AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Chcę sobie za parę lat kupić mieszkanie. Jednak chciałbym się teraz zabezpieczyć przed wzrostem ich cen w przyszłości. Pomyślałem, że zrobię hedging czyli kupię akcje firm deweloperskich. I tak, też zrobiłem. Myślicie, że to ma sens. Czy polecicie jakąś metodę by to mniej więcej zbilansować - dobrać odpowiednie proporcje akcji do ryzyka?
#nieruchomosci

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 2
@AnonimoweMirkoWyznania: ceny akcji firm deweloperskich są znacznie bardziej zmienne niż ceny nieruchomości i wcale nie tak dobrze z nimi skorelowane. Możesz na swoim pomyśle wygrać dużo, ale też przegrać dużo. Aby zabezpieczyć się przed wzrostem cen nieruchomości potrzebowałbyś coś w rodzaju prywatnej opcji na zakup nieruchomości po ustalonej cenie lub kontraktu typu rent-to-buy z zafiksowaną ceną, nie jest to popularne rozwiązanie, zwłaszcza w Polsce, ale nie zaszkodzi spróbować.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Mirusie jak najlepiej rozegrać organizacyjnie negocjacje ceny przy zakupie mieszkania? Widziałam ogłoszenia, widziałam zdjęcia, chcę się umówić z agentem na oglądanie. Jeśli nie będzie poważniejszych problemów, to czy od razu podczas oglądania decydować się i poruszać kwestię ceny? Mieszkanie w ogłoszeniu przedstawia się dobrze, ale ma pewne kwestie (brak KW, pralka w kuchni zamiast w łazience, konieczność wymiany mebli użytkowych) przez które chcę obniżyć cenę.

#mieszkanie #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: pamiętaj że pierwsze negocjacje to są z agentem przed oglądaniem żeby Cię zbytnio nie skroił ;) Jak obejrzysz to dajesz znać właścicielom że złożysz ofertę w przeciągu X dni, idziesz do rzeczoznawcy dowiedzieć się ile to mieszkanie jest rzeczywiście warte i składasz ofertę bliską tej kwocie.
  • Odpowiedz
villager
villager
  • 0
Montował ktoś kiedyś tłumik akustyczny w wentylacji w kuchni(to chyba instalacja od okapu)?
Albo czy wie jak to wygląda w typowych blokach w 2020?
Są czy nie ma?

N--------a mi z tego kanału wentylacyjnego dźwięk z innych mieszkań w pionie na całego.
Czekam na gościa od developera żeby spojrzał i się wypowiedział na ten temat, będzie pewien za tydzień albo dwa na bloku.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
becvvv
becvvv
becvvv
via Wykop Mobilny (Android)
  • 10
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
bo ja nigdy nie oczekiwałem od rodziców pomocy i jak dla mnie to mogą robić z tym co chcą


@becvvv: takie podejście jest ok, rozmyślając o tej sytuacji i czując się zawiedziony decyzją rodziców stracisz więcej nerwów i zdrowia niż ta działka jest warta. Pamiętaj też że nic nie jest za darmo i siostra zaciąga dodatkowy dług wdzięczności wobec rodziców o który mogą oni się niedługo upomnieć.
  • Odpowiedz
Kempes
  • 28
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yogi_
  • 8
Zakup mieszkania czy dzialki to nie jest ochrona przed inflacja. Wysoka inflacja spowoduje spadek cen nieruchomości. Im więcej wydajemy na żywność tym mniej zostaje nam pieniędzy na inne wydatki w tym zakup nieruchomości, popyt zmniejsza się a ceny spadają. Co więcej wcześniej czy później NBP będzie musiał podnieść stopy procentowe co spowoduje, że inwestycje w nieruchomości staną się mniej opłacalne od trzymania pieniędzy w banku, będzie to powodowało dalszy spadek cen związany
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 4
@Yogi_: generalnie w dłuższym terminie inwestycja w trwałe aktywa materialne jakimi są nieruchomości (czy też złoto, lub akcje przedsiębiorstw) będzie w przeważającej większości chronić przed inflacją. Inflacja to spadek wartości pieniądza względem tego co można za nie kupić, jeśli więc wymienisz pieniądze na to co można za nie kupić i będziesz to trzymał to jakby z definicji w długim terminie zazwyczaj będziesz powyżej inflacji.

W krótszym terminie, czy definiować go
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
W dłuższym terminie to na rynek nieruchomości może mieć wpływ demografia. Moim zdaniem to cud, że na razie spadki cen są symboliczne.


@Yogi_: demografia może mieć wpływ na ceny, ale znacznie mniejszy niż inflacja. Zobacz na kraje które jeśli chodzi o demografię są w tym miejscu w którym Polska będzie za 20 lat - Japonię i Włochy, może rynki nieruchomości nie są tam w czołówce światowych jeśli chodzi o wzrosty
  • Odpowiedz
Plecakowicz
Plecakowicz
  • 7
Odnośnie uczciwości 'kapitalizmu". Moi rodzice mieszkają na zadupiu Miasta w którym jedyny plus to bliski dojazd do DTS co nie jest żadną zaletą bo na Śląsku tak jest w sumie wszędzie. Do osiedla należą "ogródki" dosłowie 200m dalej i był niezamieszkały teren. Półtorej roku temu znalazł się prywatny kupiec który kupował te ogródki dając naprawdę fajną cene. Kupił w okolicach 20 kilku ogródków, po kilkanaście tysięcy za sztukę. Pół roku później na
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 1
Odnośnie uczciwości 'kapitalizmu"

Prywatny koleś mający plecy w urzędach wiedząc co tu ma powstać kosztem ludzi zarobił pewnie koło pół miliona złoych w zaledwie chwile.


@Plecakowicz: abstrahując czy rzeczywiście tak było, jeśli tak było to musisz wybrać jedno bo robienie wałków dzięki kolegom urzędnikom to przeciwieństwo kapitalizmu czyli systemu opartego na własności prywatnej.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 1
@ebpttk: już samo okradanie obywateli na taka skalę woła o pomstę do nieba, ale gorsze będą długoterminowe konsekwencje.

No bo co stałoby się z dostępnością jabłek gdyby rząd był w stanie skutecznie wymusić ich cenę na poziomie -50gr za kilo, chyba szybko zabrakło by jabłek a te zakupione po cenie -50gr za kilo leżałby i się psuły. A co stanie się z kapitałem kiedy najważniejszą cenę w gospodarce - cenę
  • Odpowiedz
Kutafonix215
  • 2
Ugh... Chyba nigdy nic nie kupie, szukam sensownego mieszkania w #krk od dluzszego czasu i ciagle mam poczucie ze to co widze nie jest warte tak duzej kasy. A to calkiem spoko wielka plyta ~50m (niestety problemy z prakowaniem, mocno niepewni sasiedzi, widac laczenia plyt w pomieszczeniach, lek przed szybka utrata wartosci czegos takiego itd.) albo tansze ~42 metrowe mieszkania deweloperskie (widok raczej na sasiada, czesto malo swiatla, przewaznie gorsze

Jak odbieraliscie kupno swojego pierwszego mieszkania?

  • Idealna nieruchomosc! 32.1% (9)
  • Cudow nie ma ale moze byc 50.0% (14)
  • Niezbyt mam wybor :( 17.9% (5)

Oddanych głosów: 28

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WroTaMar
  • 0
Dochód gwarantowany. Czy warto dać wszystkim po równo?
Tak, już to widzę jak "darmowy" pieniądz jest przyznawany bezwarunkowo. Typowa zarzutka.
Bo wtedy, to kto będzie wykonywał te wszystkie niskopłatne płatne profesje, do których jak wiadomo nikt nigdy nie poczuł powołania? Czy ktoś marzył o byciu babcią klozetową czy innym robotnikiem fabrycznym? Ta bezwarunkowość zniknęłaby bardzo szybko i ten pomysł skończyłby się jakimś nakazowym systemem pracy. Takim, jaki był na przykład w Związku

Czy popierasz wprowadzenie dochodu gwarantowanego?

  • Tak 16.1% (10)
  • Nie 75.8% (47)
  • Nie wiem/sprawdzam wynik 8.1% (5)

Oddanych głosów: 62

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
@WroTaMar: uważam że nie, a nawet jeśli byłoby warto i gospodarka jakimś cudem by to uciągnęła to dochód podstawowy jest politycznie nie możliwy do utrzymania. Jak politycy kupowali by głosy gdyby zasady pomocy od państwa były proste i niezmienne? Politycy od razu wprowadzą wyłączenia, ulgi, warunki, dodatkowe programy itd. co skutecznie zetrze ten pomysł z powierzchni ziemi.
  • Odpowiedz
karol1213
karol1213
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Zastanawiacie się jak wpłyną na #nieruchomosci auta elektryczne ? Rewolucja już się dzieje. Pomyślcie sobie że aktualne mieszkania w centrum miasta które mają wiele wad właśnie przez hałas spaliny - ten problem za 10-15 lat zniknie. Auta będą bardzo ciche i nie będą wydobywać spalin. Myślę że ceny pójdą bardziej górę i ludzie zaczną chcieć żyć przy ruchliwym skrzyżowaniu. Myślę że wielkim atutem będzie też garaż lub miejsce parkingowe z
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 1
@karol1213: a co jeśli mniej więcej w tym czasie co elektryki popularność zaczną zdobywać samochody autonomiczne? Nagle korki zelżeją znacząco, ilość potrzebnych miejsc parkingowych spadnie i relatywnie zyskają nieruchomości położone dalej od centrum.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia