tomaswoj
tomaswoj
  • 3
#nieruchomosci Taka luźna obserwacja (anegdotyczna, typowy dowód z d--y, ale pod dyskusję). Obserwuję hobbistycznie tag od roku+, i to co naokoło. Większość 'guru' inwestowania w rynek (a częśc nawet na belce) zrobiła ostatnio piwot poza PL:
- Warszawski Inwestor -> Hiszpania
- Midel -> Dubaj, Gruzja, Hiszpania, teraz USA?
- FNP -> teraz patrzą na Dubaj?
- gdzieś się pojawia Portugalia w różnych materiałach,
- itd...
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 4
Większość 'guru' inwestowania w rynek (a częśc nawet na belce) zrobiła ostatnio piwot poza PL

Jak to tag ocenia?


@tomaswoj: Niepowetowana strata najcenniejszych pciembiorców, soli tej ziemi. Nieodwracalna utrata miejsc pracy i efektów katalitycznych.
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 3
Pytanie z ciekawości - ktoś zainwestował w Gruzji (np. słynne Batumi) i/lub analizował realne ROI, całościowy kontekst (logistyka, geopolityka, jakość, terminowość realizacji, itd)?

Obejrzałem sobie p. Midela, gdzie o tej Gruzji się wspomina, te wszystkie fitlovers, gościa z WhitePalm/Gumbati/Portline (p. Lemke), poczytałem trochę na reddit, posprawdzałem na booking, i w głowę zachodzę, jak to się ma spinać nawet na takim mocno podstawowym ekonomicznym poziomie? :) Ceny już wysokie (np. w porównaniu do
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thecreator
thecreator
  • 1
@tomaswoj: ktoś im sypnął $$$ żeby reklamowali. Marketing developera uznał, że najlepiej będzie kupić takich ytberow, bo nagonią najwiecej klientów (znajdujących się w ich targecie).
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 1
@PanieAreczku: idealista, casa.it (ale tu jest dużo duplikatów, z idealisty, bo maja jakis deal), immobiliare.it i też subito.it (mniejszy portal, ale często jest tak, że lokalne agencje idą w subito, jak np. kończy im sie jakiś pakiet na idealista, więc na subito mogą się znaleźć takie których nie ma gdzie indziej). Idealista ma fajne wyszukiwanie, i interfejs. Z kolei Immobiliare ma fajne trendy cenowe (klikasz na mapce, i widzisz, z
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 8
Hej Wykopki, pytanie, bo powiem szczerze, że mnie to zaczyna zastanawiać. Patrzymy za mieszkaniem (KRK, większy metraż). Patrzymy na wtórnym, bo nie chcemy się pakować w nowe, i później 6-9 miesięcy wykańczać (mieszkanie i siebie przy okazji, mamy ostatnio pare 'dobrych' ekip za sobą, które nam sporo nerwów napsuły). Ceny tych dużych wtórnych oczywiście z kosmosu, ale kij, trudno.

To co mnie nurtuje to na wszystkich zdjęciach zawsze jest igła, ciężko się do
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bulkas
Bulkas
  • 2
@tomaswoj: przerabane.. z mojego doświadczenia fajny wtórny rynek jest drogi. Powiem Ci, ze to moze nie jest rzadkie, wynajmujacy czasami nie szanuja i robia syf :( Lepsze mieszkania z wtórnego rynku sa zwykle drogie i maja je lepsze agencje w ofercie. A jakie dzielnice z ciekawosci?
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 10
@be_happy: ja niekoniecznie. Chłodna obserwacja. Może niektórzy ludzie się zastanowią w przyszłości, czy jest to taka łatwa kasa. Jeśli (za danymi NBP), w Krakowie marża developera to jakieś 30% (a i tak jest nieźle, bo dawniej było bliżej 50-60%), a w kosztach budowy jest też oczywiście marża firmy budowlanej (tzw. zysk budowlany), i do tego dodajemy 10-15% na flipping (w sensie takim, że ktoś 'po znajomości' wykupuje prawa do mieszkań,
  • Odpowiedz
be_happy
be_happy
  • 11
@bar-mi czy jeśli ktoś by kupił wszystkie elektrownie w kraju, po czym podniósł ceny 10-krotnie i mówił, że on tak zainwestował, więc ma prawo, to wg ciebie byłoby ok?
  • Odpowiedz

Osiągnięcia