Wszystko
Wszystkie
Archiwum
#prawo #finanse #wynajem #januszewynajmu #mieszkanie
Mireczki. Krótkie pytanie i prośba o pomoc.
Zamierzam założyć działalność i jako siedzibę firmy wpisać swoje (żony :) ) mieszkanie, w którym mieszkamy.
W przeciągu kilku najbliższych miesiecy przeprowadzamy się jednak, a mieszkanie idzie do wynajmu. Oczywiście chcemy wynająć mieszkanie legalnie, z umowa, odprowadzeniem haraczu do US itd.
Jak teraz wygląda to od strony prawnej? Czy mogę w dalszym ciągu mieć tam zgłoszą siedzibę firmy i jednocześnie
Mireczki. Krótkie pytanie i prośba o pomoc.
Zamierzam założyć działalność i jako siedzibę firmy wpisać swoje (żony :) ) mieszkanie, w którym mieszkamy.
W przeciągu kilku najbliższych miesiecy przeprowadzamy się jednak, a mieszkanie idzie do wynajmu. Oczywiście chcemy wynająć mieszkanie legalnie, z umowa, odprowadzeniem haraczu do US itd.
Jak teraz wygląda to od strony prawnej? Czy mogę w dalszym ciągu mieć tam zgłoszą siedzibę firmy i jednocześnie
@vrah_
Właściwie to nic, poza zmianami pieczątek i załatwieniem formalności.
Jeśli nie byłoby żadnych konsekwencji z jednoczesnej siedziby i wynajmu mieszkania to chciałbym zostawić stary adres. Załóżmy, że wg mnie "dobrze się kojarzy". Jeśli to ze sobą koliduje to oczywiście nie będę miał wyjścia.
Właściwie to nic, poza zmianami pieczątek i załatwieniem formalności.
Jeśli nie byłoby żadnych konsekwencji z jednoczesnej siedziby i wynajmu mieszkania to chciałbym zostawić stary adres. Załóżmy, że wg mnie "dobrze się kojarzy". Jeśli to ze sobą koliduje to oczywiście nie będę miał wyjścia.
@Badger-: Problemem nie jest to, że masz siedzibę w lokum, które też wynajmujesz komuś innemu. Problemem jest to, że fizycznie nie prowadzisz tam działalności i do tego może się US przyczepić.
Oczywiście istnieje duże prawdopodobieństwo, że nikt nigdy nie zwróci na to uwagi. Prawdopodobnie też w najgorszym razie zostaniesz wezwany do US by złożyć wyjaśnienia i bez żadnej kary w protokole zostaniesz zobowiązany do zmiany adresu na ten, gdzie faktycznie fizycznie
Oczywiście istnieje duże prawdopodobieństwo, że nikt nigdy nie zwróci na to uwagi. Prawdopodobnie też w najgorszym razie zostaniesz wezwany do US by złożyć wyjaśnienia i bez żadnej kary w protokole zostaniesz zobowiązany do zmiany adresu na ten, gdzie faktycznie fizycznie
Wynajem mieszkań coraz droższy. Inwestorzy zwietrzyli złoty interes
Za malutki pokój w pięcioosobowym mieszkaniu tysiąc złotych. Za kawalerkę ponad dwa tysiące. Takie pieniądze trzeba zapłacić miesięcznie za wynajem w przyzwoitej lokalizacji w Warszawie. Jest coraz drożej, ale mieszkania i tak rozchodzą się bardzo szybko. I to nie tylko w stolicy.
z- 10
- #
- #
- #
- #
- #
Jak sprawdzić jaka spółdzielnia zarządza danym budynkiem ? Tak żebym przed podpisaniem umowy mógł sprawdzić jakoś jaka jest wysokość czynszu i opłat za parking - bo czuje że mnie w #!$%@? chcą zrobić :P
Są od tego jakieś strony ?
(konkretnie chodzi mi o blok na ulicy Solidarności w Rzeszowie więc taguje #rzeszow :P )
#mieszkanie #wynajem #rzeszow
Są od tego jakieś strony ?
(konkretnie chodzi mi o blok na ulicy Solidarności w Rzeszowie więc taguje #rzeszow :P )
#mieszkanie #wynajem #rzeszow
#wynajem #mieszkanie #mieszkaniadowynajecia #mieszkania #prawokonsumenckie #januszebiznesu #prawo
Szybki temat do obeznanych.
