papierowy_mistrz
  • 27
Mercedes zawsze miał pod górkę, oby teraz im sie poszczęściło. Cały czas byli oszukiwani, to przez sędziów to przez massiego itp.. robiono Hamiltonowi na złość aby tylko nie zdobył kolejnego tytuł bo byłby szczękościsk u co niektórych. Oby teraz zaczeli wygrywać wyścigi, chociaż mają dużo gorszy bolid od innych, ale Hamilton to Mistrz więc potrafi przycisnąć. Let's go!
#f1
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wetorek2
  • 7
Niedługo odchodzę z teamu spadkowiczów, monitoruję ceny na rynku krakowskim od 3 miesięcy i w ciągu ostatniego miesiąca wyraźne podwyżki cen.
W tym tygodniu podpisuję umowę przedwstępną i deweloperską, koniec budowy we wrześniu. 693k za 57 metrów, za mieszkanie które dwa miesiące temu kosztowało 637k, wreszcie będzie na swoim. Współczuję jak ktoś nie ogarnia tematu BK2% już teraz, w lipcu nic nie będzie bo się ludzie rzucą XD.
Już teraz płacę +5%
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reanef
  • 3
@wetorek2: Panie szanowny czy Pan zdaje sobie sprawę z tego ile kosztuje wykończenie,
to 700k to jest nic,mam nadzieję że masz albo zaplecze finansowe albo dwie ręce i umiejętność odpalenia jutuba, ażebyś się załapał na sto procent na temat 2% i żył długo i szczęśliwie
  • Odpowiedz
LuciusMiximus
  • 11
Podczas poprzedniego kryzysu od początku spadków cen do dołka w Phoenix minęło ponad 5 lat, teraz jesteśmy po siedmiu miesiącach spadków.

Tak, Phoenix to nie Polska, nie ma tyle subprime'ów, bla bla bla

Nieruchomości i inflacja (m/m) będą małym problemem za kilka miesięcy. Nie mogę z tym tagiem i wykopem, siedem lat p---------a o spadkach których nie ma, wszyscy przechodzą na stronę wzrostowiczów, i dokładnie w tym momencie zaczyna się kryzys XD
LuciusMiximus - Podczas poprzedniego kryzysu od początku spadków cen do dołka w Phoen...

źródło: FrhXC3KXgAMeaP_

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 8
@LuciusMiximus kazdy cykl delewaruje się kilka dobrych lat, wtedy ceny nieruchomości pikują w dół.
Za każdym razem jest też kwik handlarzy betonu, których cisną kredyty nabrane na końcówce prosperity.

Zakładając, że jesteśmy w dużym cyklu, to delewarowanie będzie trwało dłużej i będzie bardziej bolesne.
  • Odpowiedz
Bernenski
  • 192
Mija prawie rok od marzeń naszych wspaniałych spadkowiczów. Zgodnie z ich przewidywaniami kredytobiorcy są masowo licytowani. Pastibox kupił nieruchomość 50% taniej.

@haha123 miał zamiar nawet kupić kilka nieruchomości, na szczęście udało mu się kupić taniej przynajmniej jedną.

Wszystko się sprawdziło xD
Bernenski - Mija prawie rok od marzeń naszych wspaniałych spadkowiczów. Zgodnie z ich...

źródło: temp_file.png5738460524742823667

Pobierz
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Bernenski
  • 111
@pastibox jakiej inwestycji? Nie jestem fliperem ani deweloperem. Rozumiem, że po prostu pomyliłeś rząd wielkości spadków z 50% na 0,5% xD

Daj znać jak kupisz nieruchomość po cenie z 2021 roku mistrzu (9,5k za metr w Warszawie) xD
  • Odpowiedz
M.....j
  • 131
@Bernenski: niektórzy twierdzili, że do końca 2022 roku będą dwucyfrowe stopy, i piali z zachwytu jak to Glapa dojedzie kredyciarzy xD

Gładko przeszliśmy od "50% spadków, masowe licytacje i gruz na śniadanie" do "2,5% wzrostu to nie tak dużo, realnie to spadek" xD
  • Odpowiedz
affairz
  • 2
@rzuf22: jak wymieniam regularnie co miesiąc dziesięć koła to mam w dupie czy akurat jest górka czy dołek - wymieniam tak już od długiego czasu i uśredniam - to w górę to w dół. liczę się, że jak będę potrzebował PLN może stracę do 20% jak akurat żeton się wzmocni. ale trzymając PLN stracić mogę znacznie więcej, tylko o to chodzi
  • Odpowiedz
m0rgi
m0rgi
via Wykop Mobilny (Android)
  • 22
@mickpl: Dawaj konkret predykcję kiedy i o ile?
Zweryfikuje twoje głupoty powiedzmy za kwartał.

