genesis12
genesis12
  • 1
Cześć czy ktoś z was miał styczność z najmem instytucjonalnym i napisze z czym to się je. Do tej pory wynajmowałem od osoby prywatnej przez najem okazjonalny i zastanawiam się jak to wygląda gdy wynajmuje się od biura nieruchomości czy tam innej firmy zarządzającej. Plus co potrafią wrzucić do umowy. #wynajem #nieruchomosci #warszawa
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TfojeRence
  • 0
@genesis12: Z perspektywy najemcy najem instytucjonalny od okazjonalnego różni się zasadniczo tylko tym, że w przypadku najmu instytucjonalnego wynajmującym jest podmiot, który prowadzi działalność gospodarczą w tym zakresie, a oprócz zawarcia umowy najmu wymagane jest tylko złożenie przez najemcę oświadczenia o poddaniu się egzekucji. W przypadku najmu okazjonalnego trzeba jeszcze sporządzić dwa dodatkowe dokumenty, tj. oświadczenie najemcy o wskazaniu innego lokalu, do którego się wyniesie oraz oświadczenie osoby posiadającej tytuł
  • Odpowiedz
ooopanie
  • 0
mirki co myslicie mam wzor umowy deweloperskiej i ten punkt mi bardzo smierdzi deweloper chce wybrac pierwszego zarzadce i ok normalna sprawa ale wychodzi ze przez 11 lat nie mam prawa glosu zeby go zmienic plus kara finansowa jesli bede chcial sprzedac i przyszly kupujacy nie podpisze takiego pelnomocnictwa, przeanalizowalem z czatem wedlug uokik zapisy niedozwolone #nieruchomosci #kiciochpyta #deweloperka #prawo
ooopanie - mirki co myslicie mam wzor umowy deweloperskiej i ten punkt mi bardzo smie...

źródło: Zrzut ekranu 2026-06-26 o 00.17.09

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TfojeRence
  • 0
@ooopanie: Włożenie obowiązku na nabywcę zadbania o udzielenie tych samych zgód i pełnomocnictw przy zbyciu lokalu jest normalną częścią umów zawieranych z deweloperami, bo bez nich nie mogliby ustanawiać służebności, przeprowadzać części prac na nieruchomości (jeśli inwestycja podzielona jest na etapy) ani zawierać umów z zakresie praw związanych z korzystaniem z miejsc postojowych i komórek lokatorskich itd. Wątpliwa jest tylko kwestia prawa głosu, bo formalnie nikt nie może Ciebie go
  • Odpowiedz
Malenaa
  • 1
Jaki maksymalnie kredyt byście brali przy zarobkach około 9500 brutto, mając 200k wkładu własnego? Chcilabym coś kupić pod Warszawą z dobrym dojazdem

#nieruchomosci kredythipoteczny

Ile byście brali max kredytu przy takiej sytuacji?

  • ~100k 6.7% (8)
  • ~200k 14.2% (17)
  • ~300k 20.8% (25)
  • Po korek czyli pewnie ponad 400k 58.3% (70)

Oddanych głosów: 120

  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TfojeRence
  • 9
@Hamburk: Całe szczęście wykopowi eksperci swoje, a polskie sądy swoje:

Odnośnie do kwestii zapewniania powodów przez pozwanego, że pojazd nie był naprawiany, ewentualnie braku takiego zapewnienia, dokonywana ocena nierozerwalnie wiąże się z zagadnieniem materialnoprawnym, a mianowicie z kwestią wykładni oświadczenia woli. Zgodnie z dyspozycją art. 65 k.c. oświadczenie woli należy tak tłumaczyć, jak tego wymagają ze względu na okoliczności, w których złożone zostało, zasady współżycia społecznego oraz ustalone zwyczaje. W
  • Odpowiedz
TfojeRence
  • 3
@Hamburk: Przytoczony przeze mnie wyrok Sądu Okręgowego został wydany w konsekwencji wniesienia apelacji od wyroku Sądu Rejonowego, który ty wkleiłeś, zatem cytowana przez ciebie argumentacja nie przyjęła się najlepiej w drugiej instancji. Wyrok SO w Łodzi stanowi jedynie przykład obecnie dominującej wykładni bezwypadkowości w sporach cywilnych, ale żeby mieć o tym pojęcie trzeba być praktykiem, a nie opierać wiedzę na podstawie wykładni przepisów przez redaktorów portali motoryzacyjnych.
TfojeRence - @Hamburk: Przytoczony przeze mnie wyrok Sądu Okręgowego został wydany w ...

