#nieruchomosci jak wyglądały wyceny nieruchomości przez bank przy kredycie w porównaniu do ceny jaką płaciliście w umowie? Byly zbliżone, mniejsze, większe? Chodzi o mieszkanie w bloku.
mike_kolano
Tefes93 via Android
@mike_kolano rynek wtorny, kupione w marcu za 445k ("utargowane" z 470k) wycena przez zewnętrzego rzeczoznawcę (akceptowanego przez banki) na 457k
Myslalem rano zeby napisac baita o tym ze ceny na bank beda spadac bo xyz... no i nie moglem wymyslic realnego xyz :( nie ma jak zasilic tagu blyskotliwymi przemysleniami/analizami
#nieruchomosci #depresja
#nieruchomosci #depresja
Tefes93 via Android
@Kutafonix215 spadek cen jest możliwy jak się okaże że chętnych wcale nie jest tak dużo a nagle zrobi się wysyp mieszkan z rynku wtórnego które obecnie są pewnie kiszone "aby wystawić jak będzie drożej", jeżeli taki scenariusz by się zbiegł z jakąś stabilizacja na Ukrainie oraz swiadectwami energetycznymi to myślę że mogło by się pojawić na wtórnym sporo promocji. Żeby nie było sam kupiłem stare mieszkanie i czuje ze w perspektywie
Cześć,
przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.
Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.
Wskaźnik
przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.
Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.
Wskaźnik
źródło: kalkulator
Pobierz
Bloki z Cegły lata 60... ? Ok? Lokalizacja Poznań...
Boję się nowej deweloperki bo w bloku z 2012r., gdzie jeszcze mam mieszkanie, słychać wszystko. Jak sąsiad z góry sika i chodzi, jak sąsiad z za ściany ogląda 1 z 10 i wrzaski i opukiwanie ścian przez dzieci z za kolejnej stycznej ściany z innym mieszkaniem, rozmowy, a nawet czasami szuflady jak ktoś na górze otwiera i zamyka. xD Dlatego szukam w czymś
Boję się nowej deweloperki bo w bloku z 2012r., gdzie jeszcze mam mieszkanie, słychać wszystko. Jak sąsiad z góry sika i chodzi, jak sąsiad z za ściany ogląda 1 z 10 i wrzaski i opukiwanie ścian przez dzieci z za kolejnej stycznej ściany z innym mieszkaniem, rozmowy, a nawet czasami szuflady jak ktoś na górze otwiera i zamyka. xD Dlatego szukam w czymś
Tefes93 via Android
Bawi mnie to pisanie że kupno czegoś z lat 50-80 to z pewnością patologia i brak miejsc parkingowych tak jak by nie można bylo sobie tego ocenić na etapie oglądania mieszkania. To tak jak by pisać że nowe budownictwo to z pewnością widok na okno sąsiada i jednostronna ekspozycja...
Przymierzam się do zakupu pierwszego mieszkania. Wiem, że obecnie rynek wygląda meh, ale dopiero teraz mam na tyle stabilna sytuację finansową aby kupić coś dla siebie. Czy macie może jakieś rady dla osoby totalnie nie w temacie, jak do tego się zabrać?
Aktualnie obserwuje dzialania rządu odnośnie kredytów, ale w zakupie mieszkania jest wiele więcej zmiennych a ja nie chcę się w--------ć na minę.
Chętnie przeczytam wasze rady, linki do ciekawych materiałów też
Aktualnie obserwuje dzialania rządu odnośnie kredytów, ale w zakupie mieszkania jest wiele więcej zmiennych a ja nie chcę się w--------ć na minę.
Chętnie przeczytam wasze rady, linki do ciekawych materiałów też
Tefes93 via Android
@chlop784
uwazaj na parkiety bo one były klejone na jakiś smołowych lepikach i nie dość że to ponoć jest szkodliwe to jeszcze ciężkie do usunięcia (często wiąże się z wykonaniem na nowo wylewki)
Okno na północ nie musi zawsze być złe, jeżeli jest duże i jest przed nim przestrzeń to będzie dawać więcej światła niż niejedno "nie polnocne".