Inflacja rośnie, deweloperska hamują, wchodzi program rządowy na pierwsze mieszkanie a ten tu pisze o spadkach.
Sam nic jeszcze nie kupiłeś to śledzisz ile ci ciągle brakuje a lata lecą.
  • Odpowiedz
B.....a
  • 7
@ernix: chętni są - ale nie za te pieniądze. Bo to nie stopy procentowe są problemem tylko fakt, że ludzi nie stać na obecne ceny mieszkań. No ale to nie ja robię wywiad z Bartoszem Turkiem i innymi ekspertami od Pana Szanownego Dewelopera, więc co ja tam mogę wiedzieć ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Komuś kto kupował w latach 2020-2022 najwyżej inwestycja się nie zwróci i tyle.
  • Odpowiedz
pastaowujkufoliarzu
  • 4
z czego Ty się chłopie cieszysz:


Z tego, że będzie kolejna pompa i na ten moment to już praktycznie przybite

Portal otodom.pl podliczył ubiegłoroczne wyniki sprzedaży mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach). Według analityków portalu w tych miastach sprzedano 40,9 tys. mieszkań, czyli o 38 proc. mniej niż w 2021 r. To regres sprzedaży do poziomu z lat 2013-2014.


No
  • Odpowiedz
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 16
@perfumowyswir: to musiałeś mało zarabiać skoro podwyżka 140%. Brzmiałeś jak specjalista senior expert, a teraz wychodzi, że staż skończyłeś, skoro pensja wzrosła o 140%.

Szkoda, że musisz męczyć się na etacie. Trzymam kciuki, żebyś w nowym roku rozwinął biznes i nie musiał czekać na spadki, czy kredyty. Poważnie mówię, mimo że jesteś spadkowcem.
  • Odpowiedz
haha123
  • 13
Jednej rzeczy trochę nie rozumiem, bo tutaj strona "to the moon" bardzo się ucieszyła z tego programu kredytów "2% a tak naprawdę to 4%" argumentując, że każdy dodatkowy pieniądz musi się przyczynić do wzrostu cen.

Fajnie fajnie, ale jak hajsu z kredytu hipotecznego jest aktualnie mniej o 70% r/r, to ten spadek hajsu już nie wpłynie na ceny, czy jak mam to rozumieć?

Kilka groszy z PISowskiego programu wpłynie srogo na
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@haha123: nie wpłynie na ceny bo kwota kredytu będzie liczona w aktualny sposób czyli większość nie będzie mogła wziąć dużego kredytu bo beda mieć za małe zarobki.


@Skowyrny_Johnny: Tutaj akurat pojawią się zmiany. KNF planuje obniżenie wymaganego buforu zmiany stopy procentowej w przypadku kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.

https://businessinsider.com.pl/finanse/wreszcie-bedzie-latwiej-o-kredyty-mieszkaniowe-urzad-zapowiada-wazne-zmiany-dla-rynku/kl3sy7n?utm_source=bankier.pl&utm_medium=content&utm_campaign=article
  • Odpowiedz
mickpl
  • 14
@giorgioflojdini: Ludzie się rzucą na program jak Reksio na szynkę, a potem odkryją, że ich zdolność kredytowa wystarczy na 200k kredytu. To jest program gotówkowicz+, skierowany głównie do osób zamożnych. Oczywiście zdolność będzie większa jak stopy spadną - ale jak stopy spadną to zupełnie niepotrzebny będzie taki program.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 10
@giorgioflojdini: Normalnie to bym powiedział, że to serio wspiera deweloperów, bo zachęca klientów gotówkowych, aby dobrali kredyty, które są gwarantowane przez rząd. Ale tu są spore ograniczniki: wiek, brak posiadania wcześniej jakiegokolwiek mieszkania, zdolność kredytowa - czyli to wycina inwestorów.

Skorzystają z tego np. Oskarki, które już pracują w korpo i dostały od rodziców pół bańki w gotówce na mieszkanie. Taki sobie dobierze 200k z tego programu z oprocentowaniem 2%
  • Odpowiedz

Osiągnięcia