del855
  • 3
Na X medrcy z syjonu opowiadaja ciekawostki o dynamice na rynku wloskim - to sobie wrocilem te statsow z Rzymu co tam jak tam.

I tak, po korekcie mamy teraz ruch do gory, za 5 lat juz 18% czyli mniej niz nasze 2 kwartaly z bk2, ale zostawmy z boku. Zaczalem drazyc co tam sie dzieje, nie ma zbyt wielu zrodel, ale w szczatkowych informacjach podtwarza sie: przewaga popytu nad podaza i
del855 - Na X medrcy z syjonu opowiadaja ciekawostki o dynamice na rynku wloskim - to...

źródło: Zrzut ekranu 2026-08-02 213557

Pobierz

Czy wiedziales, ze w takim Wroclawiu(0,7mln) buduje sie wiecej mieszkan niz w Rzymie(2,8mln)?

  • niemozliwe 34.8% (8)
  • no to ciekawe 39.1% (9)
  • moze i chaotycznie - ale tempo to mamy na medal 26.1% (6)

Oddanych głosów: 23

  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 1
@del855: poza tym warto popatrzeć poza Rzym, Mediolan, Turyn, Wenecję, Neapol czy inne Bolonie, i tam obraz często jest diametralnie inny... W sporej ilości miast włoskich, nawet stolic regionów, poza top-5 ichnią w cenach stagnacja, co najwyżej lekkie wzrosty. W wielu stolicach prowincji - spadki lub stabilinie. Do 2024 w Rzymie było tak sobie, też bo EURIBOR ich mocno rąbał (wtedy na poziomie w okolicach 4%, co zabijalo wiele akcji
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@tomaswoj: zresztą, dowód anegdotyczny, ale hobbistycznie obserwuje grupę na fejsie sporą w temacie zakupów nieruchów we Włoszech (dla Polaków, sporo Polaków). Wzrost ilości członków w ciągu ostatniego roku o 100% - z 50-paru tysięcy na prawie 110 obecnie. Także ruch jest. W wielu prowincjach Polacy są już w top-3 nacji pytających o nieruchy... O czymś to świadczy. Nieruchy w PL stały się kosmicznie drogie...
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 1
@PanieAreczku: zabierz z Wrocławia te 20% imigrantów z Ukrainy, to pogadamy jak się ceny będą kształtować. Jak się to zgra z nieco słabszą koniunkturą korpo ostatnimi czasy (podobnie zresztą jak w Krakowie) - to mogłoby się okazać, że w tym zwijaniu się to już z Rzymem się witamy w ogródku...
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 10
To co najszybciej ludzie urodzeni 1980-2010 zaczną odczuwać to puchnące koszty utrzymania systemy emerytalno - zdrowotnego.
W Niemczech już są pomysły o dodatkowym obciążeniu na domy opieki. Absurdalne w kontekście tego, że Niemcy miały dzietność 1.5 już w 1975 roku. Te koszty będzie się wrzucać tylko na pracujących - inflacyjnie, podatkowo, składkowo itp.
Praca nie będzie miała sensu w takim otoczeniu (już ma coraz mniejszy), osobiście przygotowuje się do tego żeby maksymalnie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 2
@LaurenceFass: To pomoże w bieżących optymalizacjach podatkowych, ale jak się finanse nie będą państwu spinać, to sięgnie do oszczędności. Np. patrz model szwajcarski, gdzie powyżej jakiejś kwoty oszczędności czy innych aktywów (w tym nieruchów) - placi się 1%+ 'podatku' rocznie. I to nie jest Belka, to jest od bazowego kapitału.

A jak jeb... totalnie (a ja osobiście zakładam że tak będzie, o to już niedługo, circa 2035-40), to albo emeryci (w
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@Micro-Jet: potwierdzam! circa 1995-1996 po miesiącu grania po naście godzin dziennie w oryginalnego X-Coma, w realu po pierwsze wszędzie za rogiem widziałem obcych a po drugie cały czas liczyłem punkty ruchu/akcji i czekałem na swoją turę ... :) Na szczęście po odstawieniu na parę dni grania przeszło.... Ale tak - wkręcało na maxa...
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@lycaon_pictus: Tam to akurat nie jest zalewowy. Te bloki są na lekkim wzniesieniu ponad zalewem/zaporą na Wisłoku. Także prędzej się przeleje przez zaporę, niż do tych bloków dotrze woda :). Co nie zmienia faktu że cena kosmiczna...
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 1
@Gleacher: Ta wieża babilońska sprawiła, że Rzeszów już nie potrzebuje dopełnienia z Wrocławia (Sky Tower :)). Wielka ci... z centrum może być teraz zaspokojona lokalnie :).
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@lycaon_pictus: hmmm, może to była kwestia jakichś sporych opadów i niecki? Bo jak patrze na hydroportal - to nawet powódź 500-letnia (MRP 0.2%) tam nie dosięga... Właśnie przez to że jest obok zapora, którą jak otworzą w pełni, to wszystko leci o dobre parę metrów w dół zaraz za nią... I tak - stadion dostałby po d... jak całe Olszynki.
Btw. w Rzeszowie nie mieszkam od 20+ lat, ale tam
tomaswoj - @lycaon_pictus: hmmm, może to była kwestia jakichś sporych opadów i niecki...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz
del855
  • 95
Tutaj osoba na powiedzmy dosc eksponowanym stanowisku, a nie wujek wiesiek na imieninach ciotki helki - mowi co naprawde mysla zwykli ludzie. To NIE jest oponia chytrego polityka. To jest opinia przeciętnego Polaka.

