Wszystko

Najnowsze

Archiwum

DooBeeDooBee
DooBeeDooBee
  • 1376
Dobra Mirki, nie mam już siły czytając tag #nieruchomosci xD Tym częściej tu zaglądam tym bardziej zaskakuje mnie to jak mało osób rozumie kredy i co ważniejsze potrafi sobie policzyć ile będzie to ich kosztować. I nie, nie mówię tu o osobach które wzięły kredyty tylko o tych wszystkich Mirkach którzy czekają na spadek cen albo naśmiewa się z kredyciarzy. Zrobiłem kilka symulacji kredytowych aby pokazać jak bardzo Mirki na
  • 232
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DooBeeDooBee
DooBeeDooBee
  • 496
Nie ma to jak uracjonalnić sobie podjęcie głupiej decyzji kupna mieszkania na wieloletni kredyt na zmiennej stopie w szczycie cen 2020/2022.


@pastibox: Bardzo wartościowy komentarz, tak samo wartościowy jak twój kalkulator. Mój wywód bazuje na matematyce.

Do najmu też jak wszyscy wliczyles sobie czynsz i rachunki XD ?


Policzyłem najem dokładnie tak jak ty zrobiłeś to w swoim kalkulatorze aby wartości nadawały się do porównania. Jedyna zmiana to uwzględnienie inflacji.
  • Odpowiedz
DooBeeDooBee
DooBeeDooBee
  • 389
masz rację zapakowani w 2020-2022 to farciarze XD Kurcze każdy chciałby mieć taki kredyt XD


@pastibox: Widzę, że bardzo dużo trudności sprawia ci zrozumienie, że inflacja obniża wartość kapitału do spłaty o więcej niż dopłacasz w większych odsetkach.
  • Odpowiedz
H_266
  • 5
https://businessinsider.com.pl/finanse/znamy-wiecej-szczegolow-pomocy-dla-kredytobiorcow/j5w01ll.amp

Drugi instrument to wakacje kredytowe. Buda przypomniał, że podobne rozwiązanie było już w pandemii. Tym razem nie będzie kryterium dochodowego. Skorzystać z tego rozwiązania będzie można cztery razy w 2022 r. i tyle samo w kolejnym.


Czy ja dobrze rozumiem, że jeżeli np posiadam kredyt na stałej stopie oprocentowany na około 4.5%, planuje go spłacić w ciągu 5 lat, do tego nie ma kryterium dochodowego, wiec będę mógł wziąć wakacje kredytowe, odkładać
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
scriptkitty
  • 3
@H_266: Jak spłacisz w pięć lat to spoko. Choć pewnie będzie tak, że ten okres "wakacji" nie będzie wydłużał tych pięciu lat (dla osób które nie zdążą).

Też pewnie spłacę w pięć, ale może nie do końca.
  • Odpowiedz
H_266
  • 3
@scriptkitty: Gdyby wakacje wydłużały ten okres 5 lat to ten projekt był by diamentowy, bardziej miałem na myśli, że przy spłacaniu np 10k, 2k odsetek i 8k kapitału z nadpłatą, będzie można wziąć wakacje i ładować całe 10k w kapitał. W ten sposób, przy tej inflacji i odpowiednio wysokich zarobkach, hipoteka to mega dźwignia.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 149
Szykuje nam się najciekawsze posiedzenie RPP od dawna, bo członkowie rady mogą przegłosować prezesa i podnieść stopę rezerwy zanim rząd wprowadzi swój fantastyczny program inflacja+ Praktycznie po wypowiedziach jest tam pół na pół. Jakby to się stało to nie będzie kasy na dopłacanie kredytobiorcom albo program będzie bardzo ograniczony.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 113
@moxie: Tak, bo jak inflację zaczęło wywalać w powietrze to wrzucili tam trochę kompetentnych ludzi, którzy mogą urwać się ze smyczy. Wtedy nie zakładano scenariuszy, które wymagały w 100% sterowalnej RPP. Kotecki np. otwarcie wczoraj skrytykował program dopłat do kredytów.
  • Odpowiedz
N.....o
N.....o
  • 64
Na tagu wysyp mirków piszących "HAHA BĘDZIECIE SPŁACAĆ MÓJ KREDYT"... możecie mi napisać który konkretnie punkt zapomogi spełniacie? Ten o kredycie pożerającym 50% waszych dochodów? To Wam jeszcze wyślę SMS o treści 'POMAGAM" bo serio mi jest przykro trochę że tak żyjecie...

#kredythipotecznyt
#stopyprocentowe
#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N.....o
N.....o
  • 11
@apee:
Murasame 1 godz. temu+4
I jak tam świadomość tego, że będziecie spłacać mój kredyt? ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

Mam z was bekę, że niektórzy cieszyli się z nagłego podnoszenia stóp procentowych i "hur dur dowalić kredyciarzom", bo teraz to was rząd robi w konia. Tak właśnie kończy się myślenie w stylu "nie obchodzi mnie, że rządzą źle, przynajmniej tym
  • Odpowiedz
kam1l
  • 67
Innymi słowy:
1. Wyprzedaży nie będzie - raty nie będą aż tak uciążliwe
2. Nowych mieszkań zbyt wiele nie powstanie bo trudno będzie o kredyt
3. Nowe kredyty będą miały jeszcze bardziej wyśrubowane warunki
4. Ceny wynajmu - to the moon - jeszcze wojna na Ukrainie i inflacja. Boże miej Was w swojej opiece. I matka boska z Guadelupe.

