyt #finanse #banki #bankowosc #kredyt2procent #kredyt #kredytmieszkaniowy Czy bezpieczny kredyt zakłada opcję połączenia gwarancji BGK i wkładu własnego? Przykład: koszt nieruchomości 700 tys, wkład własny 40 tys, brakująca kwota objęta gwarancją wkładu własnego

[Tytanowy_Lucjan]

@K1CrasH: Tak. Przy czym gwarancja nie moze przekroczyć 100k, a całość wkładu 200k.

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@K1CrasH: Nie, gwarancja nie zwiększa kwoty kredytu. Możesz wziąć max 500/600k kredytu (singiel/małżeństwo). W tym pierwszym przypadku jak chcesz kupić nieruchomość za 700k to musisz mieć 200k wkladu własnego w kredyt możesz wziąć max na 500k.

[kozerus]

@K1CrasH: nie da się tak zrobić. Max kwoty to 500/600k już z gwarancją BGK.

[K1CrasH]

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: @kozerus Dziekuję. Czyli gdyby nieruchomość kosztowała 640 tys, to mógłbym wykorzystać 40 tys na wkład własny, a resztę (24 tys) zabezpieczyć gwarancją BGK (małżeństwo)?

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@K1CrasH: skąd te 24 tysiące?

W przypadku małżeństwa możesz wziąć kredyt na maks 600k zł. Gwarancja BGK to nie osobne środki, tylko zawiera się w kredycie.

Tak więc jeżeli nieruchomość kosztuje 640k to realnie nie masz możliwości skorzystania z gwarancji wkładu BGK. Tylko 40k musisz dać jako wkład własny, a na 600k bierzesz kredyt. I nie ma obowiązuje w tym przypadku żadna gwarancja wkładu BGK.

[K1CrasH]

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: Wkład własny 10% więc z 640 to 64 tys (40 mam), brakuje 24 tys. Zakładałem, że tę różnicę zabezpieczy gwarancja BGK

[db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056]

@K1CrasH: Hm tak, masz rację, walnalem głupotę z tym brakiem gwarancji BGK w tym przypadku. Nie jestem tylko pewien czy 10% w tym przypadku wystarczy, czy nie musi być 20%. Jak ja składałem swój wniosek to było to właśnie do 20%. W takim przypadku gwarancja BGK byłaby na 88k.

[francoisinho]

@K1CrasH:

Wkład własny 10% więc z 640 to 64 tys (40 mam), brakuje 24 tys. Zakładałem, że tę różnicę zabezpieczy gwarancja BGK

Jeśli jesteś singlem to potrzebujesz 140k. Jeśli wnioskujesz jako małżeństwo to wystarczy 40k, a reszta będzie gwarancją BGK

[K1CrasH]

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: @francoisinho Dzięki za rozjaśnienie! Na razie dla mnie to nowy temat i tak pomyślałem, że po prostu podpytam. Na pewno udam się jeszcze do banku zapytać o konkrety. Dzięki!

[marcpol]

@K1CrasH: Gwarancja to inaczej poręcznie. Gwarancja wkładu własnego pozwala na udzielenie kredytu nawet na 100% wartości nieruchomości Nie są to dodatkowe darmowe środki. Nie zwiększa to zdolności kredytowej. Nie zwiększa to maksymalnej kwoty kredytu. Gwarancja jest udzielana za opłatą wynoszącą 1% kwoty gwarancji. Do realizacji gwarancji dochodzi tylko w przypadku braku spłaty.