Nawet wlasna matka jak jej powiesz ze cie nie stac na mieszkanie bo sa po prostu za drogie to pokiwa glowa z pełnym zrozumieniem i nawet cie poprze w "niech rzad to jakos rozwiąże, nie mose byc tak ze
del855 - Tutaj osoba na powiedzmy dosc eksponowanym stanowisku, a nie wujek wiesiek n...

źródło: 1000044811

Pobierz

Czy Polacy chca obniżki cen mieszkan?

  • Nie, bo ONI straca 36.4% (180)
  • Tak, niech młodzi maja gdzie mieszkac 56.6% (280)
  • Mieszkan ma przybyć, ale w tej samej cenie 7.1% (35)

Oddanych głosów: 495

  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 1
@conamirko: hmmm, czy życie Włochów zmieniło się aż tak drastycznie po kilku falach spadków cen nieruchomości? Tam w większości miejsc, poza paroma typu Bolzano/Bozen, Mediolan, Bologna, Verona, północna Sardynia, itd nigdy nie wróciło do cen jakie mieli w latach 2005-2007. W niektórych miejscach ceny nieruchomości (średnio) spadły o 30-40%, nawet w takich prowincjach (powtarzam prowincjach, nie wielkich miastach, ale też w miastach w tych prowincjach spadek był zauważalny) jak Rzym,
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@PolarPanda: LOL, to najpierw mialo być miejsce podobne do tego co tam było wcześniej (restauracje, jakies shared biura, miejsce spotkań ludzi). Później mowili że jednak nie, że hotel ma powstać, bo mało hoteli w centrum Krakowa a miasto tego 'potrzebuje jak powietrza' (wspieranie biznesu i turystyki). No to qr... wyszło co wyszło, jak zwykle - w ...uj drogie apartamenty dla bogoli. Nie jestem z natury złośliwy - ale niech sobie
  • Odpowiedz
del855
  • 4
W top5 nigdy nie bylo, nie ma i nie bedzie spadków. W sensie mieszkan po babci ;)
Bo w tych miastach, osiagajac wiek emerytalny - przychodzi policja, pakuje emeryta na ciezarowke z jego klomatami i wywozi na podkarpacie/podlasie. Wiadomo. Tam sa tylko mlodzi, pieknie i bogaci. A w samej Waw w wieku emerytalnym w tej chwili jest 450.000 ludzi? Cos takiego... Sporo, ciekawe komu zostawia te mieszkania? Pewnie do wyburzenia, zeby nie
del855 - W top5 nigdy nie bylo, nie ma i nie bedzie spadków. W sensie mieszkan po bab...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-24 191033

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@del855: Raport ABSL (https://businessinmalopolska.pl/uploads/pdf/publication/absl-2025-pl-20250627-skompresowany.pdf). Obecnie w BPO/SSC/IT w Polsce 490k pracowników (korpo). Jak dobrze pojdzie (wariant optymistyczny) moze bedzie 520K w 2026. Jak źle pójdzie (wariant pesymistyczny) - praktycznie zero nowych w 2026. To oznacza że może jak będziemy mieli farta wpadnie 30K nowych korpo prac na CAŁĄ POLSKĘ. W Warszawie to oznacza wzrost z ok 100K na 105K? (w wariancie optymistyczny, LOL)....

Trend otwierania nowych centrów spadkowy -
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
Siedzę w tym świecie od 25 lat (w Krakowie, parę dużych firm/korpo miałem okazję poznać). Ilość znajomych jaka jest zwalniana (często 20+ lat expa, naprawdę spoko ludzie, ogarnięci, rowijający się, nie typ który dostał się lata temu i 'odcinał kupony' stojąc w miejscu) i nie może znaleźć pracy, albo dłuuuugo szuka, jest coraz większa (trend z ostatnich 2 lat). Wielu znajomych ma podobne obserwacje w swoich 'bańkach' IT. Niby anegdotycznie, ale trochę
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@SilesianPill: To jest bardzo ciekawa mapa, bo obala trochę teorię wzrostu cen nieruchomości w Top5 czy Top10 typu: "OK ludzi będzie coraz mniej, ale po starszych i liczniejszych pokoleniach zostaną mieszkania na zadupiach, gdzie nikt nie chce mieszkać. Brakuje 2mln w Top10!!!" .

