JohnMaxwell
  • 0
Ma ktoś działalność gospodarczą prowadzoną w swoim mieszkaniu? nie chodzi o fizycznie wydzieloną część na biuro, stanowisko wykonywania pracy, warsztat, ale wskazanie przy jednoosobowej działalności gospodarczej mieszkania jako siedziby. Sprowadza się to de facto do szafy na faktury, korzystania w związku z działalnością z drukarki, komputera, ale nie wykonywanie właściwej działalności bo ta jest świadczona nie w mieszkaniu.

Pytam w kontekście podatku od nieruchomości. Wiem że nie powinno to skutkować zmianą sposobu
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
Już ze dwa lata są przepisy ze możesz mieć fotel biurko itp bez wyznaczania powierzchni pod działalność.


@bb89: jakieś źródło? jakie to dokładnie przepisy?
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
@prerogatywa: generalnie zwiększa (chociaż mogą być wyjątki, np. bardzo tanie nieruchomości) - mniejsze ryzyko straty dla banku - Twoja nieruchomość musiałaby polecieć na wartości 30% a nie 20% żeby bank był stratny.
  • Odpowiedz
Matronel
Matronel
  • 2
Pytanie mocno teoretyczne.
Mając 5-6k na czysto do życia po wszystkich opłatach (przy perspektywie stałych podwyżek rzędu 10-15% rocznie - segment IT), żona + dwójka bombelków pakowalibyście się dzisiaj w hipotekę pod budowę domu?
Dom z prefabrykatów, a nie klasyczna budowa jeżeli ma to dla kogoś znaczenie.
#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
przy perspektywie stałych podwyżek rzędu 10-15% rocznie - segment IT)


@alex-fortune: @Matronel: nie ma co przyzwyczajać się do takich podwyżek, jak czasy są dobre i dopiero startujesz to takie podwyżki będziesz dostawał ale szybciutko dojdziesz do sufitu.
  • Odpowiedz
E.....t
E.....t
  • 4
Czy bezrobocie ma rzeczywiscie wplyw na ceny mieszkan? Pamietam taki wpis @mookie - https://www.wykop.pl/link/5482365/wplyw-bezrobocia-na-ceny-nieruchomosci/ Wedlug ostatnich danych bezrobocie w Polsce wzroslo do 6,5% w styczniu i ma dalej rosnac - https://www.wykop.pl/link/5939019/bezrobocie-w-polsce-ministerstwo-spodziewa-sie-sporego-wzrostu/
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FreakyYak
FreakyYak
  • 1
Tak czytam sobie te tagi, książki, artykuły i tak sobie myślę, skoro taki Warren Buffett w ciągu ostatniej dekady miał średnio rocznie 12.3% zwrotu, to ja przy dobrych lotach mogę liczyć na jakieś 10%, to czy nie lepiej dla mnie po prostu z---------ć w pracy bardziej, gdzie podwyżka rok do roku u mnie to ok 15-25%?

Ewentualnie pakować jakieś 50% swojego kapitału na S&P500 długoterminowo i niech leży (z nadzieją że świat
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 1
@FreakyYak: zgadzam się w 100%, aktywnie zarządzane fundusze zazwyczaj przegrywają z tanimi ETFami a przecież w funduszach pracują ludzie którzy zajmują się inwestowaniem zawodowo po 8+ godzin dziennie. Żadne analizy większe niż określenie ryzyka z jakim jesteś w stanie się pogodzić nic Ci nie dadzą. Czas inwestuj w rozwój zawodowy a nadwyżki lokuj w ETFach, simple as that.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Jaki jest najwcześniejszy odpowiedni moment na podjęcie tematu negocjacji ceny? Chciałbym móc zagrać w otwarte karty już na etapie pierwszego kontaktu, tzn. wysłać wiadomość i spytać jakie jest pole do negocjacji, lub samemu napisać, że byłbym ewentualnie zainteresowany i podać od razu swoją ofertę. Zależy mi po prostu na tym, żeby nie marnować czasu swojego jak i strony sprzedającej. Nie chcę się czaić i niepotrzebnie zawracać dupę oglądając mieszkanie,
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: problem jest taki że sprzedający też najczęściej nie wie na jaką cenę ostatecznie się zgodzi. Najlepsza strategia to oglądać naście/dziesiąt mieszkań z ceną ofertową do Twój budżet + 20% i składać oferty jak coś Ci się faktycznie spodoba.
  • Odpowiedz
E.....t
E.....t
  • 9
Od 10 do nawet 26 proc. w ciągu roku obniżyły się oczekiwania wynajmujących mieszkania w największych polskich miastach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-ofertowe-wynajmu-mieszkan-styczen-2021-Raport-Bankier-pl-8045096.html
#nieruchomosci #inwestycje #wynajem #pieniadze #finanse #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 2
@theoforos1: @EmigrantBelfast: no zobaczymy, myślę że mieszkania buduje się na tyle wolno że od strony podażowej nie pojawi się żaden znaczący impuls wpływający na ceny, a popyt już pokazał jak może spać w najgorszym scenariuszu (zero turystów, wyjazd studentów, wszyscy na pracy zdalnej) i trudno przypuszczać żeby mógł jeszcze znacząco spaść. Ja strzelam że nie zobaczymy już dużo niższych kwot odstępnego od tych obecnych.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
Czyli sądzisz że właściciele masy nie wynajętych mieszkań która jest wystawiona na portalach będą trzymać je puste niż obniżyć cenę ?


