Wszystko

Najnowsze

Archiwum

AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Siema, dziś w mieszkaniu, które wynajmuję odwiedził mnie przedstawiciel pewnej firmy windykacyjnej (dług był w banku, a bank przekazał firmie windykację). Okazało się, że właściciel mieszkania ma kilkanaście tysięcy długu. Wiem, że właściciel nie ma siana na spłatę i zastanawiam się co teraz. Czy do mieszkania może wparować komornik? I jak on wtedy będzie rzeczy zajmował skoro część jest moja jak np. tv, czy kompa a część właściciela (w
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Siema, dziś w mieszkaniu, które wyn...

źródło: comment_1640648552muRnSDFwTXzXBGE9tOTPe2.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 9
@AnonimoweMirkoWyznania:

https://pewnylokal.pl/porady/komornik-a-wynajmowane-mieszkanie

https://www.ewindykacja24.pl/czy-najemcy-musza-przekazywac-czynsz-komornikowi-przy-egzekucji-komorniczej-675-m.html

Jeśli dojdzie do licytacji mieszkania to nowy właściciel wchodzi w stosunek najmu na miejsce poprzedniego - musi wam skutecznie wypowiedzieć umowę zebyscie musieli się wyprowadzić. A przy ochronie lokatorów to i tak możecie mieszkać dalej ;)
  • Odpowiedz
boltzman
boltzman
  • 0
#wynajem #pytanie

Siema

Jak w mieszkaniu, które wynajmuję jako najemca, zepsuje się światło, które jest ledowym panelem zamocowanym do ściany z przetwornicą i coś w tym się zepsuło co nie jest łatwo wymienialne, to kto odpowiada za naprawę? BO wynajmujący napisał mi, że ja.
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@boltzman: jeśli to stały element (tak jak np. meble wbudowane) to jest to w gestii Wynajmującego.

Ale nie ukrywam, że takich sporów jest milion, bo ustawa jest nieprecyzyjna w tym zakresie. Możesz jeszcze poszukać wyroków sądów i na nie się powołać w odpowiedzi. Podpowiadam, że są chyba 3 rodzaje nakładów: konieczne, użytkowe i zabytkowe. Sądy właśnie bardzo często rozpatrują to pod tym kątem jaki jest charakter nakładu (nawet ten określony
  • Odpowiedz
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
@dinor913: to że ty miałeś tak zawsze spisane nie oznacza, że jest to jakaś ogólna zasada. A tak napisałeś, jakby obowiązywało to wszystkich.

Tylko wyroki sądów pomogą wyjaśnić dokładniej. I tak jak pisałem - sądy nie bawią się w kodeksowe definicje drobnych nakładów (przestarzałe dosyć ;) tylko rozkminiają jakim rodzajem nakładu jest dany wydatek (linki dalem powyżej)
  • Odpowiedz
gorzki99
gorzki99
  • 1
@BrakWolnegoLoginu: Notariusz to teraz raczej normalne. Cos tam z tym "wynajmem krotkoterminowym" bylo. Ma to chronic wynajmujacego jak i Ciebie. Co do kary to raczej sugerowalbym sie umowa. Jak bedzie w umowie kara to bedzie - jak nie to nie :P
  • Odpowiedz
staryhaliny
staryhaliny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@BrakWolnegoLoginu: zajrzyj proszę dla własnego dobra do dość krótkiej ustawy o ochronie praw lokatorów.

Tam przeczytaj rozdział 2 i 2a.Będziesz wiedział czym się różni najem okazjonalny od zwykłego i jakie są twoje prawa i obowiązki. Dla własnego dobra.

https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/ochrona-praw-lokatorow-mieszkaniowy-zasob-gminy-i-zmiana-kodeksu-16903658?unitId=

No i z praktyki - spisz szczegółowy przy wydaniu lokalu (wszystkie wady i uszkodzenia wpisuj), rób dużo zdjęć (to się robi łatwo, a może potem uratować trochę kasy). Na koniec to
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 7
#anonimowemirkowyznania
#wynajem
Witam, piszę z anonimowych bo dostałem bana za pewnego elfa, a sprawa wydaje się ważna by niektórych uświadomić.

Tydzień temu jeden nieszczęśliwy mirek poszukujący mieszkanka natknął się na podejrzaną ofertę wynajmu, tu link do wpisu:
https://www.wykop.pl/wpis/62477281/mireczki-znalazlem-mieszkanie-na-wynajem-w-okazyjn/
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania #wynajem Witam, piszę z anonimowyc...

źródło: comment_1640463586DZBKjAfTCzF6F7Ntey0X7m.jpg

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kt13
kt13
via Android
  • 7
@Jestem_robotem123 tak. Znam dwa państwa gdzie wynajem jest na zupełnie innych warunkach nawet od osób prywatnej. W mieszkaniu robisz co chcesz masz jedynie oddać je w takim samym stanie. Jak to wygląda w jeszcze innych krajach n wiem. Ale w Polsce masz w umowach że na każdą dziurę w ścianie potrzebujesz zgody wlasciciela i to wszystko za 60% pensji
  • Odpowiedz
Riess
  • 3
I cyk, znowu zagraniczny fundusz kupił dewelopera aby ten budował mieszkania na wynajem. Tym razem Goldman Sachs kupił Robyg, i uczynił go spółką zależną niemieckiego Tag Immobilien. Ta sama spółka ma już wrocławskiego developera Vantage (tego od pomnika "XD"):

Warszawa, 23.12.2021 (ISBnews) - Wartość transakcji sprzedaży spółki Robyg przez Goldman Sachs Asset Management na rzecz spółki zależnej TAG Immobilien to szacunkowo ok. 2,5 mld zł, po uwzględnieniu korekt, podał Goldman Sachs. Przewidywany
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....l
S.....l
  • 5
Tym razem Goldman Sachs kupił Robyg, i uczynił go spółką zależną niemieckiego Tag Immobilien.

Wartość transakcji sprzedaży spółki Robyg przez Goldman Sachs Asset Management na rzecz spółki zależnej TAG Immobilien to szacunkowo ok. 2,5 mld zł


@Riess: Chyba nie rozumiesz co czytasz
  • Odpowiedz
NapoleonWybuchowiec
  • 46
Ten tag #nieruchomosci to złoto xD

Fajnie się go czyta z perspektywy osoby, która posiada mieszkanie za gotówkę i widzi ten ból paru desperatów co wreszcie zebrało na jakiś tam wkład własny, ale wciąż im brakuje na tyle kasy żeby kupić mieszkanie za gotówkę, więc co godzinę piszą o spadkach cen na rynku nieruchomości xD

I czekają na te magiczne spadki byle by kupić mieszkanie (oczywiście dalej na kredyt) nie
NapoleonWybuchowiec - Ten tag #nieruchomosci to złoto xD Fajnie się go czyta z pers...

źródło: comment_1640256403uTk7kk8karB2DP0MbBUcvQ.jpg

Pobierz
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 35
Uwaga, podaję przepis jak zaradzić problemom świeżo upieczonych właścicieli kurników inwestycyjnych. Niech sobie właściciele wynajmą je wzajemnie. W ten sposób każdy kurnik będzie przynosił zysk i nikt nie będzie stratny na ROI. No i ograniczy się podaż, ofert przestanie przybywać, bo wszystko będzie wynajęte.

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #inwestycje
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 700
W sumie to mi się przypomniało, że już po drugiej podwyżce stóp do znajomej przyszedł janusz właściciel i powiedział:

- Hehe no wie pani, czynsz musi iść w górę.

Znajoma 2 dni później dzwoni do janusza:

-
  • 68
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....p
K.....p
  • 711
@mickpl: Pamiętam jak z rok temu 3/4 wykopu grzmiało że się niczego nie boi podwyżek/pisu bo wszystko przerzucą na odbiorcę końcowego ( setki plusów ) Każdy mój komentarz że odbiorca końcowy w końcu tego nie udźwignie i zrezygnuje z towaru/usługi spotykał się ze śmiechem ( wtedy miałem rekord minusów )
  • Odpowiedz
Drmscape2
Drmscape2
  • 1
@ly000: tak jak wyżej napisałem, wliczam to wszystkie miesięczne opłaty razem z prądem i internetem/telewizją. Sprawdziłem dokładnie, mam 605 zł samego czynszu, w skład którego wchodzą też zaliczki na wodę, ścieki i ogrzewanie, ale wliczone jest tylko po 1m3 wody i 1 GJ energii cieplnej bo jeszcze tam nie mieszkam. Wody zużyjemy w dwie osoby pewnie 5-6 m3. Za to za śmieci opłaty 100 zł/miesiąc bo jest kontener na gruz,
  • Odpowiedz
p.....x
p.....x
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@mickpl:

Wyluzuj, mireczków się nie wyzywa na tagu.


Musisz mu wybaczyć lekką nerwowość, dopiero wziął kredyt jeszcze ponad 29 lat do końca. Glapie zasponsorował mu wynajem od banku przez kolejne kilkanaście lat. Dziwisz się? Musisz być wyrozumiały :)
  • Odpowiedz
KrotkiSzpic
  • 1
Większość panikuje, że raty rosną. Jak to człowiek zwiąże koniec z końcem!? Czyli co? Jak brałem kredyt hipoteczny o wysokim oprocentowaniu to byłem frajerem, który powinien czekać, aż stopy spadną i dopiero wtedy wziąć? Powiedzcie mi, wykopowi eksperci, kiedy jest dobry termin na wzięcie hipoteki? Wg mnie zawsze jest dobry czas, tak samo jak zawsze jest dobry czas na płodzenie dzieci. IMO kto się boi hipoteki ten jest przegrany. Przecież w długim
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
D.....n
D.....n
  • 2
@KrotkiSzpic: nie samo wzięcie kredytu jest frajerstwem a branie kredytu pod korek, z tych ludzi się większość śmieje. Jak ktoś wziął sobie kredyt ale ten zajmuje jego 30-50% zarobków po opłatach to nie ma czego się bać
  • Odpowiedz

Powiązane tagi