Wygrali
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xzesimir_zebski
xzesimir_zebski
  • 21
@kam1l: Banki dostają aktualnie przyzwolenie na golenie wszystkich, którzy mają kredyt (w tym firmy co bezposrednie przeklada się na inflację), częścią pieniędzy mają się podzielić z rządem który da to wg swojego uznania tym, którzy są w bezrobotni / w szarej strefie (czyli pewnie korelacja z 95% elektoratu).

Tak, sformułowanie że wszyscy za to zapłacimy jest prawdziwe podobnie jak to, że rząd kolejny raz działa jak mafia.
  • Odpowiedz
N.....o
N.....o
  • 2
Mirki co tu się o------o?

Morawiecki:

Likwidacja WIBOR-u od stycznia 2023 roku. W jego miejsce pojawi się nowy wskaźnik. Spowoduje to spadek wysokości rat kredytobiorców w sumie o ok. 1 mld zł.

To
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kovv4lasky
kovv4lasky
  • 3
@WarolKajtyla: i to jest kurła klasyk funkcjonowania tego kraju. Człowiek kombinuje, dba o siebie, stały procent (mam niski), obligacje wiborowe zamiast nadpłat kredytu (bo się bardziej opłaca) i następnie wlatuje dobrypanpis i pokazuje środkowy palec dla wszystkich myślących ( ͡° ʖ̯ ͡°) to co napisałem, to nie jest doktorat z ekonomii, a wykorzystanie prostych i ogólnodostępnych rzeczy, które każdy mógł zrobić.

Ciekawe z tozami, które u
  • Odpowiedz
kam1l
  • 0
Wprowadzenie nowego wskaźnika będzie najlepszym ruchem PISu, który będzie mógł zagrać na dwa fronty.

Będzie mógł podnosić stopy, a jednocześnie nie będzie dotykać kredytobiorców tak mocno.

Co będzie zatem dawać podnoszenie stóp? A nic takiego, ale sygnały i przemowy Glapy będą mogły być takie, że powie że nawet i 20% może być stopa.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #stopyprocentowe
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kam1l
  • 7
Mateusz Morawiecki na 14. Europejskim Kongresie Gospodarczym zaproponował nowe narzędzia pomocowe dla kredytobiorców. - Proponujemy tzw. wakacje kredytowe w roku 2022 i 2023 dla wszystkich kredytobiorców, którzy będą mieli trudność w spięciu budżetów domowych - mówił premier. Odniósł się także do stawki WIBOR używanej przez banki.

- Od 1 stycznia 2023 r. narzucimy obowiązek posługiwania się inną stawką niż WIBOR, która jest znacząco korzystniejsza dla kredytobiorców - mówił szef rządu w Katowicach.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Jakbym chciał obecnie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym (dla siebie do wykończenia i zamieszkania) i zaciągnąć na nie kredyt hipoteczny (na przykład 500 000 PLN, wkład własny 100 000 PLN) to:

1) Jak bardzo obecne czasy są złe (najgorsze XD?) na realizację takiego pomysłu? Pytam poważnie, proszę o porady XD

2) Gdyby była możliwość to czy stałe oprocentowanie to teraz głupi pomysł?
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hitherto
hitherto
  • 8
@AnonimoweMirkoWyznania:

0) Rozmawiałeś w jakimś banku jaką masz zdolność kredytową? Może się okazać że nie masz problemu ze spłatą bo nie dostaniesz kredytu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

1) Na pewno jest źle ale czy jest tragicznie to ciężko powiedzieć. Dwa lata temu wiele osób myślało że gorzej już nie
  • Odpowiedz
mickpl
  • 32
Wyczuwam, że przyszły tydzień może być decydujący. Po tym jak Jerome Powell wyszedł z kanciapy i postraszył podnoszeniem stóp w USA, indeksy zareagowały jakby rozpoczęła się kolejna wojna. Obserwujcie SPX i Russell 2000, jeżeli trend się utrzyma to pociągnie za sobą niestabilne rynki, np. żetonów z orzełkiem do dolara. Start rakiety ze stopami w Stanach zaplanowany jest na maj.

#nieruchomosci #gielda #stopyprocentowe #pieniadze #
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 23
@matwes: My to powinniśmy natychmiast podnieść co najmniej powyżej inflacji bazowej plus wyższa stopa rezerwy. To minimum żeby zatrzymać spiralę płacowo cenową. Ja o tym pisałem na mirko już w czerwcu 2021. XD Ale co się stanie to nie przewidzisz, bo chociażby Glapa nie ma jeszcze przyklepanej kadencji.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 44
@getin: Jak to mówił klasyk, wolę dawać 500 na ukraińskie matki uciekające przed wojną, niż 500 na polskie matki uciekające przed robotą. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
D.....e
D.....e
  • 26
#mieszkanie #nbp #nieruchomosci

Mirki, ze względu na rosnące #stopyprocentowe niestety muszę zacząć współdzielić moje wymarzone mieszkanie...

Po prostu nie stać mnie już na opłaty wszystkiego samemu.
Mieszkanie mam w Warszawie, mogę przyjąć dwie osoby, opłaty 750 złotych na miesiąc ze wszystkim.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi