mphbp
mphbp
  • 2
@rogaty_skurczybyk: Drugi próg podatkowy liczony jest od podstawy opodatkowania, czyli bez składek na ubezpieczenia społeczne oraz kosztów uzyskania przychodu. To znaczy, ze drugi prób zaczyna się od około 11 900 PLN brutto (tego co masz na umowie o pracę).
  • Odpowiedz
mphbp
mphbp
  • 1
@OsiemPiec: Możesz rozważyć ściankę działową w przeszkleniem, które będzie przepuszczać światło. Przed takimi przeróbkami upewnij się, że będzie możliwość ogrzania takiego pomieszczenia.
  • Odpowiedz
mphbp
mphbp
  • 7
#nieruchomosci #kredyt2procent
Wiele już było przemyśleń na temat #kredyt2procent, więc dołożę też swoje. Otóż wydaje mi się, że będzie to sroga porażka rządu, który chciał nabić sobie głosów przed wyborami, a może wyjść całkiem odwrotnie.

Moim zdaniem największym błędem jest niedoszacowanie liczby osób, które będą chciały z tego programu skorzystać. Na początku mówiło się o 10k, teraz podobno 30k. Parę wpisów niżej znajduje się tabelka:
https://wykop.pl/wpis/71159203/czym-sie-rozni-pompa-od-fomo-to-widac-na-zalaczony
Jeżeli te
@mickpl +4
Czym się różni pompa od FOMO to widać na załączonym obrazku. W marcu mamy skok zapytań o kredyty prawie 2 x w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ale to wciąż dwa razy mniej niż w szczycie pompy i 3 x mniej jeśli chodzi o ilość pieniędzy, które płynęły wtedy
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 12
@mphbp: wystarczy że banki będą liczyć zdolność niepreferencyjnie i skarb państwa uratowany, a można zwalić na złe banki bo przecież rząd chciał dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 6
@mphbp: też uważam, że ten program przyniesie PiSowi więcej złego niż dobrego. Zadowolonych będzie 50k ludzi a źli będą wszyscy co się nie zalapia, obecni kredyciarze płacący 9%. Także kompletnie tego nie rozumiem. Myślę, że tutaj chcą oficjalnie dotować budowlanke bo bez tego wiedzą, że będzie bezrobocie albo chcą ratować banki przed stratami z pozwów frankowych
  • Odpowiedz
mickpl
  • 360
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 2
@mickpl: A to nie jest tak czasem spowodowane tym, że trzeba najpierw certyfikat wyrobić? Znajomy wspominał, że już dwa miesiące próbuje to załatwić i na tą chwilę nie ogłasza sprzedaży.
  • Odpowiedz
mphbp
mphbp
  • 1
@mickpl: Dla nas to bez większego znaczenia jakie będą stopy w stanach, przynajmniej do czasu kiedy będą choć 0,5 punktu procentowego niższe niż nasze. Widzimy to choćby po kursie USDPLN, który teoretycznie, z każdą podwyżką stóp w US, powinien rosnąc, a tak się nie dzieje.

Inflacja w Polsce jeszcze długo będzie wysoka przez bezmyślne rozdawnictwo. Wzrost stóp tutaj już za wiele nie pomoże.
  • Odpowiedz
f.....i
f.....i
  • 1
Widze ze juz sie zaczynaja kombinacje, czaje sie na chate za banke ale mialem w----a ze nie zalapie sie na ten kredyt, teraz dew mowi ze spokojnie da sie zrobic bo szykuja sie pod program i beda sprzedawac obowiazkowe miejsca i komorki w cenie 200k a dom bedzie sie miescil w limicie #nieruchomosci
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 0
I masa osób będzie miała 200k w gotówce na wkład własny (200k wkład własny 500k kredyt - górny limit) no i kolejne 200k w gotówce na komórki / miejsca, razem 400k w gotówce spełniając warunki, że jest to pierwsze mieszkanie, ciekawe ile takich ludzi się znajdzie :P