Pewnie też tak, ale jak się popatrzy na kolory w miastach - to tych osób starszych mieszkających w miastach - które będą za 5-10 lat 'zwalniać' mieszkania
  • Odpowiedz
ossprime
  • 45
"Zmiany kulturowe"

Odsetki osób posiadających własną nieruchomość w wieku 35 lat:
- Silent gen (urodzeni 1928-45): 70%
- Baby boomers (1946-64): 60%
- Generation X (1965-80): 55%
ossprime - "Zmiany kulturowe" Odsetki osób posiadających własną nieruchomość w wieku...

źródło: GdKmRUZXEAAbugy

Pobierz
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
brygadzistausmiechnietejpolski
brygadzistausmiechnietejpolski
  • 16
Czytam sobie o działce na linii CPK, która ministerstwo sprzedało właścicielowi Dawtony wiedząc, że będzie niezbędna i że jej wartość wzrośnie wchuj.

Gdyby to było państwo prawa, to by poszli siedzieć na 25 lat przynajmniej za ten kryminał, a że to nasz piękny kraj to wydają kasę na różne przyjemności.

#nieruchomosci #lotnisko #polska #gospodarka #pieniadze
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 16
@brygadzistausmiechnietejpolski: Uzupełniając, bo jak ktoś przeczyta przelotnie 'ministerstwo' to będzie myślał o obecnym...

"Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi tuż przed oddaniem władzy przez PiS wydało zgodę na sprzedaż 160 hektarów ziemi wiceprezesowi prywatnej firmy. Zrobiono to mimo sprzeciwu władz Centralnego Portu Komunikacyjnego. "
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 26
@wojtasbonn: Qrcze, aż wszedłem na profil, żeby zobaczyć o czym piszesz. I generalnie 90% to anty-ukraińskie posty/komentarze. Jakaś obsesja? Aż mi się nie chce wierzyć że tyle energii można na to poświęcać. no chyba że ktoś sponsoruje :).
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 2
@mirko_anonim: A to ciekawe, bo w moim środowisku ('napływowy/słoik' do KRK, studia IT skończone w 2003, 'beneficjent' wzrostu SSC i R&D w KRK, i sporo znajomych takich właśnie) - na setki osób nie znam żadnej, która by szła w najdroższe żarcie, nowe fury, markowe ciuchy, obnoszenie się markami, itd.... Raczej normalni ludzie, zajmujący się swoim życiem (i najczęściem rodzinami/dziećmi, itd, mało osób samotnych), trochę below the radar, z przysłowiowym segmentem
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 2
@ChickenDriver2: Po ostatnim pobycie (2 tygodnie w Chinach) mogę z mojej perspektywy powiedzieć że punkty 3 i 5 są już nieaktualne.
Punkt 3 - większość społeczeństwa chńskiego docenia i popiera to co rząd robi (bo jest lepiej niż było, jest bezpiecznie, czysto, kraj się rozwija, infrastruktura, itd).
Punkt 5 - 50+ elektrowni atomowych juz działa, kolejne 30 w budowie, plany do 150 nowych do 2040. Solary/farmy w wielu miejcach, farmy wiatrowe
  • Odpowiedz
akwajuk21
  • 1
Siemka Mirki z tagów #nieruchomosci + #italia / #wlochy
Czy ma ktoś z Was jakąś nieruchomość w Kalabrii? Chciałbym tam zainwestować i mam kilka pytań.
Jeżeli jest ktoś kto tam mieszka / ma mieszkanie które wynajmuje to dajcie znać
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@kokos24: rok? Lol, jak bez kredytu to od zlozenia oferty do podpisania przed notariuszem moze nawet miesiac nie minac ;) jak nie ma dziwnycj obciazen, jest czysto prawnie i ma sie juz swoke codice fiscale to szybka pilka. W naszym przypwdku (Marche, okolice Ancony) oferta 5go maja, zaakceptowana 10 maja, notariusz 6 czerwca byl juz, i po sprawie.
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 1
@ja_nie_lubie: A to wiem :) dla mnie Batumi na tym etapie to nieco 'scam' (albo w najlepszym razie brak zarobku/lekka strata i zostanie z ciepłym kartoflem na długi czas). Dubaj - to samo, ale może mniejszy scam (za dużo projektów off-plan vs. wzrost popytu vs. zmiany klimatyczne w perspektywie 10-20 lat).
  • Odpowiedz

Osiągnięcia