karol1213
karol1213
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Zastanawiacie się jak wpłyną na #nieruchomosci auta elektryczne ? Rewolucja już się dzieje. Pomyślcie sobie że aktualne mieszkania w centrum miasta które mają wiele wad właśnie przez hałas spaliny - ten problem za 10-15 lat zniknie. Auta będą bardzo ciche i nie będą wydobywać spalin. Myślę że ceny pójdą bardziej górę i ludzie zaczną chcieć żyć przy ruchliwym skrzyżowaniu. Myślę że wielkim atutem będzie też garaż lub miejsce parkingowe z
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 1
@karol1213: a co jeśli mniej więcej w tym czasie co elektryki popularność zaczną zdobywać samochody autonomiczne? Nagle korki zelżeją znacząco, ilość potrzebnych miejsc parkingowych spadnie i relatywnie zyskają nieruchomości położone dalej od centrum.
  • Odpowiedz
weegee
  • 2
Czołem mirki, może ktoś pomoże - rozważam mieszkanie w okolicy stacji Płaszów, czyli tory i pociągi...Okolica nie wydaje się zbyt głośna, ale wolę się upewnić - czy wiecie może do czego służą te tory najbardziej na pn-wsch (najbliżej ul. gromadzkiej)? Do jakich przejazdów są wykorzystywane np. pkp czy np. aglomeracyjna? Wiecie może też jakie są plany rozwoju sieci w tej okolicy? Albo gdzie coś takiego sprawdzić?
#kolej #pociagi
weegee - Czołem mirki, może ktoś pomoże - rozważam mieszkanie w okolicy stacji Płaszó...

źródło: comment_1613321468r5OTKT220W4yafE1UEGvLA.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 1
@weegee: interesowałem się mieszkaniem bezpośrednio obok zalewu Płaszów po drugiej stronie od tych torów i tam odgłosy tych pociągów wydawały się do zniesienia, na pewno były mniej uciążliwe niż mieszkanie blisko linii tramwajowej czy ruchliwej drogi.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
@SiewcaZaglady: 1% brutto do 2.5% netto o ile się targujesz (w przeciwnym wypadku nawet 5%). Zależy od tego czy agencja ma dane mieszkanie na wyłączność, czy inne agencje sprzedają to samo mieszkanie, czy właściciel równolegle próbuje sprzedać to samo mieszkanie i wreszcie od polityki agencji oraz tego na ile perspektywistycznym klientem się wydajesz.
  • Odpowiedz
benyrbh
benyrbh
  • 9
#nieruchomosci #gospodarka#

Bank Centralny Nowej Zelandii w oświadczeniu wydanym wczoraj poinformował o zaostrzeniu warunków kredytowania od 1 marca a dla inwestorów od 1 maja 2021 roku. Przyczyną takich działań jest rosnaca obawa o zbyt duże zalewarowanie na kupno domów i ryzyko z tym związane dla sektora finansowego. Jak poda BC Nowej Zelandii w razie odwrócenie się trendu wzrostowego na rynku nieruchomości w tym kraju, znaczyny(jak bardzo nie podano)
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 6
@benyrbh: w sumie racja, banki centralne jak inne państwowe instytucje walczą z problemami które same wywołują. Najpierw utrzymujemy nie odpowiednią stopę procentową (wynika to z chęci krótkoterminowego politycznego zysku i niewiedzy bo skąd tak na prawdę urzędnik miałby wiedzieć ile powinna wynosić cena pieniądza) a potem walczymy czy to z inflacją, krachem czy nadmiernym zlawerowaniem gospodarki wywołanymi wcześniejszymi działaniami.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
@wojteksrz: pompuje się bańkę na nieruchomościach, mówi o dopłatach dla tych których nie stać na nieruchomości... a jak wszystko zacznie się znowu walić to będzie znowu okazja na jeszcze większe uregulowanie wszystkiego, powołanie kilku nowych urzędów, wypłacenie zapomóg zasłużonym znajomym bo zły wolny rynek zawiódł. I tak w kółko aż do pełnego komunizmu.
  • Odpowiedz
JohnMaxwell
  • 0
Ma ktoś działalność gospodarczą prowadzoną w swoim mieszkaniu? nie chodzi o fizycznie wydzieloną część na biuro, stanowisko wykonywania pracy, warsztat, ale wskazanie przy jednoosobowej działalności gospodarczej mieszkania jako siedziby. Sprowadza się to de facto do szafy na faktury, korzystania w związku z działalnością z drukarki, komputera, ale nie wykonywanie właściwej działalności bo ta jest świadczona nie w mieszkaniu.

Pytam w kontekście podatku od nieruchomości. Wiem że nie powinno to skutkować zmianą sposobu
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
Już ze dwa lata są przepisy ze możesz mieć fotel biurko itp bez wyznaczania powierzchni pod działalność.


