nie_odpisuj
  • 1
Ma ktoś doświadczenia w wyciszaniu mieszkania w wielkiej płycie? Boczna ściana z sąsiadem i druga z korytarzem?
O ile % mniej więcej można to wyciszyć i jakie rozwiązanie jest najlepsze? Ile to może kosztować jeśli nie potrafi się tego zrobić samemu?
Warto brać akustyka, żeby ocenił i zaopiniował najlepsze rozwiązanie?
#budownictwo #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tefes93
Tefes93
  • 0
@nie_odpisuj co to za system wielkiej plyty? Pytam bo w takim wk70 (jeden z najpopularniejszych) grubosc ścian to 15cm żelbetu + tynk co z palcem w tyłku spełnia nawet dzisiejsze normy co do izolacji akustycznej. Może że mówimy o dźwiękach uderzeniowych to wtedy gorzej. Ja bym poszukał info na forach typu budujesie itp bo tu dostaniesz tylko odpowiedź że sprzedaj i kup inne
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 0
@Koronanona Ja rozpatrywałem Kozłówek pod kątem mieszkania ale kiedy bym tam nie byl to jakieś patologię się spotykało albo słyszało. Do tego absolutny brak parkingów (dostawcy pizzy to na awaryjnych samochody zostawiaja xd). Kiedyś gadałem zbylym policjantem o tych rewirach to mówił że tam sporo blokow socjalnych było gdzie przesiedlali ludzi z Prokocimia i Kurdwanówa za nie płacenie czynszu
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 1
@thority o to może doradzisz, 30lvl, przez 4lata pracowałem w przemyśle ale uznałem że to nie dla mnie (dużo stresu i małe zarobki) i wkręciłem się do firmy która sprzedaje pompy,wentylatory itp. gdzie odpowiadam za obsługę klientów z całej Europy (tickety, jira i te sprawy). W niedalekich planach mam zamiar wykorzystać jakoś to doświadczenie (rozwiazywanie problemow klientow,system ticketowy) do przeskoczenia do helpdesku/supportu w IT. Powiedz mi tylko z czego powinienem się
  • Odpowiedz
jmuhha
  • 377
Koleżanka w pracy śmiała się z drugiej, że kupiła mieszkanie na osiedlu PRL zamiast na nowym

Tymczasem:
-koleżanka kupiła 60 m2 mieszkanie, 3 pokoje z prysznicem
-nie musi płacić za miejsce postojowe (i zawsze je znajduje),
-w mieszkaniu ma wszystkie media + światłowód,
jmuhha - Koleżanka w pracy śmiała się z drugiej, że kupiła mieszkanie na osiedlu PRL ...

źródło: 234

Pobierz
  • 179
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tefes93
Tefes93
  • 0
IMO nie ma co patrzeć na to czy to plyta czy nowe budownictwo tylko jakie wady i zalety ma konkretne mieszkanie i które są dla nas kluczowe.

Dla przykładu udało mi znaleźć mieszkanie w plycie z:
-widokiem na park od południa i duży zielony dziedziniec od polnocy
-dużym parkingiem za blokiem gdzie zawsze jest miejsce (90%parkowan jest w promieniu 15m od mojej klatki)
-2min do przystanku tramwajowego który jest zasłonięty przez zabudowania i wg nie
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 1
@TypowyZakolak tak jak mówię mieszkałem tu i tu i ilość słyszalnych rzeczy była podobna (a w jednym bloku z 2017 nawet duzo większa).