@lol3pdg: Znam sporo takich osób, które wynajmują lub mieszkają w rodzinnym domu. Najlepsze jest to, że do niedawna większość z nich w ogóle
  • Odpowiedz
Maciejas27
Maciejas27
  • 0
#kredythipoteczny

jaka powinna byc bezpieczna relacja raty kredytu do zarobkow? naczytalem sie tych wszystkich iwuciow, o tym jak sie przygotowac do wziecia kredytu itd, ale gdybym mial spelnic te wymagania to nigdy tego kredytu nie wezme xd
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 2
@Maciejas27: Nie ma czegoś takiego jak stała relacja kredytu do zarobku dla wszystkich. Każdy musi sobie sam to wyliczyć na podstawie wielu indywidualnych czynników. Dla kogoś, kto zarabia 3k netto, rata 40% będzie zbyt duża, ponieważ nie zostanie wystarczająco dużo środków na pokrycie kosztów utrzymania. Z kolei dla osoby, która zarabia 10k netto, 40% nie będzie tak uciążliwe, ponieważ pozostałe 6k spokojnie starczy na życie.

Kolejną sprawą jest wykonywana praca.
  • Odpowiedz
sambalsam
sambalsam
  • 1
Planuję kupno mieszkania na rynku pierwotnym z kredytem 2% jako singiel. Koszt nieruchomości to równo 700k, co daje 500k kredytu + 200k wkład własny. Warunkiem kupna nieruchomości jest również kupno miejsca postojowego w garażu podziemnym - około 50k. Deweloper proponuje założenie umowy rezerwacyjnej na miejsce postojowe, tak aby nie było zawarte w księdze wieczystej przy podpisywaniu umowy kredytowej i tym samym cena nieruchomości nie przekraczała 700k. Następnie po otrzymaniu kredytu miejsce byłoby
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 2
@sambalsam: Na ten moment pewnie nikt na to nie odpowie zanim nie będzie ustawy, która może wykluczać wszelkie takie kombinacje, ponieważ co za różnica czy garaż za 50 czy 500k. Natomiast ciekawią mnie poniższe kwestie.
Czy to mały deweloper (taki co ma obecnie w budowie do 500 mieszkań), czy może większa firma?
Budynek już został oddany do użytkowania?
Jak taka rezerwacja miałaby zabezpieczać to, że to miejsce postojowe faktycznie zostanie
  • Odpowiedz
Adki
  • 15
Dla lepszego obrazu, z jaka skala pompy mieliśmy do czynienia na rynku nieruchomości , zrobiłem mikro zestawienie.
Kredyty mieszkaniowe w liczbach za ostatnie 3 lata:

rok 2021: liczba udzielonych kredytów 256K na kwotę 88 MLD
rok 2022: liczba udzielonych kredytów 126K na kwotę 45.4 MLD
rok 2023: średnia liczba udzielonych kredytów za 2 pierwsze miesiące 6.5K (około 80K za cały rok, zgadza się z prognoza BIK)
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 0
@Adki: Na pierwszy rzut oka prognoza faktycznie może rozczarować tych, którzy liczą, że uda się sprzedać mieszkanie po wyższej cenie. Moim zdaniem ta prognoza pewnie nie uwzględnia wszystkich czynników, w tym tego psychologicznego, który w naszym narodzie pełni bardzo istotną rolę jeśli chodzi o promocyjne zakupy (odsyłam do wypowiedzi prezesa Rossmanna).

Otóż okazuje się, ze osoby, które w ogóle nie myślały o zakupie mieszkanie, teraz to właśnie analizują. Tak więc
  • Odpowiedz
DiMaria
  • 13
Uważam, że rynek zaczął już wyceniać kredyty na poziomie 2%. Na początku tego roku można było zauważyć zalążki atrakcyjnych promocji od deweloperów, jednak te promocje zniknęły, a obecnie ceny wzrosły jeszcze bardziej.

#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mphbp
mphbp
  • 2
- ile będzie tych osób co wezmą BK2%? czy oni wszyscy zagłosują na pis?


@affairz: Nie chodzi tylko o tych co skorzystają z tego kredytu. Chodzi też o ludzi, którzy budują nowe mieszkania i je wykańczają. Dalej pośrednio mamy też ludzi, którzy produkują materiały do budowy i urządzenia mieszkań. To są potencjalnie setki tysięcy ludzi, którzy może dzięki temu programowi kredytowemu nie stracą pracy. Jak byłaby całkowita zapaść na rynku
  • Odpowiedz

Osiągnięcia