@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056:

Mój znajomy, wniosek złożony 3 lipca - dalej czeka.

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: Wniosek złożony 10 lipca. Dzisiaj przychodzi rzeczoznawca z banku

@PanieAreczku xD jeszcze może budowlańcom loda robisz, aby podjęli się pracy. Sam to pewnie programista39k jesteś.

@Veratz gdzie w okolicach Szczecina masz działkę 800 m2 za 100 tys.?
Bierzesz w swoich rozważaniach koszty przyłączy, badań gruntu, geodetę, projekt, zjazd na działkę i masę innych rzeczy, których ludzie, którzy nigdy się nie budowali z reguły pod uwagę nie biorą?

@Warwick4321: Tak dopłaty się będą zmieniać co kwartał ale dotyczy to nowych kredytów. Bo raz ustalony poziom dopłat funkcjonuje przez 5 lat.

@Warwick4321: Nie. Wpływ będzie miał jeszcze tylko wskaźnik który bedzie obowiązywał za 5 lat bo on posłuży do ustalenia dopłat na kolejny 5 letni okres

@haha123: warto też nadmienić, że w pierwszym tygodniu wniosków z tego co pamiętam było 3000, a w drugim doszło tylko 1500. Moim zdaniem te 10k kredytów co sobie wyliczyło ministerstwo jest całkiem realne i wielkiej fali zakupowej nie będzie. Nie wiem tylko dlaczego w kolejnym roku ma być tych kredytów aż 40k - skoro ceny mają tylko rosnąć to już nic za te 700k się nie kupi XD

@haha123: obecnie ceny na rynku nieruchomości to wyłącznie emocje. Nie ma możliwości, żeby 4000 WNIOSKÓW tak wpłynęło na ceny. To tylko i wyłącznie FOMO połączone z chciwością sprzedających. Sam widziałem jednego guru na yt (Siwiec) który doradzał wstrzymanie się ze sprzedażą mieszkania i poczekanie rok, aż rynek będzie totalnie pusty. Jeśli to nie jest spekulacja to ja nie wiem co ją jest XD
No i mamy sytuacje, która przedstawia się tak:
- ludzie nie łapiący się na program kupowali mieszkania na gwałt przed wprowadzeniem programu bk2%, bo oczekiwali FALI popytu (okazało się, że to oni byli tą falą)
- bk2% nie spowodował fali popytu bo ludzi kupujących pierwsze mieszkanie jest garstka na obecnym rynku (większość zakupów to inwestycje)
- w mediach dalej grzana jest narracja o (nieistniejących) kolejkach w bankach i ogromnych podwyżkach cen OFERTOWYCH, które z kolei są wynikiem spekulacji, bo jak poliak dostał tani kredyt to i tak kupi.
- ludzie mogą sie wstrzymywać ze sprzedażą, bo skoro ceny teraz tak szybko rosną to poPokaż całość

@fhrh: W programie Bezpieczny kredyt 2% nie ma zakazu sprzedaży lub wynajmu. Wynajem nieruchomości skutkuje jedynie utratą prawa do dalszych dopłat. Nie trzeba oddawać tych już otrzymanych. Sprzedaż nieruchomości związana jest ze spłatą kredytu i również wygaśnięciem dopłat.

@Supratec: oczywiście że można

@Derasot: Tak

@Derasot: tak ponieważ ma już mieszkanie, a jak nie chce tego konkretnego to może je sprzedać i kupić inne.

@deziom: nikt Ci nic nie pokrywa. To jest gwarancja wkładu własnego. Normalnie te pieniądze musisz oddać. Bierzesz kredyt bez wkładu własnego na 500k a Państwo Ci tylko to umożliwia.

Załóżmy, że chce kupić mieszkanie za 700k, 500k biorę z kredytu, a 200 z wkładu własnego, i to jest ok, tak?

@deziom: Tak, to jest ok.

