@del855: Generalnie się zgadzam z tezą, że Włochy często są znacznie tańsze niż PL. W tym wypadku trzeba jednak brać poprawkę na to że te tanie okolice na zielono zwłaszcza to są równiny, dość wilgotne, po prawej dolina Po, itd. A to oznacza, że pogoda tam jest często h-j.... porównywalna z tą w Polsce albo i gorsza (wilgotność! komary/owady, itd), no i do morza też daleko. Znajomy z pracy maPokaż całość

@del855: taką apkę kiedyś popełniłem (z AI oczywiście), w oparciu o publicznie dostępne dane (Istat, Idealista, Immobiliare, Agenzia Entrate, itd). i tak się rozkładają średnie ceny w prowincjach (100+ w całych Włoszech), gdzie im bardziej zielony tym bliżej (średnich, mind you, niekoniecznie w stolicach tych prowincji) 800e/m2. Im bardziej czerwone tym bliżej 4000e/m2. Jak widać, Włochy generalnie są mega przystępne. Jak tylko ktoś nie musi w samym środku Rzymu, Mediolanu,Pokaż całość

@del855: A tu jeszcze tzw fragility index (Istat, od paru lat to prowadzi). Syntetyczny index pokazujący jak bardzo zagrożona jest dana prowincja biorąc pod uwagę infrastrukturę, dostęp do usług publicznych, dostęp do rynku pracy, demografie, zwijające się miasta/miasteczka/sieci sprzedaży, zagrożenia czynnikami środiwoskowymi (susze/ulewy/trzęsienia ziemi/...) - z 10+ elementów tam jest. To oczywiście uśrednienia gdzie stolice prowincji/regionów są oczywiście znacznie lepsze (w przypadku obszarów czerwonych). Klasyk by powiedział, że widać 'zabory'Pokaż całość

@del855: I ostatni obrazek, koniec mojego spamu :) Gdzie polscy kupcy są w top-3 zagranicznych nacji (według Idealisty, uwaga - to nie transakcje ale poziom zainteresowania/zapytań).

@PanieAreczku: za taki hajs (circa 3.3M euro) to mozna kupic całkiem lepszą ruderę we Włoszech, w lepszym statnie, z historią, w sensownym regionie (od linii Rzymu w górę) i ze znacznie lepszymi widokami. Ale w Gdyni??? ja prdl...

@KokainowyStforek: a to coś zmienia, czy aglomeracja czy nie, z punktu widzenia kosztów nieruchomości w samym mieście? Nawet jak aglomeracja rośnie, przy stagnacji lub spadkach samego miasta - to raczej nie nakręca kosztów mieszkań w samym mieście? czy jest jakieś metafizyczne przełożenie którego nie widzę?

@del855: poza tym warto popatrzeć poza Rzym, Mediolan, Turyn, Wenecję, Neapol czy inne Bolonie, i tam obraz często jest diametralnie inny... W sporej ilości miast włoskich, nawet stolic regionów, poza top-5 ichnią w cenach stagnacja, co najwyżej lekkie wzrosty. W wielu stolicach prowincji - spadki lub stabilinie. Do 2024 w Rzymie było tak sobie, też bo EURIBOR ich mocno rąbał (wtedy na poziomie w okolicach 4%, co zabijalo wiele akcjiPokaż całość

@tomaswoj: zresztą, dowód anegdotyczny, ale hobbistycznie obserwuje grupę na fejsie sporą w temacie zakupów nieruchów we Włoszech (dla Polaków, sporo Polaków). Wzrost ilości członków w ciągu ostatniego roku o 100% - z 50-paru tysięcy na prawie 110 obecnie. Także ruch jest. W wielu prowincjach Polacy są już w top-3 nacji pytających o nieruchy... O czymś to świadczy. Nieruchy w PL stały się kosmicznie drogie...

@PanieAreczku: zabierz z Wrocławia te 20% imigrantów z Ukrainy, to pogadamy jak się ceny będą kształtować. Jak się to zgra z nieco słabszą koniunkturą korpo ostatnimi czasy (podobnie zresztą jak w Krakowie) - to mogłoby się okazać, że w tym zwijaniu się to już z Rzymem się witamy w ogródku...

@LaurenceFass: To pomoże w bieżących optymalizacjach podatkowych, ale jak się finanse nie będą państwu spinać, to sięgnie do oszczędności. Np. patrz model szwajcarski, gdzie powyżej jakiejś kwoty oszczędności czy innych aktywów (w tym nieruchów) - placi się 1%+ 'podatku' rocznie. I to nie jest Belka, to jest od bazowego kapitału.

A jak jeb... totalnie (a ja osobiście zakładam że tak będzie, o to już niedługo, circa 2035-40), to albo emeryci (wPokaż całość

@Micro-Jet: potwierdzam! circa 1995-1996 po miesiącu grania po naście godzin dziennie w oryginalnego X-Coma, w realu po pierwsze wszędzie za rogiem widziałem obcych a po drugie cały czas liczyłem punkty ruchu/akcji i czekałem na swoją turę ... :) Na szczęście po odstawieniu na parę dni grania przeszło.... Ale tak - wkręcało na maxa...