źródło: Zrzut ekranu 2025-10-19 124103

Pobierz
  • Odpowiedz
TfojeRence
  • 1
@Hamburk: A tak na marginesie - gdyby w sporach cywilnych sądy miałby stosować posiłkowo definicję wypadku drogowego ujętego w art. 44 Prawa o ruchu drogowym, to przepis ten wyraźnie rozróżnia wypadki, w których są osoby ranne i zabite (ust. 2) i wypadki, w których ich nie ma (ust. 1).
  • Odpowiedz
Gekon77
Gekon77
  • 38
#otomoto #samochody #samochodyuzywane #motoryzacja No i tak, udało się sprzedać auto. W tym samym dniu gościu dzwoni że mu turbina padła(coś mi tu śmierdzi), co robić? Dogadywać się z nim jakoś? Czy mieć w------e i zlać temat? Na umowie był zapis że kupujący zgadza się ze stanem auta i nie ma żadnych zastrzeżeń, jazda próbna wcześniej była, auto było przez niego sprawdzane. Ja tym
  • 106
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TfojeRence
  • 0
@semperfidelis @labedziejowski sprawdzcie sobie przepisy. Rekojmia jest, ale kupujacy musi udowodnic, ze sprzedajacy wiedzial o wadzie (powodzenia z tym, jak odbyla sie jazda probna). Do tego by powierdzic wade wymagana jest profesionalna analiza, byc moze biegly, a to tylko w wypadku gdy sprawa pojdzie do sadu. Wiec w praktyce rekojmia to tylko na papierze. Kupilem zalane auto od prywatnego sprzedawcy. Na serio sam o tym nie widzial i zwrocil gotowke.
  • Odpowiedz
Sin-
  • 417
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
TfojeRence
  • 2
@Sin- przecież notariusz nie może odmówić dokonania czynności jeśli nie jest ona niezgodna z prawem i nie poweźmie wątpliwości co do poczytalności stawiającego. Poza tym czynności poza kancelarią dopuszczają przepisy wprost i uzasadnieniem ich dokonania może być pobyt np. w szpitalu, więzieniu lub areszcie.
  • Odpowiedz
TfojeRence
  • 0
@Sin- przecież nie napisałeś nic co stałoby w opozycji do tego co napisałem - ja odniosłem się do sprawy, a ty piszesz o generalnych podstawach odmowy dokonania czynności w oderwaniu od stanu faktycznego. Czynność, którą notariusz dokumentował nie była niezgodna z prawem i ewidentnie nie zaszły inne okoliczności, które mógłby stanowić podstawę odmowy dokonania czynności. Notariuszowi zarzucane jest, że nie zarządał dowodu potwierdzenia przekazania pieniędzy - gdy takiego żądania stawić nie
  • Odpowiedz
TfojeRence
  • 0
@kszaku notariusz niczego nie poświadczył, tylko zawarł zgodne oświadczenie stron. Notariusz nie ma obowiązku ani narzędzi do tego, aby zobowiązać strony do przedłożenia dowodu na zaistnienie zdarzenia, które objęte jest ich zgodnym oświadczeniem.
  • Odpowiedz
TfojeRence
  • 0
@kszaku Ale w tym wypadku nic nie było do zabezpieczenia skoro zgodnie z oświadczeniem stron doszło do zapłaty całej ceny sprzedaży. Notariusz nie ma prawa stawiać wymogu przedłożenia dowodu na zaistnienie zdarzenia objętego zgodnym oświadczeniem stron, a tym bardziej nie może odmówić dokonania czynności, bo na podstawie art. 81 pr.not. odmawia czynności niezgodnej z prawem, a zapłata ceny sprzedaży przed zawarciem umowy z prawem niezgoda nie jest. Poza tym przy zawieraniu
  • Odpowiedz
TfojeRence
  • 0
@Mmkaa nie mówię, że nie mogą sobie ogarnąć lewych faktur, ale sprzedający mogą wykazywać przed sądem, że koszty zostały zawyżone. Więc znajdź sobie pośrednika, który zamrozi sobie kasę na czas sporu sądowego, który będzie trwał w najlepszym wypadku kilkanaście miesięcy
  • Odpowiedz
  • Umyj rence
  • Łódź

Osiągnięcia