Nie ma jednak możliwości, aby wśród tych 200 000 zł kwota 100 000 zł pochodziła z gwarancji wkładuPokaż całość

Największy problem to fakt odnawiania polisy co 12 miesięcy

@droetker4: Z ubezpieczenia na życie w PKO BP można zrezygnować nawet szybciej niż po roku. Można zrezygnować już po podpisaniu umowy kredytowej. Oczywiście nie zwalnia to z opłacenia pełnej rocznej składki z góry w wysokości 0,33%.
W hipotekach poza BK2% taka rezygnacja powodowała wzrost marży o 0,1% - tutaj taki zabieg nie będzie miał miejsca. Po rezygnacji marża zostaje na tymPokaż całość

wydaje mi się ze oferta z prowizją 1.7 % bez żadnych ubezpieczeń jest korzystniejsza

@DaxterPoker: To też będzie zależeć od kwoty kredytu oraz czy będziesz co roku odnawiał tę polisę w PKO.

Tak jak napisałem wyżej - jeżeli zrezygnujesz od razu to dla przytoczonej przez Ciebie kwoty 600.000Pokaż całość

@damian44__: musisz mieć mieszkanie wybrane, bank ci nie da kredytu w ciemno

@damian44__ Nie da się tak.

@Tortex: ja bym zostawił sobie poduszkę finansową

@SynMichaua: @Tortex
2. W całości możesz go spłacić w każdej chwili. Nie tylko po 3 latach. Po 3 latach możesz go po prostu nadpłacać bezkarnie. Natomiast jeśli sprzedasz to mieszkanie przed upływem 5 lat i w całości ten hajs ze sprzedaży przeznaczysz na zakup innego mieszkania to nie musisz płacić od tego podatku.
1. Największy sens tego kredytu to zapakować się w niego po same bile i wszystko coPokaż całość

@apoo: W sumie jak już czwarty klient okazał się normalny i to jeszcze udało się sprzedać za ofertową to chyba nie jest źle.

@apoo: Spodziwałeś się, że każdy klient, który przyjdzie będzie konkretny i w ogóle przyjdzie 1-2 i transakcję załatwisz? Ludzie potrafią 25-letniego gruza za 5k oglądać z każdej strony i #!$%@?ć się do każdego zarysowania lakieru jakby taki staroć miał wyglądać jak z salonu to przy mieszkaniu mają nie wydziwiać? Moim zdaniem i tak zajebiście szybko i sprawnie Ci się udało, pomijając już nawet to, że dostałeś więcej niż w rzeczywistościPokaż całość

@soweczka: ile to ubezpieczenie i na jakich warunkach?

Zadzwoń do banku i zapytaj o te dodatkowe warunki.

@soweczka: Nie, te produkty nie są obowiązkowe. Są one jednak elementem ofert promocyjnych z obniżoną marżą i prowizją.

Nigdzie się nie wyprowadzę po zaciągnięciu kredytu bo biorę go na mieszkanie z rynku pierwotnego ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@randomXdd: XDDDDDDDDR

@molski: Idź na odbiór z wiadrem zaprawy i wal na grubo po nośnych to będziesz na zero.

Pokaż spoiler

@molski: A na pewno deweloper podnosi cenę? Jak ostatnio brałem mieszkanie to miałem jedynie zapis, że przy mniejszym metrażu zwracają kasę stanowiącą równowartość utraconego metrażu, znów przy większym nie biorą nic więcej i z tego co słyszałem od znajomych to dość standardowy zapis.

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: nie musisz jechać do 3 banków i z doradcą jest zazwyczaj lepszy kontakt niż z pracownikiem banku

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: Tak. Bank będzie miał niższe ROI na twoim kredycie i dasz zarobić kilka tysi jakiemuś szaremu polaczkowi samemu nic nie tracąc

@stefan_1971: w tym roku nie ma limitów. Rząd szacowal ok. 30k kredytów z tego programu do końca roku. Wykopki szacują trochę więcej.

@Hakax PCC będzie zlikwidowany w okolicach 2 połowy sierpnia. Potwierdził to Minister Buda na ostatnim live na Twitterze. Jeżeli kupujesz nieruchomości z rynku wtórnego to warto poczekać na zniesienie PCC.