Kraków - ktoś się chyba przeliczył. Wszystkie z dzisiaj, od tego samego użytkownika, patrząc na rozrzut po różnych miejscach w KRK - raczej nie developer:
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@bar-mi: powiem tak - mam obojętny stosunek do tego co fliperzy zrobią obecnie (zakładając że jest to flipper - tego nie wiem). Jak im się uda sprzedać w rozsądnej cenie - super, good for them, ale jak nie - nie będę się z tego cieszył. Nie szukam okazji inwestycyjnych, szukam czegoś, ale w zupełnie innym przedziale rynku i na moje własne mieszkaniowe potrzeby (ale mam gdzie mieszkać obecnie i nie
@be_happy: ja niekoniecznie. Chłodna obserwacja. Może niektórzy ludzie się zastanowią w przyszłości, czy jest to taka łatwa kasa. Jeśli (za danymi NBP), w Krakowie marża developera to jakieś 30% (a i tak jest nieźle, bo dawniej było bliżej 50-60%), a w kosztach budowy jest też oczywiście marża firmy budowlanej (tzw. zysk budowlany), i do tego dodajemy 10-15% na flipping (w sensie takim, że ktoś 'po znajomości' wykupuje prawa do mieszkań,
@tomaswoj: I kontynuując (qrcze, przyznam że jestem zaskoczony, ile tego się pojawia)... (zdjęcia)
+ cała masa pojedynczych w stylu:
Mieszkanie inwestycyjne, gwarantowane 63'600 rocznie, Dobrego Pasterza
Mieszkanie inwestycyjne z wysoką stopą zwrotu w Krakowie na Podgórzu
Mieszkanie inwestycyjne, 3 kawalerki, Prądnik Czerwony,
+ cała masa pojedynczych w stylu:
Mieszkanie inwestycyjne, gwarantowane 63'600 rocznie, Dobrego Pasterza
Mieszkanie inwestycyjne z wysoką stopą zwrotu w Krakowie na Podgórzu
Mieszkanie inwestycyjne, 3 kawalerki, Prądnik Czerwony,
źródło: comment_1587469654H3Ozx1HcR2ueAfWlgoCgp0.jpg
Pobierz
@tomaswoj: i dalej (a to raptem tylko jeden dzień):
źródło: comment_15874696898Xo8QOS2xdyzGVD34DK0T6.jpg
Pobierz
@tomaswoj: wiem że to Kraków (miasto turystyczne, masa miejsc pracy, itd.), ale jak takie 'tempo' się utrzyma - to pokazuję skalę całego zjawiska.
A tutaj ciekawy find (eyeopener dla mnie przynajmniej) - to wszystko od jednej osoby. Człowiek to jednak krótki jest. Już wiem, skąd się biorą fajne bryki na ulicach :). Ale widać tutaj też jakieś nieśmiałe próby 'exitu'...
źródło: comment_15874711780UEDtKL7CZOk5LjrAsuN80.jpg
Pobierz
Dzień dobry Mirko, pytanie do ekspertów #budownictwo
#budujzwykopem #nieruchomosci. Dostałem dzisiaj informację od wspólnoty o głosowaniu na temat montażu zmiękczacza wody na blok (12 mieszkań, nowe budownictwo). Zostało to wycenione na 22 000 polskich biletów płatniczych.
1) Czy warto?
2) Czy cena to nie jest wał?
3) Jeśli nie warto, to jak się wypisać z takiego biznesu?
#budujzwykopem #nieruchomosci. Dostałem dzisiaj informację od wspólnoty o głosowaniu na temat montażu zmiękczacza wody na blok (12 mieszkań, nowe budownictwo). Zostało to wycenione na 22 000 polskich biletów płatniczych.
1) Czy warto?
2) Czy cena to nie jest wał?
3) Jeśli nie warto, to jak się wypisać z takiego biznesu?
@tygrysoffshorowy, @dami42: ehhh misie. Tam gdzie mieszkam (okolice Krakowa, Jura Krakowsko Czestochowska) bez zmiękczaczy po krótkim czasie szlag by trafił pewnie większość urządzeń AGD (piecyk na gaz, pralka, zmywarka - i tak wiem, można niezależnie zmiękczać w niej wode, ekspres do kawy - jak ktoś nie używa tam 'mineralnej' tylko z kranu), kranów/baterii/prysznicy, itd. Nie mówiąc już na dłuższą metę wysuszonej skórze, a jak ktoś ma alergiczne tematy
Co dalej z cenami nieruchomości?
Ceny stopniowo będą spadały. Stopniowo, ponieważ płynność na tym rynku nie jest tak duża jak np. na rynku akcji. Tym głównym czynnikiem pro-spadkowym będzie niższa dynamika płac i wyższe bezrobocie. Dodatkowo zaostrzenie warunków kredytowych przez banki będzie zbijało ceny.
z- 339
- #
- #
- #
- #
- #
@don_martino: hmmm, proponuje zerknac na kilka dobrych artykułów jakie się w okolicy pojawiły - a konkretnie na bogaty.men, dotyczących naszej obecnej sytuacji, ale też opisujących jak to było w Irlandii i Hiszpanii w 2007/2008 roku i dalej. Nie wiem, w którym kierunku to się dalej potoczy teraz w PL, ale tam i wtedy ceny (sprzedaż i wynajem) galopowały jeszcze przez pewien czas do góry, nawet jak już wszyscy na około
https://www.olx.pl/oferty/uzytkownik/sYWzO/
https://www.olx.pl/oferty/uzytkownik/zD2Vq/
https://www.olx.pl/oferty/uzytkownik/Zqt1/
https://www.olx.pl/oferty/uzytkownik/pbnOo/
....