#anonimowemirkowyznania
Kredyt 300k do spłaty. Mam w gotowce 200-250, żona dołożyć miała resztę i chciałem spłacić w maju. Ale gotówka potrzebna mi w prowadzeniu działalności przy obrocie towarem, po spłacie być może będę musiał dużo bardziej kombinować albo nawet od czasu do czasu się kredytować czy żądać przedpłat od klientów.

Ale czy dobrze zrozumiałem że bez względu na dochód mogę sobie na luzaku zrobić wakacje kredytowe i że przedwczesna spłata
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

myślę czy nie zamienić kredytu na stałe oprocentowanie (wiem, za późno sie za to biorę, ale... może będzie jeszcze gorzej?). Zaproponowali mi 8,32% stałego oprocentowania.

Aktualnie mam marżę 1,8% + WIBOR6M. Po przejściu na stałe oprocentowanie podpisuję umowę, że jeśli później z powrotem będę chciał przejść na zmienne oprocentowanie to moja marża będzie wynosić 2,3%.

Podpisalibyście taką umowę aby mieć spokój czy nie? Zakładam, że jak BNP paribas prognozuje 8,5% stóp procentowych to WIBOR6M
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dobra Mirki, nie mam już siły czytając tag #nieruchomosci xD Tym częściej tu zaglądam tym bardziej zaskakuje mnie to jak mało osób rozumie kredy i co ważniejsze potrafi sobie policzyć ile będzie to ich kosztować. I nie, nie mówię tu o osobach które wzięły kredyty tylko o tych wszystkich Mirkach którzy czekają na spadek cen albo naśmiewa się z kredyciarzy. Zrobiłem kilka symulacji kredytowych aby pokazać jak bardzo Mirki na
  • 232
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Nie ma to jak uracjonalnić sobie podjęcie głupiej decyzji kupna mieszkania na wieloletni kredyt na zmiennej stopie w szczycie cen 2020/2022.


@pastibox: Bardzo wartościowy komentarz, tak samo wartościowy jak twój kalkulator. Mój wywód bazuje na matematyce.

Do najmu też jak wszyscy wliczyles sobie czynsz i rachunki XD ?


Policzyłem najem dokładnie tak jak ty zrobiłeś to w swoim kalkulatorze aby wartości nadawały się do porównania. Jedyna zmiana to uwzględnienie inflacji.
  • Odpowiedz
masz rację zapakowani w 2020-2022 to farciarze XD Kurcze każdy chciałby mieć taki kredyt XD


@pastibox: Widzę, że bardzo dużo trudności sprawia ci zrozumienie, że inflacja obniża wartość kapitału do spłaty o więcej niż dopłacasz w większych odsetkach.
  • Odpowiedz
https://businessinsider.com.pl/finanse/znamy-wiecej-szczegolow-pomocy-dla-kredytobiorcow/j5w01ll.amp

Drugi instrument to wakacje kredytowe. Buda przypomniał, że podobne rozwiązanie było już w pandemii. Tym razem nie będzie kryterium dochodowego. Skorzystać z tego rozwiązania będzie można cztery razy w 2022 r. i tyle samo w kolejnym.


Czy ja dobrze rozumiem, że jeżeli np posiadam kredyt na stałej stopie oprocentowany na około 4.5%, planuje go spłacić w ciągu 5 lat, do tego nie ma kryterium dochodowego, wiec będę mógł wziąć wakacje kredytowe, odkładać
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@H_266: Jak spłacisz w pięć lat to spoko. Choć pewnie będzie tak, że ten okres "wakacji" nie będzie wydłużał tych pięciu lat (dla osób które nie zdążą).