Popytaj sąsiadów czy nie było problemu z robactwem, raz o mało się nie nadziałem na
uwazaj na parkiety bo one były klejone na jakiś smołowych lepikach i nie dość że to ponoć jest szkodliwe to jeszcze ciężkie do usunięcia (często wiąże się z wykonaniem na nowo wylewki)
Okno na północ nie musi zawsze być złe, jeżeli jest duże i jest przed nim przestrzeń to będzie dawać więcej światła niż niejedno "nie polnocne".
Popytaj sąsiadów czy nie było problemu z robactwem, raz o mało się nie nadziałem na
#nieruchomosci #krakow
Możliwe żeby mieszkanie 45m w starym budownictwie (bloki na Kozlowce) z zaliczkami na wodę, śmieciami i woda/ogrzewaniem z sieci miejskiej mialo obecnie czynszu tylko 350-450zl?
Pytam bo widzę pełno ogloszen z taką informacja w opisie i się zastanawiam czy to nie jakieś mataczenie sprzedawców/posrednikow. U mnie np za metraz 47m(1os) oststnio płacę 690zl (media 475,utrzymanie bloku 215)
Możliwe żeby mieszkanie 45m w starym budownictwie (bloki na Kozlowce) z zaliczkami na wodę, śmieciami i woda/ogrzewaniem z sieci miejskiej mialo obecnie czynszu tylko 350-450zl?
Pytam bo widzę pełno ogloszen z taką informacja w opisie i się zastanawiam czy to nie jakieś mataczenie sprzedawców/posrednikow. U mnie np za metraz 47m(1os) oststnio płacę 690zl (media 475,utrzymanie bloku 215)
konto usunięte via Wykop
@Tefes93: UWAGA zdradzam tajemnicę. Jak mieszkanie po babci stoi puste, albo nawet ktoś w nim mieszka, ale wiadomo, że pójdzie za jakiś czas na sprzedaż to Janusze zgłaszają do spółdzielni, żeby obniżyli do minimum zaliczki na wodę. Tym samym maleje czynsz i można pokazać oglądającemu, że jest niski :) pozdrawiam serdecznie i życzę miłego wieczoru :)
konto usunięte via Wykop
@Reanef To daje, że kupujący myśli, że czynsz jest mały i wynosi np. 420 pln i cieszy się z tego i chętniej kupi takie mieszkanie
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kontomieszkaniowe #kredyt2procent #budowadomu #yt #iwuc #polskiyoutube
Kolejny raz przekonuję się , że polski YT to dno. Starałem się posłuchać kogoś kto dokładniej rozpracował obecny projekt ustawy o bk2pro i o koncie mieszkaniowym ( też biorę pod uwagę). Okazuje się , że Mirki na wykopie więcej wiedzą i analizowali ustawę , podczas gdy potężni Iwucie
Kolejny raz przekonuję się , że polski YT to dno. Starałem się posłuchać kogoś kto dokładniej rozpracował obecny projekt ustawy o bk2pro i o koncie mieszkaniowym ( też biorę pod uwagę). Okazuje się , że Mirki na wykopie więcej wiedzą i analizowali ustawę , podczas gdy potężni Iwucie
Tefes93 via Android
@marcpol wiesz może co w przypadku gdy odziedIczylo się gospodarstwo rolne na którym znajduje się dom który został określony w akcie notarialnym "jako nadający sie do rozbiórki" (I tak rzeczywiscie jest) i nie widnieje w KW tego gospodarstwa?
W takim przypadku można dostać kredyt 2%? Może taki temat też warto poruszyć bo często chyba trafiają się takie przypadki w "podziadkowych" spadkach.
W takim przypadku można dostać kredyt 2%? Może taki temat też warto poruszyć bo często chyba trafiają się takie przypadki w "podziadkowych" spadkach.
Mirki, kiedyś już pytałem ale nadal mnie to ciekawi: czy w mieszkaniach wybudowanych po 2016 słyszycie swoich sąsiadów, zwłaszcza jeśli mieszkaliście w wielkiej płycie wcześniej i macie porównanie?
Pytam konkretnie o względnie nowe budynki bo zdaje się w 2014 weszła nowa norma akustyczna, więc pewnie po 2 latach już wszystkie projekty były robione pod zgodność z nią.
Ja nadal nie miałem okazji w takim mieszkać i jestem ciekawy, jak wypada porównanie.