Być może dlatego że nie było to budownictwo "premium" ale umówmy się że jezeli ktoś rozważa wielką płytę to zwykle waha się między nią a jakimś tańszym deweloperem gdzie równie łatwo niedoskonałości budowlane czy trudnych sąsiadów.
  • Odpowiedz
Szemiques
  • 0
#nieruchomosci
Ktoś z Krakowa orientuje się ile plus minus są ceny transakcyjne mieszkań do generalnego remontu w wielkiej płycie w okolicach Brądnik Biały/Bronowice ok 40m? Widzę kilka ofert po 13k z metra. Zastanawiam się o ile sprzedający byłby w stanie i czy wogóle zejść z ceny? Bo za 13k mimo wszystko szukałbym czegoś w lepszym stanie.
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tefes93
Tefes93
  • 2
@Szemiques u mnie podobnie, zrobiony generalny remont klatki w 2020 a w bloku przechodzi przemiana pokoleniowa (20-30latki dostają mieszkania po babciach/rodzicach). Z płytą paradoksalnie może być tak że stan tych blokow będzie się polepszał za sprawą różnistych programów.
  • Odpowiedz
dupasmoka
  • 4
Gdzie mozna znalezc i jak szukac planow/rzutow budynkow zbudowanych z wielkiej plyty? W jakich czasopismach? jakich gazetach? jakich stronach internetowych? jakich archiwach? jakich ksiazkach?

#wielkaplyta #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tefes93
Tefes93
  • 1
@dupasmoka ciekawy jest to temat, sam przed zakupem szukalem informacji na temat tych systemów by dowiedzieć się który był najbardziej dopracowany a które omijać ale niestety nic nie znalazłem. Skupiłem się jedynie na tym by był to blok raczej po 1980 bo wyszedłem z założenia że te powinny być już dopracowane. Niestety mieszkanie które posiadam mimo że z 1983 ma sciane nośną pomiędzy korytarzem a kuchnia i wysokosc 250 więc system
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
Tefes93 via Android
  • 1
@Poldek0000 no że jest to technicznie możliwe i praktykowane to wiem, ale robienie tego na ogólnopolska skalę wydaje mi się być nierealne.
Weź to potem jeszcze utrzymaj, koniec końców pewnie czynsze w takich zawindowanych blokach mocno skoczą do góry.
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
Tefes93 via Android
  • 0
@moj_wykopowy_login mógłbyś rozwinąć o co chodzi z tą galerią oraz dlaczego trzebaby likwidować balkony podczas termoizolacji?
Może ze masz na myśli loggie które wchodzą w bryłę budynku?
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 0
#agd #mieszkanie
Warto w pralce dokładać do silnika inwerterowego? Szukam jakiejś pralki superslim (w zasadzie to tylko Electrolux z pralka o głębokości 38cm w moim przypadku wchodzi w grę) i doplata do takiej opcji to ok 300zl-400zl
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeathDust98
  • 1
Gdzie polecacie szukać mieszkania w Krakowie? Zbieram aktualnie wklad własny i chciałbym za około dwa lata kupić jakieś 60 metrów żeby mieć gdzie żyć. Jednym z moich marzeń wykształconym przez ostatnie lata jest własne mieszkanie w dużym mieście. Żyłem 20 lat w małej mieścinie i wiem z czym to się je i wiem jak wygląda utrzymanie domu i tak szczerze to nie widzę się jako właściciel domu z działka. Zresztą po rodzicach
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tefes93
Tefes93
  • 1
@DeathDust98 ja polecam Kurdwanów. Jest to w zasadzie samowystarczalne osiedle gdzie jest pełno usług w zasięgu 15min spaceru (basen silownia,park,restauracje,markety) a nawet jak czegoś brakuje to w niecałe 10min komunikacja bądź samochodem masz Bonarke albo zaplecze handlowe Borku Falenckiego.
Po za tym masz dobrą komunikacje z całym południem a do centrum też wcale jakoś długo się nie jedzie (15-20min).
Plusem też jest to (takim bardziej inwestycyjnym) ze z kazdym nowym korpo
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 3
Jak ktoś napisał plyta plycie nie równa. Nawet w obrębie jednego osiedla można trafić na odnowiony blok z parkingiem i ogarnientymi sąsiadami jak i na taki gdzie śmierdzi na wejściu a przed klatka urzędują "szwagry" z flaszką.
Z tego co zauważyłem dużo zależy od położenia danego bloku na osiedlu, jeżeli jest to budynek blisko sklepów/komunikacji z ładną ekspozycja,parkingiem to zwykle w wyniku różnych roszad itp jest zamieszkany przez ludzi którzy poprostu chcieli
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 1
#nieruchomosci #mieszkanie #meble #urzadzajzwykopem
Miał ktoś może z was doczynienia z takimi "sofami"?
Chodziłem wczoraj po meblowych marketach i nic mi siadło jeżeli chodzi o wygodę tak jak to ustrojstwo aczkolwiek mam obawy jak to będzie wyglądać i działać po roku dwóch używania.
Ktoś może poleca jakaś sofę/wersalke tak do długości max 215 co by też miała podobny styl siedzenia (funkcja spania nie wymagana)?
Tefes93 - #nieruchomosci #mieszkanie #meble #urzadzajzwykopem Miał ktoś może z was ...

