pastibox
  • 17
Przykład:

Wrocław - Archicom - Olimpia Port
Przykład mieszkania na wynajem i oferta dewelopera.

Wynajem wykończone 48m2 - 2500 zł

Zakup stan deweloperski (tutaj przykładowe z promocji bo tylko dla kilku mieszkań są ceny) 60.7m2 - 600k (10750m2)

Rata kredytu na gołe (nie liczę nawet wykończenia w które trzeba wpakować jeszcze kupę kasy) to
48x10750=516k to 4125 zł (w tym 3839 zł to odsetki)

Wynajem tańszy o 1339 zł od części odsetkowej
emeig
  • 1
@affairz: jak można określać "zdolność kredytowa" jako coś "tyle można zyskać" ;D dziennikarze i brukowce ekonomiczne wmawiają nam, że zdolność kredytowa i kredyt to bogactwo... czekam tylko kiedy ten system upodlania ludzi upadnie.
emeig
  • 0
@mickpl: no raczej tylko jak można napisać "duże rabaty" w takim zestawieniu xD od kiedy oni żyją na tym świecie. ceny z galaktyki schodzą do kosmosu, ale jeszcze daleko im do ziemi:)
Ynfluencer
  • 39
W sumie to trochę przerąbane, że większość naszego pokolenia będzie musiała wypiertolić równowartość zarobków prawie całego życia, żeby mieć własną chatę, która 20 lat później będzie za 20 lat warta 1/10 z tego, bo ten kraj to umieralnia emerytów i za 20 lat będzie tu 65 procent obecnej populacji.

No, ale człowiek chce gdzieś żyć to cała ta kasa się zmarnuje. Wylosowaliśmy najgorszy moment. Centralnie szczyt bańki.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budowadomu #
emeig
  • 0
@Ynfluencer: o jakich rocznikach piszesz? Sporo tych z lat 80tych ma już mieszkanie na kredyt z całkiem niską ratą. Najgorzej mają Ci od 90 co sporo kasy przetańczyli.
emeig
  • 33
Jako ex spadkowicz: za miesiąc będę w swoim własnym mieszkaniu #chwalesie

Teraz jestem w teamie: już mnie nic to nie interesuje:)

Rynek wtórny, sprzedający zszedł z ceny 6%, więc stwierdziłem, że nie ma co czekać tym bardziej, że prawdopodobnie nie będzie mnie stać finansowo i mentalnie na nowe pomysły rządu i dalszy wzrost cen nieruchomości po wprowadzeniu BK2% czy odblokowania środków z UE.

#nieruchomosci
emeig
  • 0
@Klepajro: bank to mi może co najwyżej pomachać na pożegnanie lokaty ;P co ciekawe, gość od którego kupuję powiedział, że wyciągał z wynajmu więcej niż na lokacie 8%, ale potrzebuje zainwestować gdzieś indziej oraz nie chciał się bujać z wynajmującymi i stąd sprzedaje.
pastaowujkufoliarzu
  • 4
Deweloperzy, fliperzy, rentierzy, boomerzy, lisy, łosie, jelenie, sarny, dziki, lisy, borsuki, kuny, jenoty, wilki i rysie. Z ptaków: kuropatwy, bażanty, dzikie kaczki, gęsi, łyski, bekasy i cietrzewie.

Że niby podstawowym problemem powstrzymującym wykopków przed prokreacją jest brak "zwierzęcego gniazda" na własność, a nie nienawiść i pogarda wobec p0lek, wygoda, kalkulacja zysków i obowiązków związanych z posiadaniem kaszojada. xD

Trudno. Niech giną. Pan Mokebe takich problemów nie będzie miał. ( ͡° ͜
źródło: deweloperzy fliperzy łosie kuny i ryjówki
emeig
  • 0
@mickpl: teraz tradycji stanie się zadość i czekamy na upadek HRE :) najlepszy benchmark nowego wałka to tylko patrzeć gdzie wyląduje znów nasz orzeł ekonomiczny:)
maryjuszpitagoras
  • 43
#nieruchomosci
Dobra płakałem jakiś czas temu, że developer nie chce się ugiąć mimo kończonych prac i kilkunastu niesprzedanych mieszkań a sprzedane wpadają więc zacząłem monitorować statusy mieszkań. To powinno być jakoś karane albo objęte dyrektywa omnibus. Mieszkaniami wachlują jak chca. Sprzedane wracaja do puli dostępnych, sprzedane od zarezerwowanych, wolne do sprzedanych - patologia. To tak jakby poszedł po chleb a Pani powiedziała, że jest rezerwacja więc albo place +10% albo nie sprzeda
emeig
  • 0
@maryjuszpitagoras: bo oni teraz mają statystyki i widzą kto co klika, nie bez powodu np. domd.pl ma każde mieszkanie na osobnej stronie etc. wszystko widać jak na dłoni. czy klienci wchodzą, ile osób wysyła zapytania, o co pytają, jakie proponują ceny.

Osiągnięcia