rzzz
  • 1
-25 pod wybory jest już w cenie i raczej jest w pełni akceptowalne przez zagranicę.
Natomiast większe obniżki szybciej niż w 24q1 nie są spodziewane i pewnie była by inba. Poniżej forecast jednego z dużych:

#nieruchomosci
rzzz - -25 pod wybory jest już w cenie i raczej jest w pełni akceptowalne przez zagra...

źródło: Screenshot 2023-07-19

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mtosny
mtosny
  • 0
I oni przewidują kolejną obniżkę dopiero w 4Q2024? Do tej pory to już będzie 5% albo i niżej


@1masa: są też tacy, którzy mówią, że powinno być więcej niż teraz. A tym kimś jest np. jedna z członkiń RPP
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 19
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SlepyBazant
  • 29
Większość tych pośredników nieruchomości niczym się nie różni od klasycznego MLM'u, gdzie wciskają ubezpieczenia czy inne śmieci nie znając nawet oferowanej usługi albo nawet nie pokażą wszystkiego (nie współpracują ze wszystkimi podmiotami, bo im się nie opłaca), a później będą mówić "to najlepsza oferta jaką udało mi się znaleźć".

Śmieszne jest to, jak oni się kreują na wielkich specjalistów. Specjaliści od prawa, marketingu, finansów, podatków, kredytów, administracji i prawa miejscowego (jeszcze niech robią
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mtosny
mtosny
  • 5
@SlepyBazant: W pełni się z Tobą zgadzam, choć pewnie ta krytyczna opinia tyczy się tylko części pośredników kredytowych.

Ostatnio trafiłem na takiego w biurze dewelopera. Chcę kredyt na 30 lat, choć będzie spłacony w okolicach 2-3 lat, (chcę sam decydować kiedy i ile oddam bankowi, a nie mieć z góry dużą ratę), więc zależy mi na nadpłatach bez dodatkowych opłat / papierkologii. A pośrednik prezentuje mi oferty posortowane pod kątem całkowitego
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 0
OP pisze o pośrednikach nieruchomości, a Ty o pośrednikach kredytowych xD


@radziuxd: niby tak. Ale w pierwszym akapicie OPa jest taki fragment, który mocno nakierował mnie na pośredników kredytowych i jako że jestem w miarę na świeżo po kontakcie z nimi, to chciałem z siebie wyrzucić pewne moje spostrzeżenia
( ͡° ͜ʖ ͡°) chodzi o ten kawałek:

gdzie wciskają ubezpieczenia czy inne śmieci nie znając nawet
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 1
Nie rozumiem, czemu ludzie mówią, że najem jest drogi. Warszawa, Mokotów, ponad 90m2 za raptem 3'200pln na miesiąc. Tylko dla niewysokich osób, bo skosów jest sporo ( ͡° ͜ʖ ͡°)


#nieruchomosci
mtosny - Nie rozumiem, czemu ludzie mówią, że najem jest drogi. Warszawa, Mokotów, po...

źródło: tanie mieszkanie

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mtosny
mtosny
  • 5
Jest tutaj wielu młodych, którzy mówią, że ceny mieszkań są teraz chore. Ale niewielu z nich pamięta lata 2007 - 2008 i to jak wyglądały wtedy ceny w relacji do zarobków. Aktualne ceny musiałyby wzrosnąć jeszcze o 30% - 40% byśmy poczuli klimat tamtych lat. Wydaje się, że aktualnie ceny transakcyjne na rynku pierwotnym są w relacji do średnich zarobków na podobnym poziomie co w latach 2014 - 2019.

#nieruchomosci
mtosny - Jest tutaj wielu młodych, którzy mówią, że ceny mieszkań są teraz chore. Ale...

źródło: Ceny mieszkań vs średnia krajowa w Polsce 2006 - 2023 v2

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szcz33pan
  • 6
@mtosny: bardzo słuszna uwaga, Też zwracam na to uwagę.
Znormalizuj sobie średnią krajową do miesięcznego wynagrodzenia, a nie rocznego oraz ceny nieruchomości w kraju do cen nieruchomości TOP 6 miast w kraju a następnie na wykres wrzuć sobie takie zestawienie:
CenaMetra/Średniewynagrodzenie_miesięczne.

Zauważysz, że współczynnik to pewna sinusoida i kręci się wokół pewnej wartości stałej. Dzięki temu można powiedzieć, kiedy relatywnie nieruchomość jest tania a kiedy droga i łatwiej widać
szcz33pan - @mtosny: bardzo słuszna uwaga, Też zwracam na to uwagę. Znormalizuj sobie...

źródło: WIBOR_WZROST_PLAC

Pobierz
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 4
@mtosny to były czasy, gdy wyż lat 80 wchodził na rynek pracy i każdy absolwent studiów po ogarnięciu roboty dostawał kredyt we franku na 110% wartości mieszkania ma tzw. dowód osobisty.
Ssanie było tak ogromne, bo ten wyż nie miał gdzie mieszkać, a w miastach dominował wielka płyta i deweloperka raczkowała.