źródło: temp_file6781861592780165267

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bez_szalu
bez_szalu
  • 0
Siemka, słuchajcie mam pytanko: jak bardzo złym pomysłem jest kupno mieszkania z oknami wychodzącymi tylko na jedna stronę świata: wschód? Mówię tu o mieszkaniu na 2-3 pietrze. I tak, wiem ze ze wschodu do mieszkania słońce wopada tylko do mniej więcej południa. Z drugiej strony, jak słońce wpada od południa czy od zachodu, wszyscy w lecie zaciągają rolety itp bo nie da się wysiedzieć. Ja np osobiście nie przepadam za ostrym światłem
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tefes93
Tefes93
  • 1
@bez_szalu mieszkałem 4lata w takim mieszkaniu i nie polecam. Rano budzi gorąc a popołudniu słońca już nie ma. Co do samej ilości światła w mieszkaniu dużo zależy od tego co masz przed oknami, ich wielkości oraz rozkladu mieszkania. Czasem nawet polnoc z otwarta przestrzenią przed dużymi oknami może być "jasna".
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 2
@derton778 50m z jednostronna ekspozycja i przechodnim kuchniosalonem czyli typowa współczesna patodeweloperka. Kiedyś takie mieszkanie byłoby wybrykiem teraz niestety to chodliwy standard
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 0
@Tulky połączenie wad ekspozycji północnej i poludniowej czyli z rana budzisz się spocony od słońca a potem nie masz go wcale... mieszkałem w czymś takim (jednostronna ekspozycja na wschód) i nigdy więcej
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 0
@ksiezycoweNieruchy xddd cooo?? obecnie 40-50m w nowym to sypialnia i salon z aneksem czyli taka duża kawalerka dla jednej osoby.
W prl przy tych metrach (a co dopiero przy 60) masz zwykle oddzielną widna kuchnie, salon i sypialnie + dwustronna ekspozycję więc uklad w pełni funkcjonalny który zjada wiekszosc tego co jest obecnie oferowane przez deweloperów w tym metrażu.
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 0
@ksiezycoweNieruchy pisze stricte o ukladzie bo otoczenie bloku to już indywidualna sprawa każdego budynku tak samo jak balkony i ich wielkość. Żeby bylo smieszniej już parę razy słyszałem że do miejsc postojowych i komórek pierwszeństwo mieli właściciele większych metraży i np 2 kumpli kupujących po ok55m wg nie miała możliwości zakupu takowych i muszą parkować w losowych miejscach jakieś 200m od klatki...
  • Odpowiedz
Tefes93
Tefes93
  • 0
@ksiezycoweNieruchy no i widzisz tu już wchodzą indywidualne preferencje, dla Ciebie oddzielna kuchnia to zbędne metry a dla mnie musthave jeżeli na takim metrażu mają mieszkać komfortwo 2 os (no może że mamy 2 sypialnie +kuchniosalon).
Dlatego na stare budownictwo wciąż jest popyt (oczywiście na zadbane bloki w dobrej lokalizacji) bo cześć os stawia takie rzeczy jak oddzielne pomieszczenia, piwnica, ekspozycję, większy metraż czy widok z okna ponad inne niedogodności jak
  • Odpowiedz

Osiągnięcia