Też pewnie spłacę w pięć, ale może nie do końca.
  • Odpowiedz
@scriptkitty: Gdyby wakacje wydłużały ten okres 5 lat to ten projekt był by diamentowy, bardziej miałem na myśli, że przy spłacaniu np 10k, 2k odsetek i 8k kapitału z nadpłatą, będzie można wziąć wakacje i ładować całe 10k w kapitał. W ten sposób, przy tej inflacji i odpowiednio wysokich zarobkach, hipoteka to mega dźwignia.
  • Odpowiedz
Szykuje nam się najciekawsze posiedzenie RPP od dawna, bo członkowie rady mogą przegłosować prezesa i podnieść stopę rezerwy zanim rząd wprowadzi swój fantastyczny program inflacja+ Praktycznie po wypowiedziach jest tam pół na pół. Jakby to się stało to nie będzie kasy na dopłacanie kredytobiorcom albo program będzie bardzo ograniczony.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@moxie: Tak, bo jak inflację zaczęło wywalać w powietrze to wrzucili tam trochę kompetentnych ludzi, którzy mogą urwać się ze smyczy. Wtedy nie zakładano scenariuszy, które wymagały w 100% sterowalnej RPP. Kotecki np. otwarcie wczoraj skrytykował program dopłat do kredytów.
  • Odpowiedz
Na tagu wysyp mirków piszących "HAHA BĘDZIECIE SPŁACAĆ MÓJ KREDYT"... możecie mi napisać który konkretnie punkt zapomogi spełniacie? Ten o kredycie pożerającym 50% waszych dochodów? To Wam jeszcze wyślę SMS o treści 'POMAGAM" bo serio mi jest przykro trochę że tak żyjecie...

#kredythipotecznyt
#stopyprocentowe
#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@apee:
Murasame 1 godz. temu+4
I jak tam świadomość tego, że będziecie spłacać mój kredyt? ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

Mam z was bekę, że niektórzy cieszyli się z nagłego podnoszenia stóp procentowych i "hur dur dowalić kredyciarzom", bo teraz to was rząd robi w konia. Tak właśnie kończy się myślenie w stylu "nie obchodzi mnie, że rządzą źle, przynajmniej tym
  • Odpowiedz
Innymi słowy:
1. Wyprzedaży nie będzie - raty nie będą aż tak uciążliwe
2. Nowych mieszkań zbyt wiele nie powstanie bo trudno będzie o kredyt
3. Nowe kredyty będą miały jeszcze bardziej wyśrubowane warunki
4. Ceny wynajmu - to the moon - jeszcze wojna na Ukrainie i inflacja. Boże miej Was w swojej opiece. I matka boska z Guadelupe.

Wygrali
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kam1l: Banki dostają aktualnie przyzwolenie na golenie wszystkich, którzy mają kredyt (w tym firmy co bezposrednie przeklada się na inflację), częścią pieniędzy mają się podzielić z rządem który da to wg swojego uznania tym, którzy są w bezrobotni / w szarej strefie (czyli pewnie korelacja z 95% elektoratu).

Tak, sformułowanie że wszyscy za to zapłacimy jest prawdziwe podobnie jak to, że rząd kolejny raz działa jak mafia.
  • Odpowiedz
Mirki co tu się o------o?

Morawiecki:

Likwidacja WIBOR-u od stycznia 2023 roku. W jego miejsce pojawi się nowy wskaźnik. Spowoduje to spadek wysokości rat kredytobiorców w sumie o ok. 1 mld zł.

To
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@WarolKajtyla: i to jest kurła klasyk funkcjonowania tego kraju. Człowiek kombinuje, dba o siebie, stały procent (mam niski), obligacje wiborowe zamiast nadpłat kredytu (bo się bardziej opłaca) i następnie wlatuje dobrypanpis i pokazuje środkowy palec dla wszystkich myślących ( ͡° ʖ̯ ͡°) to co napisałem, to nie jest doktorat z ekonomii, a wykorzystanie prostych i ogólnodostępnych rzeczy, które każdy mógł zrobić.

Ciekawe z tozami, które u
  • Odpowiedz
Wprowadzenie nowego wskaźnika będzie najlepszym ruchem PISu, który będzie mógł zagrać na dwa fronty.

Będzie mógł podnosić stopy, a jednocześnie nie będzie dotykać kredytobiorców tak mocno.

Co będzie zatem dawać podnoszenie stóp? A nic takiego, ale sygnały i przemowy Glapy będą mogły być takie, że powie że nawet i 20% może być stopa.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach