@Bejro: jest zbyt dużo, zbyt mocno odklejonych ofert co wiszą

@andrzej_sk: W Trójmieście dokładnie tak to wygląda, ludzie zgłupieli jak mają wyceniać swoje kwadraty. Część ofert wróciła do normalnych cen, część jest w pół drogi do księżyca.

@GiveUpHuop: Jak ja szukałem, to jeden wymagał jeszcze oświadczenia o niekaralności i referencji od poprzedniego czynszojada xD

@Leithain: Dużo shortów i opcji, więc obstawiam najpierw podbicie żeby zebrać eski i dźwignie, i dopiero potem spadki, za kilka dni.

Cła w pełnej mocy nie wejdą na pewno. Będzie jak z Kanadą i Meksykiem. Ostre uderzenie na początku, a potem wycofanie się cichaczem.

@daretti877: Popcorn z masełkiem naszykowany.

@DawidParzyk: Aż takiego wpływu BK2 na ceny to się nie spodziewałem ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@del855: Nie wiem jak inne TOP5, ale w okolicy Gdyni można wyrwać deweloperskie za 8.5-10 za metr. To nie jest wielka różnica względem powiatówek w okolicy, jak Malbork czy Starogard Gdański, gdzie i tak nie zejdzie się poniżej 7.5.

Nadal, 3 pokoje / 60m, to ok. 750k z wykończeniem, czyli 150k wkładu i 4 400 raty. Dla młodych ludzi na wynajmie, niezbyt osiągalne, a rynek wtórny paradaksolanie jeszcze droższy.

@del855:

no i czemu cale pomoze sie jeszcze nie zjechalo do 3miasta

Wielu ludzi żyje w zabudowie jednorodzinnej. Reszta zjeżdża do pobliskich miast, ale nie jest to zero jedynkowe jak w reszcie Polski. Samo Trójmiasto jest rozlane, ciągnie się praktycznie od Bolszewa po Pruszcz Gdański, to ~60km, przestrzeni pod dalszą zabudowę niePokaż całość

@Desire22:

Jestem zainteresowany czymś o niedużych wahaniach i dlugoterminowym, tak na 5lat+.

Pokaż całość

@Xvenowski: Nowe budownictwo ma niższe czynsze, o ok. 30-60% względem wielkiej płyty.

Są jeszcze mieszkania bezczynszowe, np. zabudowa szeregowa/kamienice, gdzie nie ma czynszu do spółdzielni jako takiego, ale mieszkańcy sami odpowiadają za czystość czy remonty.

Najgorsza jest wielka płyta, zimą, znajomy w Gdyni za ~60m płacił 1500 zł, ja za 65m w deweloperskim 800zł (garaż, winda, osiedle oświetlone, z ogrodnikiem, strefą relaksu itd..). W obu wypadkach mieszkają 2 osoby wPokaż całość

@matt-brjnm: Dobrze, że czytałem Zbrodnię i Karę w szkole, bo czasami mam ochotę wziąć siekierę zamiast gotówki, jak idę do starej baby płacić haracz za to, że urodziłem się 20 lat za późno...

@mirasKo-Kalwario: Wystarczy wprowadzić publikację cen i zewnętrzna narzędzia już zagregują historię zmian.

@JohnyArkad: Od kilku lat obserwuję rynek u siebie i w kilku okolicznych powiatowych.

Odklejone ceny się pojawiają, co nie znaczy, że się sprzedają.

Jednocześnie jest mniejsza podaż i niektórzy są zdeterminowani żeby dać +30% albo +40% względem rynkowej stawki, żeby wyłapać perełkę w stylu jednego z niewielu mieszkań w nowym budownictwie lub niestandardowym metrażu, np. nowe budownictwo na południu Malborka.

@GomiGomi: DomDev buduje dobre mieszkania i ma na nie popyt.

Nawet jak przyjdzie spowolnienie na rynku, nie zabraknie ludzi którzy szukają czegoś sensownego do zamieszkania dla siebie.

wysokojakościowe kurniki (dobre lokalizację, dobre rozkłady, fajny standard, dość wywazone ceny jak na to co oferuje)

@PfefferWerfer: Chociaż jak obserwuję ich inwestycje od 2021, to mam wrażenie, że ta jakość jednak trochę zjeżdża i mieszkania w nowych inwestycjach są już bardziej budżetowe - mniejsze, brak oddzielnej toalety, ekspozycja na jedna stronę itd...

bo dla mnie oddzielne WC to patologia - tylko dwie pełne łazienki

@PfefferWerfer: Sens oddzielnego WC jest taki, żeby nie srać tam gdzie trzymasz ręczniki, szczoteczkę do zębów itd.. bo jest to niehigieniczne.

No cóż, nerwica natręctw nie jedno ma oblicze.

@PfefferWerfer: Nah, jestem czyściochem, ale na szczęście nie każda cecha charakteru wymaga leczenia :)

@zolnierzzezmechu: FRA?

@PfefferWerfer: Różowa pracuje w sieciówce odzieżowej.

Kierowniczka ma mieszkanie na wynajem.
Zastępca kierownika (minimalna +200zł) planuje zakup na kredyt na wynajem.

Od roku-dwóch to ogólnie popularny temat tam. Już nawet mój barber robi flipa naPokaż całość

@ogrodniczekBezDoniczek: Plusik za dobre podsumowanie etapów sprzedaży i jak działają.

Zostały 3-5 pokojowe, jakieś super małe kawalerki, albo bardzo duże kilku pokojowe.

Czyli duże 3 pokoje (62-68) uchodzą za trudne do sprzedania? Byłem przekonany, że to najlepsze lokale i schodzą pierwsze w cenachPokaż całość

@CarlChryniszzswics: gdzie można wziąć longa? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@derivatives: Zakładając, że ilość ofert jest odwrotnie skorelowana z ceną, to ten wykres to +/- inverse pochodna średniej cen transakcyjnych mieszkań.

Nie da się handlować bezpośrednio tym derywatywem, ale dostępny jest instrument bazowy -Pokaż całość

@derivatives: Bezwładność i mieszkania deweloperskie są nadal dobrą opcją, imo kisi się głównie wtórny.

w perspektywie dwóch lat z obligacji masz pewne 10% a w akcjach loterie

@Atomic_Cookie W perspektywie 2 lat na sztywno to tak, obligi albo konto oszczędnościowe, np. IKO w Toyota Banku.

Wpis OP'a brzmi jakby szukał czegoś alternatywnego dla krypto, z perspektywą kilku lat, ale bez noża na gardle.