Bo np. wielka płyta
Pytam konkretnie o względnie nowe budynki bo zdaje się w 2014 weszła nowa norma akustyczna, więc pewnie po 2 latach już wszystkie projekty były robione pod zgodność z nią.
Ja nadal nie miałem okazji w takim mieszkać i jestem ciekawy, jak wypada porównanie.
Bo np. wielka płyta
Tefes93 via Android
@TypowyZakolak ja mieszkałem w bloku który był oddany w 2018 (nie wiem więc czy był robiony wg nowych norm ) ale kurde bez problemu zgadywałem co za film albo bajkę oglądają na górze + jakieś kłótnie/segzy kogoś dalej (nawet nie wiem z ktorej strony) - ogólnie masakra.
Aktualnie w bloku z 2002 słyszę ze ktoś rozmawia,śmieje się albo spiewa ale zrozumieć można jedynie pojedyncze glosniejsze kwestie. W plycie do której teraz
Aktualnie w bloku z 2002 słyszę ze ktoś rozmawia,śmieje się albo spiewa ale zrozumieć można jedynie pojedyncze glosniejsze kwestie. W plycie do której teraz
Mirasy wykradli mi pieniądze na #gielda
Półtora roku temu kupilem #tui po ok 4€ i od tej pory nie zaglądałem do portfela. Teraz chciałem wybrać te pieniądze na wklad własny i sie ucieczylem ze uroslo do 6,70€ bo akurat na remont by też było, wchodzę na stronę maklera a tu jestem w plecy 70%.
Ktoś musiał mi te pieniądze wyprowadzić.
Gdzie to zgłosić?
Półtora roku temu kupilem #tui po ok 4€ i od tej pory nie zaglądałem do portfela. Teraz chciałem wybrać te pieniądze na wklad własny i sie ucieczylem ze uroslo do 6,70€ bo akurat na remont by też było, wchodzę na stronę maklera a tu jestem w plecy 70%.
Ktoś musiał mi te pieniądze wyprowadzić.
Gdzie to zgłosić?
#kredyt2procent ciekawe czy będą sytuację u deweloperow ze mieszkanie 35,40,50m będą w podobnej cenie (górny limit) i poprostu kto pierwszy złapie to największe ten najwiecej skorzysta a ostatniemu pozostanie przeplacic za kawalerkę( ͡º ͜ʖ͡º)
@Tefes93: Jak teraz mieszkanie kosztuje powiedzmy 400tys to nie sądzę że nagle będzie kosztować 600tys, ale jak ładny dom z rynku wtórnego jest wystawiony za np 540tys to nic nie stoi na przeszkodzie żeby podbić cenę o jakieś 20-30tys, przy tym programie to i tak nie jest duża różnica a ładne domy/mieszkania które wpisują się w program BK2% będą szybko znikać z rynku.
#praca #pracazdalna #pracait #pracbaza
Jak u was wygląda sytuacja z pracą zdalną w związku z tymi zmianami w kodeksie pracy? U mnie oczywiście powrót do biura "bo nowe przepisy" ale coś czuję że nie wszędzie tak to wygląda ( ͡° ʖ̯ ͡°)
Jak u was wygląda sytuacja z pracą zdalną w związku z tymi zmianami w kodeksie pracy? U mnie oczywiście powrót do biura "bo nowe przepisy" ale coś czuję że nie wszędzie tak to wygląda ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #krakow #heheszki
Co Mireczki myślicie o takim układzie? Jedyne 699k. Dla następcy "władcy much" z Katowic jak znalazł (dużo miejsca w garderobie, lokalizacja wzbudzająca podziw u Juleczek, niedaleko Wisła) ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Co Mireczki myślicie o takim układzie? Jedyne 699k. Dla następcy "władcy much" z Katowic jak znalazł (dużo miejsca w garderobie, lokalizacja wzbudzająca podziw u Juleczek, niedaleko Wisła) ( ͡° ͜ʖ ͡°)
źródło: Zrzut ekranu 2023-03-27 175203
Pobierz
#nieruchomosci
cały czas jest grzana tu rzekoma posucha na rynku, a patrze na 3 pokojowe mieszkania w Krakowie na pewnym osiedlu, wszystkie mają 48 metrów, różnią się tylko piętrem i stanem i numerem bloku. Niskie bloki bez windy.
o ile 3 miesiąc temu wierzyłem w zastój i nawet ceny spadały, to stan na dzień dzisiejszy jest taki:
Ruina do remontu 4 piętro - 480k - wisiało rok, poszło jakoś w lutym
w
cały czas jest grzana tu rzekoma posucha na rynku, a patrze na 3 pokojowe mieszkania w Krakowie na pewnym osiedlu, wszystkie mają 48 metrów, różnią się tylko piętrem i stanem i numerem bloku. Niskie bloki bez windy.
o ile 3 miesiąc temu wierzyłem w zastój i nawet ceny spadały, to stan na dzień dzisiejszy jest taki:
Ruina do remontu 4 piętro - 480k - wisiało rok, poszło jakoś w lutym
w
A propo otwartych kuchni…
Pomyślcie sobie jesteście ustatkowanymi anonami
Wraz z loszka szukacie swojego pierwszego m, takie nie za duże nie za małe, 50m w sam raz.
Anondewelopment przedstawia: Prestiżowa inwestycja Nova, city, park, apartments wuj wie co w nazwie, życie w stylu slow, świetnie skomunikowana lokalizacja tylko 10km od centrum blisko żłobek to jest to czego szukasz.
Idziecie
Pomyślcie sobie jesteście ustatkowanymi anonami
Wraz z loszka szukacie swojego pierwszego m, takie nie za duże nie za małe, 50m w sam raz.
Anondewelopment przedstawia: Prestiżowa inwestycja Nova, city, park, apartments wuj wie co w nazwie, życie w stylu slow, świetnie skomunikowana lokalizacja tylko 10km od centrum blisko żłobek to jest to czego szukasz.
Idziecie
źródło: pies_na_baby_hehe
Pobierz
Tefes93 via Android
@stal_zemsty
Fredzia
Fredzia
źródło: temp_file.png8491946206249577593
Pobierz
Precedensowy wyrok krakowskiego sądu ws. jazdy autobusem bez biletu
Pasażer nie odpowiada za brak biletu, jeżeli nie mógł go kupić z powodu awarii biletomatu – stwierdził sąd w Krakowie. Uznał także, że nie musi zapłacić zwiększonej opłaty za przewóz ani zwrócić kosztów biletu przewoźnikowi.
z- 83
- #
- #
- #
- #
- #
Tefes93 via Android
Oczywiście "krakusy" na grupach juz zbulwersowane bo każdy kto wyłapał mandat to oszust i sam sobie winien ale w praktyce często to wygląda tak:
Sytuacja nr1. jeździłem z kilka lat MPK regularnie kupując bilety okresowe i raz się zdarzyło że przekroczyłem termin o 1 dzień i akurat była kontrola. Mandat przyjąłem bo cały czas miałem w pamięci że w takiej sytuacji można iść i się z tego wytłumaczyć i liczyć na taryfę ulgową.
Sytuacja nr1. jeździłem z kilka lat MPK regularnie kupując bilety okresowe i raz się zdarzyło że przekroczyłem termin o 1 dzień i akurat była kontrola. Mandat przyjąłem bo cały czas miałem w pamięci że w takiej sytuacji można iść i się z tego wytłumaczyć i liczyć na taryfę ulgową.
#mieszkanie #remontujzwykopem #nieruchomosci Mirki jaki jest mniej więcej dzisiaj koszt doprowadzenia mieszkania w wielkiej płycie ( np w czymś takim https://www.olx.pl/d/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-z-balkonem-podgorze-duchackie-nowosadecka-CID3-IDPSF6g.html ) do stanu deweloperskiego? Zakładając że chciałbym zlecić komuś zerwanie boazerii, parkietu i potem tego wyrównanie?
Tefes93 via Wykop
@ZdeformowanyKreciRyj: jeśli chodzi o to mieszkanie to tak ogólnie się właśnie pytam z czym kupno takiego stanu się wiąże. Ogólnie patrzę na oferty już z wymienionymi oknami by chociaż to mieć z głowy ale właśnie często widzę parkiety, boazerie oraz starą instalację i tak próbuję oszacować ile jestem na start "w plecy" w porównaniu chociażby do starego mieszkania ale z gołymi równymi podłogami i ścianami.