Dzikie to były czasy, mnóstwo oszustw, łez i dramatów - niektórzy płaczą do dziś i biegają po sądach by móc
  • Odpowiedz
Bejro
  • 6
@mtosny modele klasy GPT są silnie niezoptymalizowane, modele 10 razy mniejsze potrafią im dorównywać. To kwestia miesięcy zanim ktoś wytrenuje je w taki sposób aby zwiększyć ich zdolności 2 krotnie a później 10 krotnie bez zwiększania kosztów treningowych. A GPT4 już jest na krawędzi AGI.
  • Odpowiedz
FLAC
  • 4
@mtosny: @Bejro @Hatespinner @pa6lo istnieje ciekawa teoria, według której nigdy nie uda nam się osiągnąć tzw. sztucznej inteligencji ogólnej (AGI) jako jednolitego systemu. Zamiast tego, moglibyśmy stworzyć rozbudowaną siatkę silnej AI, złożoną z wielu osobnych, słabszych systemów AI. Jednego dnia po prostu obudzimy się z realizacją, że "mamy już AGI od jakiegoś czasu".

Dzieje się tak, ponieważ szybko przyzwyczajamy się do nowych technologii i usprawnień, jednocześnie bagatelizując zdolności
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 7
Jak myślicie, kiedy ludzie zaczną wydawać te środki? I czy pójdą w nieruchy czy coś innego?

Cytat z dzisiejszego wpisu pani Tyrowicz na LinkedIn:

Przypomnę, że potencjalnie obawiając się wojny, wzrostu cen energii, narastającej inflacji, rosnących rat, ledwie wyszedłszy z pandemii – gromadziliśmy poduszki ostrożnościowe, na „w razie czego”. Pierwsze szacunki wielkości tej poduszki przeszły nasze najśmielsze oczekiwania: od października 2021 do marca 2023 aktywa netto sektora gospodarstw domowych wzrosły kolosalnie,
mtosny - Jak myślicie, kiedy ludzie zaczną wydawać te środki? I czy pójdą w nieruchy ...

źródło: a5c52849-196d-4ea9-86db-b0cfe4009aa9

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 31
@mtosny: powiedz mi po co tu wklejasz głos rozsądku jak żyjemy w państwie w którym rządzą idioci? są wybory, stopy trzeba obniżyć chociaż raz przed + rozpasanie socjali tzw. strategia "hulaj dusza piekła nie ma" zwana też czasem "po nas choćby potop"
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 1189
Prezes Narodowego Banku Polskiego Adam Glapiński podczas Światowego Kongresu Kopernikańskiego w Toruniu powiedział, że pod koniec tego roku (2023) inflacja zejdzie do poziomu jednocyfrowego.


Zaplusuj, jeżeli chcesz bym pod koniec roku przypominał ci o tej wypowiedzi. Skonfrontujemy ją wtedy z rzeczywistością ( ͡º ͜ʖ͡º)

https://www.pap.pl/aktualnosci/news%2C1539140%2Ckiedy-obnizki-stop-procentowych-prezes-nbp-podaje-mozliwosci.html

#nieruchomosci #nbp #rpp #stopyprocentowe
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mtosny
mtosny
  • 1
Większość osób na tym tagu narzeka na nieruchomości w Polsce: że drogo, że bloki nawciskane obok siebie, że mieszkania to kurniki, że słychać sąsiadów, etc. I w sumie mają rację. Ale uwierzcie może być gorzej...

#nieruchomosci
mtosny - Większość osób na tym tagu narzeka na nieruchomości w Polsce: że drogo, że b...

źródło: IMG_20230212_185547

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mtosny
mtosny
  • 1
To, że gdzieś jest gorzej, nie znaczy, że u nas jest dobrze


@konsument: faktycznie, mogłem zabrzmieć jakbym cieszył się, że inni mają jeszcze gorzej niż my. A chciałem raczej powiedzieć, że u nas jest źle, ale jest potencjał do tego by jeszcze bardziej spie*dolić warunki mieszkaniowe. I uważam, że tak się stanie.
  • Odpowiedz
mtosny
mtosny
  • 4
Z okazji zbliżającego się #tlustyczwartek wrzucam porównanie cen pączków w mojej ulubionej pączkarni w #warszawa przy ul. Bitwy Warszawskiej (https://paczkarniaztradycja.pl/)

Uwaga! W święto tłuściochów będą tam tylko pączki z różą, więc jeżeli ktoś ma wyszukane podniebienie, to niech wybierze inny dzień na odwiedzenie tego zacnego miejsca.

Poprzedni wpis z tej serii
https://wykop.pl/wpis/69139041/porownanie-cen-paczkow-w-mojej-ulubionej-paczkarni
@mtosny +8
Porównanie cen pączków w mojej ulubionej pączkarni w #warszawa przy ul. Bitwy Warszawskiej. Po zestawieniu można ocenić jak kształtuje się #inflacja . W kolumnie G można zobaczyć o ile wzrosła cena od listopada 2021.

Poprzedni wpis z tej serii
https://www.wykop.pl/wpis/64131283/jako-ze-dzis-ostatni-dzien-karnawalu-prawie-jak-tl/
mtosny - Z okazji zbliżającego się #tlustyczwartek wrzucam porównanie cen pączków w m...

źródło: 2023-01-30 ceny pączków MM Wolińscy Warszawa

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia