affairz
  • 10
#nieruchomosci

U handlarzy nieruchomościami i flipperów program "Kredyt 2 proc." spowodował FOMO, które zaczyna sięgać zenitu. Rozkręca się wyścig po mieszkania i rezerwacje u deweloperów, aby potem mieli co sprzedać młodym pod program. Sporo flipperów wstrzymało sprzedaż i wycofało oferty, które sprzeda korzystniej w lipcu — mówi Tomasz Narkun, inwestor i analityk rynku nieruchomości
źródło: ah-shit-here-we-go-again-ah-shit
arsen-zujew
  • 3
@Dusk_Forest77: nie uwzględnia że zakup mieszkania na wtórnym za 700k może być trigerem do dołożenia i zakupu czegoś za mln.
A także tego, że w czasie suszy nazbierało się tych, co czekali spadków i zrozumieli że się niedoczekaja. A także tych wykluczonych z rynku, ktorzy przestaną być wykluczeni.

To tylko w świecie mickpl można przez 20 lat czekać spadków albo całe życie wynajmować. A ludzie mają rodziny, dzieci, którzy dorastają i
Kiedysbedeczerwonka
  • 1
@arsen-zujew:
W przypadku BK2% działa analiza gołodupca

wykopek + kredyt = spryciarz
kredyt = spryciarz - wykopek

Z drugiego:
deweloper + kredyt = bankrut
Kredyt = bankrut - deweloper

bankrut - deweloper = spryciarz - wykopek

bankrut + wykopek = spryciarz + deweloper

Równowaga w przyrodzie zostaje zachowana. Bankrutujący wykopek jest kroplówką dla spryciarza dewelopera, a to wszystko dzięki kredytowi 2%.
mickpl
  • 34
Nie wierzę, że kiedykolwiek Buda zrealizuje tą obietnicę, że ceny transakcyjne mieszkań w swojej okolicy będzie można podglądać w czasie rzeczywistym na jakimś rządowym portalu. Wyobrażacie sobie? Wchodzicie sobie na stronę i cyk, już wiadomo czy się sprzedaje, nie sprzedaje, po ile i gdzie.

Przecież to by rozwaliło cały, misternie upleciony marketing branży. XD Wszystkie Turki i Krasonie można by odstawić na śmietnik analityki. Na co oni komu by byli tu potrzebni.
arsen-zujew
  • 0
@mickpl: serio, już przestałem wierzyć że dużym mołochom aż tak zależy na tym żeby sprzedawać.
Oprócz murapolu mają dobre bilansy i płynność. Sami zaczynają wchodzić w wynajem i mają takie zalety jak lepsza ochrona przez najm instytucjonalny i efekt skali.
Takiej pąpy jak mieli może już nigdy nie będzie, ale nie upadną.
wuwuzela1
  • 0
#xtb #gielda

1. Jak to było z bezswiftowym i bezprowizyjnym wypłacaniem. Tylko na konto w PEKAO?
2. Jaki tip by to potem bezkosztowo wyjąć z PEKAO bo przewalać to u nich na PLN po ich kursach to pomyłka... a wywalać to do rewoluta gdzie sa limity i ogunie to zdaje sie niezbyt pewne miejsce by trzymać tam xx k USD... i potem wracać do PL banku.....
arsen-zujew
  • 0
@maz-jessi: no ale wyobraź sobie że się ruchali i jest ciąża, to co dalej? Zostawić dziecko jak nauczkę? To jest to katolickie miłosierdzie - traktować dziecko jako karę za ruchanie?
To ja już wolałbym być spalonym w piecu, niż być wychowanym w rodzinie gdzie jestem karą dla własnej matki
arsen-zujew
  • 0
@Bronek55: @Clermont kurla, no oczywiście że ta kobieta wraz ze swoim mężem są winni zabójstwa, nie czytacie dalej pierwszego kalendarza?
Mój komentarz dotyczył tego jak OP szydził z prawa aborcyjnego w Polsce, że ono niby w żaden sposób nie wpływa na takie coś
18+

Zawiera treści 18+

Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.

arsen-zujew
  • 777
@Pshemeck: wiem, gdyby zamiast tego dręczyła po cichemu, żebyś się nie dowiedział, te dziecko, biła, znęcała się psychicznie i wylewała frustrację, to by było ok i jak najbardziej po prawacku i po chrześcijańsku, lepiej niż wyskrobać 2gr galaretki.
Jeśli kobieta nie chce dziecka - trzeba przede wszystkim dla dobra tego dziecka dać zrobić aborcje. Ale PiS zależy na tym żeby było jak najwięcej ludzi biednych, zależnych od państwa i z rozwaloną
widmo82
  • 0
Grupa Kęty szacuje zysk netto j.d. w I kw. '23 na 125 mln zł, spadek o 29 proc. rdr
a co na to Kęty?
+8% :)
Nie śledzę, ale... rynek spodziewał się -50% i dlatego rosną Kęty?
#gielda
arsen-zujew
  • 0
@BurzaGrzybStrusJaja:

Jeśli zdolność kredytowa zostanie niezmieniona to wszystkich

Jeśli


Po pierwsze było wspomniane że zostanie, ale to się zobaczy.
Po drugie, to że komuś w teorii stać, tzn ma zdolność na styk, nie oznacza że faktycznie jego budżet domowy to wytrzyma i ta osoba zgodzi się na zakup
arsen-zujew
  • 6
@slkt: w Warszawie da się kupić 3 pokoje w nowym budownictwie w pereferyjnych dzielnicach. Myślę że w Krakowie da się nawet 4.
Jeśli brzydzisz się takimi dzielnicami - nie jesteś docelowym odbiorcą tego programu i prawdopodobnie masz możliwość kupić sobie mieszkanie takie jakie się chce i gdzie się chce, korzystając z narzędzi wolnego rynku - gotówki, albo kredytu bez dopłat
bezsensutenwykop
  • 0
Czy macie doswiadczenie z wynajmem mieszkania dla obcokrajowców? Wystawiłem mieszkanie na wynajem w Warszawie i większość telefonów to Bialoruś, Ukraina. Czy wynajem takim osobom wiąże się z jakimś większym ryzykiem według was?

Pytam o możliwość pokazania umowy o zatrudnieniu. Większość osób, które dzwoni z Białorusi deklaruje, że pracuje w IT.

#nieruchomosci
#warszawa
arsen-zujew
  • 0
@Ekscentryczny_obserwator:

Dziwne bo w korpo jakoś nie widać tych ludzi xD


Bo pracują głównie w firmach które też z Białorusi uciekli. Niestety muszę przyznać że ostatnia fala emigracji rodaków wyjątkowo #!$%@? się asymiluje. Pracują w tychże firmach co wcześniej i w zasadzie tylko między sobą komunikują

@bezsensutenwykop

Czy wynajem takim osobom wiąże się z jakimś większym ryzykiem według was?


Wg mnie nawet mniejszym, bo na Białorusi raczej standard to #!$%@? z
mackbig
  • 0
Co sądzicie o mieszkaniach z ogródkiem? Wydaje mi się, że wolałbym fajny balkon/loggie niż ogródek bo wszyscy sąsiedzi z góry i przechodnie by na mnie patrzyli. Taki ogródek nijak ma sie do takiego z domu wlasnie przez prywatnosc. No ale moze tylko mi sie wydaje bo nie znam nikogo kto ma cos takiego ale widze ze to czesty motyw w ofertach.

#nieruchomosci
arsen-zujew
  • 0
@mackbig: mały ogródek raczej bez sensu, w większym można zorganizować miejsce dla dzieci, trampolinę, jeszcze jakieś bajery.
Aczkolwiek wolałbym mieszkanie na piętrze, ale z wypasionym placem zabaw niedaleko
arsen-zujew
  • 0
@PfefferWerfer:

ja na grilla bym się nie zdecydował wiedząc że wszyscy sąsiedzi słyszą każdy szczegół rozmowy itd


Zacznijmy od tego, że grille na tych ogródkach są nielegalne, więc jako sąsiad parę piętr wyżej poprosiłbym najpierw grzecznie o nie zasmierdzanie mi mieszkania dymem, a gdyby nie było efektu, to nasikalbym z góry na tego grilla i tyle ( ͡° ͜ʖ ͡°)
arsen-zujew
  • 0
Czy na pewno dobrze liczy podatek od zagranicznych dywidend?
Rana gruber, Norwegia, dywidenda brutto 105, podatek u źródła 26.5 (czyli 25%).
W podsumowaniu podstawa opodatkowania 53pln, a pobrany podatek u źródła to 7.95 (czyli wg stawki 15%) i wychodzi że muszę dopłacić do 19%
Podobnie jest z dywidendą od krka w Słowacji - wht się liczy jako 15%, mimo że pobrane jest 27.5%
#kalkulatorgieldowy
kalkulatorgieldowy
  • 0
gruber, Norwegia, dywidenda brutto 105, podatek u źródła 26.5 (czyli 25%).

W podsumowaniu podstawa opodatkowania 53pln, a pobrany podatek u źródła to 7.95 (czyli wg stawki 15%) i wychodzi że muszę dopłacić do 19%


@arsen-zujew: "Niestety" liczy prawidłowo, bo takie jest stanowisko US. WSA zakwestionowało to podejście US ale wyrok jeszcze nie jest prawomocny.
dean_corso
  • 129
Fajny program o bańce tulipanowej z XVII wieku widziałem ostatnio na TVN.

Niby wszystko znane ale trochę mnie zaskoczyło rzeczy.

Najwyższe ceny uzyskiwały zmutowane cebulki. Mutacja dawała nieprzewidzialne wzory na płatkach. Była wynikiem wirusa przenoszego przez mszyce. Zdaje się wtedy o tym nie wiedziano.

Kupowanie cebulek było hazardem bo nie wiadomo było co z nich wyrosnie.

Dodatkowo ponieważ cebulki musiały zimować w odpowiednich warunkach, zrezygnowano z noszenia ich na aukcje. Zaczęto wypisywać

Arsen Zujew

Osiągnięcia