Chcę wynająć mieszkanie, znalazłem takie, które mi się bardzo spodobało, ale właścicielka stawia pewne wymagania. Moim zdaniem dziwne, ale sam nie wiem - albo trafiłem na upierdliwą osobę, która sama nie wie czego chce, albo czasy się zmieniły.
Nigdy wcześniej nie spotkałem się, żeby przy rozmowie o wynajmie właściciel naciskał na ujawnienie dochodów. Powiedziałem jej, gdzie pracuję, podałem dane firmy, spisała
Szybki temat do obeznanych.
Chcę wynająć mieszkanie, znalazłem takie, które mi się bardzo spodobało, ale właścicielka stawia pewne wymagania. Moim zdaniem dziwne, ale sam nie wiem - albo trafiłem na upierdliwą osobę, która sama nie wie czego chce, albo czasy się zmieniły.
Nigdy wcześniej nie spotkałem się, żeby przy rozmowie o wynajmie właściciel naciskał na ujawnienie dochodów. Powiedziałem jej, gdzie pracuję, podałem dane firmy, spisała
Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – marzec 2018 [Raport Bankier.pl] -...
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – marzec 2018 [Raport Bankier.pl] -...](https://wykop.pl/cdn/c3397993/link_cvTijc3YrMQSNg9gwY01XElRxItMw1K2,w220h142.jpg)
Średnio ponad 4000 zł/m-c oczekiwali właściciele mieszkań na wynajem w stolicy. To prawie dwukrotnie więcej niż w Gdańsku, Krakowie czy we Wrocławiu. Nie zanosi się na to, żeby wynajmujący zeszli z cen w najbliższym czasie.
z- Dodaj Komentarz
- #
- #
- #
- #
WADY wynajmu mieszkań, bolesna prawda
bo opis musi byc
z- 13
- #
- #
- #
- #
Dlaczego niektóre mieszkania 2 pokojowe są w cenie kawalerki? (Podobna lokalizacja, standard)
#mieszkanie #wynajem
#mieszkanie #wynajem
@mati9815: W sensie, że kawalerka 35 mkw w cenie mieszkania 45 mkw? czy może podobny metraż? Różnica w cenie jeśli jest to jest zazwyczaj niewielka. Widywałem mieszkania w cenie kawalerki ale zazwyczaj to jednak mieszkanie było ze 200zł droższe. Obadaj czy opłaty będą w tej samej wysokości. Woda, gaz, prąd, ogrzewanie, śmieci, itnernet. Co jest wliczone już w czynsz ( co opłaca właściciel w opłatach administracyjnych) a co będzie płacone przez
Orientuje się ktoś gdzie w Katowicach (głównie zależy mi na okolicach Wełnowca, Dąbrówki, Burowca) bądź w Chorzowie (Stary bądź Maciejkowice) można gdzieś wynająć umeblowaną kawalerkę gdzieś max do 900 zł ze wszystkim?
Oglądam olxy i Gumtree ale tam słabo w takiej cenie chyba że jakieś Załęża czy inne tego typu okolice.
#sylwkesiepyta #katowice #chorzow #wynajem
Oglądam olxy i Gumtree ale tam słabo w takiej cenie chyba że jakieś Załęża czy inne tego typu okolice.
#sylwkesiepyta #katowice #chorzow #wynajem
@zeusAmadeusz Patrzałem ale nie ma wyboru w porządnej okolicy
@mendrix 1200 to jest naprawdę dużo dla jednej osoby
Mireczki ogarniające #prawo #wynajem mam problem. Z powodu problemów prywatnych muszę zmienić miejsce zamieszkania, niestety umowa dot. wynajmu aktualnego mieszkania jest na czas określony do sierpnia tego roku. W umowie jest zawarta informacja, że najemca może wypowiedzieć umowę z 30 dniowym okresem wypowiedzenia jednak nie ma informacji kiedy może zrobić to wynajmujący. Czy jest jakiś sposób żeby wypowiedzieć taką umowę z pozycji wynajmującego? Na co się powołać?
@SunnWasTaken
Czyli umowy najmu lokalu mieszkalnego, zawartej na czas określony nie można wypowiedzieć, poza przypadkami wskazanymi w umowie.
Zgadzam się z @fegwegw. Nie słuchaj januszy prawa. (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
Czyli umowy najmu lokalu mieszkalnego, zawartej na czas określony nie można wypowiedzieć, poza przypadkami wskazanymi w umowie.
Zgadzam się z @fegwegw. Nie słuchaj januszy prawa. (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
Komentarz usunięty przez autora
Komentarz usunięty przez moderatora
@Pisq: z mojego doświadczenia - najlepsze i najcichsze są bloki wielka płyta lub gazobeton-szkielet z lat 80-95. Nie mylmy tego z wielką płytą z lat 60/70, bo to był shit. Mieszkałem w bloku z 1983 ("wielka płyta", 4 piętrowy) na nastepnie z 1993 (gazobeton). Nigdy nie słyszałem rozmów sąsiadów, odlewania się itd. Jedyne co słyszałem to jak sąsiadka z góry (pielęgniarka) przychodziła do domu w tych swoich pielęgniarskich drewnianych pantoflach. Ale
@majkel1: na lajcie
Ja końcem marca opuszczam kawalerke na Muranowie za ~1400-1450zł z opłatami, ale trzeba mieć swój internet. Lokalizacja super, ale standard jest jak w chlewie, szczególnie łazienka jest zyebana :D
konto usunięte via Android
@SmileLikeYouMeanIt: poszukaj może jednak jakieś dziupli za tę kwotę, może się znajdzie jedynka. Dobrego współlokatora do pokoju ciężko znaleźć.
@SmileLikeYouMeanIt: poszukaj może jednak jakieś dziupli za tę kwotę, może się znajdzie jedynka. Dobrego współlokatora do pokoju ciężko znaleźć.
@aleksandrett: dobrego to ciężko do mieszkania znaleźć a co dopiero do pokoju.... najgorzej jak się trafi brudas.
Mirki, mam taką sytuację. Wynajmuję od tygodnia mieszkanie i zauważyłem że syfony w łazience i w kuchni przeciekają. Był fachowiec przysłany przez właściciela, coś tam podłubał i poszedł. Jednak syfony jak przeciekały tak przeciekają dalej. Teraz wpodczas rozmowy właściciel napisał mi że to ja powinienem ze swojej kieszeni pokryć koszta ich naprawy, W umowie mam napisane że ponoszę tylko koszta niezwiązane z normalną eksploatacją, ale wg właściciela podpisałem protokół i ja mam
Hej Kochane Mirki,
Czy w #warszawa jest jakaś firma, która pomaga w opuszczeniu lokalu przez lokatorów, którzy nie płacą? Chodzi mi o takim Mirków ze znaleziska sprzed dwóch lat, tylko takich którzy robią to zawodowo i skutecznie. Oczywiscie, zeby było wszystko zgodnie z prawem, więc prosze bez rad w stylu "grupa mokotowska Ci pomoże".
#nieruchomosci #wynajem #pomocy
Czy w #warszawa jest jakaś firma, która pomaga w opuszczeniu lokalu przez lokatorów, którzy nie płacą? Chodzi mi o takim Mirków ze znaleziska sprzed dwóch lat, tylko takich którzy robią to zawodowo i skutecznie. Oczywiscie, zeby było wszystko zgodnie z prawem, więc prosze bez rad w stylu "grupa mokotowska Ci pomoże".
#nieruchomosci #wynajem #pomocy
@staryhaliny
Był w Krakowie taki przypadek z pół roku temu, najem okazjonalny pięknie podpisany, wszystko cacy-po dwóch miesiącach przestali płacić więc oczywiście właścicielka lokalu klauzula i komornik...po czym właściciel lokalu do którego mieli się niepłacący przenieść przedstawia komornikowi pismo z nadzoru budowlanego o wyłączeniu lokalu z użytku z powodu zalania.
Komornik związane ręce, trutnie mieszkają sobie dalej, nawet jeszcze nie ustalono kto odpowiada za zalanie. Gdyby nawet ustalono to nikt właściciela nie
Był w Krakowie taki przypadek z pół roku temu, najem okazjonalny pięknie podpisany, wszystko cacy-po dwóch miesiącach przestali płacić więc oczywiście właścicielka lokalu klauzula i komornik...po czym właściciel lokalu do którego mieli się niepłacący przenieść przedstawia komornikowi pismo z nadzoru budowlanego o wyłączeniu lokalu z użytku z powodu zalania.