@ChcemyWolnychLoginow: na razie to chyba Ty twierdzisz że właściciele od 3 kwartałów trzymają puste mieszkania bo nie chcą obniżyć ceny?

To jak dla Ciebie to jest za mało to ile by ich musiało być?


@czysto_losowy_nick: 0.22 miliona nowych mieszkań to sporo, ale zauważ że w Polsce obecnie
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
@czysto_losowy_nick: na prawdę to ile mieszkań buduje się w ciągu roku ma minimalny wpływ na to jak w najbliższym czasie zachowają się ceny wynajmu, podczas kiedy podaż może zmienić się o te 1.4% to popyt od wiosny wahnął się o dobre kilkadziesiąt procent i to jego wahania będą decydować o tym co stanie się z cenami. Trudno sobie wyobrazić lepsze warunki do ograniczenia popytu na wynajem niż to co mamy
  • Odpowiedz
Kermii
  • 5
Pierwsze oglądanie nieruchomości z rynku wtórnego dzisiaj za mną. Fakt faktem nie przygotowałem się odnośnie ceny….pośrednika. Byłem przekonany, że cenę pośrednika pokrywa sprzedający a dzisiaj miła Pani na prezentacji wymienia mi informacje odnośnie 2% brutto zarówno dla mnie jak i dla sprzedających podpierając się jakąś ustawą. Przyznam, że miałem już ułożony jakiś plan na negocjacje ale ten temat mnie wybił kompletnie i jak Pani powiedziała: "Możemy trochę negocjować ten procent, proszę mi
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sunday
Sunday
  • 14
@Kermii: parę rad jak odciąć pijawkę zwaną pośrednikiem od kogoś kto obejrzał już pierdyliard nieruchomości z wtórnego (i w końcu kupił jedną):
1. Zapobieganie. Prawda jest taka że w 90% sprzedający na rynku wtórnym próbują na początku sprzedać mieszkanie sami, dopiero po jakimś czasie (dzień, tydzień, miesiąc) podpisują umowy z agencją. Na wszystkich stronach z ogłoszeniami ustaw sobie powiadomienia o nowych mieszkaniach które Cię interesują i większość ogłoszeń zaczniesz wyłapywać
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
@Kermii: na polskim rynku w większości wygląda to tak że pośrednicy biorą prowizję od sprzedającego co najwyżej jeśli przyprowadzą mu klienta który kupi (a czasami biorą tylko od kupującego). To o czym piszesz to umowa na wyłączność która też się zdarza ale wtedy prawdopodobne pośrednik pochwali się tym już w ogłoszeniu i duża szansa że taka oferta będzie bez prowizji (lub z minimalną prowizją) dla kupującego - tzn. jeśli pośrednik
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 1
Ja w ten sposób przekonałem jednego z pośredników do zejścia do stawki 0%.


@lipszczak: gratuluję, chociaż pewnie do takiej stawki był wstanie zejść aby domknąć deal niż przekonały go Twoje argumenty. Wydaje mi się że przeważająca ilość pośredników na polskim rynku działa na szkodę swoich klientów i większość doskonale sobie z tego zdaje sprawę.
  • Odpowiedz
Sunday
Sunday
  • 0
Jak często i na jakie hałasy/imprezy/słuchanie muzyki pozwalacie sąsiadom w bloku?

Mój nowy sąsiad bardzo lubi hałas, od bębna który ostatnio zakupił, poprzez słuchanie muzyki z wykorzystaniem jego subwoofer-a w ciągu tygodnia po najgłośniejsze domówki weekendami. Sam jestem osobą z niższą niż przeciętna tolerancją na hałas. Na razie staram się z nim pertraktować, zastanawiam się jaka granica jest rozsądna.

#mieszkanie
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Catmmando
  • 2
@Sunday: takich patusów i podludzi trzeba trzymać krótko i nie pozwalać na żadne ustępstwa, bo się potem tylko rozbestwią i będa mieli cie w dupie

1-szy raz - prosisz jak normalnego człowieka

2-gi raz - upominasz i informujesz o
  • Odpowiedz

Osiągnięcia