@lycaon_pictus: Tam to akurat nie jest zalewowy. Te bloki są na lekkim wzniesieniu ponad zalewem/zaporą na Wisłoku. Także prędzej się przeleje przez zaporę, niż do tych bloków dotrze woda :). Co nie zmienia faktu że cena kosmiczna...

@Gleacher: Ta wieża babilońska sprawiła, że Rzeszów już nie potrzebuje dopełnienia z Wrocławia (Sky Tower :)). Wielka ci... z centrum może być teraz zaspokojona lokalnie :).

@lycaon_pictus: hmmm, może to była kwestia jakichś sporych opadów i niecki? Bo jak patrze na hydroportal - to nawet powódź 500-letnia (MRP 0.2%) tam nie dosięga... Właśnie przez to że jest obok zapora, którą jak otworzą w pełni, to wszystko leci o dobre parę metrów w dół zaraz za nią... I tak - stadion dostałby po d... jak całe Olszynki.
Btw. w Rzeszowie nie mieszkam od 20+ lat, ale tamPokaż całość

@conamirko: hmmm, czy życie Włochów zmieniło się aż tak drastycznie po kilku falach spadków cen nieruchomości? Tam w większości miejsc, poza paroma typu Bolzano/Bozen, Mediolan, Bologna, Verona, północna Sardynia, itd nigdy nie wróciło do cen jakie mieli w latach 2005-2007. W niektórych miejscach ceny nieruchomości (średnio) spadły o 30-40%, nawet w takich prowincjach (powtarzam prowincjach, nie wielkich miastach, ale też w miastach w tych prowincjach spadek był zauważalny) jak Rzym,Pokaż całość

@PolarPanda: LOL, to najpierw mialo być miejsce podobne do tego co tam było wcześniej (restauracje, jakies shared biura, miejsce spotkań ludzi). Później mowili że jednak nie, że hotel ma powstać, bo mało hoteli w centrum Krakowa a miasto tego 'potrzebuje jak powietrza' (wspieranie biznesu i turystyki). No to qr... wyszło co wyszło, jak zwykle - w ...uj drogie apartamenty dla bogoli. Nie jestem z natury złośliwy - ale niech sobiePokaż całość

@del855: Raport ABSL (https://businessinmalopolska.pl/uploads/pdf/publication/absl-2025-pl-20250627-skompresowany.pdf). Obecnie w BPO/SSC/IT w Polsce 490k pracowników (korpo). Jak dobrze pojdzie (wariant optymistyczny) moze bedzie 520K w 2026. Jak źle pójdzie (wariant pesymistyczny) - praktycznie zero nowych w 2026. To oznacza że może jak będziemy mieli farta wpadnie 30K nowych korpo prac na CAŁĄ POLSKĘ. W Warszawie to oznacza wzrost z ok 100K na 105K? (w wariancie optymistyczny, LOL)....

Trend otwierania nowych centrów spadkowy -Pokaż całość

Siedzę w tym świecie od 25 lat (w Krakowie, parę dużych firm/korpo miałem okazję poznać). Ilość znajomych jaka jest zwalniana (często 20+ lat expa, naprawdę spoko ludzie, ogarnięci, rowijający się, nie typ który dostał się lata temu i 'odcinał kupony' stojąc w miejscu) i nie może znaleźć pracy, albo dłuuuugo szuka, jest coraz większa (trend z ostatnich 2 lat). Wielu znajomych ma podobne obserwacje w swoich 'bańkach' IT. Niby anegdotycznie, ale trochęPokaż całość

@SilesianPill: To jest bardzo ciekawa mapa, bo obala trochę teorię wzrostu cen nieruchomości w Top5 czy Top10 typu: "OK ludzi będzie coraz mniej, ale po starszych i liczniejszych pokoleniach zostaną mieszkania na zadupiach, gdzie nikt nie chce mieszkać. Brakuje 2mln w Top10!!!" .

Pewnie też tak, ale jak się popatrzy na kolory w miastach - to tych osób starszych mieszkających w miastach - które będą za 5-10 lat 'zwalniać' mieszkaniaPokaż całość

@Janexpol: UWAGA! inny wykopek najwyrażniej nie czyta ze zrozumieniem, i nie potrafi interpretować wykresów...

@brygadzistausmiechnietejpolski: Uzupełniając, bo jak ktoś przeczyta przelotnie 'ministerstwo' to będzie myślał o obecnym...

"Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi tuż przed oddaniem władzy przez PiS wydało zgodę na sprzedaż 160 hektarów ziemi wiceprezesowi prywatnej firmy. Zrobiono to mimo sprzeciwu władz Centralnego Portu Komunikacyjnego. "

@wojtasbonn: Qrcze, aż wszedłem na profil, żeby zobaczyć o czym piszesz. I generalnie 90% to anty-ukraińskie posty/komentarze. Jakaś obsesja? Aż mi się nie chce wierzyć że tyle energii można na to poświęcać. no chyba że ktoś sponsoruje :).