@bb89: jakieś źródło? jakie to dokładnie przepisy?
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
@prerogatywa: generalnie zwiększa (chociaż mogą być wyjątki, np. bardzo tanie nieruchomości) - mniejsze ryzyko straty dla banku - Twoja nieruchomość musiałaby polecieć na wartości 30% a nie 20% żeby bank był stratny.
  • Odpowiedz
Matronel
Matronel
  • 2
Pytanie mocno teoretyczne.
Mając 5-6k na czysto do życia po wszystkich opłatach (przy perspektywie stałych podwyżek rzędu 10-15% rocznie - segment IT), żona + dwójka bombelków pakowalibyście się dzisiaj w hipotekę pod budowę domu?
Dom z prefabrykatów, a nie klasyczna budowa jeżeli ma to dla kogoś znaczenie.
#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
przy perspektywie stałych podwyżek rzędu 10-15% rocznie - segment IT)


@alex-fortune: @Matronel: nie ma co przyzwyczajać się do takich podwyżek, jak czasy są dobre i dopiero startujesz to takie podwyżki będziesz dostawał ale szybciutko dojdziesz do sufitu.
  • Odpowiedz
E.....t
E.....t
  • 4
Czy bezrobocie ma rzeczywiscie wplyw na ceny mieszkan? Pamietam taki wpis @mookie - https://www.wykop.pl/link/5482365/wplyw-bezrobocia-na-ceny-nieruchomosci/ Wedlug ostatnich danych bezrobocie w Polsce wzroslo do 6,5% w styczniu i ma dalej rosnac - https://www.wykop.pl/link/5939019/bezrobocie-w-polsce-ministerstwo-spodziewa-sie-sporego-wzrostu/
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FreakyYak
FreakyYak
  • 1
Tak czytam sobie te tagi, książki, artykuły i tak sobie myślę, skoro taki Warren Buffett w ciągu ostatniej dekady miał średnio rocznie 12.3% zwrotu, to ja przy dobrych lotach mogę liczyć na jakieś 10%, to czy nie lepiej dla mnie po prostu z---------ć w pracy bardziej, gdzie podwyżka rok do roku u mnie to ok 15-25%?

Ewentualnie pakować jakieś 50% swojego kapitału na S&P500 długoterminowo i niech leży (z nadzieją że świat
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 1
@FreakyYak: zgadzam się w 100%, aktywnie zarządzane fundusze zazwyczaj przegrywają z tanimi ETFami a przecież w funduszach pracują ludzie którzy zajmują się inwestowaniem zawodowo po 8+ godzin dziennie. Żadne analizy większe niż określenie ryzyka z jakim jesteś w stanie się pogodzić nic Ci nie dadzą. Czas inwestuj w rozwój zawodowy a nadwyżki lokuj w ETFach, simple as that.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Jaki jest najwcześniejszy odpowiedni moment na podjęcie tematu negocjacji ceny? Chciałbym móc zagrać w otwarte karty już na etapie pierwszego kontaktu, tzn. wysłać wiadomość i spytać jakie jest pole do negocjacji, lub samemu napisać, że byłbym ewentualnie zainteresowany i podać od razu swoją ofertę. Zależy mi po prostu na tym, żeby nie marnować czasu swojego jak i strony sprzedającej. Nie chcę się czaić i niepotrzebnie zawracać dupę oglądając mieszkanie,
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: problem jest taki że sprzedający też najczęściej nie wie na jaką cenę ostatecznie się zgodzi. Najlepsza strategia to oglądać naście/dziesiąt mieszkań z ceną ofertową do Twój budżet + 20% i składać oferty jak coś Ci się faktycznie spodoba.
  • Odpowiedz
E.....t
E.....t
  • 9
Od 10 do nawet 26 proc. w ciągu roku obniżyły się oczekiwania wynajmujących mieszkania w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-wynajmu-mieszkan-styczen-2021-Raport-Bankier-pl-8045096.html
#nieruchomosci #inwestycje #wynajem #pieniadze #finanse #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 2
@theoforos1: @EmigrantBelfast: no zobaczymy, myślę że mieszkania buduje się na tyle wolno że od strony podażowej nie pojawi się żaden znaczący impuls wpływający na ceny, a popyt już pokazał jak może spać w najgorszym scenariuszu (zero turystów, wyjazd studentów, wszyscy na pracy zdalnej) i trudno przypuszczać żeby mógł jeszcze znacząco spaść. Ja strzelam że nie zobaczymy już dużo niższych kwot odstępnego od tych obecnych.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
Czyli sądzisz że właściciele masy nie wynajętych mieszkań która jest wystawiona na portalach będą trzymać je puste niż obniżyć cenę ?


@ChcemyWolnychLoginow: na razie to chyba Ty twierdzisz że właściciele od 3 kwartałów trzymają puste mieszkania bo nie chcą obniżyć ceny?

To jak dla Ciebie to jest za mało to ile by ich musiało być?


@czysto_losowy_nick: 0.22 miliona nowych mieszkań to sporo, ale zauważ że w Polsce obecnie
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
@czysto_losowy_nick: na prawdę to ile mieszkań buduje się w ciągu roku ma minimalny wpływ na to jak w najbliższym czasie zachowają się ceny wynajmu, podczas kiedy podaż może zmienić się o te 1.4% to popyt od wiosny wahnął się o dobre kilkadziesiąt procent i to jego wahania będą decydować o tym co stanie się z cenami. Trudno sobie wyobrazić lepsze warunki do ograniczenia popytu na wynajem niż to co mamy
  • Odpowiedz

Osiągnięcia