tiq7
tiq7
  • 7
@mickpl: rozmawiałem z koleżanką, która pracuje jako księgowa na składzie budowlanym. Mówi, że nie tylko do redakcji nie poszły fakturki
  • Odpowiedz
IKnowThings
IKnowThings
  • 319
Przed chwilą napisałem do Pani Pośredniczki na otodom że byłbym zainteresowany kupnem nieruchomości ale maksymalna kwota jaką mogę zaoferować to 0.8x gdzie x to obecna cena ofertowa. Przy tym dodałem że zdaję sobie sprawę że moja oferta odbiega od ceny w ogłoszeniu więc proszę o kontakt jeżeli w przyszłości oczekiwania sprzedającego ulegną zmienie. Moja oferta nie była jakaś specjalnie niska - wot, w szeroko pojętych 'widełkach' tego po ile chodzą nieruchomośći w
  • 63
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
IKnowThings
IKnowThings
  • 576
@hekktik: nie 20% wartości a 20% ceny podanej w ogłoszeniu, to raz :) A dwa - kulturalnie przedstawiłem kobiecie swoją maksymalną ofertę i poprosiłem o ewentualny kontakt w przyszłości, tylko tyle. Nawet gdyby była właścicielem nieruchomości to spinanie się o to że 'za mao' jest zwyczajnie głupie bo ucina drogę do jakichkolwiek negocjacji w przyszłości, a w przypadku kogoś kto zajmuje się pośrednictwem - dodatkowo skrajnie nieprofesjonalne.
  • Odpowiedz
DooBeeDooBee
DooBeeDooBee
  • 1377
Dobra Mirki, nie mam już siły czytając tag #nieruchomosci xD Tym częściej tu zaglądam tym bardziej zaskakuje mnie to jak mało osób rozumie kredy i co ważniejsze potrafi sobie policzyć ile będzie to ich kosztować. I nie, nie mówię tu o osobach które wzięły kredyty tylko o tych wszystkich Mirkach którzy czekają na spadek cen albo naśmiewa się z kredyciarzy. Zrobiłem kilka symulacji kredytowych aby pokazać jak bardzo Mirki na tym tagu p------ą xD

Inflacja

Najgłupszym błędem który robi większość ludzi to przemnożenie ilości rat przez ich wysokość. Weźmy np. kredyt na 600 tys. zł, przyjmijmy średnie oprocentowanie 7.5% (WIBOR 5%, marża 2.5%) i 35 letni okres spłaty. Rata kredytu wychodzi na poziomie 4 045,46 zł. Jak sobie przemnożymy tę kwotę przez ilość rat to otrzymamy zawrotną kwotę 1 699 091,35 zł. Prawie trzy razy więcej niż kwota kredytu! Tylko sumowanie rat w taki sposób i wyciąganie z tego wniosków jest tak samo mądre i wartościowe jak dodanie do siebie kwot w EUR i PLN bez przeliczania walut - innymi słowy otrzymamy bezużyteczną liczbę. W każdym miesiącu złotówka będzie miała inną wartość, tak samo jak inną wartość ma EUR i PLN.
https://pastebin.com/raw/78f0hvF6
  • 232
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DooBeeDooBee
DooBeeDooBee
  • 496
Nie ma to jak uracjonalnić sobie podjęcie głupiej decyzji kupna mieszkania na wieloletni kredyt na zmiennej stopie w szczycie cen 2020/2022.


@pastibox: Bardzo wartościowy komentarz, tak samo wartościowy jak twój kalkulator. Mój wywód bazuje na matematyce.

Do najmu też jak wszyscy wliczyles sobie czynsz i rachunki XD ?


Policzyłem najem dokładnie tak jak ty zrobiłeś to w swoim kalkulatorze aby wartości nadawały się do porównania. Jedyna zmiana to uwzględnienie inflacji.
  • Odpowiedz
DooBeeDooBee
DooBeeDooBee
  • 389
masz rację zapakowani w 2020-2022 to farciarze XD Kurcze każdy chciałby mieć taki kredyt XD


@pastibox: Widzę, że bardzo dużo trudności sprawia ci zrozumienie, że inflacja obniża wartość kapitału do spłaty o więcej niż dopłacasz w większych odsetkach.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia