Cześć, mam problem z wyegzekwowaniem kaucji od wynajmującego mieszkanie:
przez ponad miesiąc zwlekał z ustaleniem potrąceń kaucji, po czym wysłałem przedsądowne wezwanie do zapłaty, co chyba na niego zadziałało, bo wpisał wiele absurdalnych potrąceń, proszę o pomoc czy jego roszczenia mają racje bytu, a jeśli nie to jakie kroki powinienem zrobić, aby z kaucji odzyskać jak najwięcej, wynajmujący rości sobie opłaty za:
-zniszczenia, których nie było: mam dokumentację foto
-opłata za wodę
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Walczyć, będę walczył, ale chciałbym być pewien zasadności, czy np. odliczenie wody jest ok, bo z jednej strony mieszkałem tam i ją zużyłem, ale z drugiej: nie była ona w zapisach umowy.

Dodatkowa kwestia to to czy nie moge mu naliczyc odsetek za zwłokę w wypłąceniu kaucji?
  • Odpowiedz
Potrzeboje eksperta na temat wynajmowania mieszkania w holandii, przez maklera.
Mam kontrakt ,pieniazki na koncie, ale chcialbym wynajac je ze znajomymi.
Slyszalem ze makler nie moze sie dowiedziec o współlokatorach i nie moge wtedy meldowac znajomych z jednej strony rozumiem, bo ktos mogl by na tym zarabiac i makler byl by stratny, da sie to jakos obejsc??
Mieszkajac samemu rachunki wyjda mi kosmiczne, moglbym znalezc jakas panne, ale jakie kolwiek zwiazki odpadaja,
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Berardus: Ogolnie to... zalezy. Najczesciej problem jest wtedy gdy ludzie chca podpisac umowe na wynajem mieszkania na kilka osob. Makler ryzykuje tym ze jak ktorykolwiek z waszej 3-4 sie wykruszy to bedzie trrzeba sie bawic w pisanie nowego kontraktu itp.

Co dziala to np. wynajecie calego mieszkania samodzielnie i podpisywanie podnajmu na pokoje. Wtedy tylko jedna strona odpowiada przed agencja, bo Twoi wspollokatorzy maja kontrakty z Toba. Tutaj tez czesto
  • Odpowiedz
Mam mieszkanko 3 pokojowe, jakieś 70+ metrów. Mała mieścina niecałe 50 tyś ludzi - więc jeżeli będę chciał wynająć to prawdopodobnie jakiejś rodzince z bachorem, co powinienem zrobić żeby jak najmniej ryzykować, jak się przygotować od strony merytorycznej? Czy jest jakiś gotowy wzór umów, które zabezpieczają mnie przed niepłacącymi lokatorami?
#wynajem #prawo #mieszkanie #mieszkania #biznes
  • 29
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Wytłumaczcie mi, po co wynajmujący daja w umowie na czas nieokreslony mieszkania ze maja prawo podwyzszyc czynsz co roku o X procent, a potem przychodzą i mowia ze chcą 2 razy X mimo ze to niezgodne z umową ale jak sie nie zgodzisz to wypowie ci umowe bo ma prawo z miesiecznym wypowiedzeniem xd
#mieszkanie #mieszkania #wynajem #prawo
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Szukam mieszkania, cytuję ogłoszenie

czynsz dla wynajmującego 2000 zł, opłaty administracyjne, opłaty za media.

FAJNIE, ALE ILE???
#mieszkanie #wynajem
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czysto teoretyczne pytanie do eksperta - jak w praktyce przy dłuższym najmie krótkoterminowym, (powyżej 31 dni, ale krócej niż 2 miesiące), wygląda eksmisja gościa, który nie chce się wyprowadzić? Wzywa się policję i out? Czy podobnie jak przy zwykłym najmie sprawa jest trudna i skomplikowana?

Zakładamy, że nieruchomość należy do firmy, najemcą jest oczywiście osoba prywatna.

#wynajem #pytaniedoeksperta #kiciochpyta #prawo
  • 29
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@avvar: Chodzi o sytuację, że ktoś rezerwuje sobie mieszkanie przez booking/airbnb i nie chce się wymeldować. Przy czym myślę o wariancie, gdy czas pobytu jest nieco dłuższy niż miesiąc (jeżeli to cokolwiek zmienia), ale dalej w ramach usługi krótkotrwałego zakwaterowania w lokalu mieszkalnym.
  • Odpowiedz
@drhab: Serio, nie słuchaj kraera, ponieważ ten człowiek kompletnie nie ma pojęcia o czym rozmawiamy. Dla własnego dobra. On Cię wprowadza w błąd (widać po tym, że zmyśla jakieś bzdury o "odpłatnym użyczeniu"). Ty możesz ponieść konsekwencje, a on będzie miał to w dupie.
  • Odpowiedz
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 89
Sprawa jest Mireczki.
Różowa wynajmuje gabinet w lokalu, ma umowę najmu. Wpada dzisiaj do pracy i w gabinecie nie ma krzesła, które jest jej potrzebne do obslugi klientów.
Więc WTF od razu.
Dzwoni do właścicielki od której wynajmuje, a ta mówi, że miała imprezę rodzinną, przyjechała, weszła do gabinetu i zabrała krzesło, nie pytając o zgodę ani nie dając znać. Co różowa ma na stojąco obsługiwać klientów?
Dla mnie to podchodzi pod
  • 23
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 3
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Android
  • 2
@rales ale własnościowe będzie za plus minus rok, zależy od dewelopera, a gdzieś trzeba mieszkać do tego czasu xD przynajmniej już wiem, żeby nie pchać się z tradycyjne mieszkania na wynajem "grupowy"
  • Odpowiedz
@Fafu: to jest suszarka, montowana nad pralką, i tak może być montowana, panel sterujący jest odwracalny, litery są prawidłowo
spere - @Fafu: to jest suszarka, montowana nad pralką, i tak może być montowana, pane...
  • Odpowiedz
Co to za hałas? Widoczna guma wygląda na szczelną, nie uruchamiałem prania aby to potwierdzić. Nie mniej po zdjęciu przedniego panela widać zacieki i rdzę, która musiała narastać od wielu miesięcy. Ten dźwięk kojarzy mi się jak by z drapiącym prętem o bęben.


#dom #mieszkanie #samnaprawiam #agd #wynajem #mechanika #pytanie #pytaniedoeksperta #kiciochpyta #
widmo82 - Co to za hałas? Widoczna guma wygląda na szczelną, nie uruchamiałem prania ...
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@widmo82:
- 90% zużyło i rozsypało się łożysko
- 10% zużyły się szczotki silnika
- 5% może coś się dostało pod bęben, np. fiszbina stanika
- 5% bęben się zerwał z zaczepów i zaczep trze o
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 8
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@rvva1: 3/4 wynajmujących to są takie nieogarnięte ameby właśnie albo janusze. Ja kiedyś szukałem pokoju w Poznaniu. Ugadane wszystko spoko na godzinę 11 oglądanie. Dzwonię przed blokiem, że już jestem i jaka klatka do tego mieszkania a tamta babka coś 'yy 7 proszę pana'. Okej, idę pod mieszkanie dzwonię i cisza... Czekam chyba z 15 minut telefon babka ma wyłączony, po 20 minutach dzwoni ' proszę pana yyy tu brat
  • Odpowiedz
@rvva1: @Anjay:
Z tego powodu z januszerką trzeba postępować tak samo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
umawiasz sobie kilka mieszkań naraz, któreś pewnie Ci się spodoba i bierzesz, a reszcie wciskasz kit
C--j w dupe Januszą, sami r-----------i rynek, to niech teraz płaczą
  • Odpowiedz
@laicik: moze dla wrzucajacego ogloszenie wystarczy po prostu sama obecnosc mebli
@opolski: na studiach wynajmowalem mieszkanie z podobnym umeblowaniem, po jakims czasie czlowiek dostaje depresji
  • Odpowiedz