Komornik związane ręce, trutnie mieszkają sobie dalej, nawet jeszcze nie ustalono kto odpowiada za zalanie. Gdyby nawet ustalono to nikt właściciela nie
Szukamy sobie z #rozowypasek mieszkania na #wynajem w #warszawa no i znajdujemy interesujące nas ogłoszenie. #mieszkanie ładne na zdjęciach i mieści się w naszym budżecie. Po telefonie okazuje się, że jest ono wynajmowane poprzez pośrednika. No dobrze. Kilka pytań na temat warunków wynajmu oraz samego mieszkania i umawiamy się na oglądanie na drugi dzień po pracy. Witamy się z pośredniczką (bardzo miłą Pani zresztą) ale dopiero przed samym wejściem na klatkę do
@londynskibusinessman: doczytałam jednak i usunęłam komentarz. Główny błąd jest taki, że nie podpisuje się "jakichś świstków na kolanie", bo pewnie niedługo przyjdzie ponaglenie zapłaty. A po drugie, jak już się dowiedzieliście, że to najem przez pośrednika, to trzeba było się przez telefon dopytać.
- GaiusBaltar
- foxbond
- Dpdp
- konto usunięte
- Marellion
- +130 innych
@londynskibusinessman: Jestem zdania, że należność dla agencji powinien pokryć właściciel mieszkania. W końcu to za niego wykonywana jest praca, bo najemcy jest wszystko jedno, czy oprowadzi go właściciel, czy też agent nieruchomości. Nie tylko cholernie nieuczciwe, ale też nielogiczne.
Wpadł mi ostatnio pomysł i w sumie szukam powodów dla których miałby on nie wypalić, wiec jeśli znajdziecie jakieś błędy w moim rozumowaniu, to proszę mnie naprostować ;)
Chodzi o kupno mieszkania na kredyt w mniejszym mieście. Jest wiele miast w których za ok. 130k można kupić całkiem fajna kawalerkę lub małe dwa pokoje do remontu. Przy wpłacie własnej 25-30k, bank bez większego problemu powinien wyłożyć 100k na 10lat. Oczywiście mieszkanie od
Chodzi o kupno mieszkania na kredyt w mniejszym mieście. Jest wiele miast w których za ok. 130k można kupić całkiem fajna kawalerkę lub małe dwa pokoje do remontu. Przy wpłacie własnej 25-30k, bank bez większego problemu powinien wyłożyć 100k na 10lat. Oczywiście mieszkanie od
@pchomrower a który niby bank w Polsce daje kredyt hipoteczny na stałe oprocentowanie? Wszystkie to WIBOR 3m plus marża banku, która jedynie jest stała
@bohlen: w sumie można powiedzieć ze nie jesteś pierwszy z takim pomysłem. Na pewno zweryfikuj obliczenia ze 100k zwróci się w 10lat - raczej więcej. No i przy mniejszych miastach pozostaje problem płynności rynku - ktoś skończy wynajmować i kolejnego klienta znajdziesz za kilka miesiący. Często wystarczy niewielkie „spiętrzenie” niewynajętych mieszkań na rynku (a o to nie trudno bo ludzie wyjeżdżają do wielkich miast wiec stare mieszkania chętnie wynajmują - a
@DostawcaKaloszy: Rozumiem. To są właśnie utracone korzyści (lucrum cessans). Właściciel spodziewał się, że zapłacisz mu jeszcze za 3 miesiące, a to się nie stało. Teraz wynajmujący ma prawo żądać odszkodowania za te utracone korzyści - a ich wysokość, czy za pełne 3 miesiące, czy za pół miesiąca - to już zależy od wielu rzeczy, dokładnej treści umowy, rodzaju lokalu, warunków rynkowych. Inaczej sprawa się będzie miała w przypadku gdy to jest
Hej Mircy, dzisiaj w nocy trochę kapało mi z kaloryfera i zrobiło się takie coś. Jest to już całkowicie suche. Myślicie, że to grzyb? Jak się tego pozbyć? Ta plama jest pod kaloryferem, z jednej strony zasłania rogówka, więc praktycznie tego nie widać. Myślicie, że zapsikanie jakimś preparatem przeciwpleśniowym do ścian załatwi sprawę? :/
#mieszkanie #budownictwo #grzyb #wynajem
#mieszkanie #budownictwo #grzyb #wynajem
@Djoki: toczeń
Wypowiedzenie umowy z miesięcznym wyprzedeniem ale przed upływem roku ma jakieś konsekwencje?
#pytanie #mieszkanie #wynajem #nieruchomosci
@krygv mnie się wydaje, że to masz napisane w umowie ( ͡º ͜ʖ͡º)
Nie słuchaj tych tu wyżej, bo głupoty gadają.
Umowy najmu lokalu mieszkalnego, zawartej na czas określony, nie można wypowiedzieć poza przypadkami wymienionymi w umowie.